二零二四年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3物業(yè)定義第二條：驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2驗(yàn)收地點(diǎn)第三條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀驗(yàn)收3.2功能設(shè)施驗(yàn)收3.3物業(yè)完整性驗(yàn)收第四條：驗(yàn)收程序4.1甲方提供驗(yàn)收資料4.2乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收4.3雙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收第五條：驗(yàn)收結(jié)果及處理5.1驗(yàn)收通過(guò)5.2驗(yàn)收不通過(guò)5.3整改及再次驗(yàn)收第六條：驗(yàn)收費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1驗(yàn)收費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條：驗(yàn)收后的物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理職責(zé)8.2乙方物業(yè)管理職責(zé)第九條：物業(yè)維護(hù)及維修9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十條：物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險(xiǎn)理賠程序第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××業(yè)主委員會(huì)1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所稱(chēng)物業(yè)指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)2.1驗(yàn)收時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。第三條：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀驗(yàn)收3.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，無(wú)重大安全隱患。3.1.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行初步驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出，并由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.2功能設(shè)施驗(yàn)收3.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、通信等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿(mǎn)足居民生活需求。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)功能設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出，并由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.3物業(yè)完整性驗(yàn)收3.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)建筑及配套設(shè)施的完整性，無(wú)重大損壞及缺陷。3.3.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)完整性進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出，并由甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第四條：驗(yàn)收程序4.1甲方提供驗(yàn)收資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。4.2乙方進(jìn)行初步驗(yàn)收4.2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料對(duì)物業(yè)進(jìn)行初步驗(yàn)收。4.3雙方共同進(jìn)行最終驗(yàn)收4.3.1乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行最終驗(yàn)收，如無(wú)重大問(wèn)題，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第五條：驗(yàn)收結(jié)果及處理5.1驗(yàn)收通過(guò)5.1.1如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)，物業(yè)交付乙方管理。5.2驗(yàn)收不通過(guò)5.2.1如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.3整改及再次驗(yàn)收5.3.1甲方整改完畢后，乙方應(yīng)重新組織驗(yàn)收，如仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格。第六條：驗(yàn)收費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1驗(yàn)收費(fèi)用6.1.1驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)。6.2承擔(dān)方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)用。第八條：驗(yàn)收后的物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理職責(zé)8.1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。8.1.2甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。8.2乙方物業(yè)管理職責(zé)8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。第九條：物業(yè)維護(hù)及維修9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：物業(yè)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。10.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠程序10.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3終止條件12.3.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決時(shí)間13.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定物業(yè)的交付時(shí)間為合同簽訂后×日內(nèi)。14.1.2雙方約定物業(yè)的管理費(fèi)用為每月人民幣××元。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形2.1.1如合同履行過(guò)程中需要第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓敖槿肽康摹?.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)回復(fù)同意或不同意，并說(shuō)明理由。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請(qǐng)第三方的一方承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確，并書(shū)面通知對(duì)方。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，第三方也可以退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前×日書(shū)面通知甲乙雙方，說(shuō)明退出原因及時(shí)間。6.2.2甲乙雙方應(yīng)接受第三方退出，并做好相關(guān)交接工作。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.2.1甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條：第三方介入后的合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方其他約定內(nèi)容10.1.1甲乙雙方約定第三方介入的費(fèi)用支付方式為一次性支付。10.1.2甲乙雙方約定第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為行業(yè)領(lǐng)先水平。