2024年度浙江省杭州市二手房買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省杭州市二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵第三條：合同價格3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修責任第六條：權利轉移6.1房屋所有權轉移6.2房屋使用權轉移第七條：合同的履行和違約責任7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)費及水電費11.3戶口及學位第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同復印件第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保管第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權并出售房屋的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人：指購買房屋并支付房價款的當事人，即本合同的乙方。1.3二手房：指已經辦理過登記手續(xù)并發(fā)生過所有權轉移的房屋。第二條：合同標的2.1房屋基本信息：詳見附件一，包括房屋坐落、面積、結構、建筑年代等。2.2房屋權利及瑕疵：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債權債務，且房屋現(xiàn)狀符合法律法規(guī)和合同約定。如有瑕疵或權利瑕疵，甲方應如實告知乙方，并按照本合同約定承擔相應責任。第三條：合同價格3.1房價款：雙方協(xié)商一致確定房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.2支付方式：乙方支付房價款的方式采取如下：【】（1）一次性付款：【】元，于本合同簽訂之日起【】日內支付完畢；（2）分期付款：【】元，按照雙方約定的分期付款計劃支付；（3）其他方式：【】。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付房價款。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為【】年【】月【】日。（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋實際狀況與本合同約定的房屋基本信息一致；（3）房屋內的附屬設施設備、家具家電等物品齊全并正常使用；（4）其他雙方約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)：雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。甲方應提供相關證件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。過戶費用由【】承擔。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準：房屋應符合國家和地方規(guī)定的質量標準，滿足居住和使用功能。5.2保修責任：自房屋交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔保修責任。保修期自交付之日起計算，保修期限為【】年。在保修期內，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后【】日內予以修復，并承擔修復費用。第六條：權利轉移6.1房屋所有權轉移：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸乙方所有。6.2房屋使用權轉移：自房屋交付之日起，房屋使用權歸乙方所有。乙方有權占有、使用、收益和處分該房屋。第七條：合同的履行和違約責任7.1出賣人義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛和債權債務；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋相關信息；（4）協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.2買受人義務：（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.3違約責任：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，應支付違約金【】元；（2）乙方未按照本合同約定支付房價款，應支付違約金【】元；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任；（4）乙方未按照本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同一旦簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，雙方的權利和義務終止。10.3合同失效條件：本合同依法解除或終止，或被依法確認無效。第十一條：其他約定11.1裝修及家具家電：詳見附件二，包括房屋內的裝修材料、家具家電的品種、品牌、數(shù)量等。11.2物業(yè)費及水電費：甲方應承擔至房屋交付之日止的物業(yè)費、水電費等公共費用。自房屋交付之日起，乙方應承擔后續(xù)產生的物業(yè)費、水電費等公共費用。11.3戶口及學位：甲方應保證房屋內的戶口依法遷出。關于學位問題，乙方應自行核實并解決，甲方給予必要的協(xié)助。第十二條：附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證原件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。12.2房屋買賣合同復印件：本合同的復印件作為附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點：【】。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【】保管。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：14.2買受人簽字：14.3見證人簽字（如有）：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的名稱、編號、內容如下：附件一：房屋基本信息附件二：裝修及家具家電清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并承擔相應責任。第十六條：第三方服務16.1服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)協(xié)助、物業(yè)交割等。16.2服務質量：第三方應保證其服務質量，確保服務過程的合法、合規(guī)。16.3服務費用：第三方提供的服務費用由【】承擔。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的責任限額不應超過其收取的服務費用。17.2第三方責任限制：第三方不對因其非過錯原因導致的損失承擔責任。例如，因不可抗力、房屋本身瑕疵等原因導致的損失。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致合同無法正常履行，第三方應承擔違約責任。18.2第三方違約處理：甲方和乙方有權要求第三方履行其職責，或者要求第三方支付違約金【】元。第十九條：第三方解除合同19.1第三方解除權：在合同履行過程中，如第三方認為繼續(xù)履行合同對其不利，可以解除合同。19.2第三方解除合同通知：第三方應提前【】天向甲方和乙方發(fā)出解除合同的通知。19.3第三方解除后果：第三方解除合同后，應按照本合同約定承擔相應的責任。第二十十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與其他各方：第三方在履行本合同過程中，與其他各方建立的關系，不影響本合同的履行。20.2第三方與其他各方糾紛：第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。各方應各自解決與其他各方的糾紛。第二十一條：合同的變更、解除和終止21.1合同變更：本合同一旦簽訂，除法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。21.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導致合同無法履行或目的不能實現(xiàn)的，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。