房屋租賃及物業(yè)管理合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃及物業(yè)管理合同2024本合同目錄一覽第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋基本信息1.2物業(yè)管理服務內容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護責任第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理服務費用金額6.2物業(yè)管理服務費用支付方式第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用承擔第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任9.2違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時間限制第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的地域及機構第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務12.2房屋租賃及物業(yè)管理合同的附件第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2合同蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋現狀：_______（如新舊程度、裝修情況等）1.2物業(yè)管理服務內容1.2.1物業(yè)公司名稱：_______1.2.2物業(yè)服務內容包括：1.2.2.1物業(yè)維修：包括但不限于水電設施、管道、門窗等；1.2.2.2物業(yè)保潔：包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾清運等；1.2.2.3物業(yè)安全：包括但不限于小區(qū)巡邏、門禁管理等；1.2.2.4物業(yè)服務：提供24小時服務，解答租賃雙方疑問等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：銀行轉賬/現金支付第四條押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式：租賃結束后，如無損壞或違約情況，押金扣除應付款項后，七個工作日內無息退還。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.1.1租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；5.1.2租賃雙方應合理使用房屋及其設施，防止意外損壞；5.1.3租賃期間，房屋設施的正常維護、維修由物業(yè)公司負責；5.1.4租賃雙方不得擅自改動房屋結構、設施設備，如需改動，應提前征得物業(yè)公司同意，并承擔相應費用。5.2租賃期間房屋維護責任5.2.1租賃雙方應合理使用房屋，如因使用不當導致設施損壞，責任由租賃雙方承擔；5.2.2物業(yè)公司應定期對房屋進行檢查、維護，確保房屋設施正常運行；5.2.3租賃期間，因房屋結構、設施設備自然老化、損耗導致的損壞，物業(yè)公司應負責維修，相關費用包含在物業(yè)服務費內。第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理服務費用金額：_______元/月6.2物業(yè)管理服務費用支付方式：與租金一同支付第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責任7.1.1物業(yè)公司負責房屋及設施設備的日常維修保養(yǎng)；7.1.2租賃雙方負責房屋內部設施的日常維護，如家具、電器等；7.1.3租賃期間，因房屋及設施設備損壞需維修，租賃雙方應積極配合物業(yè)公司進行維修；7.1.4維修保養(yǎng)費用承擔：維修保養(yǎng)費用包含在物業(yè)服務費內，如維修費用超出物業(yè)服務費范圍，由責任方承擔。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同內容，且變更內容不違反國家法律法規(guī)；8.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，經租賃雙方蓋章、簽字后生效。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方提前一個月書面通知對方解除合同；8.2.2租賃期間，如租賃雙方發(fā)生重大違約行為，對方有權書面通知解除合同；8.2.3合同解除后，租賃雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如退還押金、結算費用等。第九條違約責任9.1租賃雙方違約責任9.1.1租賃雙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；9.1.2違約金計算方式：按照合同總金額的_______%計算。9.2違約金支付時間及方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內，向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：租賃雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間限制：租賃雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內解決爭議。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)。11.2爭議解決的地域及機構：爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務12.1.1租賃雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動；12.1.2租賃雙方應按照合同約定使用、維護房屋及設施設備；12.1.3租賃雙方應按照約定支付租金、物業(yè)服務費等費用；12.1.4租賃雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理秩序。12.2房屋租賃及物業(yè)管理合同的附件12.2.1附件一：房屋平面圖及設施設備清單12.2.2附件二：物業(yè)服務內容詳細說明12.2.3附件三：租賃雙方身份證明復印件12.2.4附件四：物業(yè)公司資質證明復印件第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方簽字：（簽字）13.2合同蓋章：（蓋章）第十四條合同生效時間14.1合同生效條件：本合同自租賃雙方簽字、蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應在合同中明確第三方的名稱、職責及介入方式。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，確保第三方履行合同義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，提供合格的商品或服務；3.2第三方對其提供的商品或服務質量負責，如發(fā)生問題，第三方應承擔相應責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應確保第三方符合相關法律法規(guī)的要求，具備合法的經營資格；4.