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二：功能設(shè)施驗(yàn)收記錄附件三：物業(yè)完整性驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：物業(yè)維護(hù)和維修清單附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助合同附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除和終止協(xié)議附件一：物業(yè)現(xiàn)狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況。報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目清單，并說(shuō)明原因。附件二：功能設(shè)施驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、通信等設(shè)施設(shè)備的功能情況。記錄應(yīng)包含驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目清單，并說(shuō)明原因。附件三：物業(yè)完整性驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)評(píng)估物業(yè)建筑及配套設(shè)施的完整性，包括外觀(guān)損壞、功能故障等情況。報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目清單，并說(shuō)明原因。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)的日常維護(hù)和管理職責(zé)，以及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：物業(yè)維護(hù)和維修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)和維修的項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。清單應(yīng)明確維護(hù)和維修的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件六：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋物業(yè)的全面保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并保持有效。附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。合同應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的約定。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括條款的修改、義務(wù)的調(diào)整等。附件十：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除和終止的條件，以及解除和終止后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供物業(yè)相關(guān)資料、未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按照物業(yè)管理規(guī)定行事等。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)完成工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)未能驗(yàn)收的損失。如乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合同1本合同目錄一覽第一條驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)基本信息1.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)1.3驗(yàn)收條件與時(shí)間第二條驗(yàn)收方式與程序2.1驗(yàn)收組織與人員2.2驗(yàn)收資料提交2.3驗(yàn)收結(jié)果判定第三條驗(yàn)收費(fèi)用3.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方3.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式3.3驗(yàn)收費(fèi)用退還條件第四條驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理4.1問(wèn)題分類(lèi)與界定4.2責(zé)任歸屬與解決方案4.3問(wèn)題整改與驗(yàn)收第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算與支付第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決時(shí)限6.3相關(guān)法律法規(guī)適用第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3泄密責(zé)任追究第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定9.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3強(qiáng)制性政府規(guī)定第十條其他條款10.1物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任10.3雙方聯(lián)系方式第十一條附件11.1物業(yè)交付清單11.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期第十三條雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.2賣(mài)方簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱(chēng)：小區(qū)1.1.2物業(yè)地址：路號(hào)1.1.3物業(yè)類(lèi)型：住宅1.1.4房屋面積：平方米1.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓住宅用地1.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求完成建設(shè)1.2.2設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施設(shè)備齊全1.2.3室內(nèi)裝修：按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修1.2.4附屬設(shè)施：綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施等附屬設(shè)施完善1.3驗(yàn)收條件與時(shí)間1.3.1驗(yàn)收條件：房屋及附屬設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致1.3.2驗(yàn)收時(shí)間：自物業(yè)交付之日起X日內(nèi)完成驗(yàn)收第二條驗(yàn)收方式與程序2.1驗(yàn)收組織與人員2.1.1驗(yàn)收組織：買(mǎi)賣(mài)雙方共同組成驗(yàn)收小組2.1.2驗(yàn)收人員：驗(yàn)收小組成員及第三方專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)人員2.2驗(yàn)收資料提交2.2.1賣(mài)方應(yīng)提交資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工驗(yàn)收資料等2.2.2買(mǎi)方應(yīng)提交資料：身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻狀況證明等2.3驗(yàn)收結(jié)果判定2.3.1驗(yàn)收合格：房屋及附屬設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)2.3.2驗(yàn)收不合格：房屋及附屬設(shè)施未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定整改措施及期限第三條驗(yàn)收費(fèi)用3.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)方3.1.1驗(yàn)收費(fèi)用：包括但不限于第三方專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)費(fèi)用、交通費(fèi)用等3.1.2承擔(dān)方：根據(jù)雙方協(xié)商確定3.