21.3合同終止：本合同履行完畢，房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，雙方的權利和義務終止。第二十二條：合同的簽署、生效和份數(shù)22.1簽署時間：本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。22.2簽署地點：【】。22.3合同份數(shù)及保管：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【】保管。第二十三條：雙方簽字蓋章23.1出賣人簽字：23.2買受人簽字：23.3見證人簽字（如有）：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件的名稱、編號、內容如下：附件一：房屋基本信息附件二：裝修及家具家電清單附件三：第三方服務內容和相關約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息1.1房屋所有權證復印件1.2房屋土地使用權證復印件1.3房屋平面圖1.4房屋現(xiàn)狀照片附件二：裝修及家具家電清單2.1裝修材料清單2.2家具家電品牌、型號及數(shù)量清單附件三：第三方服務內容和相關約定3.1中介服務合同3.2評估機構評估報告3.3監(jiān)理機構監(jiān)理報告3.4銀行貸款合同3.5物業(yè)公司服務合同附件四：物業(yè)費及水電費支付記錄4.1物業(yè)費支付憑證4.2水電費支付憑證附件五：戶口及學位相關文件5.1戶口遷移證明5.2學位確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付房價款。3.第三方未按照本合同約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的租賃房屋租金損失【】元。2.乙方違約：乙方應支付違約金【】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在約定時間內支付房價款，乙方應支付違約金【】元，并賠償甲方因此造成的資金成本損失【】元。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：如中介未能在約定時間內協(xié)助完成房屋買賣手續(xù)，中介應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的損失【】元。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質量5.1質量保證5.2質量問題處理第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條補充條款第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時間12.2備案時間第十三條合同的保管13.1合同原件保管13.2副本提供第十四條其他約定14.1房屋交易稅費14.2房屋保險14.3物業(yè)服務費用第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：浙江省杭州市____區(qū)____街道____號2.2房屋結構房屋結構：____室____廳____衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：________________第三條交易價格3.1房價款本合同所述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的房價款支付完畢后，將房屋交付給乙方使用。交付時間定為____年__月__日。4.2交付條件甲方應在房屋交付時，將房屋及附屬設施的實際使用狀況詳細告知乙方，并保證房屋及附屬設施能夠正常使用。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條房屋質量5.1質量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產權糾紛，且房屋的實際面積與產權證上的面積一致。如存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.2質量問題處理如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。第六條房屋維修6.1維修責任甲方應對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付給乙方時具備正常的使用條件。6.2維修費用因房屋正常使用造成的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的2%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至杭州市仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向杭州市____區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂和備案12.1簽訂時間本合同簽訂時間為____年__月__日。12.2備案時間雙方應在簽訂本合同后____個工作日內，將合同副本提交至杭州市房地產交易中心進行備案。第十三條合同的保管13.1合同原件保管雙方應各自保管好本合同的原件，以備不時之需。13.2副本提供雙方應按對方的要求，提供本合同的副本。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費雙方同意按照國家的相關法律法規(guī)，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。14.2房屋保險雙方同意自房屋交付之日起，由乙方負責購買并支付房屋保險費用。14.3物業(yè)服務費用自房屋交付之日起，物業(yè)服務費用由乙方承擔。如有變更，按雙方的實際約定處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理、支付服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方賠償責任限額為本合同房價款總額的____%。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔無限連帶責任。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。4.3第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方應獨立承擔其履行本合同過程中產生的法律責任。5.3甲方、乙方不承擔第三方因履行本合同而產生的任何費用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。6.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務，確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。7.3甲乙雙方均有權向第三方追償因違約產生的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通8.2甲乙雙方應按照本合同約定，按時支付第三方服務費用。8.3甲乙雙方應第三方要求，提供必要的協(xié)助和配合。第九條第三方服務費用的支付9.1甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議的約定，支付服務費用。9.2服務費用支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.3甲乙雙方支付服務費用后，第三方應提供相應的服務。第十條合同的變更與終止10.1如本合同的履行過程中，甲乙雙方與第三方就合同內容達成一致變更，應以書面形式作出，并經甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。10.2如第三方未履行本合同約定義務，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。10.3合同的終止不影響甲乙雙方追究第三方在本合同履行過程中的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。2.附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應包含身份證正反面，且清晰可辨。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、客觀。4.附件四：房屋買賣合同副本詳細要求：合同副本應與正本內容一致，不得有遺漏或改動。5.