房屋買賣合同公證對2024年房產(chǎn)交易的影響

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同公證對2024年房產(chǎn)交易的影響1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計算第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁委員會選擇第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：房產(chǎn)交易公證9.1公證必要性9.2公證費(fèi)用承擔(dān)9.3公證辦理流程第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第十一條：隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)內(nèi)容11.2信息保密義務(wù)第十二條：合同的附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三條：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說明第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方確認(rèn)，過戶費(fèi)用包括：（1）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)（2）公證費(fèi)用（3）其他費(fèi)用：上述費(fèi)用共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，由甲方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，為期年。（2）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位。（3）維修費(fèi)用：甲方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方未按照本合同約定支付交易價格。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格×違約比例。6.3賠償金額計算如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁委員會選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁委員會，本合同爭議的仲裁適用中華人民共和國法律。第八條：房產(chǎn)交易公證8.1公證必要性雙方同意對本合同及交易過程進(jìn)行公證，以確保交易合法有效。8.2公證費(fèi)用承擔(dān)雙方確認(rèn)，公證費(fèi)用共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，由甲方承擔(dān)。8.3公證辦理流程（1）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。（2）乙方提供身份證明等相關(guān)材料。（3）雙方共同前往公證處，提交公證申請。（4）公證處對雙方提交的材料進(jìn)行審核，安排公證員進(jìn)行實(shí)地查看。（5）雙方按照公證處的要求，完成公證程序。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（5）其他稅費(fèi)：9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)內(nèi)容雙方對在交易過程中獲取的對方個人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)雙方在交易結(jié)束后，繼續(xù)承擔(dān)信息保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第十一條：合同的附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）戶口本復(fù)印件（4）其他重要文件：11.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2附件說明本合同附件是對合同的補(bǔ)充，附件與具有同等法律效力。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：。13.3合同簽署人簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：。14.3合同簽署人簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證處、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的專業(yè)人士。（2）參與房產(chǎn)評估、鑒定、鑒證的機(jī)構(gòu)或個人。（3）辦理房產(chǎn)過戶、登記手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)。（4）提供貸款、金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或銀行。（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方與第三方達(dá)成一致，簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用雙方確認(rèn)，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將第三方服務(wù)費(fèi)用支付給甲方，由甲方代為支付給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯造成甲方、乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介方：中介費(fèi)用總額的倍數(shù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用總額的倍數(shù)。（3）公證處：公證費(fèi)用總額的倍數(shù)。（4）稅務(wù)部門：相關(guān)稅費(fèi)總額的倍數(shù)。（5）過戶機(jī)構(gòu)：過戶手續(xù)費(fèi)總額的倍數(shù)。（6）其他第三方：雙方約定的賠償限額。4.3第三方責(zé)任限額適用條件第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條：第三方糾紛解決5.1第三方糾紛定義本合同所稱第三方糾紛，是指甲方、乙方與第三方在交易過程中發(fā)生的爭議。5.2第三方糾紛解決方式第三方糾紛解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決。（2）請求消費(fèi)者協(xié)會或其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。（3）向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等。6.2甲方、乙方在交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方提供的服務(wù)從事違法活動。第七條：其他約定7.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。7.2附件說明本合同附件是對合同的補(bǔ)充，附件與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：公證處出具的公證書附件七：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)清單附件八：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明附件九：貸款合同及相關(guān)金融協(xié)議附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包括姓名、身份證號、照片等個人信息。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰，包括家庭成員信息、戶口地址等。附件四：房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。附件六：公證處出具的公證書詳細(xì)要求：公證書應(yīng)由公證處出具，包括公證事項(xiàng)、公證費(fèi)用等。附件七：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)清單應(yīng)清晰列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額等信息。附件八：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明詳細(xì)要求：過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件九：貸款合同及相關(guān)金融協(xié)議詳細(xì)要求：貸款合同及金融協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、還款方式、利率等信息。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)