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式3.2.1買(mǎi)方支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付3.3驗(yàn)收費(fèi)用退還條件3.3.1退還條件：房屋及附屬設(shè)施未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商確定整改措施及期限后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)3.3.2退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理4.1問(wèn)題分類(lèi)與界定4.1.1質(zhì)量問(wèn)題：影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、安全性能的問(wèn)題4.1.2功能性問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備不齊全、功能失效等問(wèn)題4.1.3附屬設(shè)施問(wèn)題：綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等附屬設(shè)施不完善的問(wèn)題4.2責(zé)任歸屬與解決方案4.2.1質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任，按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償4.2.2功能性問(wèn)題：賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任，按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償4.2.3附屬設(shè)施問(wèn)題：賣(mài)方承擔(dān)責(zé)任，按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償4.3問(wèn)題整改與驗(yàn)收4.3.1整改措施：賣(mài)方根據(jù)問(wèn)題性質(zhì)采取相應(yīng)的整改措施4.3.2整改期限：賣(mài)方在驗(yàn)收不合格后X日內(nèi)完成整改4.3.3驗(yàn)收復(fù)驗(yàn)：整改完成后，雙方重新組織驗(yàn)收第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息：包括但不限于物業(yè)交易價(jià)格、交易策略、商業(yè)計(jì)劃等8.1.2保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方未公開(kāi)的商務(wù)、技術(shù)、管理等信息8.2保密義務(wù)與期限8.2.1保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露8.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3泄密責(zé)任追究8.3.1泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.3.2違約金計(jì)算：按照泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等9.1.2法律適用：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律9.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2.2標(biāo)準(zhǔn)獲取：雙方可以通過(guò)相關(guān)行業(yè)組織、政府部門(mén)等渠道獲取行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)信息9.3強(qiáng)制性政府規(guī)定9.3.1政府規(guī)定：雙方應(yīng)遵守地方政府關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定9.3.2規(guī)定獲取：雙方可以通過(guò)政府部門(mén)獲取相關(guān)規(guī)定信息第十條其他條款10.1物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方10.2.2保險(xiǎn)范圍：保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損失、第三者責(zé)任等10.3雙方聯(lián)系方式10.3.1聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通10.3.2聯(lián)系義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)對(duì)方的聯(lián)系請(qǐng)求，確保合同順利履行第十一條附件11.1物業(yè)交付清單11.1.1清單內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等11.1.2清單編制：賣(mài)方應(yīng)在交付時(shí)提供完整的物業(yè)交付清單11.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2.1報(bào)告內(nèi)容：包括驗(yàn)收結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改情況等11.2.2報(bào)告編制：驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.3.1文件內(nèi)容：包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)11.3.2文件提供：雙方應(yīng)提供合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）12.2簽訂日期：合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日第十三條雙方簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字蓋章13.1.1簽字蓋章：買(mǎi)方代表在合同文本上簽字并加蓋公章13.1.2簽字蓋章日期：買(mǎi)方簽字蓋章日期為_(kāi)______年_______月_______日13.2賣(mài)方簽字蓋章13.2.1簽字蓋章：賣(mài)方代表在合同文本上簽字并加蓋公章13.2.2簽字蓋章日期：賣(mài)方簽字蓋章日期為_(kāi)______年_______月_______日第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.1.1正本數(shù)量：合同正本一式兩份14.1.2保管方：雙方各自保管一份正本合同14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方14.2.1副本數(shù)量：合同副本一式兩份14.2.2分發(fā)方：雙方各自分發(fā)一份副本合同14.3合同副本法律效力第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了保證合同的公平公正執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率，以及處理合同執(zhí)行中出現(xiàn)的技術(shù)或?qū)I(yè)問(wèn)題。第三方可以包括但不限于中介方、專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。第三方介入的類(lèi)型與職責(zé)1.中介方1.1職責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交易，提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)和信息服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方利益得到平衡。協(xié)助雙方完成物業(yè)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。1.2權(quán)利與義務(wù)按約定收取中介費(fèi)用。保守交易雙方的商業(yè)秘密。不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。2.專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)2.1職責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確指出存在的問(wèn)題及整改建議。監(jiān)督整改過(guò)程，確保問(wèn)題得到妥善解決。2.2權(quán)利與義務(wù)收取約定的驗(yàn)收費(fèi)用。對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保驗(yàn)收結(jié)果的客觀(guān)公正。不得泄露驗(yàn)收過(guò)程中獲取的雙方信息。3.政府監(jiān)管部門(mén)3.1職責(zé)確保合同遵守相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)物業(yè)交易過(guò)程中的不正當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)管。提供相關(guān)政策咨詢(xún)和指導(dǎo)。