二手房產(chǎn)墊資買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)墊資買賣合同本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)墊資買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方2.1買家2.2賣家2.3墊資方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)所有權(quán)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.墊資條款5.1墊資金額5.2墊資期限5.3墊資利息5.4墊資還款方式6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式8.合同的履行與保證8.1履行期限8.2履行方式8.3保證事項(xiàng)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1買家的違約責(zé)任10.2賣家的違約責(zé)任10.3墊資方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)墊資買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織之間進(jìn)行的二手房產(chǎn)墊資買賣活動(dòng)。第二條合同雙方2.1買家（買方）買方是指愿意購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。2.2賣家（賣方）賣方是指擁有本合同約定的房產(chǎn)并同意出售給買方的自然人、法人或其他組織。2.3墊資方墊資方是指為買方提供房產(chǎn)購(gòu)買資金墊付服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址本合同約定的房產(chǎn)地址為【具體地址】，包括但不限于門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)、單元號(hào)等。3.2房產(chǎn)面積本合同約定的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，面積計(jì)量單位為平方米。3.3房產(chǎn)類型本合同約定的房產(chǎn)類型為【具體類型】，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證本合同約定的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為【具體金額】元人民幣（大寫(xiě)：【具體金額】整），貨幣種類為人民幣。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付首付款【具體金額】元人民幣；剩余款項(xiàng)【具體金額】元人民幣，買方應(yīng)按照墊資方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第五條墊資條款5.1墊資金額墊資方同意為買方提供最高不超過(guò)【具體金額】元人民幣的墊資服務(wù)。5.2墊資期限墊資方同意在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，為買方提供墊資服務(wù)。5.3墊資利息買方應(yīng)按照墊資方提供的墊資利率【具體利率】%，向墊資方支付墊資利息。5.4墊資還款方式買方應(yīng)按照墊資方約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向墊資方償還墊資本金及利息。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過(guò)戶流程買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條合同的履行與保證8.1履行期限各方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式、內(nèi)容履行合同義務(wù)。如遇特殊情況需延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。8.2履行方式各方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同義務(wù)。包括但不限于支付價(jià)款、提供資料、配合辦理過(guò)戶等。8.3保證事項(xiàng)賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵。買方保證按照約定支付價(jià)款，并配合完成過(guò)戶手續(xù)。墊資方保證提供及時(shí)、到位的墊資服務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。9.2解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，各方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。包括但不限于書(shū)面協(xié)議、通知其他各方等。第十條違約責(zé)任10.1買方的違約責(zé)任買方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的【具體比例】%。10.2賣方的違約責(zé)任賣方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的【具體比例】%。10.3墊資方的違約責(zé)任墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按照約定還款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為墊資金額的【具體比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同履行完畢，各方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。12.3解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及與之相關(guān)的商業(yè)秘密和信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止之日起【具體年限】。13.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)各方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知其他各方關(guān)于合同履行的事宜。通知與送達(dá)的方式包括書(shū)面、電子郵件、短信等。14.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、中介、過(guò)戶、貸款等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙方同意，第三方介入本合同履行過(guò)程，需按照雙方約定的費(fèi)用及時(shí)間進(jìn)行。3.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的【具體比例】%。4.3責(zé)任限額例外第三方在故意、重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的情況下，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同履行，不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件如需變更第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為的，甲乙方可以解除與第三方的合同。6.3變更與解除的程序第三方服務(wù)的變更或解除，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的合同約定進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方乙方對(duì)第三方的索賠甲乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的合同約定進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同履行完畢，甲乙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可以解除合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知其他各方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及與之相關(guān)的商業(yè)秘密和信息予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起【具體年限】。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他各方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)各方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知其他各方關(guān)于合同履行的事宜。11.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如某一條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由各方書(shū)面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：賣方身份證明復(fù)印件附件3：買方身份證明復(fù)印件附件4：墊資方身份證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件8：墊資協(xié)議附件9：第三方服務(wù)合同附件10：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件11：違約金計(jì)算公式附件12：保密協(xié)議附件13：通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)附件14：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)等。