二手住宅交易合同2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易合同2024年版本合同目錄一覽1.二手住宅交易合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅所有權(quán)1.3交易價格1.3.1住宅成交價格1.3.2支付方式1.3.3首付款1.3.4貸款事宜1.4交易時間1.4.1簽署合同時間1.4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間1.4.3交房時間2.房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1裝修情況2.1.2家具家電清單2.2房屋權(quán)利2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰2.2.2無抵押2.2.3無租賃2.3房屋瑕疵2.3.1現(xiàn)有瑕疵說明2.3.2瑕疵責(zé)任歸屬3.合同履行3.1賣方義務(wù)3.1.1協(xié)助過戶3.1.2配合驗收3.1.3交付完整證件3.2買方義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2承擔(dān)稅費3.2.3按時履行合同4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲過戶4.1.2房屋權(quán)利不清晰4.1.3隱瞞重要瑕疵4.2買方違約4.2.1延遲支付房款4.2.2拒絕接收房屋4.2.3放棄購房權(quán)利5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房屋交付6.2物業(yè)管理6.3戶口遷移6.4雙方簽字蓋章7.附件7.1房屋所有權(quán)證7.2買賣雙方身份證明7.3貸款合同7.4房屋現(xiàn)狀圖片8.合同生效8.1簽署日期8.2合同副本8.3合同正本保管9.合同終止9.1交易完成9.2雙方協(xié)商一致9.3法律規(guī)定10.附則10.1解釋權(quán)歸屬10.2合同修改10.3合同解除第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積該住宅的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.2.3住宅所有權(quán)甲方保證對該住宅享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3交易價格1.3.1住宅成交價格雙方約定該住宅的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.2支付方式1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬；3）其他方式。1.3.3首付款乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行與貸款銀行辦理相關(guān)手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。貸款事宜不影響本合同的履行。第二條房屋狀況2.1房屋現(xiàn)狀2.1.1裝修情況該住宅的裝修情況如下：1）墻面：；2）地面：；3）天花：；4）廚衛(wèi)：；5）其他：。2.1.2家具家電清單該住宅的家具家電清單如下：1）家具：；2）家電：；3）其他：。2.2房屋權(quán)利2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2無抵押該住宅不存在任何抵押情況。2.2.3無租賃該住宅不存在任何租賃情況，甲方已將該住宅內(nèi)的所有租賃合同解除。2.3房屋瑕疵2.3.1現(xiàn)有瑕疵說明該住宅現(xiàn)有瑕疵如下：1）；2）；3）；4）；5）。2.3.2瑕疵責(zé)任歸屬對于該住宅的現(xiàn)有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任歸屬由雙方協(xié)商確定。第三條合同履行3.1賣方義務(wù)3.1.1協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該住宅的過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.1.2配合驗收乙方有權(quán)對該住宅進行驗收，甲方應(yīng)予以配合。3.1.3交付完整證件甲方應(yīng)在過戶完成后，將該住宅的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等完整證件交付給乙方。3.2買方義務(wù)3.2.1支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房款。3.2.2承擔(dān)稅費乙方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.2.3按時履行合同乙方應(yīng)按時履行本合同約定的各項義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1延遲過戶甲方延遲過戶的，應(yīng)向乙方支付延遲過戶違約金，違約金計算方式為：延遲過戶天數(shù)×房款總額的0.1%。4.1.2房屋權(quán)利不清晰如因甲方原因?qū)е略撟≌臋?quán)利不清晰，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。4.1.3隱瞞重要瑕疵如甲方故意隱瞞該住宅的重要瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。4.2買方違約4.2.1延遲支付房款乙方延遲支付房款的，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，違約金計算方式為：延遲付款天數(shù)×房款總額的0.1%。4.2.2拒絕接收房屋乙方無正當(dāng)理由拒絕接收該住宅第八條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定6.1房屋交付雙方同意在本合同簽署后X日內(nèi)，甲方向乙方交付該住宅。6.2物業(yè)管理乙方自行承擔(dān)該住宅今后的物業(yè)管理費用。6.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)，將該住宅內(nèi)的戶口遷移至其他地點。6.4雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效8.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同副本本合同的副本應(yīng)送至雙方指定的地址。8.3合同正本保管本合同的正本應(yīng)由甲方保管。第十一條合同終止9.1交易完成本合同在甲乙雙方完成全部交易義務(wù)后終止。9.2雙方協(xié)商一致雙方同意終止本合同的，本合同終止。9.3法律規(guī)定本合同因法律規(guī)定的原因終止。第十二條附則10.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.2合同修改本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.3合同解除本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同的附件包括該住宅的所有權(quán)證。11.2買賣雙方身份證明本合同的附件包括甲乙雙方的身份證明。11.3貸款合同如乙方需貸款，本合同的附件包括貸款合同。11.4房屋現(xiàn)狀圖片本合同的附件包括該住宅現(xiàn)狀的圖片。第十四條合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：________年________月________日簽字（蓋章）：________乙方（買方）：________年________月________日簽字（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行本合同中約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的事宜，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2貸款銀行介入如乙方選擇貸款購買該住宅，貸款銀行負責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照合同約定，按時提供貸款資金。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責(zé)該住宅的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護等。2.4政府部門介入政府部門在本合同中的角色為監(jiān)督和管理房屋交易過程，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費征收等。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項下的責(zé)任限額為中介費用總額。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費用。3.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同項下的責(zé)任限額為貸款金額總額。