二手商鋪交易合同范本（2024年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪交易合同范本（2024年度）本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.交易價格3.1商鋪成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶資料5.商鋪交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.售后服務6.1保修期限6.2售后服務內(nèi)容6.3售后服務聯(lián)系方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同的簽訂和保管10.1合同簽訂地點10.2合同簽訂時間10.3合同保管方式11.其他約定11.1交易雙方的其他約定事項11.2補充條款12.合同附件12.1商鋪權屬證明12.2交易雙方身份證明12.3其他重要文件13.合同簽署日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1買方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3交易雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系人：X賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系人電話：X聯(lián)系人郵箱：X第二條商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于省市區(qū)路號2.2商鋪面積商鋪總面積為平方米2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于經(jīng)營狀態(tài)，設施齊全，具備交易條件第三條交易價格3.1商鋪成交價格商鋪的交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式買方采用分期付款方式，具體付款安排詳見附件一3.3付款時間買方應按照附件一中的付款安排，按時完成付款第四條商鋪過戶4.1過戶費用商鋪過戶所需繳納的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關法律法規(guī)規(guī)定和政策要求計算4.2過戶時間雙方應共同配合完成商鋪過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理期限為個工作日4.3過戶資料賣方應提供商鋪權屬證明、營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關資料，買方應按照要求提供相關資料第五條商鋪交付5.1交付時間商鋪交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)5.2交付條件商鋪交付時應保證設施齊全、場地清潔，達到正常經(jīng)營條件5.3交付方式商鋪交付采用直接交付的方式，由賣方將商鋪的管理權、使用權等完整移交給買方第六條售后服務6.1保修期限商鋪的保修期限為自交付之日起計算的個月6.2售后服務內(nèi)容賣方應提供商鋪設備故障的維修服務，確保商鋪的正常經(jīng)營6.3售后服務聯(lián)系方式售后服務聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力7.2合同變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議第八條違約責任8.1買方違約責任若買方未按照合同約定履行付款義務，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額的1%乘以逾期天數(shù)若買方未按照合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任8.2賣方違約責任若賣方未按照合同約定履行商鋪交付義務，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的1%乘以逾期天數(shù)若賣方未按照合同約定提供售后服務或其他義務，應承擔相應的違約責任8.3違約賠償金額違約方應向守約方支付違約金作為賠償，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為市仲裁委員會9.3訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意接受該法院的管轄第十條合同的簽訂和保管10.1合同簽訂地點合同簽訂地點為省市區(qū)路號10.2合同簽訂時間合同簽訂時間為年月日10.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份合同正本，電子文本可存儲于雙方指定的電子設備中第十一條其他約定11.1交易雙方的其他約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2補充條款如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要對合同進行補充或修改，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效第十二條合同附件12.1商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等12.2交易雙方身份證明交易雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等12.3其他重要文件包括但不限于商鋪租賃合同、商鋪經(jīng)營許可證等與商鋪交易相關的文件第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署第十四條合同簽署人買方簽署人：X賣方簽署人：X簽署人身份證號碼：X簽署人簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、融資機構等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中提供服務或參與交易的行為。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的，應向甲乙雙方披露其身份及利益關系。2.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。2.3第三方未按約定履行義務或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方權益3.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的服務費用。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用其地位謀取不正當利益。3.3第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行評估，以降低風險。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利實施。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更或解除第三方介入合同的，不影響甲乙雙方之間合同的履行。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如與本合同沖突，以本合同為準。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。7.2甲乙雙方未按照約定履行義務，導致第三方不能履行合同的，甲乙雙方應承擔相應責任。7.3第三方因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構為市仲裁委員會，如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議，應遵守相關仲裁規(guī)則。8.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院，甲乙雙方與第三方應接受該法院的管轄。第九條合同的簽訂和保管9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確合同簽訂地點、時間。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應妥善保管，確保合同的有效性。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權屬證明包含房產(chǎn)證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，用以證明商鋪的所有權和使用權的合法性。附件二：交易雙方身份證明包含身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件，用以證明交易雙方的身份合法性。附件三：商鋪租賃合同若商鋪為租賃關系，需提供租賃合同及其相關續(xù)租協(xié)議，證明交易雙方的權利義務。附件四：商鋪經(jīng)營許可證證明商鋪經(jīng)營范圍的合法性，以及交易雙方是否有權進行該商鋪的經(jīng)營活動。附件五：交易雙方間協(xié)議如雙方有關于交易以外的其他協(xié)議，如保密協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議等，需附上相關文件。附件六：第三方服務協(xié)議若合同履行過程中涉及到第三方服務，如中介服務、評估服務等，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議。附件七：過戶資料包含商鋪過戶所需的所有文件，如稅費繳納證明、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明等。