2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的違約處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的違約處理本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃店面交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式2.2租金支付時間及周期2.3租金支付方式3.租賃合同的違約處理3.1出租方違約3.1.1出租方未按約定時間交付店面3.1.2出租方未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施3.1.3出租方提前終止租賃合同3.2承租方違約3.2.1承租方未按約定時間支付租金3.2.2承租方未按約定使用店面3.2.3承租方提前終止租賃合同4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.合同爭議的解決5.1雙方協(xié)商解決5.2向相關(guān)部門申請調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.合同的變更和補(bǔ)充6.1合同變更的條件6.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容7.其他約定7.1店面維修及保養(yǎng)7.2店面保險7.3合同的轉(zhuǎn)讓8.租賃合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件8.2合同修改的條件8.3合同解除的條件9.雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)10.租賃合同的違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.租賃合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2向相關(guān)部門申請調(diào)解12.3向人民法院提起訴訟13.租賃合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他約定14.1店面維修及保養(yǎng)14.2店面保險14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置詳見附件一。店面面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃期限起止時間租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.3租賃店面交付及驗(yàn)收出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起個工作日內(nèi)，將店面交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店面的交付狀況。驗(yàn)收合格的，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式店面租金為每月元，按月支付。租金計算方式以實(shí)際租賃天數(shù)為準(zhǔn)，不足一個月的按整天計算。2.2租金支付時間及周期承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件二。第三條租賃合同的違約處理3.1出租方違約3.1.1出租方未按約定時間交付店面出租方未按約定時間交付店面的，每延遲一日，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金%的違約金。3.1.2出租方未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施出租方未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。3.1.3出租方提前終止租賃合同出租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額%的違約金。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）依法終止。第五條合同爭議的解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。5.2向相關(guān)部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向商貿(mào)城管理委員會申請調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和補(bǔ)充6.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法變更。6.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條租賃合同的生效、修改和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改的條件合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按照約定時間交付店面；（二）提供店面及相關(guān)設(shè)施；（三）維護(hù)店面的安全和完好；（四）協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照；（五）依法履行出租方的其他義務(wù)。9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)如下：（一）按照約定時間支付租金；（二）合理使用店面及相關(guān)設(shè)施；（三）維護(hù)店面的安全和完好；（四）依法履行承租方的其他義務(wù)。第十條租賃合同的違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定時間交付店面或提供相關(guān)設(shè)施的，每延遲一日，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金%的違約金。10.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于租金%的違約金。第十一條租賃合同的解除和終止11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）依法終止。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2向相關(guān)部門申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向商貿(mào)城管理委員會申請調(diào)解。12.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第十三條租賃合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法變更。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1店面維修及保養(yǎng)店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任按照附件三的約定執(zhí)行。14.2店面保險承租方應(yīng)自行辦理店面的保險，并書面通知出租方。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入；（二）依法需要第三方介入的情況，如仲裁、訴訟等；（三）其他經(jīng)甲乙方共同確認(rèn)的必要情況。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定介入的第三方，并明確其職責(zé)和權(quán)限。第三方介入時，甲乙方應(yīng)提供必要的文件和證據(jù)，并配合第三方的工作。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的指示和決定履行合同。第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。3.2第三方?jīng)Q定的約束力第三方作出的決定，對甲乙方具有同等法律效力。甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照第三方?jīng)Q定的內(nèi)容履行合同。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，第三方不得收取任何費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定費(fèi)用的支付方式和金額。第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式支付費(fèi)用。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第三方在介入過程中的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額向?qū)Ψ劫r償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方仍為合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)履行合同義務(wù)，并按照第三方的決定履行合同。6.2第三方與中介方、監(jiān)理方等其他第三方關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行確定。第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立和公正。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（一）合同履行完畢；（二）第三方作出終止介入的決定；（三）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止條件和時間。第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置和面積，以及店面的平面布局。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計算方式、支付時間和支付金額等信息。附件三：店面維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分明確店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任由哪一方承擔(dān)，以及維修和保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。