附件五：貸款申請表及相關材料詳細要求：貸款申請表應填寫完整，相關材料應真實、有效。6.附件六：過戶申請表及相關材料詳細要求：過戶申請表應填寫完整，相關材料應真實、有效。7.附件七：物業(yè)服務合同復印件詳細要求：物業(yè)服務合同復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。8.附件八：房屋保險單復印件詳細要求：房屋保險單復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。9.附件九：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金。2.違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付房價款。責任認定：乙方應按照合同約定時間支付房價款，如未能按時支付，應支付違約金。3.違約行為示例：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，如未能按約定提供服務，應承擔違約責任。4.違約行為示例：甲方提供的房屋存在質量問題。責任認定：甲方應對提供的房屋質量負責，如存在質量問題，應負責修復并承擔修復費用。5.違約行為示例：乙方未按照合同約定使用房屋。責任認定：乙方應按照合同約定使用房屋，如未能按約定使用，應承擔違約責任。6.違約行為示例：甲方未按照合同約定履行維修責任。責任認定：甲方應履行維修責任，如未能按約定履行，應承擔違約責任。7.違約行為示例：第三方未按照合同約定保密甲方、乙方隱私信息。責任認定：第三方應保密甲方、乙方隱私信息，如未能按約定保密，應承擔違約責任。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房買賣合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任第六條：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)6.2稅費承擔第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施第十一條：合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方身份證號：××××××××××××××××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××××××××××1.1.4賣方地址：浙江省杭州市×××××路××號1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方身份證號：××××××××××××××××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××××××××××1.2.4買方地址：浙江省杭州市×××××路××號第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：浙江省杭州市×××××路××號2.2房屋所有權證號：××××××××××××××××2.3房屋性質：住宅2.4房屋面積：××平方米2.5房屋使用情況：自住第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣××萬元整（￥××0000）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：本合同簽訂后七個工作日內第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后×個月內4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：本合同簽訂后×個月內4.4過戶費用：雙方按照國家相關政策規(guī)定承擔第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。5.2保修范圍：房屋主體結構、設備設施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年5.4保修責任：賣方在保修期限內對房屋質量問題負責修復或賠償?shù)诹鶙l：交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)：雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定，共同辦理房屋買賣手續(xù)。6.2稅費承擔：雙方按照政策規(guī)定承擔相應稅費第七條：違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應支付買方合同總價款的×%作為違約金。7.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權解除合同，并要求賣方支付合同總價款的×%作為違約金。7.2買方違約：7.2.1買方未按本合同約定時間支付購房款的，應支付賣方合同總價款的×%作為違約金。7.2.2買方提供虛假信息的，賣方有權解除合同，并要求買方支付合同總價款的×%作為違約金。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可向杭州市房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意提交杭州市仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向杭州市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。10.2戶口遷移：賣方應在合同約定的交付時間之前將戶口遷出，否則買方有權要求賣方支付違約金。10.3附屬設施：房屋附屬設施（如家具、家電等）的交付及數(shù)量、品質確認，詳見附件。第十一條：合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同簽署之日起×日內。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同約定的房屋買賣事宜全部完成。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相放棄對方的一切權利和義務。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字：____________________13.2買方簽字：____________________第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件：本合同附件中。14.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中。14.3其他相關文件：本合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務結果負責。1.3第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負責促成甲方和乙方的房屋買賣交易，提供信息匹配、磋商協(xié)助、交易促成等服務。2.2評估機構介入：評估機構受甲方或乙方委托，對房屋進行價值評估，提供客觀的評估報告。2.3審計機構介入：審計機構受甲方或乙方委托，對交易過程中的財務進行審計，確保交易金額的準確性。2.4金融機構介入：金融機構為甲方和乙方提供貸款服務，包括但不限于按揭貸款、現(xiàn)金貸款等。2.5物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負責房屋交付后的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)費收取、設施維護等。第三條：第三方責任的限定3.1第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務導致的甲方和乙方損失，承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其服務收費總額。3.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，不承擔賠償責任。3.3第三方責任限制：第三方對于因其提供的服務導致的甲方和乙方間接損失、后果性損失等，不承擔賠償責任。第四條：甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。4.2甲方和乙方應如實提供與房屋買賣相關的所有信息，不得隱瞞或虛報。4.3甲方和乙方應協(xié)助第三方完成相關服務，包括但不限于提供身份證明、房產證復印件等。第五條：第三方介入的費用5.1第三方介入費用：甲方和乙方應按照第三方的收費標準支付介入費用。5.2費用支付時間：費用應在第三方提供服務后，按照合同約定及時支付。