房屋抵押貸款合同（2024年度）5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.2抵押人的義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效12.2合同的解除第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.4抵押物信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)家具、裝修及日常消費(fèi)等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，一次性收取。貸款保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額的%，按月收取。第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。5.2抵押物評(píng)估抵押物已由具有資質(zhì)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為萬(wàn)元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)6.1抵押權(quán)的設(shè)立貸款人依法設(shè)立抵押權(quán)，抵押物在貸款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或出租。6.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在借款人未能按時(shí)還款的情況下，貸款人擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款。7.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和時(shí)間還款。借款人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和評(píng)估。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全與完好。貸款人有權(quán)在借款人未能按時(shí)還款的情況下，采取法律手段追討債務(wù)。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。貸款人應(yīng)提供貸款期間的咨詢服務(wù)，協(xié)助借款人解決還款問(wèn)題。貸款人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批和發(fā)放流程。第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)在抵押物未被拍賣(mài)或變賣(mài)前，繼續(xù)使用和處置抵押物。抵押人有權(quán)在按時(shí)還款的情況下，要求解除抵押權(quán)。9.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性。抵押人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和評(píng)估。抵押人應(yīng)在未能按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)抵押物的處置責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的終止合同在借款人還清全部貸款本金和利息后自動(dòng)終止。若借款人未能按時(shí)還款，貸款人可根據(jù)合同約定提前終止合同。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任借款人未能按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。貸款人未能按照合同約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除合同解除需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件列表附件1：貸款申請(qǐng)表附件2：貸款合同附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告附件4：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件5：借款人身份證復(fù)印件附件6：抵押人身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容各方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，貸款人、借款人和抵押人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念本合同所述第三方是指除貸款人、借款人和抵押人之外，參與或協(xié)助貸款過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估公司、擔(dān)保公司、律師、拍賣(mài)行等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其相應(yīng)的職責(zé)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供服務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其工作。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2費(fèi)用支付方式借款人應(yīng)按照貸款人的要求，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)借款人、貸款人和抵押人造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行合同過(guò)程中，如無(wú)故意或重大過(guò)失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更與終止5.1合同變更若有必要變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止第三方介入合同在完成其職責(zé)后自動(dòng)終止。若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，各方可協(xié)商一致提前終止合同。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方信息的保密各方應(yīng)保守第三方提供的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2第三方評(píng)價(jià)與反饋各方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供反饋意見(jiàn)，以促進(jìn)第三方服務(wù)的改進(jìn)。7.3第三方介入的監(jiān)督與檢查各方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約的爭(zhēng)議解決第三方違約引起的爭(zhēng)議，按照本合同第十一條的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入與各方關(guān)系的界定9.1第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人為委托與被委托關(guān)系。9.2第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。9.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系。第十條附件：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫(xiě)借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件2：貸款合同明確貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費(fèi)用等合同條款。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告列明抵押物的地址、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，并附上評(píng)估公司的資質(zhì)證明。附件4：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明抵押物的合法性和所有權(quán)。附件5：借款人身份證復(fù)印件借款人的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)借款人的身份信息。附件6：抵押人身份證復(fù)印件抵押人的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)抵押人的身份信息。附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定逾期還款：借款人未按合同約定的還款時(shí)間和金額還款，應(yīng)支付逾期違約金。未按約定用途使用貸款：借款人未按合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)采取措施追回貸款。提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，逾期違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即還款或采取法律手段追討貸款。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：貸款人未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。未按約定提供服務(wù)：貸款人未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，違約金計(jì)算方式為：延遲發(fā)放貸款的天數(shù)×貸款金額×日利率。若貸款人未按約定提供服務(wù)，借款人有權(quán)要求貸款人履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假抵押物信息：抵押人提供虛假抵押物信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未配合貸款人檢查：抵押人未配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人提供虛假抵押物信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或貸款損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若抵押人未配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查和評(píng)估，貸款人可以采取法律手段要求抵押人履行合同約定的義務(wù)。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未保持獨(dú)立性和公正性：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未保持獨(dú)立性和公正性，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方未保持獨(dú)立性和公正性，導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物所有權(quán)第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條借款人義務(wù)7.1按期還款7.2保持抵押物價(jià)值7.3遵守法律法規(guī)第八條貸款人權(quán)利8.1審批貸款8.2收回貸款8.3處置抵押物第九條抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還款，每月還款金額為貸款本金加利息，還款日為每月日。