如貸款銀行未按約定提供貸款，或貸款金額不足，乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在本合同項下的責(zé)任限額為物業(yè)管理費用的總額。如物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4政府部門責(zé)任限額政府部門在本合同項下的責(zé)任限額為相關(guān)稅費總額。如政府部門未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求政府部門承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)履行4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房屋交易信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。4.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照合同約定，及時審查乙方貸款申請，并在約定的時間內(nèi)提供貸款資金。4.3物業(yè)管理公司義務(wù)4.4政府部門義務(wù)政府部門應(yīng)按照合同約定，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅費征收等相關(guān)手續(xù)。第五條第三方違約責(zé)任5.1中介方違約中介方未履行或未正確履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2貸款銀行違約貸款銀行未履行或未正確履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理公司違約物業(yè)管理公司未履行或未正確履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定。5.4政府部門違約政府部門未履行或未正確履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙雙方的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。如第三方未履行或未正確履行其合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護。如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息。8.2第三方服務(wù)費用第三方應(yīng)按照本合同約定，收取服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額和支付方式由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。8.3第三方服務(wù)范圍第三方應(yīng)按照本合同約定，提供服務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：該附件為該住宅的所有權(quán)證，證明甲方對該住宅享有完整的所有權(quán)。2.買賣雙方身份證明附件說明：該附件包括甲乙雙方的有效身份證明，用于驗證雙方的身份信息。3.貸款合同附件說明：如乙方選擇貸款購買該住宅，該附件包括與貸款銀行的貸款合同，詳細記錄貸款額度、期限、利率等信息。4.房屋現(xiàn)狀圖片附件說明：該附件包括該住宅現(xiàn)狀的圖片，用于直觀展示房屋的實際情況。5.房屋買賣合同附件說明：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。6.物業(yè)管理合同附件說明：該附件包括與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，詳細記錄了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)范圍、服務(wù)費用等信息。7.戶口遷移證明附件說明：該附件包括甲方提供的戶口遷移證明，證明甲方已將該住宅內(nèi)的戶口遷移至其他地點。8.產(chǎn)權(quán)過戶證明附件說明：該附件包括該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明該住宅的產(chǎn)權(quán)已成功過戶至乙方。9.稅費繳納證明附件說明：該附件包括甲乙雙方繳納的稅費證明，證明雙方已按照合同約定履行了稅費繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付延遲過戶違約金，計算方式為延遲過戶天數(shù)×房款總額的0.1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付房款，導(dǎo)致交易進程延遲。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，計算方式為延遲付款天數(shù)×房款總額的0.1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：中介方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致交易進程受阻。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，計算方式為中介費用的總額。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：貸款銀行未按照合同約定提供貸款資金，導(dǎo)致乙方無法支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為貸款金額總額的1%。5.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，計算方式為物業(yè)管理費用的總額。6.政府部門違約行為及責(zé)任認定違約行為示例：政府部門未按照合同約定提供產(chǎn)權(quán)過戶、稅費征收等服務(wù)，導(dǎo)致交易進程延遲。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：政府部門應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，計算方式為相關(guān)稅費總額的1%。全文完。二手住宅交易合同2024年版1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同主體1.2二手住宅1.3交易價格1.4過戶手續(xù)1.5交付日期2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1.3按時交付房屋2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付交易價格2.2.2配合辦理過戶手續(xù)2.2.3接受房屋交付3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶手續(xù)辦理4.1辦理流程4.2辦理時間4.3辦理費用5.房屋交付及驗收5.1交付日期5.2交付方式5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費用承擔(dān)10.3戶口遷移11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同11.3付款憑證12.合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂方式12.2修改方式12.3解除方式13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露責(zé)任14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2二手住宅本合同所指二手住宅位于（具體地址），房屋所有權(quán)證編號為（所有權(quán)證號），房屋建筑面積為（面積）平方米。1.3交易價格交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。1.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（具體手續(xù)列舉）。1.5交付日期房屋交付日期為____年__月__日。2.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性賣方保證對房屋的所有陳述都是真實、準(zhǔn)確的，包括但不限于：（具體信息列舉）。2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：（具體協(xié)助內(nèi)容列舉）。2.1.3按時交付房屋賣方應(yīng)按約定的交付日期將房屋交付給買方。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付交易價格買方應(yīng)按照約定的交易價格支付給賣方。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于：（具體配合內(nèi)容列舉）。2.2.3接受房屋交付買方應(yīng)按約定的交付日期接受房屋的交付。3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2支付方式3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的（時間）內(nèi)支付完畢交易價格。4.過戶手續(xù)辦理4.1辦理流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（具體手續(xù)列舉）。