2024年度商業(yè)租賃合同：商鋪門面出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)租賃合同：商鋪門面出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施和服務(wù)4.2出租方的維修責(zé)任4.3出租方的安全保障責(zé)任第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的使用權(quán)限5.2承租方的維修責(zé)任5.3承租方的安全保障責(zé)任第六條出租權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條輔助條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商鋪門面的面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為商鋪門面，已具備經(jīng)營(yíng)條件。商鋪門面現(xiàn)有設(shè)施包括：照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金和支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施和服務(wù)出租方提供租賃物、公共區(qū)域及配套設(shè)施，包括照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。4.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的維修，確保租賃物正常使用。4.3出租方的安全保障責(zé)任出租方負(fù)責(zé)保障租賃物及公共區(qū)域的安全，確保承租方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的使用權(quán)限承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常租賃物的簡(jiǎn)單維護(hù)和清潔，保持租賃物整潔、完好。5.3承租方的安全保障責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)顧客的安全，遵守消防安全規(guī)定，確保店內(nèi)安全設(shè)施完好。第六條出租權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序出租方在租賃期內(nèi)可以將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知承租方，并書面征求其同意。6.2轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用和支付方式出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方未能按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市，爭(zhēng)議解決法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行，通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同提前解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十三條輔助條款13.1租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。13.2租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)不得繼承和轉(zhuǎn)讓，除非雙方另有約定。14.3合同的解除和終止合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并履行合同解除或終止后的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)輔助性工作，如中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用根據(jù)具體介入事項(xiàng)確定，由甲乙方協(xié)商一致后承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行。第十八條第三方介入的合同變更和解除18.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額根據(jù)具體介入事項(xiàng)和合同約定確定，但不得超過(guò)其在該事項(xiàng)中的收費(fèi)金額。19.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行過(guò)程中造成損失的，由第三方介入方承擔(dān)責(zé)任；如因甲乙方原因?qū)е碌谌浇槿敕綗o(wú)法履行義務(wù)的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為北京市，爭(zhēng)議解決法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第二十一條第三方介入的其他條款21.1第三方介入的保密信息第三方介入方應(yīng)對(duì)甲乙方披露的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。21.2第三方介入的保險(xiǎn)如需第三方介入方辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商一致后承擔(dān)。21.3第三方介入的轉(zhuǎn)讓和抵押第三方介入方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二十二條本合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二十三條本合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等情況，以及租賃物現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)條件。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及租金的支付記錄。附件三：維修服務(wù)合同約定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等事項(xiàng)，以及維修服務(wù)的提供商信息。附件四：保險(xiǎn)單證提供租賃物的保險(xiǎn)單證，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等信息。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費(fèi)用等信息。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議約定第三方介入服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等事項(xiàng)，以及第三方介入方的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或使用租賃物，違反合同約定的其他條款。3.第三方介入方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于因違約行為直接導(dǎo)致的損失，不包括間接損失或利潤(rùn)損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的直接損失。例如，如果承租方因未能正常經(jīng)營(yíng)而失去了客戶，造成了利潤(rùn)損失，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償承租方的利潤(rùn)損失。全文完。2024年度商業(yè)租賃合同：商鋪門面出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及出租方1.1商鋪門面描述1.2出租方信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條承租方義務(wù)5.1租賃目的限制5.2維護(hù)租賃物5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六條出租方義務(wù)6.1租賃物交付6.2維修責(zé)任6.3保障承租方權(quán)益第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除后的處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的生效12.1簽署日期12.2生效條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及出租方1.1商鋪門面描述1.1.1商鋪門面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪門面現(xiàn)狀符合_______（租賃用途）的使用要求。1.2出租方信息1.2.1出租方全稱為_______（公司名稱），注冊(cè)地址為_______，法人為_______。1.2.2出租方擁有商鋪門面的所有權(quán)和出租權(quán)，有權(quán)簽訂本租賃合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租方按照約定條件提前終止本合同，則租賃結(jié)束日期為提前終止通知到達(dá)出租方之日的次日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月_______元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法按照附件一《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條出租權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1承租方如需將出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______日書面通知出租方。4.1.2轉(zhuǎn)讓給第三方的條件不得低于本合同項(xiàng)下的租賃條件。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)資料。4.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，則按本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1承租方應(yīng)支付給出租方一次性的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為_______元。第五條承租方義務(wù)5.1租賃目的限制5.1.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪門面，不得擅自改變使用性質(zhì)。5.1.2承租方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)租給第三方。5.2維護(hù)租賃物5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪門面的日常維護(hù)和管理工作。5.2.2承租方不得破壞商鋪門面的結(jié)構(gòu)和安全。5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條出租方義務(wù)6.1租賃物交付6.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期將商鋪門面交付給承租方使用。6.1.2商鋪門面交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.2維修責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)對(duì)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)和安全負(fù)責(zé)，確保其符合約定的使用條件。6.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后_______日內(nèi)對(duì)商鋪門面進(jìn)行維修。6.3保障承租方權(quán)益6.3.1出租方應(yīng)保證商鋪門面的合法出租狀態(tài)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3.2出租方不得無(wú)故提前終止本合同。第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。7.2解除條件7.2.1雙方同意提前終止本合同的，本合同解除。7.2.2承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。7.2.3出租方未按約定交付商鋪門面，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租方有權(quán)解除本合同。7.3解除后的處理7.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪門面交還給出租方。7.第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定交付商鋪門面的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。8.1.2出租方未按約定維修商鋪門面的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。8.2.2承租方未按約定使用商鋪門面或擅自改變使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以同意由第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2.2調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括《商鋪門面照片》、《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1如雙方在合同履行過(guò)程中需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的約定。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同共分為兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，參與或影響合同的履行、解除、變更等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的選擇公正、公平，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)移給另一方。