2024年度二手房買賣合同（含裝修款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含裝修款）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修款4.1裝修款項(xiàng)4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)保證7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期8.2維修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用13.2水電煤等費(fèi)用13.3家具家電歸屬第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1名稱（或個(gè)人姓名）：X1.1.2住所地：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4法定代表（或負(fù)責(zé)人）：X1.1.5身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：X1.2買方信息1.2.1名稱（或個(gè)人姓名）：X1.2.2住所地：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4法定代表（或負(fù)責(zé)人）：X1.2.5身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為。2.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為X。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬元整（小寫）：￥8800000.00元。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分兩次向甲方支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：肆佰肆拾萬元整（小寫）：￥4400000.00元；（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：肆佰肆拾萬元整（小寫）：￥4400000.00元。第四條裝修款4.1裝修款項(xiàng)雙方確認(rèn)，本次交易的房屋裝修款項(xiàng)為人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：￥4000000.00元。4.2裝修款項(xiàng)支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________。4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分兩次向甲方支付裝修款：（1）首期裝修款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首期裝修款人民幣（大寫）：貳佰萬元整（小寫）：￥2000000.00元；（2）尾期裝修款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)，向甲方支付剩余裝修款人民幣（大寫）：貳佰萬元整（小寫）：￥2000000.00元。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為本合同簽署之日起X日內(nèi)。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的裝修工程已完成，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（4）房屋的水、電、煤等戶號已辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）其他約定：________。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為本合同簽署之日起X日內(nèi)。6.2過戶費(fèi)用（1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________；（2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：________。第七條房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)保證甲方保證，其對出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵，并同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期甲方應(yīng)對房屋的裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。8.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房屋裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，甲方有權(quán)拒絕維修或要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。11.2解除條件除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2水電煤等費(fèi)用房屋交付后，水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬，按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為本合同簽字或蓋章之日起X日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。2.2甲乙方應(yīng)確保與第三方的合作不影響本合同的履行，并應(yīng)及時(shí)通知對方第三方介入的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中涉及的資料安全、保密。3.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方如未按照甲乙方的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。6.2甲乙方如認(rèn)為第三方的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或解除服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方同意第三方提出的變更事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出服務(wù)后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方協(xié)助9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。9.2第三方如未按照甲乙方的要求協(xié)助履行本合同，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方爭議解決12.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得影響本合同的履行。13.2本合同履行過程中，甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商，不得影響本合同的履行。第十四條合同的生效14.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件三：《房屋買賣合同》附件四：《裝修款項(xiàng)支付證明》附件五：《家具家電歸屬協(xié)議》附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》附件七：《房屋過戶手續(xù)辦理證明》附件八：《貸款手續(xù)辦理證明》附件九：《房屋交付確認(rèn)書》附件十：《物業(yè)費(fèi)用支付證明》附件十一：《水電煤等費(fèi)用支付證明》附件十二：《維修責(zé)任確認(rèn)書》附件十三：《違約金支付證明》附件十四：《爭議解決證明》附件詳細(xì)要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》：甲乙方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋買賣的權(quán)屬證明。2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.《房屋買賣合同》：甲乙方應(yīng)簽訂書面的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.《裝修款項(xiàng)支付證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的裝修款項(xiàng)支付證明，證明裝修款項(xiàng)已支付。5.《家具家電歸屬協(xié)議》：甲乙方應(yīng)簽訂書面的家具家電歸屬協(xié)議，明確家具家電的歸屬。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。7.《房屋過戶手續(xù)辦理證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的房屋過戶手續(xù)辦理證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理。8.《貸款手續(xù)辦理證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的貸款手續(xù)辦理證明，證明貸款手續(xù)已辦理。9.《房屋交付確認(rèn)書》：甲乙方應(yīng)提供有效的房屋交付確認(rèn)書，證明房屋已交付。10.《物業(yè)費(fèi)用支付證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的物業(yè)費(fèi)用支付證明，證明物業(yè)費(fèi)用已支付。11.《水電煤等費(fèi)用支付證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的水電煤等費(fèi)用支付證明，證明水電煤等費(fèi)用已支付。12.《維修責(zé)任確認(rèn)書》：甲乙方應(yīng)提供有效的維修責(zé)任確認(rèn)書，證明維修責(zé)任已明確。13.《違約金支付證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的違約金支付證明，證明違約金已支付。14.《爭議解決證明》：甲乙方應(yīng)提供有效的爭議解決證明，證明爭議已解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)、不履行過戶手續(xù)等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的X%。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。示例說明：1.如甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.如乙方延遲支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按約定時(shí)間完成裝修，乙方應(yīng)支付違約金。3.如第三方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無法按約定時(shí)間完成過戶，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同（含裝修款）3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4裝修款定義及計(jì)算方式第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證及交付第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付前的維護(hù)責(zé)任第四條：裝修款的使用及監(jiān)督4.1裝修款的使用范圍4.2裝修款的支付及監(jiān)督4.3裝修款的結(jié)算及剩余處理第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理方式5.3保修期限及維修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算及支付第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋交付后的新增裝修10.2房屋用途及變更10.3房屋出租及租賃合同第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3裝修合同及施工圖紙第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1裝修款項(xiàng)支付憑證14.2裝修款使用監(jiān)督報(bào)告14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況房屋面積：X平方米房屋結(jié)構(gòu)：X建造年份：X1.4裝修款定義及計(jì)算方式裝修款是指甲方在出售該房屋時(shí)，承諾給予乙方的一定金額的裝修費(fèi)用，用于乙方對房屋進(jìn)行裝修升級。裝修款的計(jì)算方式為：裝修款=房屋成交價(jià)格×裝修款比例。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：￥X元整（小寫）：X.00元。2.2付款方式及期限1.現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款總額的%。2.3付款憑證及交付甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出示付款憑證，以證明購房款已支付。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件如下：1.該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；2.該房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的狀況一致；3.甲方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。3.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。