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的正常履行；4.4甲乙方應協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現的問題，確保合同的順利實施。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的商品或服務質量負責，但甲乙方對第三方的不當行為不承擔連帶責任；5.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取甲乙方的費用總額；5.3甲乙方如因第三方的違約行為導致損失，有權向第三方追償，但追償金額不得超過甲乙方已支付給第三方的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系；6.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關系；6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利義務。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如需要變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，經甲乙方、第三方蓋章、簽字后生效；7.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方違約責任8.1第三方違反其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失；8.2違約金計算方式：按照服務協(xié)議約定的違約金計算方式執(zhí)行。第九條第三方違約金支付時間及方式9.1違約方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內，向守約方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)。11.2爭議解決的地域及機構：爭議解決地點為合同簽訂地，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1甲乙方與第三方應相互配合，共同維護合同履行秩序；12.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的附件，為本合同的組成部分。第十三條簽字蓋章13.1甲乙方與第三方簽字：（簽字）13.2合同蓋章：（蓋章）第十四條合同生效時間14.1合同生效條件：本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議自甲乙方、第三方簽字、蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖及設施設備清單1.1房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、面積、房間分布等；1.2設施設備清單應詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數量等。附件二：物業(yè)服務內容詳細說明2.1物業(yè)服務內容包括物業(yè)維修、保潔、安全、服務等；2.2物業(yè)服務具體事項詳細說明，如維修響應時間、保潔頻率等。附件三：租賃雙方身份證明復印件3.1租賃雙方應提供有效的身份證明復印件，如身份證、護照等；3.2身份證明復印件應清晰可辨，以確保租賃雙方身份的真實性。附件四：物業(yè)公司資質證明復印件4.1物業(yè)公司應提供有效的資質證明復印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；4.2資質證明復印件應清晰可辨，以確保物業(yè)公司的合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃雙方違反合同約定，未按時支付租金、物業(yè)服務費等；2.租賃雙方未按照合同約定使用、維護房屋及設施設備；3.租賃雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行；4.第三方未按照服務協(xié)議約定提供商品或服務，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同總金額的_______%計算；2.違約金支付時間及方式：違約方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內，向守約方支付違約金；3.違約方如未支付違約金，守約方有權向違約方追償，追償金額不得超過守約方已支付的費用總額。示例說明：1.租賃雙方未按時支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，違約金計算方式為租金金額的10%；2.租賃雙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋設施損壞，根據合同約定，第三方有權要求租賃雙方承擔維修費用；3.物業(yè)公司未按照服務協(xié)議約定提供維修服務，導致租賃雙方損失，根據服務協(xié)議，物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任。全文完。房屋租賃及物業(yè)管理合同20241本合同目錄一覽第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理服務內容1.2.2物業(yè)管理服務標準1.2.3物業(yè)管理服務期限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用要求5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請流程第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理服務費用金額6.2物業(yè)管理服務費用支付方式6.3物業(yè)管理服務費用支付周期第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號_______。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于房屋及附屬設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)等。1.2.2物業(yè)管理服務標準：按照國家和地方的相關規(guī)定及物業(yè)管理公司的服務標準執(zhí)行。1.2.3物業(yè)管理服務期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)約，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元。3.2租金支付周期：每月的_______日。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：_______；賬號：_______；開戶銀行：_______。第四條押金4.1押金金額：人民幣_______元。4.2押金退還條款：合同終止后，乙方在確認房屋及附屬設施無損壞或經甲方同意修復后，甲方應在_______個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：現金退還或轉賬退還。