二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理與維修責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理與維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)人員配置2.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第三條物業(yè)維修責(zé)任3.1物業(yè)公司維修責(zé)任3.2業(yè)主維修責(zé)任3.3共同維修責(zé)任第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2物業(yè)維修基金4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)第七條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、公共設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；（3）公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)；（4）居民咨詢服務(wù)；（5）居民投訴處理；（6）配合政府開展社區(qū)管理等工作。第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)人員配置物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的咨詢、投訴等請(qǐng)求應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)維修責(zé)任3.1物業(yè)公司維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。3.2業(yè)主維修責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)自有物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保自有物業(yè)的安全、正常使用。3.3共同維修責(zé)任對(duì)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣元，按月繳納。4.2物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金為人民幣元，由業(yè)主按入住時(shí)建筑面積的比例繳納。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)維修基金外，業(yè)主還需支付其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際情況收取。第五條物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同期滿，如雙方未提出終止合同，則自動(dòng)續(xù)約一年。第六條物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理；（3）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（4）按照合同約定享受其他權(quán)利。6.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和公共秩序；（3）按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出建議；（3）按照合同約定參與物業(yè)管理的決策；（4）按照合同約定享受其他權(quán)利。7.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和管理規(guī)定；（3）按照合同約定履行自有物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任；（4）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)或未履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿，雙方未提出終止合同的，則自動(dòng)續(xù)約一年。11.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條其他約定14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域示意圖；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)服務(wù)人員名單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事件，需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入處理；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的技術(shù)咨詢；（2）物業(yè)管理區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)、改造等方面的專業(yè)施工；（3）物業(yè)管理區(qū)域的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督等方面的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時(shí)間等；3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，不得額外向業(yè)主收??；4.3雙方應(yīng)合理分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，具體分擔(dān)方式在協(xié)議中明確。第五條第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系；6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入過(guò)程中的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方對(duì)甲方、乙方不構(gòu)成任何形式的承諾或保證。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方按照協(xié)議約定完成介入服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入的其他情形。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；8.2合同變更不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益；8.3合同變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)按照本修正條款執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同的解除，解除條件如下：（1）第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）第三方嚴(yán)重違反法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.3甲方、乙方未按照本合同約定履行對(duì)第三方的監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；11.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；11.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密；12.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止；12.3違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條第三方介入后的通知與送達(dá)13.1雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；13.2送達(dá)地址為雙方指定的地址；13.3通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十四條第三方介入后的其他約定14.1合同附件中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)；14.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.3本修正條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍、設(shè)施分布、道路布局等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件三：物業(yè)服務(wù)人員名單列出物業(yè)服務(wù)公司的管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為第三方介入時(shí)雙方簽訂的協(xié)議模板，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件六：物業(yè)維修基金使用管理辦法詳細(xì)描述物業(yè)維修基金的管理、使用流程和相關(guān)規(guī)定。附件七：第三方服務(wù)質(zhì)量和效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件八：合同變更協(xié)議模板作為合同變更時(shí)雙方簽訂的協(xié)議模板，明確變更內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件九：合同解除協(xié)議模板作為合同解除時(shí)雙方簽訂的協(xié)議模板，明確解除條件和雙方的責(zé)任。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板作為爭(zhēng)議解決時(shí)雙方簽訂的協(xié)議模板，明確爭(zhēng)議解決方式和雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)；2.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任；3.業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用；4.業(yè)主未按照合同約定履行自有物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理責(zé)任；5.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；6.雙方未按照合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如果業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金；3.如果第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：住宅小區(qū)物業(yè)管理與維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.維修責(zé)任3.1維修項(xiàng)目3.2維修范圍3.3維修責(zé)任劃分4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2續(xù)約條款7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方履行合同的責(zé)任7.2乙方履行合同的責(zé)任7.3丙方履行合同的責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方管理的物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理內(nèi)容包括：物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、溝通協(xié)調(diào)等。第三條維修責(zé)任3.1維修項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。3.2維修范圍乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施的正常磨損、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等。3.3維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，以及甲方制定的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、安全有序。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米元，乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2維修基金甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向乙方支付維修基金，用于維修住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。5.3其他費(fèi)用雙方可根據(jù)合同約定，約定其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。第六條服務(wù)期限6.1合同期限本合同自簽字之日起生效，有效期為三年。6.2續(xù)約條款合同到期前一個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。如甲方?jīng)Q定續(xù)約，應(yīng)與乙方重新簽訂合同。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并將住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%乘以違約天數(shù)。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%乘以違約天數(shù)。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的1%乘以違約天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失金額的兩倍。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效本合同自簽字之日起生效。12.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：________________14.2乙方代表簽字乙方代表：________________14.3丙方代表簽字丙方代表：________________14.4簽字日期簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：專業(yè)服務(wù)提供、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第十六條第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方、乙方在必要時(shí)可以選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)。第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方委托甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得超出委托協(xié)議的約定范圍行事。17.2第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定18.2第三方與甲方、乙方溝通協(xié)作18.3第三方工作成果的驗(yàn)收甲方、乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方、乙方有權(quán)依據(jù)委托協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同第三方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方、乙方造成的損失。20.2損失賠償?shù)谌浇獬贤瑫r(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償甲方、乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第二十一條第三方保密義務(wù)21.1第三方保密內(nèi)容第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，承擔(dān)保密義務(wù)。21.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。21.3違約保密條款違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的損失金額的兩倍。第二十二條第三方介入合同的生效、變更與解除22.1第三方介入合同生效第三方介入合同自簽字之日起生效。22.2第三方介入合同變更第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.3第三方介入合同解除第三方介入合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第二十三條其他條款23.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。23.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