二零二四年度二手房買賣及裝修工程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋買賣2.1房屋基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3房屋交付時間及條件第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及標準3.2裝修工程時間及進度3.3裝修工程費用及支付方式第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3裝修工程監(jiān)督及質量保證第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及后果第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條附件12.1房屋所有權證12.2裝修設計方案第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效時間14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已取得房屋所有權證，并已經(jīng)過一手交易的住宅房屋。第二條房屋買賣2.1房屋基本信息房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權證號：××××××××××××××××，房屋建筑結構：×××，房屋面積：×××平方米，房屋規(guī)劃用途：住宅。2.2買賣價格及支付方式房屋買賣合同總價款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99，買受人應按照合同約定的付款方式向出賣人支付房價款。2.3房屋交付時間及條件出賣人應在本合同簽訂后×日內，將本合同約定的房屋交付給買受人，且應保證房屋交付時的狀態(tài)符合本合同約定的交付條件。第三條裝修工程3.1裝修工程范圍及標準裝修工程包括：墻面刷漆、地面鋪設、衛(wèi)生間改造、廚房改造、水電改造等。裝修工程應按照雙方約定的裝修設計方案進行，并符合國家關于住宅裝飾裝修的相關標準和要求。3.2裝修工程時間及進度裝修工程計劃自×年×月×日開始，至×年×月×日結束。具體裝修進度按照雙方約定的時間表執(zhí)行。3.3裝修工程費用及支付方式裝修工程總價款為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99，買受人應按照合同約定的付款方式向出賣人支付裝修工程款。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1出賣人義務出賣人應按照本合同的約定履行其義務，包括交付符合約定條件的房屋及裝修工程。4.2買受人義務買受人應按照本合同的約定履行其義務，包括支付房價款及裝修工程款。4.3裝修工程監(jiān)督及質量保證出賣人應承擔裝修工程的監(jiān)督責任，并保證裝修工程的質量符合國家相關標準和雙方約定的標準。如因裝修工程質量問題導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件及后果合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋買賣及裝修工程全部履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）出賣人未按照本合同約定交付房屋或裝修工程，買受人要求解除合同的；（3）買受人未按照本合同約定支付房價款或裝修工程款，出賣人要求解除合同的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權證12.2裝修設計方案12.3房屋買賣合同12.4裝修工程合同第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同生效時間14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起×日內生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司等與本合同標的物有關的第三方主體。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方義務及責任16.1第三方義務第三方應按照本合同及雙方約定履行相關義務，保證合同的順利實施。16.2第三方責任第三方未按照本合同及雙方約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方能提供相關服務或履行相關義務；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。17.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方權利義務；（3）第三方按照約定履行義務，甲乙雙方按照約定支付費用。17.3第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（2）第三方履行完畢約定的義務；（3）第三方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議，明確退出事項。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約行為所應承擔的最高賠償責任限額。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額調整第三方責任限額如需調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方關系第三方與其他各方在本合同履行過程中，應按照約定履行各自的權利義務，相互配合，共同完成合同標的的交付。19.2第三方與其他各方責任劃分第三方與其他各方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理方式第三方未按照本合同及雙方約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方違約處理程序甲乙雙方要求第三方承擔違約責任的程序如下：（1）甲乙雙方通知第三方違約事項及要求；（2）第三方在接到通知后×日內回復，提出異議或解決方案；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方信息變更21.1第三方信息變更條件第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人等信息變更，應自變更之日起×日內書面通知甲乙雙方。21.2第三方信息變更后果第三方未按照本條規(guī)定通知甲乙雙方的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第二十二條第三方權利義務的轉讓22.1第三方權利義務轉讓條件第三方在本合同履行過程中，如將其權利義務轉讓給其他主體，應取得甲乙雙方書面同意。22.2第三方權利義務轉讓程序（1）第三方與受讓方簽訂權利義務轉讓協(xié)議；（2）甲乙雙方書面同意第三方權利義務轉讓；（3）甲乙雙方與受讓方簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務。第二十三條第三方協(xié)助義務23.1第三方協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的各項事宜，包括但不限于辦理相關手續(xù)、提供相關資料等。23.2第三方協(xié)助義務履行時間第三方協(xié)助義務履行時間自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二十四條第三方保密義務24.1第三方保密內容第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等予以保密。