第六條：第三方違約的處理6.1第三方未按合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方提供的服務存在瑕疵，甲方和乙方有權要求第三方在合理期限內整改。第七條：第三方與甲方乙方的關系7.1第三方與甲方乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不涉及第三方與甲方乙方之間的權利義務。7.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，由第三方自行承擔相應法律責任。第八條：爭議解決8.1甲方乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向杭州市房地產交易中心申請調解。8.3調解不成的，雙方同意提交杭州市仲裁委員會仲裁。8.4仲裁不成，任何一方有權向杭州市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同生效后，如甲方乙方與第三方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除：合同生效后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的違約責任。第十條：其他約定10.1甲方乙方與第三方之間的所有補充協(xié)議，均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2甲方乙方與第三方之間的所有補充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十一條：合同的生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同簽署之日起×日內。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：合同約定的房屋買賣事宜全部完成。12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相放棄對方的一切權利和義務。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________第十四條：附件14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：須為原件的彩色復印件須包含房屋所有權證的所有頁面須有賣方簽名確認附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：須為原件的彩色復印件須包含身份證的所有頁面須有賣方和買方簽名確認附件3：房屋評估報告附件內容要求：須為評估機構出具的正式評估報告須有評估機構蓋章須有賣方和買方簽名確認附件4：房屋交易合同補充協(xié)議附件內容要求：須為雙方簽訂的書面補充協(xié)議須有雙方簽字（或蓋章）須明確補充協(xié)議的內容與本合同的一致性附件5：貸款合同復印件附件內容要求：須為金融機構出具的正式貸款合同須有金融機構蓋章須有賣方和買方簽名確認附件6：物業(yè)服務合同復印件附件內容要求：須為物業(yè)管理公司出具的正式物業(yè)服務合同須有物業(yè)管理公司蓋章須有賣方和買方簽名確認說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方提供虛假信息3.買方未按約定時間支付購房款4.買方提供虛假信息5.第三方未按約定提供服務6.第三方提供的服務存在瑕疵7.雙方未按約定履行合同義務違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按合同總價款的×%計算，最高不超過合同總價款的×%。2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后的×日內支付違約金。3.違約行為證明：違約責任認定以相關法律法規(guī)、合同約定和客觀事實為依據(jù)。4.違約責任免除：如違約方能證明其違約行為是由于不可抗力或第三方原因導致的，不承擔違約責任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年5月30日，而賣方未能交付，則買方可以要求賣方支付合同總價款的2%作為違約金。2.如果賣方提供了虛假信息，例如虛報房屋面積，買方有權解除合同并要求賣方支付合同總價款的5%作為違約金。3.如果買方未能在合同約定的時間內支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金。例如，如果合同約定支付時間為2024年5月15日，而買方未能支付，則賣方可以要求買方支付合同總價款的1%作為違約金。全文完。2024年度浙江省杭州市二手房買賣合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶及產權轉移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產權轉移時間第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條其他約定第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀圖片第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方身份證號：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方地址：×××1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方身份證號：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.2.4買方地址：×××第二條房屋基本情況2.1房屋地址：×××2.2房屋所有權證號：×××2.3房屋性質：住宅2.4房屋面積：×××平方米2.5房屋現(xiàn)狀：×××第三條買賣價格3.1房屋成交價格：×××元3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣×××元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應于房屋所有權轉移之日起七個工作日內，向賣方支付剩余房款×××元。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房屋所有權轉移之日起七個工作日內第四條房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起×××日內4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2賣方應將房屋鑰匙交付給買方。4.2.3賣方應提供完整的水、電、燃氣等戶號和密碼，并協(xié)助買方辦理相關戶號和密碼的變更手續(xù)。第五條過戶及產權轉移5.1過戶所需材料：5.1.1賣方身份證原件及復印件5.1.2買方身份證原件及復印件5.1.3房屋所有權證原件及復印件5.1.4其他必要的證明材料5.2過戶時間：本合同簽訂之日起×××日內5.3產權轉移時間：過戶完成后七個工作日內第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅、營業(yè)稅等其他相關稅費第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應按照房價的0.5%向買方支付違約金，并承擔因此給買方造成的其他損失。7.1.2賣方未按本合同約定提供完整的水、電、燃氣等戶號和密碼的，應承擔因此給買方造成的實際損失。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，應按照房價的0.5%向賣方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。7.2.2買方在過戶過程中提供虛假信息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付房價的20%作為違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：×××第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，買方有權解除本合同。9.2.2買方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，賣方有權解除本合同。9.2.3一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址：×××第十一條附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本合同在履行完畢后終止。