4.2辦理時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起（時間）內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.3辦理費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由（方）承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1交付日期房屋交付日期為____年__月__日。5.2交付方式房屋交付方式為：（具體交付方式列舉）。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：（具體驗收標(biāo)準(zhǔn)列舉）。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按約定時間交付房屋或房屋信息不真實的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（違約責(zé)任列舉）。6.2買方違約買方未按約定時間支付交易價格或未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（違約責(zé)任列舉）。7.爭議解決7.1和解雙方應(yīng)友好協(xié)商，以達成和解。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向（調(diào)解機構(gòu)）申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機構(gòu)）申請仲裁。7.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢交易價格。9.3失效條件本合同在下列情況發(fā)生時失效：（1）雙方簽訂書面協(xié)議解除本合同；（2）根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)失效的其他情況。10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和維修承擔(dān)責(zé)任，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在（時間）內(nèi)負責(zé)修復(fù)。10.2物業(yè)費用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費用由（方）承擔(dān)。10.3戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，如因賣方原因?qū)е沦I方無法遷移戶口的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2房屋買賣合同本合同附件為雙方之前簽訂的房屋買賣合同。11.3付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供支付交易價格的憑證。12.合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2修改方式本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除方式本合同的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限為（時間）。13.3泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機構(gòu)或法院）尋求解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于合同的履行和房屋的質(zhì)量等事宜不承擔(dān)責(zé)任。16.2評估機構(gòu)16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時、準(zhǔn)確地完成過戶手續(xù)。如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能及時完成，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其在合同中的服務(wù)費用。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過其服務(wù)費用的（百分比）。18.第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的修正條款本合同的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進行修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進行確認。20.第三方介入的生效條件本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的終止條件本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，在第三方不再參與合同履行過程時終止。22.第三方介入的失效條件本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，在甲乙雙方達成書面協(xié)議解除本條款時失效。23.第三方介入的爭議解決如雙方在第三方介入的修正條款履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（仲裁機構(gòu)或法院）尋求解決。24.法律適用與爭議解決本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。25.保密條款25.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。25.2保密期限保密期限為（時間）。25.3泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方已支付交易價格的文件。甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)辦理指南說明：過戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)的文件。雙方應(yīng)按照指南要求，共同辦理過戶手續(xù)。附件6：物業(yè)費用清單說明：物業(yè)費用清單是列出房屋物業(yè)費用的文件。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)費用清單，并明確物業(yè)費用的承擔(dān)方。附件7：戶口遷移指南說明：戶口遷移指南是指導(dǎo)甲方辦理戶口遷移手續(xù)的文件。甲方應(yīng)按照指南要求，協(xié)助乙方辦理戶口遷移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定示例：甲方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定示例：乙方未按約定時間支付交易價格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.逾期交付房屋的責(zé)任認定示例：甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。5.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定示例：甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在使用過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方實際損失的（百分比）。6.過戶手續(xù)辦理延誤的責(zé)任認定示例：甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為過戶手續(xù)辦理延誤天數(shù)×每日違約金金額。7.物業(yè)費用未支付的責(zé)任認定示例：甲方未支付物業(yè)費用，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為未支付的物業(yè)費用金額。全文完。二手住宅交易合同2024年版2本合同目錄一覽1.二手住宅交易合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅信息1.2.1住宅概況1.2.2住宅所有權(quán)證明1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3交付時間2.住宅查驗2.1查驗時間2.2查驗內(nèi)容2.3查驗結(jié)果處理3.交易流程3.1簽訂合同3.2辦理過戶手續(xù)3.3繳納稅費3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.付款與交付4.1付款方式及時間4.2交付事宜5.合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.保密條款11.法律適用與爭議解決12.合同的附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2交易價格證明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定14.合同的簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.