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款本金的%，由借款人承擔(dān)。貸款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。5.2抵押物面積抵押物建筑面積為平方米。5.3抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條借款人義務(wù)7.1按期還款借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.2保持抵押物價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值不低于貸款本金總額。7.3遵守法律法規(guī)借款人應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得將抵押物用于非法用途。第九條貸款人權(quán)利8.1審批貸款貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意貸款。8.2收回貸款如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金和利息。8.3處置抵押物如借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本金和利息。第十條抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購(gòu)買(mǎi)并維持抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)理賠如抵押物發(fā)生意外損失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并協(xié)助貸款人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十一條違約責(zé)任10.1借款人違約如借款人未按約定還款，未按時(shí)支付利息或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。10.2貸款人違約如貸款人未按約定提供貸款，未按時(shí)支付貸款本金或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2仲裁解決如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律訴訟如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件13.1附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：抵押登記證明附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，并不得高于其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的糾紛，由各方自行解決。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方如需變更或終止第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3如仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并具備法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押物的位置、面積等信息。附件二：貸款申請(qǐng)表附件說(shuō)明：本附件為借款人提交的貸款申請(qǐng)表，用于記錄借款人的基本信息、貸款金額、用途等。附件三：抵押登記證明附件說(shuō)明：本附件為抵押登記證明的復(fù)印件，用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和范圍。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和保險(xiǎn)金額。附件五：其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：本附件包括其他與貸款和抵押相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定還款，包括未按時(shí)、未足額償還貸款本金和利息。借款人未保持抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物的價(jià)值低于貸款本金總額。借款人未遵守法律法規(guī)，將抵押物用于非法用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金。借款人未保持抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或補(bǔ)充抵押物的費(fèi)用。借款人未遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。示例說(shuō)明：如果借款人在貸款期限內(nèi)未按約定還款，貸款人可以按照合同約定，要求借款人支付逾期利息和違約金。如果借款人未保持抵押物的價(jià)值，導(dǎo)致抵押物的價(jià)值低于貸款本金總額，貸款人可以要求借款人承擔(dān)修復(fù)、更換或補(bǔ)充抵押物的費(fèi)用。如果借款人將抵押物用于非法用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付賠償金。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年度）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款時(shí)間表第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物描述與價(jià)值評(píng)估5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利8.2貸款人義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約11.3抵押人違約第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、解除與失效13.1合同生效13.2合同解除13.3合同失效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：。1.2借款人信息借款人全稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：。1.3抵押人信息抵押人全稱：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（2）抵押物：指抵押人提供，用以擔(dān)保貸款本息償還的財(cái)產(chǎn)。（3）抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)益。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途借款人須按約定的用途使用貸款，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為X年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款。3.3還款時(shí)間表還款時(shí)間表見(jiàn)附件。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整。（2）抵押物評(píng)估費(fèi)：人民幣元整。（3）其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決。第五條抵押物描述與價(jià)值評(píng)估5.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在合同簽訂后，按約定向貸款人提交相關(guān)證件，貸款人依法辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)行使借款人未按約定償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人權(quán)利（1）按照合同約定，按時(shí)足額向借款人提供貸款。（2）監(jiān)督借款人按約定的用途使用貸款。（3）在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)。（4）要求借款人支付貸款手續(xù)費(fèi)、抵押物評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。8.2貸款人義務(wù)（1）按照合同約定，提供貸款。（2）為借款人保守貸款及個(gè)人信息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，為借款人提供相關(guān)服務(wù)。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利（1）按照合同約定，使用貸款。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享受貸款人的服務(wù)。9.2借款人義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）按照合同約定，使用貸款。（3）配合貸款人進(jìn)行貸款及抵押物的管理與監(jiān)督。（4）支付合同約定的費(fèi)用。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利（1）按照合同約定，提供抵押物。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享受貸款人的服務(wù)。10.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）配合貸款人進(jìn)行抵押物的管理與監(jiān)督。（3）在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)，同意貸款人行使抵押權(quán)。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同終止合同終止的條件見(jiàn)附件。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的利息，利率為%。（2）未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。12.2貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）逾期提供貸款的，應(yīng)支付逾期部分的利息。（2）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%作為違約金。12.3抵押人違約抵押人未按約定提供抵押物或保證抵押物權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未提供抵押物的，應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。（2）抵押物權(quán)屬有糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的生效、解除與失效13.1合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除合同解除的條件見(jiàn)附件。13.3合同失效合同失效的條件見(jiàn)附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.2合同的附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）貸款用途證明文件。