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用要求：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。5.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3房屋維修申請流程：乙方如需維修，應提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的指示辦理相關手續(xù)。第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理服務費用金額：每月_______元。6.2物業(yè)管理服務費用支付方式：與租金同時支付。6.3物業(yè)管理服務費用支付周期：每月的_______日。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利1.按照合同約定使用和居住在該房屋內。2.要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。3.在合同約定的租賃期限內，享有續(xù)約的權利。4.對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方義務1.按照合同約定的租金支付期限和方式，按時支付租金。2.按照合同約定的押金退還條款，按時退還押金。3.合理使用房屋及附屬設施，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。4.在合同約定的租賃期限內，不得擅自轉租、轉讓或轉借該房屋。5.按照合同約定承擔因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞的維修費用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件1.合同變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更的內容應符合國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。9.2合同解除條件1.合同解除應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解除前，乙方應提前一個月通知甲方，并按照甲方的要求遷出該房屋。9.3合同變更或解除的程序1.合同變更或解除的意向由甲方和乙方協(xié)商確定。2.甲方和乙方應共同簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。3.書面變更協(xié)議或解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1甲方違約責任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按照合同約定退還押金的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為押金金額的_______%。10.2乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應支付租金的_______%。2.乙方未按照合同約定遷出該房屋的，甲方有權要求乙方支付遲延遷出違約金，違約金金額為每月租金的_______%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1.雙方約定爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任1.第三方介入本合同事項的，應向甲方和乙方明示其身份及職責。2.第三方應按照甲乙雙方的約定履行相應的義務，并承擔相應的責任。15.3第三方權利1.第三方在本合同項下的權利，不得優(yōu)于甲方和乙方的權利。2.第三方應尊重甲方和乙方的合法權益，不得侵犯甲方和乙方的權益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入1.中介方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃及物業(yè)管理的相關事宜。2.中介方的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入本合同的租金及物業(yè)管理服務費用中。16.2維修服務方介入1.維修服務方應按照甲乙雙方的約定，及時對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)。2.維修服務方的維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當導致的損壞。16.3保險公司介入1.甲方和乙方應按照甲乙雙方的約定，購買相應的保險，以保障房屋及附屬設施的安全。2.保險公司的賠償金額應按照保險合同的約定進行，甲方和乙方應協(xié)助保險公司進行理賠事宜。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方和乙方承擔的責任，不得超過其應當承擔的合同義務范圍。17.2第三方因履行本合同而造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3甲方和乙方對第三方的責任限額有特殊約定的，從其約定。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系，不影響甲方和乙方之間的租賃及物業(yè)管理合同關系。18.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的租賃及物業(yè)管理合同的履行。第十九條甲方和乙方的義務19.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并協(xié)助第三方履行其合同義務。19.2甲方和乙方應如實向第三方提供與租賃及物業(yè)管理有關的信息，并配合第三方的管理工作。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應通過甲方、乙方和第三方之間的協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的效力1.本合同中關于第三方介入的條款，不影響本合同的效力。2.第三方介入本合同事項的，視為承認本合同的約定，并受本合同的約束。第二十二條合同的變更、解除和終止1.第三方介入不影響本合同的變更、解除和終止。2.合同的變更、解除和終止，應按照本合同第十條的約定辦理。第二十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方簽字蓋章1.第三方簽字蓋章2.簽字蓋章日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同1.1房屋租賃合同全文1.2房屋租賃合同簽字蓋章頁附件二：物業(yè)管理服務合同2.1物業(yè)管理服務合同全文2.2物業(yè)管理服務合同簽字蓋章頁附件三：租金支付證明3.1租金支付銀行轉賬記錄3.2租金支付現金收據附件四：押金收據4.1押金收據正本4.2押金收據副本附件五：物業(yè)管理服務費用支付證明5.1物業(yè)管理服務費用支付銀行轉賬記錄5.2物業(yè)管理服務費用支付現金收據附件六：維修服務記錄6.1維修服務申請單6.2維修服務驗收單附件七：保險單據7.1房屋保險單正本7.2房屋保險單副本附件八：第三方服務合同8.1中介服務合同全文8.2中介服務合同簽字蓋章頁附件九：維修服務合同9.1維修服務合同全文9.2維修服務合同簽字蓋章頁附件十：保險服務合同10.1保險服務合同全文10.2保險服務合同簽字蓋章頁說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在_______個工作日內履行合同約定的物業(yè)管理服務。