3.2權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法行為有權(quán)進(jìn)行處罰。應(yīng)為合同雙方提供必要的政策解釋。第三方介入的額外條款與說(shuō)明1.第三方選擇與指定1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或提交仲裁機(jī)構(gòu)選擇。1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的見(jiàn)證下指定，并明確其職責(zé)與權(quán)利。2.第三方費(fèi)用2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。2.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件應(yīng)在合同中明確。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)負(fù)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不應(yīng)受甲乙方干預(yù)。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.第三方違約處理5.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。6.第三方退出6.2第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)執(zhí)行。第三方責(zé)任限額的明確為了保護(hù)甲乙雙方的利益，合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于：第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行合同過(guò)程中的過(guò)失責(zé)任。第三方因違約導(dǎo)致的賠償限額。第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任免除條件。通過(guò)明確第三方的責(zé)任限額，可以避免或減少因第三方行為導(dǎo)致的合同糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。同時(shí)，也有利于保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的公平公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)交付清單內(nèi)容：包括房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在交付時(shí)提供完整的物業(yè)交付清單，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行核對(duì)。附件2：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：包括驗(yàn)收結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改情況等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀(guān)公正，問(wèn)題描述準(zhǔn)確，整改措施合理。說(shuō)明：驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為物業(yè)交付的依據(jù)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件內(nèi)容：包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。要求：文件應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：雙方應(yīng)提供合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)文件，以便雙方查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。賣(mài)方交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，買(mǎi)方有權(quán)要求違約金或損失賠償。如果賣(mài)方交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求整改或賠償。如果買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)要求違約金或解除合同。如果買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求違約金或解除合同。全文完。二零二四年物業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)外觀(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3功能房間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗(yàn)收時(shí)間及流程4.1驗(yàn)收時(shí)間安排4.2驗(yàn)收流程第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1驗(yàn)收不合格情形5.2出賣(mài)人整改責(zé)任5.3買(mǎi)受人權(quán)益保障第六條驗(yàn)收合格的認(rèn)定6.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收合格證明第七條驗(yàn)收費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1驗(yàn)收費(fèi)用金額7.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式7.3驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任第八條驗(yàn)收過(guò)程中爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條驗(yàn)收后的物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任9.2物業(yè)維修資金管理第十條驗(yàn)收未通過(guò)再次驗(yàn)收10.1再次驗(yàn)收安排10.2再次驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除情形第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：×××1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2物業(yè)面積：總建筑面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)為新建住宅，設(shè)施設(shè)備齊全，功能房間完善第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)外觀(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1外墻涂料應(yīng)均勻，無(wú)脫落、開(kāi)裂現(xiàn)象3.1.2窗戶(hù)玻璃應(yīng)清潔、明亮，無(wú)破損、劃痕3.1.3門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)故障3.1.4電梯應(yīng)正常運(yùn)行，內(nèi)廂清潔，無(wú)異常噪音3.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1給排水系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)滲漏、堵塞現(xiàn)象3.2.2供電系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，電器設(shè)備應(yīng)能正常使用3.2.3供暖系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，溫度應(yīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.4通訊設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)信號(hào)應(yīng)穩(wěn)定3.3功能房間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間內(nèi)部墻面、地面、天花板應(yīng)平整、無(wú)裂縫、無(wú)脫落現(xiàn)象3.3.2廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)安裝到位，功能正常3.3.3門(mén)窗應(yīng)安裝牢固，開(kāi)關(guān)順暢，無(wú)異常響聲3.3.4采光、通風(fēng)應(yīng)良好，無(wú)暗間3.4土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患3.4.2建筑內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)劣質(zhì)、有毒有害材料3.4.