2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)公共設(shè)施維修及綠化管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)公共設(shè)施維修及綠化管理本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本合同1.2物業(yè)1.3公共設(shè)施1.4綠化管理1.5甲方1.6乙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修的公共設(shè)施范圍2.2乙方負(fù)責(zé)的綠化管理范圍2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修管理5.1維修計(jì)劃5.2維修流程5.3維修質(zhì)量控制第六條綠化管理6.1綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃6.2綠化養(yǎng)護(hù)流程6.3綠化質(zhì)量控制第七條安全保障7.1乙方人員管理7.2安全生產(chǎn)措施7.3突發(fā)事件處理第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條合同的生效、修訂與失效13.1合同生效條件13.2合同修訂程序13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1第三方受益人14.2法律適用14.3送達(dá)條款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指甲方（某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）與乙方（某物業(yè)管理公司）就乙方為甲方提供2024年度公共設(shè)施維修及綠化管理服務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2物業(yè)：指甲方擁有的位于_____的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共場地等。1.3公共設(shè)施：指物業(yè)內(nèi)供業(yè)主使用的設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等。1.4綠化管理：指對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.5甲方：指某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，代表小區(qū)業(yè)主與乙方簽訂本合同，并支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.6乙方：指某物業(yè)管理公司，接受甲方委托，提供公共設(shè)施維修及綠化管理服務(wù)。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修的公共設(shè)施范圍：按照甲方提供的公共設(shè)施清單，乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的定期檢查、維修、更換和保養(yǎng)等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)的綠化管理范圍：按照甲方提供的綠化區(qū)域清單，乙方負(fù)責(zé)上述區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.3服務(wù)時(shí)間：本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間提供服務(wù)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供符合甲方要求的公共設(shè)施維修及綠化管理服務(wù)。第三條合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起計(jì)算，至合同結(jié)束日期止。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付乙方提供本合同約定的服務(wù)。4.2費(fèi)用支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為按季度支付，自合同開始日期起每季度末支付一次。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度末前____個(gè)工作日內(nèi)，將本季度的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第五條維修管理5.1維修計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施清單，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告。5.2維修流程：乙方按照維修計(jì)劃進(jìn)行維修工作，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。第六條綠化管理6.1綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的綠化區(qū)域清單，制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并提前向甲方報(bào)告。6.2綠化養(yǎng)護(hù)流程：乙方按照綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化區(qū)域的景觀效果。6.3綠化質(zhì)量控制：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化質(zhì)量。第七條安全保障7.1乙方人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。7.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保服務(wù)過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.3突發(fā)事件處理：乙方應(yīng)建立健全突發(fā)事件處理機(jī)制，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠及時(shí)妥善處理。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用____%支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致的，合同自然終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起，延續(xù)至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款：任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、修訂與失效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修訂程序：合同履行過程中，如需修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。13.3合同失效條件：合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除、終止合同。第十四條其他條款14.1第三方受益人：本合同項(xiàng)下的服務(wù)，如有第三方受益人，乙方應(yīng)向第三方受益人披露甲方的權(quán)利和義務(wù)。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3送達(dá)條款：雙方可以通過電子郵件、郵寄或直接送達(dá)等方式進(jìn)行文件的交換和通知。14.4合同附件：本合同附件包括公共設(shè)施清單、綠化區(qū)域清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他利益相關(guān)方，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、維修商、政府部門、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用支付或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)提供，中介方作為第三方介入本合同履行過程。2.2政府部門介入：如公共設(shè)施維修或綠化管理需要政府部門審批、許可或監(jiān)管，政府部門作為第三方介入本合同履行過程。2.3供應(yīng)商介入：如乙方需要向供應(yīng)商采購綠化植物或維修材料，供應(yīng)商作為第三方介入本合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同領(lǐng)域的部分。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益：第三方在履行本合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。4.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方溝通：甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見，并形成書面文件。