附件2賣方身份證明復(fù)印件：本附件為賣方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示賣方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件3買方身份證明復(fù)印件：本附件為買方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買方的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件4墊資方身份證明復(fù)印件：本附件為墊資方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示墊資方的名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、法人代表信息等。附件5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件6房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，應(yīng)包括買方、賣方及墊資方的基本信息，房產(chǎn)信息，過(guò)戶費(fèi)用等。附件7房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單：本附件為房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單，應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件8墊資協(xié)議：本附件為墊資協(xié)議，應(yīng)明確墊資金額、墊資期限、墊資利率、還款方式等。附件9第三方服務(wù)合同：本附件為第三方服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件10房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件、方式等。附件11違約金計(jì)算公式：本附件為違約金計(jì)算公式，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式及依據(jù)。附件12保密協(xié)議：本附件為保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等。附件13通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)：本附件為通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)，應(yīng)明確各方之間的聯(lián)系方式及通知與送達(dá)的方式。附件14合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：本附件為合同修改與補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確合同修改與補(bǔ)充的內(nèi)容、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按照約定支付價(jià)款；1.2賣方未按照約定交付房產(chǎn)；1.3墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按照約定還款；1.4第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1買方違約責(zé)任買方未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的【具體比例】%。2.2賣方違約責(zé)任賣方未按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的【具體比例】%。2.3墊資方違約責(zé)任墊資方未按照約定提供墊資服務(wù)或未按照約定還款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為墊資金額的【具體比例】%。2.4第三方違約責(zé)任第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例：若買方未按照約定支付價(jià)款，根據(jù)附件14中的違約金計(jì)算公式，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算如下：【具體金額】元人民幣×【具體比例】%=【具體金額】元人民幣。全文完。二手房產(chǎn)墊資買賣合同1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)墊資買賣合同的定義及解釋1.1二手房產(chǎn)的含義1.2墊資買賣的含義1.3合同雙方的含義2.房產(chǎn)信息及價(jià)格2.1房產(chǎn)的具體信息2.2房產(chǎn)的價(jià)格2.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制3.墊資支付3.1墊資的金額3.2墊資的支付方式3.3墊資的支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶的時(shí)間4.2過(guò)戶的費(fèi)用4.3過(guò)戶的責(zé)任分配5.房產(chǎn)交付5.1交付的時(shí)間5.2交付的條件5.3交付后的責(zé)任分配6.合同的履行保證6.1賣方的履行保證6.2買方的履行保證7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的終止條件10.合同的違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任10.2買方違約的責(zé)任11.合同的隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私的原則11.2隱私保護(hù)的具體措施12.合同的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律適用的例外情況13.合同的附件13.1附件的說(shuō)明13.2附件的效力14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的一致性解釋原則第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)墊資買賣合同的定義及解釋1.1二手房產(chǎn)的含義本合同所稱二手房產(chǎn)，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買賣的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各種類型的房產(chǎn)。1.2墊資買賣的含義本合同所稱墊資買賣，是指買方在房產(chǎn)過(guò)戶前，向賣方支付一定比例的房款，作為對(duì)賣方的一種資金墊付，買方在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照約定的時(shí)間和方式歸還墊付款項(xiàng)。1.3合同雙方的含義第二條房產(chǎn)信息及價(jià)格2.1房產(chǎn)的具體信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米建成年份：【建成年份】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.2房產(chǎn)的價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【價(jià)格】元整），包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修的價(jià)值等。2.3價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第三條墊資支付3.1墊資的金額買方同意在簽署本合同之日起【墊資天數(shù)】天內(nèi)，向賣方支付人民幣【墊資比例】【房產(chǎn)價(jià)格】元整作為墊付款項(xiàng)。3.2墊資的支付方式買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付墊付款項(xiàng)。3.3墊資的支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署之日起【墊資天數(shù)】天內(nèi)，分【次數(shù)】次將墊付款項(xiàng)支付給賣方，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶的費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過(guò)戶的責(zé)任分配雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)交付5.1交付的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【交付期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)。5.2交付的條件房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方支付完所有款項(xiàng)，賣方將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給買方。5.3交付后的責(zé)任分配交付后，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第六條合同的履行保證6.1賣方的履行保證賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，且該房產(chǎn)的描述與實(shí)際情況相符。