二零二四年租賃合同標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃合同標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積本次租賃的面積為平方米，租賃物實(shí)際可使用面積應(yīng)不少于合同約定的面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付至出租人的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）的押金。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物共用部位的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，租賃物內(nèi)部的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日，將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的X%。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金如承租人提前解除合同，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)租賃物占用期間的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款如合同中未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同時(shí)的權(quán)利義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確表示接受本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同的履行，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入的事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合合同的約定，且不違背雙方的根本利益。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行明確約定，并告知對(duì)方。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同的約定，并承擔(dān)因未能履行約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更、解除或終止合同，除非得到甲乙雙方的共同同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方能證明損失是由于甲乙方的原因造成。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的租賃物損壞、損失；第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。4.3甲乙方在向第三方提出索賠時(shí)，第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)，不得作為抵銷甲乙方對(duì)第三方的債務(wù)的理由。5.3甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知甲乙方，并說明退出的原因和日期。6.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同中對(duì)其產(chǎn)生的義務(wù)，并承擔(dān)因提前退出導(dǎo)致的損失。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。7.3甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付明細(xì)表詳細(xì)列出押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、違約金等信息。附件八：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)列出提前解除合同的條件、通知期限、違約金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。4.未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，或未通知出租人轉(zhuǎn)租。5.提前解除合同，未按約定通知對(duì)方或支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為的損失金額的X%作為違約金。2.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的租賃物損壞或無法使用，需賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或replacement費(fèi)用。4.違約解除合同：提前解除合同的違約金為租金總額的X%。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的X%。如承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人可要求承射約人賠償修理費(fèi)用，修理費(fèi)用為實(shí)際支出的X元。如承租人未按約定轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。全文完。二零二四年租賃合同標(biāo)的：商業(yè)地產(chǎn)租賃2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物所在位置1.3租賃物面積1.4租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠事宜第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2其他強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【具體地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房號(hào)/店鋪編號(hào)】等。1.2租賃物所在位置租賃物位于【城市/區(qū)域名稱】，具體地址為：【具體地址】。1.3租賃物面積租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米。1.4租賃物使用范圍承租人僅限于將租賃物用作【具體用途】，如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體開始日期】起至【具體結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【具體結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，如：每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付【具體金額】元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并無損壞、丟失等情況，出租人應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)理賠，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。10.3合同繼承本合同終止后，如租賃物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)受讓人具有同等約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.3違約泄露后果如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以本合同為由違反法律規(guī)定。12.2其他強(qiáng)制性規(guī)定雙方還應(yīng)遵守租賃物所在地的其他強(qiáng)制性規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【具體日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【具體地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：【甲方全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】承租人（乙方）：【乙方全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性。16.2第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額為【具體金額】。17.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方行為構(gòu)成故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方責(zé)任限額不受限制。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方信息的披露19.1第三方信息甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供與租賃物及租賃合同相關(guān)的必要信息。19.2第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除如本合同履行過程中涉及第三方服務(wù)內(nèi)容的變更或解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。第三方在合同簽訂后無權(quán)要求繼承或轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的終止本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。第二十四條簽署本附加條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：【甲方全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方全稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方地址】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件2：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息