二零二四年度存量房買賣合同中的稅費承擔(dān)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房買賣合同中的稅費承擔(dān)2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2定金3.3付款方式及時間第四條稅費承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費4.3稅費支付方式及時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用10.2雙方的其他承諾和約定第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人甲方全稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）乙方全稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落地址：（填寫房屋坐落地址）2.2房屋面積：房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3付款方式及時間：（1）在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條稅費承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、土地增值稅、個人所得稅等。具體稅費金額按照稅務(wù)部門的規(guī)定計算。4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、房屋交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)證登記費等。具體稅費金額按照稅務(wù)部門的規(guī)定計算。4.3稅費支付方式及時間：雙方同意按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。稅費支付時間與付款方式同第三條3.3款約定。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：乙方應(yīng)自簽署本合同之日起，按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時間：雙方同意，自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)開始辦理之日起，最長不超過六個月完成過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)登記費、印花稅、公共維修基金等。具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付6.1交付時間：雙方同意，自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利糾紛；（4）房屋符合我國法律法規(guī)及合同約定的一切條件。第七條售后服務(wù)7.1保修責(zé)任：甲方對房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，自房屋交付之日起一年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。7.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后七個工作日內(nèi)，安排維修人員對房屋進(jìn)行維修。維修費用按照實際情況雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費用：除本合同約定的費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。10.2雙方的其他承諾和約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同的解除：除法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供買賣雙方身份證明的復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件：如本合同附件中未列明的其他重要文件，甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供該等文件的復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或參與交易過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時機(jī)：第三方介入的時間點為本合同簽署后，包括但不限于房屋價格評估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方selection方式：2.3第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方、乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。3.2第三方免責(zé)情形：如第三方不存在故意或重大過失，且已按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，則第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不代表第三方成為本合同的一方，本合同的雙方仍為甲方、乙方。4.2第三方行為后果：第三方在履行其職責(zé)過程中所產(chǎn)生的法律后果，由甲方、乙方承擔(dān)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議：如第三方作為被告參與訴訟，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密：甲方、乙方應(yīng)對第三方在交易過程中提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。6.2保密期限：甲方、乙方對第三方信息的保密期限，自本合同終止之日起算，至五年止。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正：如本合同因第三方介入需要進(jìn)行修正，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修正協(xié)議。7.2修正協(xié)議的生效：修正協(xié)議自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行與第三方的合同義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行其合同義務(wù)的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方無法履行其合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同及其修正協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同及其修正協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十一條第三方介入后的附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件副本。11.3其他重要文件：與第三方介入相關(guān)的其他重要文件副本。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，如需進(jìn)一步明確或補充，雙方可另行協(xié)商，并書面簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等有效證件的所有頁碼。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的所有頁碼。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方資質(zhì)證明復(fù)印件，包括第三方機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件的所有頁碼。附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋評估報告復(fù)印件，包括評估報告的所有頁碼。附件6：資金監(jiān)管證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的資金監(jiān)管證明復(fù)印件，包括資金監(jiān)管證明的所有頁碼。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)過戶證明的所有頁碼。附件8：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件，包括房屋交付確認(rèn)書的所有頁碼。附件9：售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的售后服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括售后服務(wù)協(xié)議的所有頁碼。附件10：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的其他重要文件復(fù)印件，包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件的所有頁碼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余房款。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方在履行