3.3房屋交付前的維護(hù)責(zé)任在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條：裝修款的使用及監(jiān)督4.1裝修款的使用范圍乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙之日起X日內(nèi)，啟動(dòng)裝修工程。裝修款只能用于該房屋的裝修、改造及購買裝修材料等相關(guān)費(fèi)用。4.2裝修款的支付及監(jiān)督乙方應(yīng)在裝修開始前，將裝修合同及施工圖紙?zhí)峤唤o甲方審核。甲方應(yīng)在X日內(nèi)審核完畢，并提出書面意見。審核通過后，乙方方可啟動(dòng)裝修工程。甲方有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。4.3裝修款的結(jié)算及剩余處理裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修款的結(jié)算報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后X日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后，支付剩余的裝修款。如裝修款有剩余，乙方應(yīng)按照甲方的要求退還或用于其他事項(xiàng)。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。5.2質(zhì)量問題的處理方式如該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。如甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款。5.3保修期限及維修責(zé)任該房屋的保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌墓收?、損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件及后果本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為X人民法院。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋，可以簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1房屋交付后的新增裝修如甲方在房屋交付后進(jìn)行新增裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。新增裝修的費(fèi)用及使用情況應(yīng)納入本合同約定的裝修款范圍內(nèi)。10.2房屋用途及變更乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3房屋出租及租賃合同如甲方同意乙方將房屋出租，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，并按照租賃合同約定執(zhí)行。租賃合同不得違反本合同的約定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。11.3裝修合同及施工圖紙乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提供裝修合同及施工圖紙。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：12.3見證人簽字見證人（簽字/蓋章）：第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同附件本合同附件包括：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3裝修合同及施工圖紙第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方無法履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方或乙方尋求專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工等；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。第三條：第三方選擇的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方選擇的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約、侵權(quán)或疏忽行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)，除非有明確的合同約定。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（1）第三方完成其在合同中的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：裝修合同及施工圖紙附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：付款憑證及交付憑證附件6：房屋交付確認(rèn)書附件7：裝修款使用監(jiān)督報(bào)告附件8：房屋質(zhì)量問題處理記錄附件9：保修單據(jù)附件10：爭議調(diào)解書或仲裁裁決書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：證明甲方對房屋土地使用權(quán)的合法擁有，為合同履行提供法律依據(jù)。附件3：裝修合同及施工圖紙要求：詳細(xì)明確裝修項(xiàng)目、材料、工藝、時(shí)間等。說明：作為裝修款使用的依據(jù)，明確裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：明確第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，作為合同履行的依據(jù)。附件5：付款憑證及交付憑證要求：真實(shí)、有效，具有法律效力。說明：證明乙方已按約定支付購房款及裝修款，房屋已交付。附件6：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：裝修款使用監(jiān)督報(bào)告要求：詳細(xì)記錄裝修款的支付和使用情況。說明：監(jiān)督裝修款的合理使用，確保資金安全。附件8：房屋質(zhì)量問題處理記錄要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量問題及處理結(jié)果。說明：作為保修期內(nèi)房屋維修的依據(jù)。附件9：保修單據(jù)要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任等。說明：證明甲方對房屋提供的保修服務(wù)。附件10：爭議調(diào)解書或仲裁裁決書要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：作為解決合同爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋。示例：甲方未能在2024年12月31日前將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付購房款及裝修款。示例：乙方未能在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付購房款總額的%。3.甲方未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)。示例：甲方未能在房屋交付后X日內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋用途。示例：乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未能按時(shí)支付購房款，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)支付違約金。4.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。示例：甲方違約導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同（含裝修款）5本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修款支付3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋配套設(shè)施及權(quán)益6.1配套設(shè)施情況6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)第十一條附加條款11.1裝修款使用規(guī)定11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款支付憑證復(fù)印件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室2.1.3出賣人身份證明號：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.2.3買受人身份證明號：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2裝修款支付：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.3.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。3.3.3買受人應(yīng)于裝修款支付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付裝修款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修完好，家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（4）房屋處于空置狀態(tài)，無任何占用或租賃情況。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2出賣人應(yīng)積極配合買受人完成過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋配套設(shè)施及權(quán)益6.1配套設(shè)施情況6.1.1房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括：電梯、供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊、有線電視等。6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施正常運(yùn)行。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移6.2.1房屋交付后，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施的權(quán)益歸買受人所有。6.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的0.05%向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按遲延支付部分房價(jià)的0.05%向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按本合同約定第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起15日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但訴訟費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。9.3合同解除9.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十條合同的履行期限10.1履行期限10.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房款。10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間接收房屋。10.2履行地點(diǎn)10.2.1本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。10.2.2雙方應(yīng)在本合同約定的履行地點(diǎn)履行合同義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修款使用規(guī)定11.1.1裝修款應(yīng)專用于房屋內(nèi)部裝修，不得挪作他用。11.1.2裝修款支付后，出賣人應(yīng)按照約定完成房屋內(nèi)部裝修。11.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.2.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款支付憑證復(fù)印件第十四條合同正本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未能按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方介入的權(quán)益與利益3.1第三方根據(jù)本合同介入的，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方不應(yīng)享有甲乙方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入本合同的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任除外。5.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入本合同所獲得的費(fèi)用或報(bào)酬。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.2合同變更或解除不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)公共利益。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方與第三方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第九條第三方介入的合同附件9.1甲乙方與第三方簽訂的合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明其已了解本合同的條款并同意遵守。第十一條