二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理12.2乙方特殊情況處理第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同標(biāo)的定義：本合同標(biāo)的為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域的安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收取等服務(wù)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：本合同適用于×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅及公共區(qū)域。2.2服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，提供符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣×元，按建筑面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月×日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給甲方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)按照市場(chǎng)行情和甲方提供的服務(wù)實(shí)際情況進(jìn)行，調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月向乙方公示。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的交接文件，并按照合同約定處理未結(jié)事務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議；逾期未提出的，視為放棄權(quán)利。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自雙方簽署本合同時(shí)起，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方特殊情況處理：如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失。12.2乙方特殊情況處理：如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。第十三條附件13.1物業(yè)清單：包括物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積、物業(yè)設(shè)施等信息。13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單：包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求和服務(wù)內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.3合同正本份數(shù)及持有方：正本一份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位、政府相關(guān)部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等責(zé)任。16.2第三方限額：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲方職責(zé)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方之間的關(guān)系，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。18.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出合理意見(jiàn)和建議。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方賠償：第三方因違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向乙方提供相關(guān)證據(jù)。第二十條第三方變更20.1第三方變更情形：第三方因故不能履行合同約定的義務(wù)，需要變更合同主體的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。20.2第三方變更程序：第三方變更合同主體，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因故不能履行合同約定的義務(wù)，需要退出合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。21.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議。第二十二條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)22.1甲方與第三方溝通：甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。22.2乙方與第三方溝通：乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)提出合理意見(jiàn)和建議。第二十三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明23.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)具體情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)質(zhì)量要求等。23.2說(shuō)明：本合同第三方介入的相關(guān)規(guī)定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第二十四條合同的簽署與生效24.1合同簽署日期：2024年1月1日24.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)24.3合同正本份數(shù)及持有方：正本一份，雙方各執(zhí)一份。第三方如有需要，可另執(zhí)一份副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、建筑面積、物業(yè)設(shè)施等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求和服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境管理、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等信息。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商清單列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件六：合同退出協(xié)議用于記錄合同退出的條件、程序以及退出后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行造成的影響、損失的大小等因素進(jìn)行認(rèn)定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失，如物業(yè)服務(wù)不到位導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償甲方因此遭受的直接損失，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用未按時(shí)支付導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失，如第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受了財(cái)產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)地點(diǎn)1.3服務(wù)時(shí)間第二條物業(yè)管理方的責(zé)任2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2客戶服務(wù)與投訴處理2.3安全與巡查第三條業(yè)主方的責(zé)任3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2支付物業(yè)管理費(fèi)用3.3配合物業(yè)管理工作第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3提前終止合同的條件第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除后的處理事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件說(shuō)明第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（二）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化及維修；（三）物業(yè)公共設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（四）物業(yè)安全的管理和巡查；（五）業(yè)主咨詢、投訴的處理和回復(fù)；（六）物業(yè)相關(guān)的其他服務(wù)。1.2服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)為：____________________（具體地址）。1.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)的起始日期為_(kāi)___年__月__日，終止日期為_(kāi)___年__月__日。服務(wù)時(shí)間之外的重大節(jié)日、節(jié)假日或特殊事件，物業(yè)公司將提供必要的臨時(shí)服務(wù)。第二條物業(yè)管理方的責(zé)任2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2客戶服務(wù)與投訴處理物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，配置專業(yè)的客戶服務(wù)人員，對(duì)業(yè)主的咨詢和投訴進(jìn)行及時(shí)、有效的處理和回復(fù)。2.3安全與巡查物業(yè)管理方應(yīng)制定和完善物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)的安全；定期進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保物業(yè)的安全和完好。第三條業(yè)主方的責(zé)任3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)管理方的管理工作，不得損害他人利益和物業(yè)的共同利益。3.2支付物業(yè)管理費(fèi)用業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.3配合物業(yè)管理工作業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的管理工作，參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的相關(guān)活動(dòng)，共同維護(hù)物業(yè)的良好秩序。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照建筑面積和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算；（二）公共維修基金：按照業(yè)主的房產(chǎn)價(jià)值的一定比例進(jìn)行收取。4.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式如下：（一）按月支付；（二）按季度支付；（三）按年度支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素的變化，可以按照合同約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為_(kāi)___年__月__日。5.2終止日期本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。5.3提前終止合同的條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方提出書(shū)面終止合同的通知；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證物業(yè)管理的正常進(jìn)行。6.2合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通、解決。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照訴訟或者仲裁程序解決。8.3訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后____年。9.3違反保密條款的責(zé)任如果任何一方違反保密條款，泄露了保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更或終止，并合理分擔(dān)因此造成的影響。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，因合同約定的事由終止；或者雙方協(xié)商一致提前終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：物業(yè)管理的具體范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：____________________（具體地點(diǎn)）。14.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到合同約定的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)益保障等方面的其他主體。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，其介入目的是協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。1.2第三方介入的范圍（一）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、評(píng)估、咨詢等；（二）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，如電梯、空調(diào)、水電等設(shè)施的維修保養(yǎng)單位；（三）安全巡查機(jī)構(gòu)，如聘請(qǐng)的安全護(hù)衛(wèi)公司；（四）政府相關(guān)部門(mén)，如物業(yè)監(jiān)管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)、環(huán)衛(wèi)部門(mén)等；（五）其他與物業(yè)管理工作相關(guān)的單位和個(gè)人。第二章第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的責(zé)任，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如因甲乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額（一）第三方為自然人的，其責(zé)任限額不超過(guò)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額；（二）第三方為法人的，其責(zé)任限額不超過(guò)其注冊(cè)資本或?qū)嵤召Y本總額；（三）第三方為非法人組織的，其責(zé)任限額不超過(guò)其全部資產(chǎn)總額。第三章第三方介入的程序與監(jiān)督3.1第三方介入的程序（一）甲乙方選擇第三方；（二）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（三）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.2第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)履行職責(zé)。第四章第三方介入的變更與終止4.1第三方介入的變更第三方介入如有變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照本合同約定的程序進(jìn)行備案。4.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（一）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；第五章第三方介入與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)遵循甲乙方的指示和管理，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方介入與業(yè)主的關(guān)系第三方介入應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，按照合同約定提供服務(wù)，不得損害業(yè)主利益。5.3第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與其他第三方產(chǎn)生利益沖突。如發(fā)生沖突，應(yīng)立即報(bào)告甲乙方處理。本章規(guī)定的第三方介入的修正條款自合同簽署之日起生效，作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體范圍本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔綠化、安全管理等內(nèi)容。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括