6.2買方的履行保證買方保證按照約定的時(shí)間和方式支付墊付款項(xiàng)及房產(chǎn)價(jià)款，并配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)，解決爭(zhēng)議，否則視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方支付完所有款項(xiàng)，賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給買方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條合同的違約責(zé)任10.1賣方違約的責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約的責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露對(duì)方的個(gè)人信息。11.2隱私保護(hù)的具體措施雙方應(yīng)采取包括但不限于加密通信、限制權(quán)限等手段，保護(hù)對(duì)方的隱私。第十二條合同的適用法律12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用的例外情況如本合同的某些條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的附件13.1附件的說(shuō)明本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的修改、補(bǔ)充或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2約定的一致性解釋原則如本合同的任何條款與雙方的其他書(shū)面約定相抵觸，以雙方的其他書(shū)面約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供房產(chǎn)信息、價(jià)格咨詢、交易促成等服務(wù)；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；（4）貸款機(jī)構(gòu)為買方提供融資服務(wù)，協(xié)助買方支付房產(chǎn)價(jià)款；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)其提供的服務(wù)類型，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。3.2第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付報(bào)酬，具體報(bào)酬金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約的情形如第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，或者提供的服務(wù)存在瑕疵，構(gòu)成違約。4.2第三方違約的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑如第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)，解決爭(zhēng)議，否則視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第六條第三方介入的隱私保護(hù)6.1保護(hù)隱私的原則第三方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)甲乙雙方的隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。6.2隱私保護(hù)的具體措施第三方應(yīng)采取包括但不限于加密通信、限制權(quán)限等手段，保護(hù)甲乙雙方的隱私。第七條第三方介入的法律適用7.1適用法律的確定第三方介入的本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律適用的例外情況如本合同的某些條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第八條第三方介入的附件8.1附件的說(shuō)明第三方介入的本合同的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等，附件與本合同具有同等法律效力。8.2附件的效力附件的修改、補(bǔ)充或者解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入的其他約定9.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2約定的一致性解釋原則如本合同的任何條款與甲乙雙方與第三方的其他書(shū)面約定相抵觸，以甲乙雙方與第三方的其他書(shū)面約定為準(zhǔn)。第十條第三方介入的獨(dú)立性10.1第三方介入的獨(dú)立性第三方介入的本合同，第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方及其他方的不當(dāng)影響。10.2第三方介入的公正性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正客觀，不偏袒任何一方。第十一條第三方介入的責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的本合同，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。11.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，由房產(chǎn)局頒發(fā)。本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。2.身份證附件說(shuō)明：身份證是甲乙雙方身份證明的唯一合法證件。本合同所涉及的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等情況。3.付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方交易資金流向的重要依據(jù)。本合同所涉及的付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。4.評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。本合同所涉及的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。5.過(guò)戶證明附件說(shuō)明：過(guò)戶證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。本合同所涉及的過(guò)戶證明應(yīng)由房產(chǎn)局出具，證明內(nèi)容應(yīng)包括過(guò)戶日期、過(guò)戶雙方信息等。6.貸款合同附件說(shuō)明：貸款合同是買方為購(gòu)買房產(chǎn)而與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。本合同所涉及的貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。7.服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)的協(xié)議。本合同所涉及的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間支付墊付款項(xiàng)或房產(chǎn)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的【百分比】%，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)或支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的【百分比】%，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或提供服務(wù)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期完成服務(wù)金額的【百分比】%，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力因素的影響，甲乙雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。全文完。二手房產(chǎn)墊資買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2墊資金額3.3還款方式及期限第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶資料第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3墊資方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3墊資方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房產(chǎn)交付條件12.3物業(yè)交割事宜第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3墊資方相關(guān)證明文件第十四條簽署日期14.1賣方簽署日期14.2買方簽署日期14.3墊資方簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號(hào)居民法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：市區(qū)街道號(hào)居民法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3墊資方信息墊資方全稱：X墊資公司法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等詳細(xì)情況第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2墊資金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.3還款方式及期限：買方應(yīng)在過(guò)戶完成后X個(gè)月內(nèi)，按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，向墊資方償還墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。