2024年度南京市房地產行業(yè)自律合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房地產行業(yè)自律合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1南京市房地產行業(yè)自律合同的雙方主體1.2南京市房地產行業(yè)自律合同的定義及性質第二條：合同目的與原則2.1南京市房地產行業(yè)自律合同的目的2.2南京市房地產行業(yè)自律合同的原則第三條：自律條款3.1南京市房地產行業(yè)自律合同的自律條款內容第四條：合同的履行4.1南京市房地產行業(yè)自律合同的履行期限4.2南京市房地產行業(yè)自律合同的履行方式第五條：合同的變更與解除5.1南京市房地產行業(yè)自律合同的變更條件5.2南京市房地產行業(yè)自律合同的解除條件第六條：違約責任6.1南京市房地產行業(yè)自律合同違約的定義及認定6.2南京市房地產行業(yè)自律合同違約的責任承擔第七條：爭議解決7.1南京市房地產行業(yè)自律合同爭議的解決方式7.2南京市房地產行業(yè)自律合同爭議解決的程序第八條：合同的生效、終止與失效8.1南京市房地產行業(yè)自律合同的生效條件8.2南京市房地產行業(yè)自律合同的終止條件8.3南京市房地產行業(yè)自律合同的失效條件第九條：保密條款9.1南京市房地產行業(yè)自律合同的保密內容9.2南京市房地產行業(yè)自律合同的保密期限第十條：合同的解釋10.1南京市房地產行業(yè)自律合同的解釋權歸屬第十一條：合同的附件11.1南京市房地產行業(yè)自律合同附件的內容第十二條：合同的簽署與備案12.1南京市房地產行業(yè)自律合同的簽署程序12.2南京市房地產行業(yè)自律合同的備案程序第十三條：合同的修訂13.1南京市房地產行業(yè)自律合同的修訂條件13.2南京市房地產行業(yè)自律合同的修訂程序第十四條：其他約定14.1南京市房地產行業(yè)自律合同的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1南京市房地產行業(yè)自律合同的雙方主體甲方：南京市房地產行業(yè)協(xié)會乙方：南京市注冊的房地產企業(yè)1.2南京市房地產行業(yè)自律合同的定義及性質本合同是甲方和乙方之間，為了規(guī)范房地產行業(yè)市場秩序，維護消費者權益，促進房地產行業(yè)健康發(fā)展，自愿達成的行業(yè)自律協(xié)議。本合同具有法律效力，對甲方和乙方均具有約束力。第二條：合同目的與原則2.1南京市房地產行業(yè)自律合同的目的本合同的目的是通過行業(yè)自律，規(guī)范房地產市場秩序，保障消費者權益，促進房地產行業(yè)的健康發(fā)展。2.2南京市房地產行業(yè)自律合同的原則（1）公平原則：甲方和乙方在合同履行過程中，應遵循公平原則，不得利用自身優(yōu)勢進行不正當競爭。（2）誠實信用原則：甲方和乙方應誠實守信，遵守合同約定，共同維護房地產市場的秩序。（3）自愿原則：甲方和乙方簽訂本合同，是基于自愿原則，自愿接受合同的約束。第三條：自律條款3.1南京市房地產行業(yè)自律合同的自律條款內容（1）價格自律：乙方在銷售房地產時，應合理確定銷售價格，不得惡意炒作，哄抬房價。（2）廣告自律：乙方在發(fā)布房地產廣告時，應真實、準確、合法，不得進行虛假宣傳。（3）服務自律：乙方應提供優(yōu)質的房地產銷售服務，不得損害消費者權益。（4）交易自律：甲方和乙方在房地產交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法違規(guī)行為。第四條：合同的履行4.1南京市房地產行業(yè)自律合同的履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.2南京市房地產行業(yè)自律合同的履行方式（1）甲方應監(jiān)督乙方履行合同約定的自律條款，對乙方的違法違規(guī)行為進行查處。（2）乙方應遵守合同約定的自律條款，積極配合甲方的監(jiān)督工作。第五條：合同的變更與解除5.1南京市房地產行業(yè)自律合同的變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反國家法律法規(guī)。（2）因國家政策調整，需要變更合同內容的。5.2南京市房地產行業(yè)自律合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家法律法規(guī)。（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行的。第六條：違約責任6.1南京市房地產行業(yè)自律合同違約的定義及認定違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務的行為，視為違約。6.2南京市房地產行業(yè)自律合同違約的責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。第七條：爭議解決7.1南京市房地產行業(yè)自律合同爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2南京市房地產行業(yè)自律合同爭議解決的程序（1）雙方發(fā)生爭議后，應及時溝通，開展協(xié)商。（2）協(xié)商無果的，應按照約定向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1南京市房地產行業(yè)自律合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2南京市房地產行業(yè)自律合同的終止條件本合同有效期滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。8.3南京市房地產行業(yè)自律合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）合同約定的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（3）合同被依法撤銷或者宣布無效的。第九條：保密條款9.1南京市房地產行業(yè)自律合同的保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。9.2南京市房地產行業(yè)自律合同的保密期限保密期限自合同終止或者解除之日起計算，期限為五年。第十條：合同的解釋10.1南京市房地產行業(yè)自律合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸南京市房地產行業(yè)協(xié)會所有。第十一條：合同的附件11.1南京市房地產行業(yè)自律合同附件的內容附件包括房地產行業(yè)自律規(guī)范、合同履行細則等。第十二條：合同的簽署與備案12.1南京市房地產行業(yè)自律合同的簽署程序雙方代表簽字或者蓋章，并加蓋公章后，合同生效。12.2南京市房地產行業(yè)自律合同的備案程序合同簽署后，甲方應將合同文本報送相關部門備案。第十三條：合同的修訂13.1南京市房地產行業(yè)自律合同的修訂條件合同履行過程中，因法律法規(guī)變化或者市場環(huán)境變化，需要對合同進行修訂的。13.2南京市房地產行業(yè)自律合同的修訂程序雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議，并報送相關部門備案。