5.2第三方協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)作，確保本合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同條件：如第三方因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，無法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除或終止合同。7.2第三方解除或終止合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要措施，以減輕因合同解除或終止給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。8.2第三方保密期限：自知悉之日起，延續(xù)至合同解除或終止之日止。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方侵權(quán)責(zé)任處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條甲方與第三方之間的法律關(guān)系10.1甲方與第三方之間的法律關(guān)系：甲方與第三方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及甲方與第三方之間的法律關(guān)系。10.2甲方與第三方之間的糾紛解決：甲方與第三方之間的糾紛，按照雙方之間的約定或法律規(guī)定處理。第十一條乙方與第三方之間的法律關(guān)系11.1乙方與第三方之間的法律關(guān)系：乙方與第三方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不涉及乙方與第三方之間的法律關(guān)系。11.2乙方與第三方之間的糾紛解決：乙方與第三方之間的糾紛，按照雙方之間的約定或法律規(guī)定處理。第十二條本合同的修訂與失效12.1第三方介入后的修訂：本合同如有涉及第三方權(quán)益的修訂，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2第三方介入后的失效：本合同因第三方解除或終止合同而失效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1第三方轉(zhuǎn)讓合同：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1第三方資料提供：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供必要的資料。14.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行合同的能力。14.3第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。14.4第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件二：綠化區(qū)域清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有綠化區(qū)域的名稱、面積、植物種類等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括公共設(shè)施維修費(fèi)用、綠化管理費(fèi)用等。附件四：維修計(jì)劃詳細(xì)列出乙方制定的公共設(shè)施維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修周期等。附件五：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出乙方制定的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)周期等。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方（如供應(yīng)商、維修商、中介機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件七：法律法規(guī)及政策文件列出本合同履行過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照遲延支付金額的____%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用____%支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付金額的____%作為違約金。2.如果乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付未提供服務(wù)部分的費(fèi)用____%作為違約金。3.如果第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)公共設(shè)施維修及綠化管理1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2公共設(shè)施1.3綠化管理1.4維修第二條合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供商2.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1公共設(shè)施維修3.2綠化管理第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂日期至2024年12月31日第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1公共設(shè)施維修質(zhì)量5.2綠化管理質(zhì)量第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1雙方溝通渠道的建立7.2緊急情況的應(yīng)對與協(xié)調(diào)第八條維修項(xiàng)目的申報(bào)與實(shí)施8.1維修項(xiàng)目的申報(bào)8.2維修項(xiàng)目的實(shí)施第九條綠化管理項(xiàng)目的實(shí)施9.1綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)9.2綠化施工與維護(hù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)提供商的違約責(zé)任11.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交第三方調(diào)解第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的附錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指位于某市某區(qū)某街道的某小區(qū)，包括住宅樓、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.2公共設(shè)施：包括小區(qū)內(nèi)的道路、照明、排水、供暖、供水、供電、通訊、監(jiān)控等設(shè)施。1.3綠化管理：包括綠化區(qū)域的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。1.4維修：指對公共設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、修復(fù)等工作，以確保其正常使用。第二條合同主體2.1物業(yè)服務(wù)提供商：指具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，承擔(dān)本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)義務(wù)的企業(yè)法人。2.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：指由小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表業(yè)主利益，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的組織。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1公共設(shè)施維修：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、修復(fù)，確保其正常使用。3.2綠化管理：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，對綠化區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、保養(yǎng)，保持綠化環(huán)境的整潔、美觀和生態(tài)平衡。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為一年，至2024年12月31日止。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1公共設(shè)施維修質(zhì)量：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)公共設(shè)施的實(shí)際情況，確保設(shè)施的安全、舒適、便捷使用。5.2綠化管理質(zhì)量：按照綠化設(shè)計(jì)方案和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀和生態(tài)平衡，提供宜人的居住環(huán)境。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)提出年度服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核批準(zhǔn)后，向業(yè)主收取。