（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非合同甲方和乙方直接參與的主體，均為第三方。1.2第三方范圍（1）中介方：提供貸款、抵押物評(píng)估、交易等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)管方：對(duì)貸款過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的政府部門(mén)或其他機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保方：為借款人提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑘?zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。如協(xié)調(diào)未果，可依法尋求解決途徑。3.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類(lèi)型、第三方過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。具體責(zé)任限額在合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)特殊情況，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方、乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方終止合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲方、乙方同意第三方終止，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并通知對(duì)方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中明確。7.2第三方違約處理甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可依法尋求解決途徑。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或法律途徑解決。8.2調(diào)解與法律途徑（1）調(diào)解：雙方可選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）法律途徑：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同第三方介入的相關(guān)條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。第十條雙方的其他約定10.1雙方約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。10.2合同的附件（1）第三方介入的具體條款。（2）第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)。（3）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：貸款用途證明文件詳細(xì)要求：貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明貸款資金的用途，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)商品、投資項(xiàng)目等。文件需有借款人簽名或蓋章。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件四：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立證明應(yīng)由貸款人或抵押人提供，證明應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)辦人等信息。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息，格式應(yīng)規(guī)范，易于理解。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任限額等信息，協(xié)議需有第三方簽字或蓋章。附件七：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)詳細(xì)要求：附件七應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)，包括但不限于合同金額、第三方類(lèi)型、第三方過(guò)錯(cuò)程度等因素。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定償還貸款本息。2.借款人未按約定使用貸款。3.借款人未按約定提供抵押物或保證抵押物權(quán)屬清晰。4.貸款人未按約定提供貸款。5.貸款人未按約定提供服務(wù)。6.抵押人未按約定提供抵押物或保證抵押物權(quán)屬清晰。7.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期部分的利息，利率為%。2.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。3.未提供或提供不符合要求的抵押物：借款人應(yīng)支付貸款金額的%作為違約金。4.未按約定提供貸款：貸款人應(yīng)支付逾期部分的利息。5.未按約定提供服務(wù)：貸款人應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)的%作為違約金。6.未提供或提供不符合要求的抵押物：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.未按約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款，貸款人可以依據(jù)附件一的還款計(jì)劃表，計(jì)算出逾期部分的利息，并要求借款人支付。如借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以依據(jù)附件二的貸款用途證明文件，認(rèn)定借款人的違約行為，并要求借款人支付違約金。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年度）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：還款確認(rèn)書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：。1.2借款人信息借款人全稱：X，性別：，身份證號(hào)：X，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.3抵押人信息抵押人全稱：X，性別：，身份證號(hào)：X，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.4抵押物描述抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，所有權(quán)人：X。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于借款人的經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第X個(gè)月。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃借款人每月還款金額為X元，還款期限為個(gè)月。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款年利率為X%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等，費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)期限至貸款期限屆滿。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形（1）未按約定時(shí)間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大損失，影響貸款的安全；（4）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；（5）其他違反合同約定的行為。8.2貸款人違約情形（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）未按約定方式提供服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時(shí)的住所地。第十二條適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同簽訂前、簽訂時(shí)和履行過(guò)程中，如有其他約定，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明14.2附件二：貸款申請(qǐng)表14.3附件三：還款確認(rèn)書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在貸款過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，包括但不限于抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)辦理、登記手續(xù)辦理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得有任何損害貸款人和借款人利益的行為。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，就其服務(wù)或行為產(chǎn)生的糾紛獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)影響貸款人和借款人的合同權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1貸款人和借款人應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、審批流程等。3.2貸款人和借款人選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，必要時(shí)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保第三方能夠履行其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款人和借款人遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與貸款人和借款人之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1如雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)和責(zé)任，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。第七條第三方退出7.1如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的第三方，以確保貸款過(guò)程的連續(xù)性。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2貸款人和借款人如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)配合貸款人和借款人提供相關(guān)證據(jù)和資料，協(xié)助解決爭(zhēng)議。