24.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：裝修設計方案附件3：房屋買賣合同附件4：裝修工程合同附件5：裝修工程預算附件6：裝修工程進度計劃附件7：裝修工程驗收標準附件8：房屋交付確認書附件9：房屋質量保證書附件10：房屋保修條款附件11：中介服務合同附件12：物業(yè)服務合同附件13：補充協(xié)議附件14：裝修工程變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件掃描或清晰復印件，須合法有效，無任何抵押、查封等權利限制。附件2：裝修設計方案要求：包括但不限于設計圖紙、效果圖、材料清單、施工說明等，須經(jīng)甲乙雙方確認。附件3：房屋買賣合同要求：明確買賣雙方的權利義務，包括但不限于房價款、交付時間、交付條件等。附件4：裝修工程合同要求：明確裝修工程的范圍、標準、時間、費用等。附件5：裝修工程預算要求：詳細列出裝修工程各項費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。附件6：裝修工程進度計劃要求：明確裝修工程的施工步驟、時間安排及驗收標準。附件7：裝修工程驗收標準要求：明確裝修工程的質量要求及驗收程序。附件8：房屋交付確認書要求：確認房屋交付的時間、地點、條件等。附件9：房屋質量保證書要求：明確出賣人對房屋質量的保證及保修范圍。附件10：房屋保修條款要求：詳細列出房屋保修的內容、期限及維修責任。附件11：中介服務合同要求：明確中介服務的范圍、費用及責任。附件12：物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的范圍、費用及責任。附件13：補充協(xié)議要求：明確雙方對原合同的補充約定。附件14：裝修工程變更協(xié)議要求：明確裝修工程變更的內容、時間及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間、條件交付房屋或裝修工程。2.出賣人提供的房屋或裝修工程質量不符合合同約定。3.買受人未能按照合同約定時間、條件支付房價款或裝修工程款。4.第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.出賣人未能在合同約定時間內交付房屋，買受人因此無法按時入住，買受人要求出賣人支付違約金及賠償因此造成的損失。2.出賣人提供的房屋質量不符合合同約定，買受人要求出賣人進行維修或賠償損失。3.買受人未能按時支付房價款，出賣人要求買受人支付違約金及賠償因此造成的損失。4.第三方未按照合同約定履行裝修工程義務，導致裝修工程延期，甲乙雙方要求第三方支付違約金及賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及裝修工程合同1本合同目錄一覽第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋裝修工程5.1裝修工程范圍5.2裝修工程預算5.3裝修工程時間第六條裝修工程質量及保修6.1裝修工程質量標準6.2裝修工程保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)13.2合同簽訂依據(jù)的政策規(guī)定第十四條合同附件14.1附件內容清單第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的房屋位于北京市朝陽區(qū)xx路xx號，具體門牌號為xx室。2.2房屋面積房屋建筑面積為xx平方米，使用面積為xx平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：京房權證朝私字第xx號。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，總成交價為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），其中包括房屋價款、物業(yè)費、供暖費等。3.2支付方式及時間乙方采取如下支付方式支付成交價：（1）雙方簽署本合同之日起5個工作日內，乙方向甲方支付人民幣xx萬元作為購房定金；（2）自雙方辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內，乙方向甲方支付剩余的房屋價款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋內外清潔，設施設備正常運行；（2）房屋內的家具、家電等私有財產(chǎn)已清理干凈；（3）房屋過戶手續(xù)已完成，房屋所有權已轉移給乙方。第五條房屋裝修工程5.1裝修工程范圍雙方約定，甲方在交付房屋后，對房屋進行裝修，裝修工程包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設、衛(wèi)生間改造、廚房設備更新等。5.2裝修工程預算裝修工程預算為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。5.3裝修工程時間甲方應在交付房屋之日起2個月內完成裝修工程。第六條裝修工程質量及保修6.1裝修工程質量標準甲方應按照乙方提供的裝修設計方案進行施工，確保裝修工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。6.2裝修工程保修期限甲方對裝修工程提供的保修期限為2年，自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內，因施工原因導致裝修工程出現(xiàn)質量問題的，甲方負責及時予以修復。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的10%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，可依照本合同約定的條件另行簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1附加條款內容雙方在本合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，對合同內容進行補充和調整。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內容雙方在本合同簽訂后，還可就其他事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1合同簽訂依據(jù)的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同簽訂依據(jù)的政策規(guī)定本合同的簽訂、履行，還應遵守國家和地方政策規(guī)定，包括但不限于房地產(chǎn)交易、裝修施工、環(huán)境保護等相關政策規(guī)定。第十四條合同附件14.1附件內容清單附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）裝修設計方案及預算；（4）其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司、政府部門等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入條款2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人和協(xié)助人，負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣和裝修事宜。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息和裝修建議，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。2.2裝修公司介入裝修公司負責按照甲乙方的要求進行房屋裝修，并按照約定的時間和質量標準完成裝修工程。