2024版城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條地下空間使用權(quán)2.1使用權(quán)范圍2.2使用期限2.3使用條件第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)價(jià)格3.3付款方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件9.2終止條件9.3繼承條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂日期12.2生效日期12.3份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽署頁(yè)14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息注冊(cè)地址：×××城市×××街道×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：×××城市×××街道×××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××第二條地下空間使用權(quán)2.1使用權(quán)范圍甲方同意將位于×××城市×××區(qū)域，占地面積為××××平方米的地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置和范圍以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為準(zhǔn)。2.2使用期限地下空間使用權(quán)的使用期限為××××年，自《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》頒發(fā)之日起計(jì)算。2.3使用條件乙方在使用地下空間時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變地下空間用途，不得損害地下空間結(jié)構(gòu)和安全。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于×××城市×××區(qū)域，建筑面積為××××平方米的房產(chǎn)出賣(mài)給乙方。房產(chǎn)具體狀況以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。3.2房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）。3.3付款方式乙方采取分期付款方式，具體付款進(jìn)度和金額按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后××日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證地下空間使用權(quán)和房產(chǎn)的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)價(jià)款，并合理使用地下空間和房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。在合同解除的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房產(chǎn)價(jià)款，并按照雙方約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、地下空間規(guī)劃圖紙等。11.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂日期本合同于××××年××月××日簽訂。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方其他約定如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)，向乙方提供完整的地下空間使用權(quán)和房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后××日內(nèi)，向甲方支付首期房產(chǎn)價(jià)款。第十四條簽署頁(yè)14.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：________________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：________________14.4簽字日期簽字日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方同意由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定必須由第三方介入的情況；（3）雙方協(xié)商一致的其他情形。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)因其履行合同職責(zé)所產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任免除（1）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的情況；（2）第三方按照甲乙雙方的指示行事；（3）法律規(guī)定的其他免除情形。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方行使任何權(quán)利。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方行使任何權(quán)利。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定必須變更；（3）雙方約定的其他情形。6.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定必須解除；（3）雙方約定的其他情形。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的確定第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任計(jì)算第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，由甲乙雙方在合同中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與繼承10.1生效條件本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本附加條款在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3繼承條件本附加條款的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第十一條附則11.1合同附件本附加條款的附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》等。11.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂日期本附加條款于××××年××月××日簽訂。12.2生效日期本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3份數(shù)及保管本附加條款一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本部分共計(jì)十二條，詳細(xì)約定了第三方介入后的相關(guān)修正內(nèi)容。請(qǐng)甲乙雙方在簽署合同時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解本部分條款，以確保合同的順利履行。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)，我將為您提供更多相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》詳細(xì)要求：該證書(shū)由政府部門(mén)頒發(fā)，用以證明甲方對(duì)地下空間的所有權(quán)。附件二：《房屋所有權(quán)證》詳細(xì)要求：該證書(shū)由政府部門(mén)頒發(fā)，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：地下空間規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示地下空間的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件四：房產(chǎn)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。附件六：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明付款的進(jìn)度、金額和時(shí)間安排。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果，包括存在的問(wèn)題及整改措施。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序和方式。附件九：合同履行時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)明確合同各階段的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供地下空間使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款或支付的金額不符合約定。4.乙方未合理使用地下空間和房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p害或安全事故。5.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.延期履行：按照合同約定履行時(shí)間計(jì)算延期履行違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延期履行違約金，每延期一日，違約金為房產(chǎn)價(jià)款的千分之五。若甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的損害賠償。全文完。2024版城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1地下空間使用權(quán)的范圍1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的范圍1.3使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同的生效和終止3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件第四條合同的履行期限和方式4.1履行期限4.2履行方式第五條價(jià)款及支付方式5.1價(jià)款的確定5.2支付方式第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署和生效13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量14.2合同副本的使用方式第一部分：合同如下：第一條城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1地下空間使用權(quán)的范圍本合同所指的城市地下空間使用權(quán)，是指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，取得的在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，地下空間的使用權(quán)。