二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度樣本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.按揭貸款相關3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3付款時間及條件5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證6.2維修責任7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具10.2物業(yè)費用10.3水電煤氣等費用11.合同的附件11.1房屋買賣合同11.2按揭貸款合同11.3房屋權屬證明12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點14.合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋權屬證明2.2.1房產(chǎn)證：附件一2.2.2土地使用權證：附件二3.按揭貸款相關3.1貸款銀行：X銀行3.2貸款金額：X萬元3.3貸款利率：X%3.4還款方式：等額本息還款方式4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：X萬元4.2支付方式：4.2.1首付款：X萬元，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至賣方指定的賬戶；4.2.2尾款：X萬元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后五個工作日內支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間及條件：買方應按照本合同約定時間支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。5.房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應在X個工作日內將房屋交付給買方；5.2過戶手續(xù)：買方應在本合同簽訂后X個工作日內，向不動產(chǎn)登記中心提交房屋過戶申請；5.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、登記費等，由買方承擔。6.房屋質量及維修6.1房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，自房屋交付之日起，如房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用；6.2維修責任：買方應合理使用房屋，因使用不當造成的損壞，由買方承擔修復費用。7.違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應支付買方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；7.1.2賣方未按本合同約定提供完整權屬證明的，應支付買方違約金X萬元；7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付房款的，應支付賣方違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)；7.2.2買方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應支付賣方違約金X萬元。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解，雙方應接受調解結果；8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.其他約定10.1裝修及家具：房屋交付時，裝修及家具等附屬設施應保持完好，如有損壞，賣方應負責修復；10.2物業(yè)費用：物業(yè)費、公共維修基金等費用由買方承擔；10.3水電煤氣等費用：交付時，水表、電表、煤氣表的讀數(shù)應清晰記錄，買方應承擔后續(xù)使用產(chǎn)生的費用。11.合同的附件11.1房屋買賣合同：附件三11.2按揭貸款合同：附件四11.3房屋權屬證明：附件五12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點14.合同雙方簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、不動產(chǎn)登記中心等，在房屋買賣過程中提供服務或參與履行的非合同當事人；15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行；15.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定范圍內行使權利。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)；16.2評估機構：評估機構應客觀、公正地對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告；16.3貸款銀行：貸款銀行應按照約定提供按揭貸款服務，并及時放款；16.4不動產(chǎn)登記中心：不動產(chǎn)登記中心應高效、公正地辦理房屋過戶手續(xù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用；17.2第三方免責：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預見、無法避免且無法克服的情況，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何法律關系，第三方僅提供服務，不承擔甲方任何義務；18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何法律關系，第三方僅提供服務，不承擔乙方任何義務；18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何法律關系，第三方僅提供服務，不承擔其他各方任何義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入的爭議：如第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2第三方介入的訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的修改：如合同履行過程中，第三方提出需要修改合同內容的，甲乙雙方應謹慎評估，并在必要時尋求專業(yè)法律意見；20.2第三方介入的同意：任何合同修改均需甲乙雙方共同協(xié)商一致，并經(jīng)第三方書面同意后生效。21.第三方介入的履行監(jiān)督21.1第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責；21.2第三方履行報告：第三方應定期向甲乙雙方報告合同履行情況。22.第三方介入的其他事項22.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)；22.2第三方保密：第三方應對合同內容及甲乙雙方相關信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件內容：本附件詳細記錄了房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶時間等具體條款。附件二：按揭貸款合同附件內容：本附件包含了貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式等與按揭貸款相關的詳細信息。附件三：房屋權屬證明附件內容：本附件包括了房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房屋權屬的相關文件。附件四：評估報告附件內容：本附件由評估機構提供，詳細記錄了房屋的評估過程、評估值及評估依據(jù)等。附件五：物業(yè)費用清單附件內容：本附件詳細列出了物業(yè)費、公共維修基金等費用的計算方式和金額。附件六：水電煤氣費用清單附件內容：本附件詳細列出了水表、電表、煤氣表的讀數(shù)及相應費用。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付買方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買方未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應支付賣方違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：貸款銀行未按合同約定及時放款。責任認定：貸款銀行應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。全文完。二手按揭房屋買賣協(xié)議2024年度樣本2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3首付款金額及支付時間3.4按揭貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修期5.2維修費用承擔方6.房屋交易過程中的費用6.1房屋買賣交易稅費6.2房屋評估費用6.3律師費6.4其他費用7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任11.合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2賣家婚姻狀況證明11.3買家身份證明復印件11.4按揭貸款合同復印件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權證號：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：X元3.2支付方式：現(xiàn)金/轉賬3.3首付款金額及支付時間：買家應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款X元。3.4按揭貸款金額及銀行：買家向X銀行申請按揭貸款，貸款金額為X元。3.5剩余房款支付時間及方式：買家應于X年X月X日前支付剩余房款X元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：賣家應在本合同簽訂之日起X個工作日內將房屋交付給買家。4.2房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔方：過戶費用由買家承擔。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期為X年。5.2維修費用承擔方：除法定保修范圍之外，房屋的維修費用由買家承擔。第六條房屋交易過程中的費用6.1房屋買賣交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應的交易稅費。6.2房屋評估費用：評估費用由買家承擔。6.3律師費：雙方各自承擔自己的律師費用。6.4其他費用：雙方同意，本合同以外的費用由買家承擔。第七條違約責任7.1賣家違約責任：賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金，并賠償因此給買家造成的其他損失。7.2買家違約責任：買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，并賠償因此給賣家造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向賣家所在地的人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方對仲裁裁決均予以接受。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。9.3合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2賣家婚姻狀況證明11.3買家身份證明復印件11.4按揭貸款合同復印件第十二條合同簽署日期及地點12.1本合同于X年X月X日在X（地點）簽署。第十三條合同正本及副本13.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同副本份數(shù)及分發(fā)對象：13.2.1副本一：買家留存13.2.2副本二：賣家留存13.2.3副本三：金融機構留存（如有）第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同的任何條款不得違反相關法律法規(guī)。14.3雙方確認，本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指在本合同履行過程中提供服務的中介機構或其他個人或組織。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中無法達成一致意見，且經(jīng)協(xié)商無法解決時，可協(xié)商決定引入第三方進行調解。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入方式：第三方介入可以通過調解、仲裁或其他雙方同意的方式進行。3.2第三方介入的時間：第三方應在甲乙雙方協(xié)商一致后X個工作日內介入。第四條第三方選擇的約定4.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，如無法達成一致意見，可商請相關機構推薦。4.2第三方資格：第三方應具備相關資質和經(jīng)驗，能夠獨立公正地進行調解或仲裁。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方共同承擔。5.2費用的支付方式：費用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方?jīng)Q定的有效性6.1第三方?jīng)Q定：第三方做出的決定應為最終決定，甲乙雙方應予以遵守。6.2第三方?jīng)Q定的更改：除非有新的證據(jù)證明第三方?jīng)Q定存在錯誤，否則第三方?jīng)Q定不得更改。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在完成調解或仲裁后，或甲乙雙方協(xié)商一致決定退出時，第三方退出。7.2第三方退出的程序：第三方退出應通過甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，不對甲方承擔任何責任。8.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，不對乙方承擔任何責任。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方應對在調解或仲裁過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。9.2泄露信息的后果：如第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議進行確認。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決：如第三方介入后仍無法解決爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的費用承擔13.1費用承擔：如因第三方介入產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應費用。第十四條第三方介入后的其他約定14.1其他約