第十四條：其他約定14.1南京市房地產行業(yè)自律合同的其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房源信息、交易咨詢、代理服務等。（2）評估機構對房地產進行評估的行為。（3）審計機構對甲乙方財務報表進行審計的行為。（4）監(jiān)管機構對房地產市場進行監(jiān)管的行為。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應遵守的法律法規(guī)第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房地產相關業(yè)務。2.2第三方應承擔的責任第三方在介入過程中，應履行合同約定的職責，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方應盡的義務第三方應保證提供的服務真實、準確、合法，不得損害甲乙方的合法權益。第三條：第三方介入的程序與要求3.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并按照合同約定的程序進行。3.2第三方介入的要求（1）第三方應具備相應的資質和能力。（2）第三方與甲乙方無利益沖突。（3）第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所產生的責任設定的一種上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定及法律規(guī)定確定，具體金額在附件中約定。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，應按照約定承擔責任，責任限額為其應當承擔的賠償金額上限。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為合同關系，第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，甲乙方不承擔第三方行為產生的后果。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在介入過程中，應保護甲乙方的合法權益，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并提前書面通知對方。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應協(xié)商一致，并提前書面通知對方。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決程序（1）甲乙方與第三方發(fā)生爭議后，應及時溝通，開展協(xié)商。（2）協(xié)商無果的，應按照約定向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：南京市房地產行業(yè)自律規(guī)范詳細規(guī)定南京市房地產行業(yè)的自律要求，包括價格自律、廣告自律、服務自律、交易自律等內容。附件二：合同履行細則具體規(guī)定合同的履行程序、時間、方式等細節(jié)要求。附件三：房地產行業(yè)自律管理措施明確南京市房地產行業(yè)自律管理的具體措施，包括監(jiān)督機制、違規(guī)處理辦法等。附件四：第三方機構資質要求詳細列出第三方機構在介入房地產交易過程中應具備的資質條件和要求的文件。附件五：房地產交易流程圖直觀展示房地產交易的全流程，包括交易雙方、第三方機構的職責和操作步驟。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務，包括保密內容、保密期限、違約責任等。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生合同爭議時應采取的解決方式、程序以及責任承擔等。附件八：合同修訂協(xié)議規(guī)定合同修訂的條件、程序以及修訂協(xié)議的格式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定的時間、地點、方式履行合同義務的。2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確、不完整的。3.第三方未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的。4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密內容的。5.甲乙方未經同意擅自將合同權利、義務轉讓給他人的。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應承擔因違約產生的其他損失賠償責任。3.違約行為的嚴重程度和造成的損失程度，作為判斷違約責任的重要依據。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同延期履行，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延期導致的租金損失。全文完。2024年度南京市房地產行業(yè)自律合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：南京市房地產行業(yè)自律委員會1.2乙方：南京市房地產開發(fā)商1.3丙方：南京市房地產中介服務機構第二條自律合同的目的與原則2.1目的：為維護南京市房地產市場的穩(wěn)定，規(guī)范房地產行業(yè)行為，保障消費者權益，促進房地產行業(yè)健康發(fā)展2.2原則：公平、公正、公開、自愿、誠信第三條自律內容3.1甲方職責3.1.1制定并完善南京市房地產行業(yè)自律規(guī)范和標準3.1.2對乙方、丙方的自律行為進行監(jiān)督和檢查3.1.3處理違反自律規(guī)范的行為3.2乙方職責3.2.1遵守國家和地方房地產法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范3.2.2真實、準確、完整地提供房地產相關信息3.2.3嚴格執(zhí)行房價調控政策，合理定價3.3丙方職責3.3.1遵守國家和地方房地產法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范3.3.2誠實守信，提供專業(yè)、規(guī)范的服務3.3.3積極配合甲方、乙方的自律管理工作第四條自律管理措施4.1甲方對乙方、丙方的自律行為進行監(jiān)督和檢查，有權要求提供相關資料和信息4.2甲方對乙方、丙方的違規(guī)行為進行查處，并提出整改要求4.3甲方對乙方、丙方的自律表現進行定期評價，并向社會公布第五條自律獎勵與懲罰5.1甲方對表現優(yōu)秀的乙方、丙方給予表彰和獎勵5.2甲方對違反自律規(guī)范的乙方、丙方進行處罰，包括警告、罰款、暫停會員資格等第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更需經甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同的解除需經甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第七條合同爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1各方應對合同內容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止第九條合同的轉讓9.1未經甲方同意，乙方、丙方不得將合同的權利、義務轉讓給第三方第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效條件11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同的解除條件12.1合同解除需經甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條違約責任13.1各方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條自律合同的目的與原則2.1目的：為維護南京市房地產市場的穩(wěn)定，規(guī)范房地產行業(yè)行為，保障消費者權益，促進房地產行業(yè)健康發(fā)展，甲乙丙三方共同簽訂本自律合同。