具體范圍和界限，以附件一《地下空間使用權(quán)范圍》為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的范圍本合同所指的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，是指甲方將其持有的地下空間使用權(quán)及地上房產(chǎn)所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。具體范圍和界限，以附件二《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范圍》為準(zhǔn)。1.3使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方式本合同的轉(zhuǎn)讓方式為買(mǎi)賣(mài)，甲方將地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方一次性支付價(jià)款給甲方。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定，獲得價(jià)款；（2）按照本合同的約定，保留相關(guān)的權(quán)利和利益；（3）按照本合同的約定，要求乙方履行合同義務(wù)。（1）保證地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性；（2）提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件；（3）按照本合同的約定，履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同的約定，獲得地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)；（2）按照本合同的約定，支付價(jià)款；（3）按照本合同的約定，要求甲方履行合同義務(wù)。（1）按照本合同的約定，支付價(jià)款；（2）按照本合同的約定，接受轉(zhuǎn)讓的地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)；（3）按照本合同的約定，履行合同義務(wù)。第三條合同的生效和終止3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。第四條合同的履行期限和方式4.1履行期限本合同的履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。4.2履行方式本合同的履行方式為：（1）甲方按照本合同的約定，將地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照本合同的約定，支付價(jià)款給甲方。第五條價(jià)款及支付方式5.1價(jià)款的確定本合同的價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于購(gòu)買(mǎi)甲方持有的地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。5.2支付方式乙方在本合同生效之日起【】日內(nèi)，通過(guò)【】方式一次性支付價(jià)款給甲方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)的種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，本合同涉及的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：（1）未按本合同約定的期限、方式支付價(jià)款；（2）未按本合同約定的期限、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的【】%；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的任何未公開(kāi)的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件一《地下空間使用權(quán)范圍》和附件二《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范圍》為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日，在【】簽署。13.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1合同副本的數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本的使用方式雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的事務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)等；（3）進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的合法性和有效性；（3）進(jìn)行監(jiān)管和協(xié)調(diào)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保密合同相關(guān)信息，不得泄露給第三方；（3）不得利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，故意導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任；（3）第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于：（1）中介費(fèi)用；（2）評(píng)估費(fèi)用；（3）審計(jì)費(fèi)用；（4）監(jiān)管費(fèi)用。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體支付方式如下：（1）甲乙雙方根據(jù)第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，協(xié)商確定費(fèi)用；（2）甲乙雙方按照約定的比例，承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；（3）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，及時(shí)支付給第三方介入。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商確定。具體責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失，造成的損失，責(zé)任限額為【】元；（2）第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中的故意行為，造成的損失，責(zé)任限額為【】元；（3）第三方介入在履行職責(zé)過(guò)程中的違約行為，造成的損失，責(zé)任限額為【】元。5.2第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。調(diào)整方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)調(diào)整方案；（2）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失，調(diào)整責(zé)任限額；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方介入的履行情況，調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的解除和替代6.1第三方介入的解除甲乙雙方可以根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商解除第三方介入。解除方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)解除方案；（2）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失，解除第三方介入；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方介入的履行情況，解除第三方介入。6.2第三方介入的替代甲乙雙方可以根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商替代第三方介入。替代方式如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面確認(rèn)替代方案；（2）甲乙雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的損失，替代第三方介入；（3）甲乙雙方根據(jù)第三方介入的履行情況，替代第三方介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《地下空間使用權(quán)范圍》詳細(xì)描述地下空間使用權(quán)所涉及的具體范圍和界限，包括地理位置、面積、使用權(quán)限等信息。附件二：《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)范圍》詳細(xì)描述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的范圍，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、樓層、戶型、所有權(quán)等信息。附件三：《第三方介入名單》列出所有可能介入本合同的第三方名單，包括中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，并注明各方的職責(zé)和權(quán)利。附件四：《第三方介入費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。附件五：《第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)》確認(rèn)第三方介入的責(zé)任限額，包括過(guò)失造成的損失責(zé)任限額、故意行為造成的損失責(zé)任限額、違約行為造成的損失責(zé)任限額等。附件六：《第三方介入解除和替代方案》詳細(xì)描述第三方介入的解除和替代方案，包括解除的條件、替代的條件、解除和替代的程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方未按照本合同約定，支付價(jià)款給甲方；3.第三方介入未按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)；4.甲方未按照本合同約定，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件；5.乙方未按照本合同約定，接受轉(zhuǎn)讓的地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)；6.任何一方違反本合同的約定，未按照約定的期限、方式支付價(jià)款或履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；7.任何一方違反本合同的約定，未按照約定的期限、方式進(jìn)行合同履行；8.任何一方違反本合同的約定，未保守合同相關(guān)信息，泄露給第三方；9.任何一方利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定，將地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金；2.乙方未按照本合同約定，支付價(jià)款給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.