二手商鋪買賣合同模板（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪買賣合同模板（2024版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣家信息1.2買家信息1.3商鋪信息2.商品描述2.1商鋪現(xiàn)狀2.2商鋪產(chǎn)權(quán)2.3商鋪配套設(shè)施3.價格及支付方式3.1商鋪成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3商鋪交付5.雙方義務(wù)與責(zé)任5.1賣家義務(wù)5.2買家義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.附加條款9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保險責(zé)任9.3商鋪經(jīng)營限制10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對12.稅款承擔(dān)12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方式12.3稅費支付時間13.合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式13.2份數(shù)及分發(fā)14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣家信息賣家名稱：____________賣家地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買家信息買家名稱：____________買家地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3商鋪信息商鋪名稱：____________商鋪地址：____________商鋪面積：____________商鋪現(xiàn)狀：____________第二條商品描述2.1商鋪現(xiàn)狀商鋪目前使用情況：____________商鋪內(nèi)外部狀況：____________2.2商鋪產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：____________產(chǎn)權(quán)有效期限：____________2.3商鋪配套設(shè)施水、電、通訊等設(shè)施：____________電梯、消防、安全設(shè)施：____________第三條價格及支付方式3.1商鋪成交價格商鋪成交總價：____________元（大寫：____________________________元整）3.2支付方式支付方式一：____________支付方式二：____________3.3支付時間支付首付款：____________支付剩余款項：____________第四條交易程序4.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3商鋪交付商鋪交付時間：____________交付條件：____________第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1賣家義務(wù)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；提供真實、準(zhǔn)確的商鋪信息；按照約定時間交付商鋪。5.2買家義務(wù)按時支付合同約定的款項；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按照約定時間接收商鋪。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同約定的交易標(biāo)的全部或部分履行完畢；（2）雙方同意解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九條附加條款9.1商鋪維修責(zé)任雙方同意，自商鋪交付之日起，買家負責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。9.2商鋪保險責(zé)任買家應(yīng)自商鋪交付之日起，辦理并維持商鋪保險，保險費用由買家承擔(dān)。9.3商鋪經(jīng)營限制雙方同意，買家在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本條款泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件影響程度協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。11.3不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，繼續(xù)履行合同，減輕損失。第十二條稅款承擔(dān)12.1稅費種類包括但不限于：交易稅費、產(chǎn)權(quán)過戶稅費、營業(yè)稅等。12.2稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定辦理。12.3稅費支付時間稅費支付時間按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定辦理。第十三條合同的書面形式與份數(shù)13.1書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)及分發(fā)合同份數(shù)及分發(fā)按照雙方約定辦理。第十四條其他約定14.1雙方其他約定除本合同外，雙方還約定如下：（1）________________（2）________________（3）________________14.2附件：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入2.3產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)介入產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責(zé)為買家提供貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收費金額。3.3第三方過失責(zé)任第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制甲乙雙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務(wù)，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲乙雙方披露交易過程中的全部信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。5.2評估機構(gòu)額外條款評估機構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。5.3產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)額外條款產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準(zhǔn)確、完整地辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4貸款機構(gòu)額外條款貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時、足額發(fā)放貸款，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)的，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因履行本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)限制甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的法律責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.1第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時解決履行過程中的問題。9.2第三方溝通義務(wù)第三方在履行過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如有必要變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方變更程序第三方變更時，甲乙雙方應(yīng)重新明確變更后的第三方義務(wù)與責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止條件第三方在合同履行完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方終止。11.2第三方終止程序第三方終止時，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)交接手續(xù)，并退還已收取的費用。第十二條第三方介入的解除12.1第三方解除條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2第三方解除程序第三方解除時，甲乙雙方應(yīng)重新明確解除后的第三方義務(wù)與責(zé)任。第十三條第三方介入的違約賠償13.1第三方違約賠償?shù)谌竭`反本合同，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2賠償金額計算賠償金額根據(jù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：反映商鋪內(nèi)外部狀況的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等。附件3：評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表格、稅費繳納證明、過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證等。附件5：貸款合同及協(xié)議詳細要求：如買家需貸款，應(yīng)提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同及協(xié)議。附件6：中介服務(wù)合同詳細要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方簽訂的服務(wù)合同。附件7：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等服務(wù)合同。附件8：商鋪經(jīng)營許可證詳細要求：如商鋪涉及特定行業(yè)，應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營許可證。附件9：商鋪租賃合同詳細要求：如商鋪涉及租賃，應(yīng)提供租賃合同。附件10：其他相關(guān)文件詳細要求：包括所有與商鋪交易相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付商鋪；2.買家未能按照合同約定時間支付款項；3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；4.雙方未能按照合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償；3.合同解除：違約方支付對方合同解除違約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失；4.additionalterms：根據(jù)具體違約行為，雙方可協(xié)商確定額外的違約責(zé)任。示例說明：1.賣家未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，買家有權(quán)要求支付違約金，并可要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。2.