2.2原則：公平、公正、公開、自愿、誠信，各方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條自律內容3.1甲方職責3.1.1甲方應制定并完善南京市房地產行業(yè)自律規(guī)范和標準，并負責解釋和修訂。3.1.2甲方應對乙方的房地產項目及丙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，確保其符合自律規(guī)范。3.1.3甲方對乙方、丙方的違規(guī)行為進行查處，并提出整改要求，對嚴重違規(guī)者，甲方有權暫停或取消其會員資格。3.2乙方職責3.2.1乙方應遵守國家和地方房地產法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范。3.2.2乙方應真實、準確、完整地提供房地產相關信息，包括但不限于項目進度、銷售情況、土地使用情況等。3.2.3乙方嚴格執(zhí)行房價調控政策，合理定價，不得擅自提高銷售價格。3.3丙方職責3.3.1丙方應遵守國家和地方房地產法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范。3.3.2丙方應誠實守信，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同簽訂等。3.3.3丙方積極配合甲方、乙方的自律管理工作，接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。第四條自律管理措施4.1甲方對乙方、丙方的自律行為進行監(jiān)督和檢查，有權要求提供相關資料和信息，乙方、丙方應予以配合。4.2甲方對乙方、丙方的違規(guī)行為進行查處，并提出整改要求，對嚴重違規(guī)者，甲方有權暫?；蛉∠鋾T資格。4.3甲方對乙方、丙方的自律表現進行定期評價，并向社會公布，以提高行業(yè)透明度。第五條自律獎勵與懲罰5.1甲方對表現優(yōu)秀的乙方、丙方給予表彰和獎勵，獎勵方式包括但不限于頒發(fā)榮譽證書、予以宣傳等。5.2甲方對違反自律規(guī)范的乙方、丙方進行處罰，包括警告、罰款、暫停會員資格等，具體處罰措施由甲方根據實際情況確定。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更需經甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除需經甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條合同爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1各方應對合同內容及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第九條合同的轉讓9.1未經甲方同意，乙方、丙方不得將合同的權利、義務轉讓給第三方。9.2乙方、丙方如欲轉讓合同權利、義務，應向甲方提交書面申請，經甲方同意后，方可進行轉讓。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除條件12.1合同解除需經甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條違約責任13.1各方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等，第三方應按照甲方乙方的要求提供相應的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并對提供的服務承擔責任。3.2第三方介入時，甲方乙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，包括但不限于服務的質量、準確性、及時性等。第四條第三方選擇與委托4.2甲方乙方有權根據實際情況選擇或更換第三方，并應與第三方簽訂相應的服務合同。第五條第三方服務合同的履行5.1第三方應按照服務合同的約定履行義務，并提供符合質量要求的服務。5.2第三方服務合同的履行情況應接受甲方乙方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方違規(guī)行為的處理6.1第三方如違反服務合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方乙方如發(fā)現第三方存在違規(guī)行為，有權要求第三方改正，并要求承擔相應的賠償責任。第七條第三方信息的保護7.1第三方應保護甲方乙方提供的信息的安全和保密，不得泄露給無關方。7.2第三方如因故意或過失導致甲方乙方信息泄露，應承擔相應的賠償責任。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出服務，應提前通知甲方乙方。8.2第三方退出服務后，應協(xié)助甲方乙方完成相關后續(xù)工作。第九條第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲方乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關系。9.2第三方介入時，應明確與甲方乙方以及其他各方的權利義務界限，避免產生糾紛。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1當甲方乙方需要變更或解除第三方介入的合同時，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2甲方乙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議應符合本合同的約定。第十一條第三方介入的違約責任11.1第三方如違反本合同或與甲方乙方簽訂的服務合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2甲方乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應對甲方乙方提供的相關信息保密，不得泄露給無關方。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《南京市房地產行業(yè)自律規(guī)