第三方介入未按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；4.甲方未按照本合同約定，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；5.乙方未按照本合同約定，接受轉(zhuǎn)讓的地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；6.任何一方違反本合同的約定，未按照約定的期限、方式支付價(jià)款或履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同；7.任何一方違反本合同的約定，未保守合同相關(guān)信息，泄露給第三方，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；8.任何一方利用合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照本合同約定，將地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。如果乙方未按照本合同約定，支付價(jià)款給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1地下空間使用權(quán)的范圍1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的范圍1.3地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同的生效和終止3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件第四條合同的履行4.1賣(mài)方履行合同的方式和期限4.2買(mǎi)方履行合同的方式和期限第五條價(jià)款及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款5.2支付方式及支付期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的履行第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條合同的附件12.1附件的范圍12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條城市地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.1地下空間使用權(quán)的范圍本合同所指的城市地下空間使用權(quán)，是指賣(mài)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，取得的城市地下空間使用權(quán)。該使用權(quán)包括但不限于地下室、地下通道、地下停車(chē)場(chǎng)等地下設(shè)施的使用權(quán)。具體范圍和面積詳見(jiàn)附件一。1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的范圍1.3地下空間使用權(quán)及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款（一）賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證該房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。（二）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)。（三）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（一）賣(mài)方有權(quán)按照本合同的約定，要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款。（二）賣(mài)方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，并承擔(dān)因所有權(quán)和處置權(quán)瑕疵所產(chǎn)生的責(zé)任。（三）賣(mài)方有義務(wù)按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（一）買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定，要求賣(mài)方交付房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)。（二）買(mǎi)方有義務(wù)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款。（三）買(mǎi)方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第三條合同的生效和終止3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的終止條件（一）雙方按照本合同的約定，完成了房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。（二）雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。第四條合同的履行4.1賣(mài)方履行合同的方式和期限賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定，向買(mǎi)方交付房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)。具體方式和期限如下：（一）賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方后，將房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)交付給買(mǎi)方。（二）賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方要求的時(shí)間內(nèi)，提供必要的協(xié)助和配合，確保買(mǎi)方能夠順利使用和經(jīng)營(yíng)該房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)。4.2買(mǎi)方履行合同的方式和期限買(mǎi)方應(yīng)按照本合同的約定，支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款。具體方式和期限如下：（一）買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣(mài)方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款。（二）買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方要求的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第五條價(jià)款及支付方式5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2支付方式及支付期限（一）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。（二）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的剩余部分。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的種類(lèi)、金額和承擔(dān)方式，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任（一）賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照本合同的約定取得房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第五條確定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。（二）賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按照本合同的約定取得房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任（一）買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照本合同的約定交付房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第五條確定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的____%。（二）買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按照本合同的約定交付房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付因未能履行合同而產(chǎn)生的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下的保密信息，包括雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。雙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式雙方因本合同的簽訂、履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的范圍本合同的附件，包括附件一：房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)詳細(xì)信息。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款雙方在合同履行過(guò)程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____（城市/地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍（一）中介方：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方機(jī)構(gòu)。（二）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（三）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)和地下空間使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的第三方機(jī)構(gòu)。（四）貸款機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于因評(píng)估不準(zhǔn)確、過(guò)戶不及時(shí)等原因?qū)е碌膿p失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因履行不當(dāng)而需承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙方協(xié)商確定的金額。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于評(píng)估準(zhǔn)確性、過(guò)戶效率、信息保密等。18.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不違背本合同的約定。第十九條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