6.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。第七條服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)交流服務(wù)過程中的問題，共同解決糾紛，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2遇到緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)。第八條維修項(xiàng)目的申報(bào)與實(shí)施8.1維修項(xiàng)目的申報(bào)：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的實(shí)際情況，制定年度維修計(jì)劃，并于每年年底前提交給業(yè)主委員會(huì)。8.2維修項(xiàng)目的實(shí)施：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的維修計(jì)劃，組織實(shí)施維修工作。第九條綠化管理項(xiàng)目的實(shí)施9.1綠化規(guī)劃與設(shè)計(jì)：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定綠化規(guī)劃方案，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。9.2綠化施工與維護(hù)：物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)按照綠化規(guī)劃方案，組織綠化施工，并負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)服務(wù)提供商的違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給業(yè)主造成的損失。11.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任：業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給物業(yè)服務(wù)提供商造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2提交第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可同意將爭議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：合同履行過程中，如雙方認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的附錄：本合同附件為附加條款，包括但不限于公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)、綠化管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同爭議、糾紛或需要專業(yè)評估、鑒定等情況，甲乙雙方同意邀請第三方進(jìn)行介入。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的啟動(dòng)：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入請求。2.2第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確介入的目的、范圍和期限。2.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)在甲乙雙方的協(xié)助下，開展介入工作，并按照約定程序和方式進(jìn)行。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用：第三方作為中立方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議，提供專業(yè)評估、鑒定意見等。3.2第三方的不偏不倚：第三方應(yīng)保持中立立場，不受任何一方的影響，公正、客觀地開展介入工作。3.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定程序和方式進(jìn)行介入，并對提供的評估、鑒定意見等承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果：第三方介入后，應(yīng)出具書面意見或調(diào)解書，甲乙雙方應(yīng)按照該意見或調(diào)解書履行合同。4.2第三方介入的不確定性：如第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方可繼續(xù)通過其他途徑解決，包括但不限于法律訴訟。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方出具介入意見或調(diào)解書后，按照約定比例支付介入費(fèi)用。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限：第三方介入工作應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成，如未約定，則最長不得超過三個(gè)月。6.2期限的延長：如第三方介入工作需延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為介入方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。7.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：第三方介入過程中，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持，但不對第三方的行為負(fù)責(zé)。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任的限制：第三方在介入過程中的行為，包括但不限于評估、鑒定、調(diào)解等，僅對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任的限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的三倍。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿牍ぷ魍瓿珊?，本合同中的第三方介入條款即行終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如有爭議，可按照本合同的爭議解決方式解決。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.1本部分的修改與補(bǔ)充：本部分的內(nèi)容如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。10.2本部分的適用范圍：本部分適用于本合同履行過程中第三方介入的所有情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出公共設(shè)施維修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修的材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：綠化管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出綠化管理的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、保養(yǎng)等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。附件四：維修計(jì)劃表列出公共設(shè)施的年度維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修預(yù)算等。附件五：綠化管理計(jì)劃表列出綠化管理的年度計(jì)劃，包括綠化項(xiàng)目、施工時(shí)間、維護(hù)預(yù)算等。附件六：第三方介入請求書用于甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，向第三方提出介入請求的書面文件。附件七：第三方評估/鑒定意見書第三方在進(jìn)行評估/鑒定后，出具的書面意見。附件八：調(diào)解書第三方進(jìn)行調(diào)解后，出具的書面調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定履行維修義務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定履行綠化管理義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定支付維修費(fèi)用。5.業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)提供商的違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給業(yè)主造成的損失。2.業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給物業(yè)服務(wù)提供商造成的損失。示例說明：1.若物業(yè)服務(wù)提供商未按照合同約定及時(shí)維修公共設(shè)施，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致公共設(shè)施維修延誤，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)公共設(shè)施維修及綠化管理2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承擔(dān)2024年度某小區(qū)公共設(shè)施維修及綠化管理服務(wù)的乙方公司。