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方與第三方之間如有其他約定，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本附加條款一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件三：還款確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的還款確認(rèn)書(shū)，包括還款金額、還款方式、還款計(jì)劃等。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)、登記證明等與貸款相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定時(shí)間還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.抵押物價(jià)值發(fā)生重大損失，影響貸款的安全；4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按合同約定的利率支付逾期利息；2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金；3.抵押物價(jià)值發(fā)生重大損失的，貸款人有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保，或采取其他措施保障貸款安全；4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金；5.其他違反合同約定的行為，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以依據(jù)合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求借款人支付。如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并依據(jù)合同約定支付違約金。以此類(lèi)推，其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定也可以根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年度）5本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋抵押貸款合同的當(dāng)事人2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人第三條房屋抵押貸款合同的貸款條件和條款3.1貸款條件3.2貸款條款第四條房屋抵押貸款的金額和用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條房屋抵押貸款的期限和還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條房屋抵押的價(jià)值和評(píng)估6.1抵押房屋的價(jià)值6.2抵押房屋的評(píng)估第七條房屋抵押貸款的利率和費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款費(fèi)用第八條房屋抵押貸款的擔(dān)保和保險(xiǎn)8.1擔(dān)保措施8.2保險(xiǎn)要求第九條房屋抵押貸款的違約和處理9.1違約情況9.2違約處理第十條房屋抵押貸款合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋抵押貸款合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條房屋抵押貸款合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條房屋抵押貸款合同的保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密期限第十四條房屋抵押貸款合同的其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“貸款”、“抵押”、“還款”等，除非上下文明確規(guī)定，否則按照《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條房屋抵押貸款合同的當(dāng)事人2.1貸款人貸款方是指依法設(shè)立的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，同意向借款方提供貸款的法人或其他組織。2.2借款人借款方是指具有完全民事行為能力，同意接受貸款方提供的貸款，并以其名下房屋作為抵押擔(dān)保的自然人。2.3抵押人抵押人是指借款方自愿將其名下的房屋抵押給貸款方作為貸款擔(dān)保的自然人。第三條房屋抵押貸款合同的貸款條件和條款3.1貸款條件（1）借款方必須具有完全民事行為能力。（2）借款方必須提供其名下的房屋作為抵押擔(dān)保。（3）借款方必須符合貸款方規(guī)定的其他貸款條件。3.2貸款條款（1）貸款金額：本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】。（2）貸款用途：借款方必須按照貸款方要求，將貸款用于【】。（3）貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】。（4）還款方式：借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括【】。（5）貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】。（6）貸款費(fèi)用：借款方應(yīng)支付給貸款方的貸款費(fèi)用包括【】。第四條房屋抵押貸款的金額和用途4.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】。4.2貸款用途借款方必須按照貸款方要求，將貸款用于【】。第五條房屋抵押貸款的期限和還款方式5.1貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】。5.2還款方式借款方應(yīng)按照貸款方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括【】。第六條房屋抵押的價(jià)值和評(píng)估6.1抵押房屋的價(jià)值抵押房屋的價(jià)值為人民幣【】。6.2抵押房屋的評(píng)估抵押房屋的評(píng)估由貸款方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款方承擔(dān)。評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額和貸款利率的重要依據(jù)。第七條房屋抵押貸款的利率和費(fèi)用7.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為【】。7.2貸款費(fèi)用借款方應(yīng)支付給貸款方的貸款費(fèi)用包括【】。第八條房屋抵押貸款的擔(dān)保和保險(xiǎn)8.1擔(dān)保措施（1）借款方以其名下的房屋作為抵押擔(dān)保。（2）借款方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）借款方應(yīng)配合貸款方辦理抵押登記手續(xù)，將貸款方的債權(quán)登記在抵押房屋上。8.2保險(xiǎn)要求（1）借款方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押房屋的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款方，并確保保險(xiǎn)單的有效性。（2）保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的價(jià)值。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。第九條房屋抵押貸款的違約和處理9.1違約情況（1）未按約定的期限和還款方式償還貸款本金和利息。（2）抵押房屋出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，影響貸款方的權(quán)益。（3）借款方未經(jīng)貸款方同意，將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。9.2違約處理要求借款方立即償還貸款本金和利息。依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，以償還貸款本金和利息。要求借款方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。第十條房屋抵押貸款合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)借款方和貸款方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條房屋抵押貸款合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為【】。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為【】。第十二條房屋抵押貸款合同的生效和終止12.1生效條件本合同自借款方和貸款方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在借款方償還貸款本金和利息全部到期后終止。第十三條房屋抵押貸款合同的保密條款13.1保密義務(wù)借款方和貸款方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為【】。第十四條房屋抵押貸款合同的其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，借款方和貸款方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款說(shuō)明本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)借款方和貸款方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）提供貸款擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)。（4）參與貸款審批和監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押房屋的價(jià)值評(píng)估真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有故意高估或低估的行為。（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照貸款方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全。（3）政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。（4）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審批貸款，確保貸款的合規(guī)發(fā)放。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1額外條款（1）第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)向甲乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。（2）第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。（3）第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)結(jié)果等。3.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供的服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適