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定的物業(yè)管理服務費用的_______%。違約行為二：甲方未按照合同約定退還押金1.甲方未按照合同約定退還押金的，乙方有權要求甲方在_______個工作日內退還押金。2.甲方未按照合同約定退還押金的，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為押金金額的_______%。違約行為三：乙方未按照合同約定支付租金1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方在_______個工作日內支付租金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為應支付租金的_______%。違約行為四：乙方未按照合同約定遷出該房屋1.乙方未按照合同約定遷出該房屋的，甲方有權要求乙方在_______個工作日內遷出。2.乙方未按照合同約定遷出該房屋的，甲方有權要求乙方支付遲延遷出違約金，違約金金額為每月租金的_______%。違約行為五：甲方、乙方違反合同約定的其他事項1.甲方、乙方違反合同約定的其他事項的，對方有權要求違約方承擔違約責任。2.甲方、乙方違反合同約定的其他事項的，對方有權要求違約方支付違約金，違約金金額根據違約事項的實際損失確定。全文完。房屋租賃及物業(yè)管理合同20242本合同目錄一覽第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋地址及面積1.2物業(yè)管理服務內容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任分配第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理費用的金額6.2物業(yè)管理費用的支付方式第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1房屋租賃合同附件13.2物業(yè)管理服務內容附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及物業(yè)管理范圍1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（平方米）。1.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括：房屋及設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月（元），租金每（個月）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為（年月日）至（年月日）。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（出租方名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）第四條押金4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性支付押金（元）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如無損壞或損壞已修復，出租方應在扣除相關費用后，退還剩余押金。退還時間不得遲于租賃期滿后（個工作日）。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改動結構，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任分配出租方負責房屋及設施設備的基本維護保養(yǎng)，承租方負責日常使用中的維護保養(yǎng)。第六條物業(yè)管理服務費用6.1物業(yè)管理費用的金額物業(yè)管理費用為每月（元），費用每（個月）支付一次。6.2物業(yè)管理費用的支付方式物業(yè)管理費用通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：（物業(yè)管理公司名稱）賬號：（賬號）開戶行：（開戶行）第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或物業(yè)管理服務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費用，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十一條其他條款11.1房屋保險承租方應自行辦理房屋保險，保險費用由承租方承擔。11.2寵物管理承租方飼養(yǎng)寵物應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民。11.3訪客管理承租方應事先通知物業(yè)管理部門，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十二條雙方信息12.1出租方信息出租方全稱：（全稱）地址：（地址）聯系人：（聯系人）聯系電話：（電話）12.2承租方信息承租方全稱：（全稱）地址：（地址）聯系人：（聯系人）聯系電話：（電話）第十三條附件13.1房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、設施設備清單等。13.2物業(yè)管理服務內容附件詳細列出物業(yè)管理服務內容，包括服務項目、服務標準等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方代表：（簽字）單位蓋章：（蓋章）14.2承租方簽字蓋章承租方代表：（簽字）單位蓋章：（蓋章）14.3見證人簽字蓋章見證人：（簽字）單位蓋章：（蓋章）本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當事人，但為合同履行提供必要服務的個人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件當本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的（百分比），超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立履行合同義務，不對甲乙雙方的其他事項負責。5.2第三方與物業(yè)公司、政府部門等的關系第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約與甲乙雙方的關系如第三方違約導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但不得影響甲乙雙方的其他合同權利。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方有權要求第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應按照甲乙雙方的要求完成交接手續(xù)，并確保合同履行不受影響。第八條第三方與合同修