2024年度二手辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.二手辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板概述1.1合同主體1.1.1賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)方信息1.2二手辦公樓概況1.2.1辦公樓基本信息1.2.2辦公樓權(quán)屬證明1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式及時(shí)間1.4交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約責(zé)任1.6.2買(mǎi)方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8合同的簽署與備案1.8.1合同簽署時(shí)間1.8.2合同備案時(shí)間1.9附則1.9.1合同附件1.9.2合同的解釋權(quán)1.9.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.二手辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板概述1.1合同主體1.1.1賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)方信息1.2二手辦公樓概況1.2.1辦公樓基本信息辦公樓名稱：所在城市：詳細(xì)地址：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)：建筑工程施工許可證號(hào)：1.2.2辦公樓權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：權(quán)屬證明文件編號(hào)：1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.3.2支付方式及時(shí)間（2）自本合同簽署之日起三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元的購(gòu)房款。1.4交付與過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間雙方約定二手辦公樓的交付時(shí)間為：1.4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理二手辦公樓的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)部門(mén)的要求承擔(dān)。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.5.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。1.6.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的簽署與備案1.8.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。1.8.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同后十個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案至相關(guān)部門(mén)。1.9附則1.9.1合同附件本合同附件包括：（1）二手辦公樓的權(quán)屬證明文件。（2）二手辦公樓的買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。1.9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。1.9.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.合同的履行期限8.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成合同的履行。8.2如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商，并采取措施減輕損失。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.合同的解除12.1在合同履行期間，如發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付的款項(xiàng)等。13.稅收13.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅收及相關(guān)費(fèi)用。14.合同的完整性和修改14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方當(dāng)事人，公正、中立地提供服務(wù)。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)總額的百分之百。18.2第三方對(duì)特定情況下造成的損失，如故意違約、重大過(guò)失等，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止條件20.1雙方另有約定的除外，本合同履行完畢后，第三方介入關(guān)系自然終止。20.2第三方因違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，被甲乙雙方解除委托關(guān)系的，第三方介入關(guān)系終止。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。21.2第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方信息的披露23.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露與本合同有關(guān)的信息。23.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。24.第三方介入的合同變更與解除24.1雙方另有約定的除外，本合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知第三方。24.2第三方在收到變更或解除通知后，應(yīng)按照新的合同約定繼續(xù)履行其職責(zé)。25.附則25.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。25.2本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手辦公樓的權(quán)屬證明文件附件二：二手辦公樓的買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件六：融資申請(qǐng)書(shū)附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一：權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件二：買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不僅限于交易價(jià)格的調(diào)整、交付時(shí)間的變更、過(guò)戶手續(xù)的補(bǔ)充約定等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件四：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括二手辦公樓的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、建筑物狀況評(píng)估等。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含二手辦公樓的過(guò)戶申請(qǐng)表格、雙方當(dāng)事人的身份證明文件、權(quán)屬證明文件等。附件六：融資申請(qǐng)書(shū)的詳細(xì)要求和說(shuō)明融資申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括融資申請(qǐng)表格、融資方案、還款計(jì)劃等。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明根據(jù)雙方的實(shí)際情況和需求，可能包括但不限于物業(yè)管理合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如果甲方未能在五個(gè)工作日內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供二手辦公樓的權(quán)屬證明文件。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供合法的權(quán)屬證明文件，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。示例說(shuō)明：如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，則甲方應(yīng)向乙方支付定金金額的百分之十作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供合法的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方連續(xù)三次未能支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手辦公樓定義第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓基本信息2.2辦公樓權(quán)屬證明2.3辦公樓現(xiàn)狀描述第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶流程及費(fèi)用第五條：所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2使用權(quán)的變更5.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條款第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條：輔助條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力第十三條：其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的保管第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣(mài)方主體信息1.2買(mǎi)方主體信息1.3二手辦公樓定義二手辦公樓指的是已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的辦公樓，且本次交易為該辦公樓產(chǎn)權(quán)的再次轉(zhuǎn)移。第二條：辦公樓基本情況2.1辦公樓基本信息本合同所涉及的二手辦公樓位于_______（地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______。2.2辦公樓權(quán)屬證明甲方需提供該二手辦公樓的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3辦公樓現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述二手辦公樓的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：____________________________。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定二手辦公樓的交付時(shí)間為本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件二手辦公樓的交付以乙方支付完全部交易價(jià)款為條件。4.3過(guò)戶流程及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體流程雙方應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)和政策。第五條：所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間定于過(guò)戶完成后，由甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2使用權(quán)的變更過(guò)戶完成后，乙方享有該二手辦公樓的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.3物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)自交付之日起，二手辦公樓的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)的，雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更和解除。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付過(guò)戶手續(xù)或交付的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付交易價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）二手辦公樓所有權(quán)及使用權(quán)已全部轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已將所有權(quán)屬證明文件交付給乙方；（3）乙方已支付完全部交易價(jià)款。9.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同。第十二條：輔助條款12.1合同附件本合同附件包括：二手辦公樓權(quán)屬證明文件、交易價(jià)格支付憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便查閱。13.3合同的保管本合同的正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。