具體還款計(jì)劃由各方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.2過(guò)戶時(shí)間：各方應(yīng)共同配合，確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在X個(gè)月內(nèi)完成。4.3過(guò)戶資料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證明材料。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；配合買方及墊資方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.2買方義務(wù)按照約定時(shí)間向墊資方償還墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；配合賣方及墊資方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3墊資方義務(wù)提供墊資服務(wù)，確保買方能夠順利完成房產(chǎn)交易；按照約定時(shí)間提供墊資款項(xiàng)；按照約定時(shí)間收取墊資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.2解除條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，各方可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.3訴訟解決若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟；訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：房產(chǎn)過(guò)戶完成、墊資款項(xiàng)償還完畢等；合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同續(xù)約條件若各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的條款；續(xù)約協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密；保密內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、墊資金額等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止；各方應(yīng)在保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。10.3泄露后果若各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；泄露方應(yīng)賠償其他方因泄露保密內(nèi)容而遭受的損失。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；若法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，各方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。11.2管轄法院各方同意將本合同爭(zhēng)議提交合同約定的法院管轄；合同未約定法院的，各方同意將爭(zhēng)議提交房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；房產(chǎn)交付時(shí)間如需調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證、戶口等；房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的保管和維護(hù)責(zé)任。12.3物業(yè)交割事宜物業(yè)交割包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；各方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件各方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，提供房產(chǎn)證的復(fù)印件；房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件各方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，提供身份證的復(fù)印件；身份證復(fù)印件應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。13.3墊資方相關(guān)證明文件墊資方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)，提供相關(guān)證明文件；相關(guān)證明文件應(yīng)經(jīng)各方確認(rèn)無(wú)誤后附在本合同后。第十四條簽署日期14.1賣方簽署日期：____年____月____日14.2買方簽署日期：____年____月____日14.3墊資方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等；第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，方能參與本合同的履行。1.2第三方范圍中介方：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助談判、促成交易等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)：提供買方貸款服務(wù)；保險(xiǎn)公司：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)；其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件；甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其合法資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：中介方：提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)交易信息，并促成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行；貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，并確保貸款審批通過(guò)；保險(xiǎn)公司：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)，保障房產(chǎn)交易安全；其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介方：未能提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)交易信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供虛假、不實(shí)的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；過(guò)戶機(jī)構(gòu)：未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；貸款機(jī)構(gòu)：未能為買方提供貸款服務(wù)，或貸款審批未通過(guò)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；保險(xiǎn)公司：未能提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；其他第三方：根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任劃分第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)范圍和責(zé)任限額；第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和協(xié)議約定確定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；甲乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠、遲延支付。4.2第三方權(quán)益保護(hù)條件第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方權(quán)益保護(hù)的條件包括但不限于：中介方：未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息的；評(píng)估機(jī)構(gòu)：未按約定提供評(píng)估報(bào)告，或提供虛假評(píng)估結(jié)果的；過(guò)戶機(jī)構(gòu)：未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，或造成損失的；貸款機(jī)構(gòu)：未按約定提供貸款服務(wù)，或造成損失的；保險(xiǎn)公司：未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，或造成損失的；其他第三方：未按約定提供服務(wù)，或造成損失的。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；