附件四：店面保險辦理指南詳細(xì)說明店面保險的辦理流程、保險內(nèi)容和保險費(fèi)用等信息。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓的具體要求和限制。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等信息。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)描述雙方協(xié)商、調(diào)解和訴訟等爭議解決方式的程序和具體要求。附件八：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議范本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付店面或提供相關(guān)設(shè)施。2.出租方提前終止租賃合同。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用店面。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任1.1延遲交付店面或提供相關(guān)設(shè)施的違約金計算：每延遲一日，支付承租方相當(dāng)于租金%的違約金。1.2提前終止租賃合同的違約金計算：支付承租方相當(dāng)于租金總額%的違約金。2.承租方違約責(zé)任2.1延遲支付租金的違約金計算：每延遲一日，支付出租方相當(dāng)于租金%的違約金。2.2未按約定使用店面的責(zé)任：根據(jù)違約程度，支付出租方相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.若出租方延遲交付店面超過十天，則需支付承租方相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。2.若承租方延遲支付租金超過十天，則需支付出租方相當(dāng)于租金總額的10%作為違約金。全文完。2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的違約處理1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃店面的使用及維護(hù)3.1租賃店面的使用范圍3.2租賃店面的維護(hù)責(zé)任第四條租賃合同的違約處理4.1出租方違約4.2承租方違約4.3違約處理方式第五條保險責(zé)任5.1承租方保險5.2出租方保險第六條不可抗力6.1不可抗力事件的認(rèn)定6.2不可抗力事件的處理第七條租賃合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九條租賃合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約方式第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條違約金及賠償11.1違約金的計算方式11.2賠償?shù)姆秶坝嬎惴绞降谑l合同的附件12.1店面平面圖12.2租賃合同的附加條款第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時間14.2合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)，具體位置見附件店面平面圖。店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，店面總面積為____平方米，每月租金共計為____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____商貿(mào)城賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條租賃店面的使用及維護(hù)3.1租賃店面的使用范圍承租方只能將店面用于____（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法或者違反商貿(mào)城規(guī)定的活動。3.2租賃店面的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作，保持店面的整潔和安全。第四條租賃合同的違約處理4.1出租方違約出租方如未按約定提供店面，或未按約定時間提供店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。4.2承租方違約承租方如提前解除合同或未支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。4.3違約處理方式對于違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保險責(zé)任5.1承租方保險承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行購買店鋪保險，并提交保險單副本給出租方備案。5.2出租方保險出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單副本提交給承租方備案。第六條不可抗力6.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如地震、洪水等。6.2不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院雙方約定，爭議解決的地點(diǎn)為____，訴訟法院為____人民法院。第九條租賃合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約方式合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，如經(jīng)營策略、客戶名單等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。第十一條違約金及賠償11.1違約金的計算方式違約金的計算方式為：按照受損失一方因違約所遭受的實(shí)際損失計算，最高不超過一個月租金的____倍。11.2賠償?shù)姆秶坝嬎惴绞劫r償范圍包括：直接損失、預(yù)期利潤、合理費(fèi)用等。賠償計算方式為實(shí)際損失的金額。第十二條合同的附件12.1店面平面圖店面平面圖作為合同附件，用以確認(rèn)店面的具體位置和面積。12.2租賃合同的附加條款租賃合同的附加條款作為合同附件，用以補(bǔ)充本合同的未盡事宜。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點(diǎn)和時間合同簽字蓋章地點(diǎn)為____，時間為____年__月__日。14.2合同簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響。1.2第三方介入包括但不限于中介方、政府部門、公共機(jī)構(gòu)、社會團(tuán)體、個人等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方如在本合同履行過程中提供幫助或服務(wù)，甲乙雙方無需對其承擔(dān)任何責(zé)任。2.3第三方如對本合同的履行產(chǎn)生積極影響，甲乙雙方可按約定向其支付報酬或費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款3.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決。3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。3.3甲乙雙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法性。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行約定。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。4.3如第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙雙方履行本合同。5.3第三方如對本合同的履行產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即以書面形式予以確認(rèn)。6.2甲乙雙方在確認(rèn)合同變更后，應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同義務(wù)。6.3合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.3甲乙雙方因合同解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同簽字蓋章9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)經(jīng)過簽字蓋章后生效。9.2簽字蓋章地點(diǎn)為____，時間為____年__月__日。9.3簽字蓋章后，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了店面的具體位置和面積分布，包括但不限于店面在商貿(mào)城內(nèi)的具體位置、店面的尺寸、入口位置等。附件2：租賃合同的附加條款詳細(xì)說明：本附件包含了租賃合同的補(bǔ)充條款，用以明確合同中未盡事宜，包括但不限于店面的使用限制、維修責(zé)任、保險要求等。附件3：第三方介入的合同協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任、權(quán)益以及違約責(zé)任等。附件4：保險單副本詳細(xì)說明：本附件為承租方購買的店鋪保險單副本，用以證明承租方已按照合同約定購買了保險。附件5：不可抗力事件證明詳細(xì)說明：本附件為不可抗力事件的發(fā)生證明，如自然災(zāi)害、政府行為等，用以證明事件的發(fā)生對合同履行產(chǎn)生了影響。附件6：合同變更確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件7：違約金計算公式詳細(xì)說明：本附件提供了違約金的計算公式，用以明確違約金的具體計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定時間提供店面，或提供的店面不符合合同約定。示例說明：如出租方未能在2024年1月1日前提供店面，或提供的店面面積少于合同約定面積，均視為違約行為。2.承租方未能按約定時間支付租金。示例說明：如承租方未能在每月第一個工作日之前支付上一個月的租金，視為違約行為。3.承租方使用店面進(jìn)行非法或違反商貿(mào)城規(guī)定的活動。示例說明：如承租方在店面上開展賭博活動，被商貿(mào)城管理部門發(fā)現(xiàn)，視為違約行為。4.出租方未能履行保險購買義務(wù)。示例說明：如出租方未能購買火災(zāi)保險，或未能提供保險單副本給承租方，視為違約行為。