裝修公司應提供裝修設計方案，并承擔裝修工程的質量和安全責任。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負責物業(yè)服務和管理工作，包括但不限于房屋維護、維修、物業(yè)管理等。物業(yè)公司應按照合同約定，提供相關服務，并承擔相應的責任。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋買賣和裝修工程進行監(jiān)管和管理。政府部門應依法履行職責，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔的責任范圍和限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定的金額或者比例確定。如合同中未明確約定，第三方責任限額可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的賠償?shù)谌揭蜻^錯導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。如賠償金額不足以彌補損失的，第三方應繼續(xù)承擔剩余賠償責任。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任和義務。第三方不承擔甲乙方之間的合同履行責任。4.2第三方與中介方關系中介方作為第三方的委托人，負責協(xié)助第三方履行其職責。中介方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。4.3第三方與裝修公司、物業(yè)公司、政府部門的關系第三方與裝修公司、物業(yè)公司、政府部門均為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任和義務。第三方不承擔裝修公司、物業(yè)公司、政府部門之間的合同履行責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙方可以與第三方簽訂額外的合同或者補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入的說明甲乙方在簽訂本合同時，應充分了解第三方的資質、信譽和能力。如甲乙方對第三方的資質、信譽和能力有疑慮的，可以要求第三方提供相應的證明文件。5.3第三方責任的分擔如第三方未能履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方應根據(jù)實際情況，合理分擔損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方與第三方之間的爭議，應在爭議發(fā)生之日起3個月內解決。超過3個月未解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋位置、面積、所有權證號等。附件2：房屋買賣合同復印件附件內容要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的正本內容，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格、交付時間及條件等。附件3：裝修設計方案及預算附件內容要求：包括裝修設計的詳細方案、設計圖紙、材料清單、工程預算等，需經(jīng)甲乙方雙方確認。附件4：裝修施工合同復印件附件內容要求：清晰、完整地反映裝修施工合同的正本內容，包括裝修公司名稱、裝修工程范圍、裝修工程預算、裝修工程時間等。附件5：裝修工程驗收報告附件內容要求：反映裝修工程最終驗收的結果，包括甲乙方雙方簽字確認的驗收單。附件6：物業(yè)服務合同復印件附件內容要求：清晰、完整地反映物業(yè)服務合同的正本內容，包括物業(yè)公司的服務范圍、服務標準、服務費用等。附件7：政府部門出具的相關批準文件或證明附件內容要求：包括政府部門出具的關于房屋買賣、裝修工程等方面的批準文件或證明，如房產(chǎn)交易證明、裝修施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定的質量標準；（3）未按約定履行裝修工程；（4）其他違反合同約定的行為。甲方違約責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總成交價的10%。如違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款；（2）未按約定配合甲方進行房屋過戶；（3）未按約定履行裝修工程；（4）其他違反合同約定的行為。乙方違約責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總成交價的10%。如違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行其職責；（2）導致合同無法履行或者造成損失。第三方違約責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。如違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣及裝修工程合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證明1.2買賣價格1.2.1房價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付日期1.3.2交付條件第二條裝修工程2.1裝修工程內容2.1.1裝修項目列表2.1.2裝修標準2.2裝修工程預算2.2.1預算金額2.2.2預算審批流程2.3裝修工程時間安排2.3.1施工開始日期2.3.2施工結束日期2.4裝修質量保證2.4.1質量標準2.4.2保修期限第三條合同履行3.1賣方義務3.1.1房屋交付3.1.2產(chǎn)權轉移3.1.3裝修工程監(jiān)督3.2買方義務3.2.1按時付款3.2.2裝修工程配合3.2.3交付后的房屋維護第四條合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的合同效力第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責任處理第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九條合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力第十條其他約定10.1房屋交付后的物業(yè)管理10.2房屋交易稅費承擔10.3裝修工程的設計和施工團隊選擇第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同備案程序第十二條雙方信息12.1賣方信息12.2買方信息12.3聯(lián)系方式第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同語言13.2合同解釋權歸屬第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權證明：房屋所有權證編號為X，發(fā)證日期為X年月日1.2買賣價格1.2.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.2.2付款方式：（1）買方支付人民幣X萬元整作為定金，定金支付后不計利息，交付房屋時抵作房款；（2）剩余房款人民幣X萬元整，買方應按照合同約定的付款時間支付；（3）買方支付的房款，包括但不限于房價、契稅、交易手續(xù)費等。1.2.3付款時間：（1）定金支付：自本合同簽訂之日起五個工作日內支付完畢；（2）剩余房款支付：自房屋交付之日起計算，自交付之日起三個月內支付完畢。