買家未能在約定時間內(nèi)支付款項，賣家有權(quán)要求支付違約金，并可要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.評估機構(gòu)未能提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，買家有權(quán)要求支付違約金，并可要求賠償因此造成的損失。全文完。二手商鋪買賣合同模板（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商鋪1.4二手商鋪2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)3.合同價格及支付方式3.1商鋪成交價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付地點4.商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件4.3商鋪過戶手續(xù)4.4過戶費用5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.商鋪質(zhì)量及瑕疵6.1商鋪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵處理7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1稅費承擔(dān)11.2物業(yè)管理費11.3合同備案12.合同的附件12.1商鋪所有權(quán)證明12.2商鋪現(xiàn)狀圖片13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂方式14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有完全民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織，出賣人擁有商鋪的所有權(quán)。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織，買受人自愿購買出賣人的二手商鋪。1.3商鋪商鋪是指出賣人所有，位于_______（詳細地址）的具有獨立經(jīng)營場所的建筑物或構(gòu)筑物。1.4二手商鋪第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細地址），該位置符合買受人經(jīng)營需求。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米（誤差范圍±5%），商鋪的實際使用面積為_______平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（用途，如：商業(yè)、辦公等），現(xiàn)狀符合買受人經(jīng)營需求。2.4商鋪所有權(quán)出賣人保證對商鋪享有完整的所有權(quán)，商鋪不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條合同價格及支付方式3.1商鋪成交價格商鋪的成交價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2支付方式（1）一次性現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將成交價格支付給出賣人。3.4支付地點賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第四條商鋪交付及過戶4.1商鋪交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。4.2商鋪交付條件（1）商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）商鋪現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致；（3）商鋪不存在任何權(quán)利限制。4.3商鋪過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用按照我國法律規(guī)定和相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制；（2）按照本合同約定，按時將商鋪交付給買受人；（3）提供與商鋪相關(guān)的必要資料和信息；（4）協(xié)助買受人辦理商鋪過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付商鋪成交價格；（2）辦理商鋪過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用；（3）按照商鋪現(xiàn)狀合理使用和經(jīng)營；（4）遵守我國法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。第六條商鋪質(zhì)量及瑕疵6.1商鋪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達到正常使用和經(jīng)營的條件。6.2瑕疵處理如商鋪存在瑕疵，買受人應(yīng)在交付后_______個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以解決。如出賣人未能在約定時間內(nèi)解決瑕疵，買受人有權(quán)要求降低成交價格或解除本合同。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任如下：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計算方式為：商鋪成交價格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計算方式為：商鋪成交價格的1%乘以延遲過戶的天數(shù)。（3）如出賣人未能按照本合同約定解決商鋪瑕疵，應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計算方式為：商鋪成交價格的0.5%乘以延遲解決瑕疵的天數(shù)。8.2買受人違約責(zé)任買受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任如下：（1）如買受人未能按照本合同約定支付成交價格，應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金計算方式為：商鋪成交價格的0.5%乘以延遲支付的天數(shù)。（2）如買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金計算方式為：商鋪成交價格的1%乘以延遲過戶的天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買受人按期支付成交價格；（3）出賣人按期交付商鋪。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）買受人未能按期支付成交價格，出賣人通知解除；（3）出賣人未能按期交付商鋪，買受人通知解除。第十一條其他約定11.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費按照我國法律規(guī)定和相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.2物業(yè)管理費買受人應(yīng)按期支付商鋪的物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第十二條合同的附件12.1商鋪所有權(quán)證明本合同附件一為商鋪所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2商鋪現(xiàn)狀圖片本合同附件二為商鋪現(xiàn)狀圖片，用以確認商鋪的實際狀況。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，可在書面形式上進行修改，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2修訂方式合同修訂后，原合同相應(yīng)條款失效，以修訂后的條款為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方介入本合同是指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實施。1.2第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)合同義務(wù)；（2）如第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方能夠提供必要的資質(zhì)和證明；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和條件；（2）第三方提供必要的資質(zhì)和證明文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后的合同修訂第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的修訂程序，對合同進行修訂，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的實現(xiàn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定（1）第三方作為合同的輔助履行方，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方作為合同的提供方，向甲方和乙方提供產(chǎn)品或服務(wù)；（3）第三方作為合同的參與方，參與甲方和乙方之間的交易。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分如下：（1）甲乙雙方按照本合同的約定，享有合同項下的權(quán)益；（2）第三方按照甲乙雙方的約定，享有合同項下的權(quán)益；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入的合同效力5.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。本合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。5.2第三方介入的合同變更第三方介入本合同的，如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.3第三方介入的合同解除第三方介入本合同的，不得單方面解除本合同。如甲乙雙方同意解除本合同，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。6.3第三方介入的爭議解決時效如第三方介入本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1稅費承擔(dān)本合同涉及的稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費按照我國法律規(guī)定和相關(guān)部門的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費買受人應(yīng)按期支付商鋪的物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)政府部門。第八條合同的附件8.1商鋪所有權(quán)證明本合同附件一為商鋪所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片附件三：房產(chǎn)證附件四：土地使用權(quán)證附件五：營業(yè)執(zhí)照附件六：組織機構(gòu)代碼證附件七：稅務(wù)登記證附件八：合同簽訂授權(quán)書附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：物業(yè)管理有限公司收費標(biāo)準(zhǔn)附件十一：稅費支付憑證附件十二：物業(yè)管理費支付憑證附件十三：合同備案證明附件十四：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出賣人對商鋪的所有權(quán)。附