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)某小區(qū)的公共設(shè)施維修工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)內(nèi)道路、橋梁、隧道等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)；2.1.2小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維護(hù)和修復(fù)；2.1.3小區(qū)內(nèi)公共照明設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)；2.1.4小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常檢查和保養(yǎng)。2.2乙方負(fù)責(zé)某小區(qū)的綠化管理工作，包括但不限于：2.2.1小區(qū)內(nèi)綠化帶、景觀區(qū)域的植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治；2.2.2小區(qū)內(nèi)綠化帶的澆水、清潔、雜草清除；2.2.3小區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)；2.2.4小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的保護(hù)和美化。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的公共設(shè)施維修及綠化管理服務(wù)。第六條：維修響應(yīng)時(shí)間6.1乙方應(yīng)在甲方提出維修請求后，按照約定的時(shí)間要求進(jìn)行響應(yīng)和處理。第七條：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理工作，確保小區(qū)綠化環(huán)境的整潔和美觀。第八條：安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保在提供服務(wù)過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條：合同的終止13.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同即告終止。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1公共設(shè)施維修2.1.1乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)道路、橋梁、隧道等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)，確保其安全、穩(wěn)定、暢通。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)公共照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)，確保照明設(shè)施的安全、穩(wěn)定、有效。2.1.4乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行日常檢查和保養(yǎng)，包括但不限于座椅、垃圾箱、游樂設(shè)施等。2.2綠化管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)綠化帶、景觀區(qū)域的植物進(jìn)行種植、修剪、施肥、病蟲害防治，確保植物生長健康、美觀。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)綠化帶進(jìn)行澆水、清潔、雜草清除，保持綠化帶的整潔美觀。2.2.3乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)，確保綠化設(shè)施的正常使用。2.2.4乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和美化，包括但不限于綠化帶周邊環(huán)境的清潔、綠化景觀的調(diào)整和優(yōu)化等。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條：服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的公共設(shè)施維修及綠化管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)過程中的質(zhì)量穩(wěn)定和持續(xù)提升。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，對甲方提出的意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。第六條：維修響應(yīng)時(shí)間6.1乙方應(yīng)在甲方提出維修請求后，按照約定的時(shí)間要求進(jìn)行響應(yīng)和處理。6.2乙方應(yīng)在緊急情況下立即進(jìn)行維修，確保公共設(shè)施的安全和正常使用。第七條：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照約定的綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理工作，確保小區(qū)綠化環(huán)境的整潔和美觀。7.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，保證綠化植物的生長和美觀。7.3乙方應(yīng)定期對綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治，確保植物生長健康、美觀。7.4乙方應(yīng)定期對綠化帶進(jìn)行澆水、清潔、雜草清除，保持綠化帶的整潔美觀。7.5乙方應(yīng)定期對綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)，確保綠化設(shè)施的正常使用。7.6乙方應(yīng)加強(qiáng)對綠化環(huán)境的保護(hù)和美化，包括綠化帶周邊環(huán)境的清潔、綠化景觀的調(diào)整和優(yōu)化等。第八條：安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保在提供服務(wù)過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工的安全生產(chǎn)意識和技能。8.3乙方應(yīng)在服務(wù)過程中采取有效措施，防止發(fā)生安全事故，一旦發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取相應(yīng)措施予以處理。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保其員工不得泄露或不當(dāng)使用甲方的保密信息。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2乙方未按照約定時(shí)間完成維修或綠化管理工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。10.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2雙方同意，任何一方在合同有效期內(nèi)不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。第十三條：合同的終止13.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同即告終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將小區(qū)公共設(shè)施和綠化帶恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方可以是中介方、供應(yīng)商、承包商或其他與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來的合作伙伴。第二條：第三方介入的情況及處理2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前相互通知，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并不損害雙方合法權(quán)益。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行評估，包括其資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面，以確保其具備履行合同的能力。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括獲取報(bào)酬、獲得必要的資源和信息等。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。4.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障其履行合同義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不應(yīng)向甲方和乙方提出超出合同約定的要求。5.3