5.雙方未能就合同履行過程中的爭議達(dá)成一致。示例說明：如雙方在店面維修責(zé)任上產(chǎn)生爭議，且未能在30日內(nèi)協(xié)商解決，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算方式：按照受損失一方因違約所遭受的實(shí)際損失計算，最高不超過一個月租金的2倍。2.賠償?shù)姆秶坝嬎惴绞剑嘿r償范圍包括直接損失、預(yù)期利潤、合理費(fèi)用等，賠償計算方式為實(shí)際損失的金額。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為的責(zé)任限制：如雙方在合同中約定了違約責(zé)任限額，違約方的賠償責(zé)任不得超過該限額。全文完。2024版商貿(mào)城店面出租合同：租賃合同的違約處理2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃店面交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式2.2租金支付時間及周期2.3租金支付方式3.租賃合同的違約處理3.1出租方違約3.1.1出租方未按約定時間交付店面3.1.2出租方未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施3.1.3出租方提前終止租賃合同3.2承租方違約3.2.1承租方未按約定時間支付租金3.2.2承租方未按約定使用店面3.2.3承租方提前終止租賃合同4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1店面維修及保養(yǎng)6.2保險責(zé)任及投保6.3租賃期間的安全及管理6.4租賃期滿后店面歸還及損壞賠償7.租賃合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.租賃合同的附件9.1店面平面圖9.2租賃合同專用條款10.違約責(zé)任及賠償10.1出租方違約責(zé)任及賠償10.2承租方違約責(zé)任及賠償11.合同的履行及監(jiān)督11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2合同履行的監(jiān)督與檢查12.租賃合同的續(xù)簽12.1租賃合同續(xù)簽條件12.2租賃合同續(xù)簽程序13.租賃合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面面積為____平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃店面交付及驗(yàn)收出租方應(yīng)于租賃期限開始日前將店面交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店面的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合租賃合同的約定。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計算方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金計算方式為按月計算，每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2租金支付時間及周期租金支付時間為租賃期限內(nèi)的每三個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____，賬號：____，開戶行：____。3.租賃合同的違約處理3.1出租方違約3.1.1出租方未按約定時間交付店面出租方未按約定時間交付店面的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.1.2出租方未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施出租方未按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)予以解決。如逾期未解決，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.1.3出租方提前終止租賃合同出租方提前終止租賃合同的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.2承租方違約3.2.1承租方未按約定時間支付租金承租方未按約定時間支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.2.2承租方未按約定使用店面承租方未按約定使用店面的，出租方有權(quán)要求承租方在一定期限內(nèi)予以改正。如逾期未改正，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.2.3承租方提前終止租賃合同承租方提前終止租賃合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3）出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1店面維修及保養(yǎng)店面的維修和保養(yǎng)責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。如無約定，雙方可協(xié)商確定。10.2保險責(zé)任及投保承租方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.3租賃期間的安全及管理承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，確保店面的安全及經(jīng)營活動的合規(guī)性。10.4租賃期滿后店面歸還及損壞賠償租賃期滿后，承租方應(yīng)將店面按照合同約定歸還給出租方。如有損壞，承租方應(yīng)按照市價賠償。11.租賃合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3）出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：1）按照約定時間交付店面及相關(guān)設(shè)施；2）保證店面的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行；3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；4）按照約定時間接收租金。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：1）按照約定時間支付租金；2）按照約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；3）妥善保管店面，確保店面的安全；4）遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，維護(hù)商貿(mào)城的形象。13.租賃合同的續(xù)簽13.1租賃合同續(xù)簽條件租賃合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2租賃合同續(xù)簽程序租賃合同續(xù)簽程序如下：1）雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成一致；2）簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；3）按照續(xù)簽協(xié)議約定的條件繼續(xù)履行合同。14.租賃合同的終止14.1合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）一方違約導(dǎo)致合同解除；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理店面的歸還及賠償?shù)仁马?xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件及方式15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1）雙方協(xié)商一致同意第三方介入；2）出租方或承租方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需第三方協(xié)助；3）第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，如維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)管等。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：1）雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2）第三方按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的工作。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的成本及費(fèi)用第三方介入的成本及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如無約定，由第三方承擔(dān)。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：1）第三方非甲乙方的代理人，不代表甲乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；2）第三方與甲乙方相互獨(dú)立，不承擔(dān)對方的責(zé)任；3）第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行確定。17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方承擔(dān)的責(zé)任如下：1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任；2）第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）第三方因過錯導(dǎo)致他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方責(zé)任限額的例外如下：1）第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p害的，不受責(zé)任限額的限制；2）第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方介入與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方介入時，甲乙方的權(quán)利