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、正常運(yùn)行3.4.4綠化、景觀(guān)、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃要求第四條驗(yàn)收時(shí)間及流程4.1驗(yàn)收時(shí)間安排4.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在交付物業(yè)時(shí)組織買(mǎi)受人進(jìn)行初步驗(yàn)收4.1.2初步驗(yàn)收合格后，出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，在交付物業(yè)后××日內(nèi)組織買(mǎi)受人進(jìn)行正式驗(yàn)收4.1.3買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)4.2驗(yàn)收流程4.2.1出賣(mài)人應(yīng)提前通知買(mǎi)受人驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)事項(xiàng)4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間參加驗(yàn)收，對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)試、試用4.2.3買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后×日內(nèi)向出賣(mài)人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收意見(jiàn)第五條驗(yàn)收不合格的處理5.1驗(yàn)收不合格情形5.1.1物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常使用5.1.2設(shè)施設(shè)備功能不齊全，無(wú)法正常運(yùn)行5.1.3功能房間尺寸、布局不符合設(shè)計(jì)要求5.1.4土建工程存在安全隱患，影響結(jié)構(gòu)安全5.2出賣(mài)人整改責(zé)任5.2.1出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出驗(yàn)收意見(jiàn)后××日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改5.2.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)整改過(guò)程中的全部費(fèi)用5.2.3整改完成后，出賣(mài)人應(yīng)重新組織買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收5.3買(mǎi)受人權(quán)益保障5.3.1買(mǎi)受人在驗(yàn)收不合格情況下有權(quán)拒絕接收物業(yè)5.3.2買(mǎi)受人因驗(yàn)收不合格造成的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3.3買(mǎi)受人因特殊情況無(wú)法參加驗(yàn)收，有權(quán)委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第六條驗(yàn)收合格的認(rèn)定6.1驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)外觀(guān)、設(shè)施設(shè)備、功能房間、土建工程等方面應(yīng)符合本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)6.1.第八條驗(yàn)收過(guò)程中爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在×日內(nèi)向法院提起訴訟第九條驗(yàn)收后的物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任9.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)9.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)管理的相關(guān)規(guī)定，對(duì)自用部位進(jìn)行合理使用、維護(hù)9.2物業(yè)維修資金管理9.2.1出賣(mài)人應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修資金賬戶(hù)，用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)9.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向出賣(mài)人支付物業(yè)維修資金第十條驗(yàn)收未通過(guò)再次驗(yàn)收10.1再次驗(yàn)收安排10.1.1出賣(mài)人應(yīng)在整改完成后×日內(nèi)組織買(mǎi)受人進(jìn)行再次驗(yàn)收10.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)參加再次驗(yàn)收10.2再次驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)10.2.1若再次驗(yàn)收合格，雙方互不承擔(dān)費(fèi)用10.2.2若再次驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)再次整改及驗(yàn)收的全部費(fèi)用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更協(xié)議11.2.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同解除情形11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)12.1.2出賣(mài)人未按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)管理職責(zé)12.1.3買(mǎi)受人未按照合同約定支付物業(yè)維修資金12.1.4買(mǎi)受人未按照合同約定使用、維護(hù)物業(yè)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在×日內(nèi)向法院提起訴訟第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方約定物業(yè)交付時(shí)間為××年××月××日14.1.2雙方約定物業(yè)維修資金的支付時(shí)間為××年××月××日14.2雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)14.2.1雙方約定物業(yè)驗(yàn)收不合格的整改期限為××天14.2.2雙方約定物業(yè)驗(yàn)收不合格的整改費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的事項(xiàng)，由甲乙方共同選定或甲乙一方指定，參與合同執(zhí)行的第三方主體。1.2第三方主體包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因甲乙方的監(jiān)督不力導(dǎo)致第三方行為出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方達(dá)成的協(xié)議，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。4.3第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙方在合同中約定或與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的時(shí)間限制6.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)由甲乙方在合同中約定或與第三方協(xié)商確定。6.2第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事項(xiàng)。如因第三方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲乙方提供介入報(bào)告，并由甲乙方進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方及對(duì)方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙方及對(duì)方之間的溝通、協(xié)調(diào)應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定或與第三方協(xié)商確定。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。9.2第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料等交還甲乙方。第十條第三方介入的補(bǔ)充約定10.1甲乙方應(yīng)與第三