1.3房屋交付時間1.3.1交付日期：自本合同簽訂之日起，賣方應在X年月日前將房屋交付給買方；1.3.2交付條件：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內的所有設施設備正常運行，房屋內外整潔干凈；（3）賣方應提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等戶名轉移手續(xù)。第二條裝修工程2.1裝修工程內容2.1.1裝修項目列表：見附件一《裝修項目列表》2.1.2裝修標準：見附件二《裝修標準》2.2裝修工程預算2.2.1預算金額：裝修工程預算總金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整）；2.2.2預算審批流程：（1）買方應在裝修工程開始前對裝修預算進行審批；（2）買方對預算金額有異議的，應在審批時提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整；（3）買方審批通過后，賣方應按照批準的預算進行裝修。2.3裝修工程時間安排2.3.1施工開始日期：自本合同簽訂之日起，裝修工程應于X年月日開始施工；2.3.2施工結束日期：裝修工程應于X年月日前竣工交付。2.4裝修質量保證2.4.1質量標準：裝修工程質量應符合國家及行業(yè)相關標準；2.4.2保修期限：裝修工程保修期限為自竣工交付之日起兩年。第三條合同履行3.1賣方義務3.1.1房屋交付：賣方應按照本合同約定時間、條件將房屋交付給買方；3.1.2產(chǎn)權轉移：賣方應協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.1.3裝修工程監(jiān)督：賣方應負責裝修工程的監(jiān)督，確保裝修工程按期完成、質量合格。3.2買方義務3.2.1按時付款：買方應按照本合同約定時間、方式支付房款；3.2.2裝修工程配合：買方應協(xié)助賣方進行裝修工程，提供必要的場地和條件；3.2.3交付后的房屋維護：買方應負責交付后房屋的日常維護和管理。第四條合同變更4.1變更條件：合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認；4.2變更程序：變更合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.3變更后的合同效力：合同變更部分取代原合同相應內容，其他部分繼續(xù)有效。第五條合同解除5.1解除條件：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權解除合同；（2）買方未按照本合同約定支付房款的，賣方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應按照本合同約定辦理第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.2合同生效時間：本合同生效時間為雙方簽字或者蓋章之日起；8.3合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；8.4合同解除程序：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第九條合同的附件9.1附件列表：見附件一《裝修項目列表》、附件二《裝修標準》；9.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房屋交付后的物業(yè)管理：買方應自行承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用；10.2房屋交易稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定承擔；10.3裝修工程的設計和施工團隊選擇：裝修工程的設計和施工團隊選擇，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署日期：本合同簽署日期為X年月日；11.2合同簽署地點：本合同簽署地點為X；11.3合同備案程序：合同備案應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定進行。第十二條雙方信息12.1賣方信息：（1）名稱：X；（2）地址：X；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系方式：X。12.2買方信息：（1）名稱：X；（2）地址：X；（3）聯(lián)系人：X；（4）聯(lián)系方式：X。第十三條合同的翻譯和解釋13.1合同語言：本合同以中文為書寫語言；13.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性：本合同及其附件是完整的，包含所有雙方協(xié)商一致的條款；14.2合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)管理公司、交易稅費代辦機構、產(chǎn)權轉移登記機構等與本合同履行有關的非合同當事人。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修工程、物業(yè)服務、交易稅費代辦、產(chǎn)權轉移登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務或產(chǎn)品的范圍內。第三方對于非因其過錯導致的問題，不承擔責任。2.2第三方服務責任：第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量和效率。如第三方未按約定履行義務，導致合同當事人損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：合同當事人選擇第三方時，應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容，確保第三方的合法性和專業(yè)性。3.2委托書：合同當事人向第三方委托事務時，應簽訂委托書，明確委托事項、權限、期限和費用等。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔：第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，由合同當事人按照約定承擔。4.2費用支付：合同當事人應在約定時間內支付第三方費用，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品，導致合同當事人損失的，第三方應承擔違約責任。5.2違約處理：合同當事人有權要求第三方履行合同約定，或要求第三方賠償損失。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：合同當事人應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權益維護：第三方如認為其合法權益受到侵害，有權依法采取措施保護自身權益。第七條第三方與合同當事人的溝通與協(xié)調7.1溝通渠道：合同當事人與第三方之間的溝通，應通過合同當事人之間的約定渠道進行。7.2協(xié)調機制：合同當事人應建立協(xié)調機制，解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方責任限額8.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在本合同項下對于合同當事人承擔的最大責任額度。8.2責任限額約定：合同當事人應在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于金額、責任范圍等。8.3責任限額適用：第三方責任限額適用于第三方在本合同項下的所有服務或產(chǎn)品。第九條第三方介入的合同條款變更9.1變更條件：當?shù)谌浇槿氡竞贤斐珊贤瑑热葑兏鼤r，需經(jīng)合同當事人協(xié)商一致。9.2變更程序：合同當事人應簽署書面協(xié)議，明確變更內