14.3簽署人信息甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________代表：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________代表：____________________聯(lián)系電話：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責(zé)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律規(guī)定，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費(fèi)用、有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)二手辦公樓進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方和乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的文件和信息。如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^(guò)程中，出現(xiàn)需要變更合同條款的情況時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且涉及第三方時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁機(jī)構(gòu)如甲方、乙方和第三方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3第三方介入后的法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條：第三方介入后的合同終止和續(xù)約7.1第三方介入后的合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）二手辦公樓所有權(quán)及使用權(quán)已全部轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已將所有權(quán)屬證明文件交付給乙方；（3）乙方已支付完全部交易價(jià)款；（4）第三方已完成其職責(zé)。7.2第三方介入后的合同續(xù)約條款如甲方、乙方和第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入后的保密條款8.1第三方介入后的保密內(nèi)容甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2第三方介入后的保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3第三方介入后違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第九條：第三方介入后的不可抗力9.1第三方介入后的不可抗力的定義第三方介入后的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手辦公樓權(quán)屬證明文件附件2：交易價(jià)格支付憑證附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：二手辦公樓權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等，以證明甲方對(duì)辦公樓的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)、支票復(fù)印件等，以證明乙方已支付交易價(jià)款。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以及中介方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括辦公樓的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)人等信息，以便第三方協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，以及第三方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付過(guò)戶手續(xù)或交付的權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整的；2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的；3.甲方和乙方未按約定配合第三方履行其職責(zé)的；4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：如違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間交付過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3辦公樓1.4二手辦公樓第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓位置2.2辦公樓面積2.3辦公樓所有權(quán)2.4辦公樓現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商4.2簽署合同4.3辦理過(guò)戶手續(xù)4.4交付辦公樓第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：其他條款12.1附屬設(shè)施12.2裝修情況12.3合同的翻譯第十三條：附件13.1辦公樓相關(guān)文件13.2交易憑證第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指本合同所述二手辦公樓的合法所有權(quán)人，或法律、行政機(jī)構(gòu)授權(quán)的代理人。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指與甲方簽訂本合同，具有購(gòu)買(mǎi)二手辦公樓意愿并支付交易價(jià)格的法人或其他組織。1.3辦公樓：指位于________的________層建筑，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和面積等具體情況詳見(jiàn)本合同附件。1.4二手辦公樓：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次買(mǎi)賣(mài)的辦公樓，本合同所述二手辦公樓即為雙方交易的對(duì)象。第二條：辦公樓基本信息2.1辦公樓位置：具體位于________，接壤________、________、________、________等區(qū)域。2.2辦公樓面積：總占地面積為_(kāi)_______平方米，建筑總面積為_(kāi)_______平方米。2.3辦公樓所有權(quán)：甲方對(duì)所述二手辦公樓享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.4辦公樓現(xiàn)狀：二手辦公樓目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，可立即投入使用。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：交易程序4.1雙方協(xié)商：雙方就二手辦公樓的買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。4.2簽署合同：雙方在本合同上簽字蓋章，并于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，提交相關(guān)材料至相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.4交付辦公樓：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將二手辦公樓交付給乙方，并交付相關(guān)鑰匙和資料。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：（1）保證二手辦公樓的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和訴訟。（2）配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將二手辦公樓交付給乙方。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。（2）按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）接收二手辦公樓，并按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且已支付的交易價(jià)格不予退還。（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本合同約定時(shí)間、價(jià)格、質(zhì)量等條件交付二手辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）甲方未按照本合同約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手辦公樓的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的仲裁條款向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）雙方按照本合同約定完成二手辦公樓的買(mǎi)賣(mài)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同失效條件：（1）雙方按照本合同約定完成二手辦公樓的買(mǎi)賣(mài)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或失效之日起兩年。11.3違約保密條款：如任何一方違反本保密條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1附屬設(shè)施：二手辦公樓附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等，具體狀況詳見(jiàn)本合同附件。13.2裝修情況：二手辦公樓目前裝修狀況詳見(jiàn)本合同附件。13.3合同的翻譯：本合同如有翻譯版本，雙方均以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的仲裁條款向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第十六條：中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)雙方利益等中介服務(wù)。16.2中介費(fèi)用：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3中介責(zé)任限額：中介方應(yīng)對(duì)其提供的房源信息、交易咨詢等承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3評(píng)估責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。如因評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條：過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入18.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為雙方辦理二手辦公樓的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。18.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3過(guò)戶責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其辦理的過(guò)戶手續(xù)承擔(dān)責(zé)任。如因過(guò)戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表甲方或乙方，其行為不代表甲方或乙方的意愿和利益。19.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)的劃分：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙方向第三方支付費(fèi)用：甲乙方向第三方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)明確費(fèi)用支付的時(shí)間、金額和事由。20.2第三方服務(wù)內(nèi)容的約定：合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。20.3第三方責(zé)任限額的約定：合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第二十一條：第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額的表述：合同中應(yīng)明確表述第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。21.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第二十二條：合同的變更和解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，甲乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，甲乙方?yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十三條：違約責(zé)任23.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2甲乙方違約：如甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十四條：爭(zhēng)議解決24.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條：法律適用