附件八：融資資料如交易雙方涉及到融資行為，需提供融資協(xié)議及相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付款項。2.賣方未按照合同約定時間交付商鋪。3.第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.任何一方違反合同約定的保密義務。6.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算損害賠償。3.合同解除：違約方承擔合同解除的責任，并支付對方因此產(chǎn)生的損失。4.賠償限額：根據(jù)合同約定，如有責任限額，不得超過該限額。示例說明：1.若買方未按時支付款項，則需支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.若賣方未按時交付商鋪，則需支付違約金，違約金計算方式為：合同總金額的1%乘以逾期天數(shù)。3.若第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。二手商鋪交易合同范本（2024年度）2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪所有權及使用情況2.4商鋪現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.商鋪過戶4.1過戶費用4.2過戶流程及時間5.商鋪交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移6.交易保障6.1產(chǎn)權糾紛處理6.2交易雙方權利義務6.3違約責任7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.其他約定9.1商鋪維修責任9.2商鋪保險責任9.3商鋪租賃合同10.附件10.1商鋪所有權證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3其他重要相關文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同正本及副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于X市X區(qū)X街道X號。2.2商鋪面積商鋪實際建筑面積為X平方米。2.3商鋪所有權及使用情況賣方保證對所述商鋪擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛。商鋪目前處于正常營業(yè)狀態(tài)。2.4商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前為X行業(yè)，內(nèi)部設施齊全，具備正常經(jīng)營條件。3.交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，商鋪的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，￥X0000）。3.2支付方式買方分期向賣方支付交易價格。具體支付方式為：首付人民幣X萬元整，剩余款項自交付之日起分X期支付，每期支付人民幣X萬元整。3.3支付時間表買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款項；自交付之日起，每期支付款項的日期為每月的第X個工作日。4.商鋪過戶4.1過戶費用雙方同意，過戶過程中產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）由買方承擔。4.2過戶流程及時間雙方應共同配合完成商鋪過戶手續(xù)，預計過戶時間為X個工作日。5.商鋪交付5.1交付日期雙方約定商鋪交付日期為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）商鋪所有權轉(zhuǎn)移至買方名下；（2）商鋪現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致；（3）商鋪無任何抵押、債務及法律糾紛。5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移自商鋪交付之日起，買方承擔商鋪的一切經(jīng)營管理及法律責任。6.交易保障6.1產(chǎn)權糾紛處理如商鋪在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)律師處理。6.2交易雙方權利義務（1）賣方應保證商鋪所有權及現(xiàn)狀的真實性，如因賣方原因?qū)е沦I方損失，賣方應承擔相應賠償責任；（2）買方應按約定支付交易價格，如買方違約，應承擔違約責任。6.3違約責任違反本合同的任何一方，應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：其他條款及附件8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑解決如雙方同意調(diào)解，調(diào)解不成時，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1商鋪維修責任買方承擔商鋪的日常維修和保養(yǎng)責任。9.2商鋪保險責任買方應自行辦理并支付商鋪保險費用。9.3商鋪租賃合同如商鋪涉及租賃合同，買方應自行與承租人協(xié)商解決租賃事宜。10.附件10.1商鋪所有權證明文件108.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑解決如雙方同意調(diào)解，調(diào)解不成時，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1商鋪維修責任買方承擔商鋪的日常維修和保養(yǎng)責任。9.2商鋪保險責任買方應自行辦理并支付商鋪保險費用。9.3商鋪租賃合同如商鋪涉及租賃合同，買方應自行與承租人協(xié)商解決租賃事宜。10.附件10.1商鋪所有權證明文件10.2交易雙方身份證明文件10.3商鋪過戶所需相關稅費計算公式及支付說明10.4其他重要相關文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同正本及副本份數(shù)說明本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，協(xié)助甲乙方完成商鋪交易的各方。15.2第三方責任第三方應依法合規(guī)履行職責，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方支付因其履行合同所產(chǎn)生的合理費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責協(xié)調(diào)甲乙方完成商鋪交易，并收取中介費。中介方應保證商鋪交易信息的真實性，如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應承擔相應責任。16.2評估機構介入評估機構對商鋪價值進行評估，并提供評估報告。評估機構應保證評估報告的準確性，如因評估不實導致甲方損失，評估機構應承擔相應責任。16.3過戶機構介入過戶機構負責協(xié)助甲乙方完成商鋪過戶手續(xù)。過戶機構應確保過戶過程的合規(guī)性，如因過戶機構原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機構應承擔相應責任。16.4貸款機構介入貸款機構為買方提供貸款服務。貸款機構應按照約定按時發(fā)放貸款，如因貸款機構原因?qū)е沦J款延遲，貸款機構應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型及合同約定確定。17.2第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方未按約定履行職責導致的直接損失、第三方未保證信息真實性導致的損失、第三方未保證評估準確性導致的損失等。17.3第三方責任限額的賠償限額第三方責任限額的賠償限額應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如合同未約定，賠償限額不超過交易價格的10%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應保持中立立場，不代表甲乙方任何一方。第三方僅提供協(xié)助和服務，不參與甲乙方之間的糾紛解決。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方之一，負責協(xié)調(diào)甲乙方完成交易。中介方與第三方其他主體（如評估機構、過戶機構等）的責任劃分應根據(jù)各自提供的服務內(nèi)容及合同約定確定。18.3第三方與政府部門的劃分政府部門在商鋪交易過程中可能作為監(jiān)管方介入。第三方應遵守政府部門的規(guī)定，如因第三方違反政府部門規(guī)定導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與中介方的爭議解決如第三方與中介方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更合同變更應經(jīng)甲乙方及第三方同意，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2合同解除除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，其他方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。21.第三方介入的合同履行保障21.1第三方應按照約定履行其職責，確保合同順利履行。21.2甲乙方應按照約定履行合同，確保第三方能夠正常提供服務。22.第三方介入的其他相