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀圖片第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對本合同涉及的第三方概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系進行明確界定。第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照法律法規(guī)及相關規(guī)定的要求，履行其職責。2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。2.3第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過第三方收取的費用總額。3.2第三方如因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，但違約金的數(shù)額不得超過第三方收取的費用總額。第四條第三方與其他各方關系4.1第三方介入本合同履行過程中，不代表其成為甲乙雙方的任何一方，仍屬于獨立第三方。4.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不得影響甲乙雙方之間的權利義務關系。4.3第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方均有權對其進行監(jiān)督和催告。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。5.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.4甲乙雙方如對第三方的服務有異議，應及時提出，并按照服務協(xié)議的約定解決。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的附則7.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：中介服務協(xié)議復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請表復印件附件7：貸款申請表復印件附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方的身份證明文件，用于核實雙方的身份信息，復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片說明：房屋現(xiàn)狀圖片應真實反映房屋的實際情況，包括室內外環(huán)境、設施設備、結構狀況等。圖片應清晰、完整，不得有任何虛假、篡改情況。附件4：中介服務協(xié)議復印件說明：中介服務協(xié)議是中介方與買賣雙方之間的服務合同，明確了中介方的服務內容、服務質量、服務費用等。復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件5：評估報告復印件說明：評估報告是對房屋價值進行評估的專業(yè)報告，用于確定房屋的交易價格。復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件6：過戶申請表復印件說明：過戶申請表是用于申請房屋所有權轉移的表格，應填寫完整、準確。復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件7：貸款申請表復印件說明：貸款申請表是用于申請房屋貸款的表格，應填寫完整、準確。復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應按照房價的0.5%向買方支付違約金，并承擔因此給買方造成的其他損失。示例：如賣方延遲交付房屋超過約定時間5天，則應向買方支付違約金X元，并承擔因延遲交付導致的額外租房費用X元。2.買方未按本合同約定時間支付定金或剩余房款的，應按照房價的0.5%向賣方支付違約金，并承擔因此給賣方造成的其他損失。示例：如買方延遲支付定金超過約定時間5天，則應向賣方支付違約金X元，并承擔因延遲支付導致的房屋出售損失X元。3.賣方未按本合同約定提供完整的水、電、燃氣等戶號和密碼的，應承擔因此給買方造成的實際損失。示例：如賣方未提供完整的水、電、燃氣等戶號和密碼，導致買方無法正常使用水電燃氣服務，買方有權要求賣方賠償因此產生的額外費用X元。4.買方在過戶過程中提供虛假信息的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付房價的20%作為違約金。示例：如買方在過戶過程中提供虛假身份信息，導致過戶失敗，賣方有權解除合同，并要求買方支付房價20%的違約金X元。2024年度浙江省杭州市二手房買賣合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋土地使用權情況第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證5.2瑕疵責任及處理方式第六條：違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及后果第八條：合同的生效、附則及附件8.1合同生效條件8.2附則8.3附件清單第九條：賣方義務及承諾9.1賣方義務9.2賣方承諾第十條：買方義務及承諾10.1買方義務10.2買方承諾第十一條：中介服務及相關費用11.1中介服務內容11.2中介費用及支付方式第十二條：稅收及費用承擔12.1稅收及費用種類12.2稅收及費用承擔方第十三條：保險及保護措施13.1房屋保險13.2買方權益保護措施第十四條：其他約定事項14.1雙方其他約定事項14.2雙方簽字蓋章及日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋所有權及使用情況甲方保證，該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。該房屋目前的使用狀況為_______。2.3房屋土地使用權情況甲方保證，該房屋對應的土地使用權為_______年，土地使用權歸甲方所有，且土地使用權的使用性質為_______。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式及時間表（1）自本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余的房價款，乙方應在房屋交付時支付。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：_______。4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔甲乙雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由甲方承擔。第五條：房屋質量及瑕疵責任5.1房屋質量保證甲方保證，該房屋不存在影響居住安全的質量問題。自房屋交付之日起，該房屋的質量問題由甲方承擔修復責任。5.2瑕疵責任及處理方式如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)該房屋存在瑕疵，乙方應書面通知甲方，甲方應在收到通知后_______日內，根據(jù)實際情況采取修復或其他補救措施。如甲方未在規(guī)定時間內采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金，具體金額為_______元。第六條：違約責任及爭議解決6.1違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額為_______元。6.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件及程序任何一方提出變更本合同的條款，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可對本合同的條款進行變更。變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件及程序任何一方提出解除本合同，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同終止條件及后果（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。第九條：合同的生效、附則及附件9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2附則本合同附件為甲乙雙方確認的房屋附屬設施清單，為本合同不可分割的一部分。9.3附件清單附件清單詳見附件一。第十條：賣方義務及承諾10.1賣方義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。10.2賣方承諾甲方承