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出其授權(quán)或約定。5.2第三方介入的責(zé)任以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，不承擔(dān)合同外的責(zé)任。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入。6.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保護(hù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入不得影響本合同的履行，且需提前通知對(duì)方。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2甲乙雙方未按約定履行第三方介入程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，均需明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。第十二條第三方介入的生效12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方與第三方之間的通知可以通過(guò)書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2第三方持有一份副本，以便了解甲乙雙方的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪門面照片附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：維修記錄附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件一：商鋪門面照片1.1商鋪門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映商鋪門面的實(shí)際情況。附件二：租金支付標(biāo)準(zhǔn)2.1租金支付標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明，包括租金計(jì)算公式、租金支付周期等。2.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)租賃市場(chǎng)行情。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入的條款，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序、權(quán)利義務(wù)等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限額。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件4.1承租方購(gòu)買的商業(yè)綜合險(xiǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。4.2保險(xiǎn)單應(yīng)包括但不限于商鋪門面的保險(xiǎn)，并符合當(dāng)?shù)氐谋ｋU(xiǎn)規(guī)定。附件五：維修記錄5.1商鋪門面的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。5.2維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱。附件六：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議6.1爭(zhēng)議調(diào)解的條款，包括調(diào)解程序、調(diào)解費(fèi)用、調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行等。6.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)具有法律效力，能夠有效解決雙方爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定交付商鋪門面，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方未按約定維修商鋪門面，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損。3.承租方未按約定支付租金，影響出租方的權(quán)益。4.承租方未按約定使用商鋪門面，擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同租金的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲乙雙方的時(shí)間成本、精力成本等。示例說(shuō)明：如出租方未按約定交付商鋪門面，導(dǎo)致承租方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)開業(yè)，承租方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同附件一的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，承租方應(yīng)支付租金，但出租方的違約行為導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可以要求出租方承擔(dān)違約金，并賠償因無(wú)法開業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度商業(yè)租賃合同：商鋪門面出租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及轉(zhuǎn)讓范圍1.1商鋪基本信息1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付周期4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式5.出租人義務(wù)5.1商鋪交付5.2商鋪維修責(zé)任5.3商鋪安全保障6.承租人義務(wù)6.1租金支付6.2商鋪使用及管理6.3商鋪維修與保養(yǎng)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理13.其他條款13.1商鋪保險(xiǎn)13.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.3合同的保管與復(fù)制14.附錄14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施清單14.3相關(guān)法律文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及轉(zhuǎn)讓范圍1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)___________市/縣___________街道___________號(hào)，商鋪門牌號(hào)為___________。1.1.2商鋪建筑總面積為___________平方米，其中租賃面積為___________平方米。1.1.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為___________，允許經(jīng)營(yíng)范圍為___________。1.2出租權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1出租人同意將其擁有的商鋪出租權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益和利益轉(zhuǎn)讓給承租人。1.2.2轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的權(quán)益包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.1.2租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。2.2.2租賃期滿后，如承租人未按照合同約定交還商鋪，承租人應(yīng)按照每日___________元支付占用費(fèi)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月___________元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照合同附件《租金支付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.1.1承租人應(yīng)支付的商鋪出租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為___________元。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付周期4.2.1承租人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3.1承租人可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3.2承租人支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五條出租人義務(wù)5.1商鋪交付5.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給承租人使用。5.1.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。5.2商鋪維修責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.3商鋪安全保障5.3.1出租人應(yīng)保障商鋪的安全，建立健全的安全管理制度，確保商鋪不受盜竊、火災(zāi)等安全事故的侵害。第六條承租人義務(wù)6.1租金支付6.1.1承租人應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式支付租金。6.1.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日___________元。6.2商鋪使用及管理6.2.1承租人應(yīng)按照商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.3商鋪維修與保養(yǎng)6.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3.2承租人不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得出租人同意。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的履行，不得違背合同的根本目的和原則。7.2合同解除條件7.2.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。7.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)簽訂第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。8.1.2出租人未按照本合同約定履行商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的___________%。8.2.2承租人未按照本合同約定使用、管理商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。10.3合同繼承10.3.1本合同終止后，承租人依法繼承商鋪的一切權(quán)益和義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日止。11.3違約泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服。12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1商鋪保險(xiǎn)13.1.1承租人應(yīng)為本商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交予出租人備案。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1承租人轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并按照雙方約定的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3合同的保管與復(fù)制13.3.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2商鋪設(shè)施清單14.2.1商鋪設(shè)施清單作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3相關(guān)法律文件14.3.1本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提交與合同履行相關(guān)的法律文件，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)或工作的合法性和合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或工作符合本合同的約定。4.2甲乙方應(yīng)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。4.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或工作結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出異議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2如果甲乙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其承擔(dān)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非代理或合作伙伴關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.3甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。7.2變更或終止第三方介入，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)妥善處理變更或終止第三方介入后的事宜，以避免合同履行受到影響。第八條第三方違約處理8.1如果第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果甲乙方的損失因第三方違約而造成，甲