二手住宅交易合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.1.1賣方姓名：X1.1.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.1.1.3賣方身份證號碼：X1.1.2買方信息1.1.2.1買方姓名：X1.1.2.2買方聯(lián)系方式：X1.1.2.3買方身份證號碼：X1.2住宅信息1.2.1住宅概況1.2.1.1住宅地址：市區(qū)街道號1.2.1.2住宅面積：平方米1.2.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.2.1.5住宅建造年份：年1.2.2住宅所有權(quán)證明1.2.2.1所有權(quán)證明文件名稱：X1.2.2.2所有權(quán)證明文件編號：X1.2.2.3所有權(quán)證明文件有效期：X1.3交易條件1.3.1交易價格1.3.1.1交易總金額：X元（大寫：X元整）1.3.1.2定金：X元（大寫：X元整）1.3.1.3首付款：X元（大寫：X元整）1.3.1.4貸款金額：X元（大寫：X元整）1.3.2付款方式1.3.2.1定金支付方式：X1.3.2.2首付款支付方式：X1.3.2.3貸款支付方式：X1.3.3交付時間1.3.3.1定金支付后，交付時間：年月日1.3.3.2首付款支付后，交付時間：年月日1.3.3.3貸款批準(zhǔn)后，交付時間：年月日2.住宅查驗2.1查驗時間2.1.1查驗日期：年月日2.2查驗內(nèi)容2.2.1查驗項目：X2.2.2查驗標(biāo)準(zhǔn)：X2.3查驗結(jié)果處理2.3.1查驗合格處理：X2.3.2查驗不合格處理：X3.交易流程3.1簽訂合同3.1.1合同簽訂日期：年月日3.1.2合同簽訂地點：X3.2辦理過戶手續(xù)3.2.1過戶手續(xù)辦理日期：年月日3.2.2過戶手續(xù)辦理地點：X3.3繳納稅費3.3.1稅費種類：X3.3.2稅費金額：X元（大寫：X元整）3.3.3稅費繳納日期：年月日3.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理日期：年月日3.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理地點：X4.付款與交付4.1付款方式及時間4.1.1定金支付時間：年月日4.1.2首付款支付時間：年月日4.1.3貸款支付時間：年月日4.2交付事宜4.2.1交付物品清單：X4.2.2交付時間：年月日4.2.3交付地點：X8.合同的履行與保證8.1賣方義務(wù)8.1.1保證住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.1.2按照約定時間交付住宅，并保證住宅符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3提供真實、完整的住宅相關(guān)信息。8.2買方義務(wù)8.2.1按照約定時間支付定金、首付款及貸款。8.2.2協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)及相關(guān)稅費繳納。8.2.3按照約定時間接收住宅，并履行交付事宜。8.3質(zhì)量保證8.3.1賣方保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3.2買方對住宅質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在查驗期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。8.3.3經(jīng)查驗，住宅質(zhì)量不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者退還部分購房款項。9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照約定時間交付住宅的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價款的20%支付違約金。9.1.2賣方未保證住宅所有權(quán)清晰，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)退還已支付的房價款，并支付房價款20%的違約金。9.2買方違約9.2.1買方未按照約定時間支付定金、首付款及貸款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價款的20%支付違約金。9.2.2買方未協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)及相關(guān)稅費繳納的，應(yīng)當(dāng)按照過戶手續(xù)費用和稅費的20%支付違約金。9.3違約賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)當(dāng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1雙方可以約定仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑10.4.1雙方對于仲裁裁決不服或者仲裁裁決未能解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。12.合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.2.2合同因解除、撤銷或者被確認無效而終止。13.保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)按照泄露信息給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。14.合同的簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4合同蓋章14.4.1賣方蓋章14.4.2買方蓋章14.4.3見證人蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成住宅交易相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保交易過程的合法性、公正性和透明性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、完整的住宅相關(guān)信息。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的準(zhǔn)確性。15.4.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)方。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方對于因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的誤差或者疏忽導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方對于甲乙方因執(zhí)行第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并在合同中明確中介服務(wù)范圍及內(nèi)容。16.1.2中介方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙方進行住宅查驗，并提供查驗結(jié)果報告。16.2評估機構(gòu)條款16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評估資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行住宅價值評估。16.2.2評估機構(gòu)提供的評估報告應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶機構(gòu)條款16.3.1過戶機構(gòu)應(yīng)具備合法的過戶服務(wù)資質(zhì)，并按照規(guī)定的程序協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。16.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費符合法律法規(guī)及政策要求。16.4貸款機構(gòu)條款16.4.1貸款機構(gòu)應(yīng)具備合法的貸款服務(wù)資質(zhì)，并提供符合國家政策和市場利率的貸款方案。16.4.2貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定的時間及方式提供貸款，并確保貸款過程的合規(guī)性。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或者過失造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2甲乙方在執(zhí)行第三方提供的服務(wù)過程中因自身原因造成損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過程中未履行保密義務(wù)造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.第三方介入的生效與終止19.1第三方介入本合同的服務(wù)合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。19.2第三方介入本合同的服務(wù)合同在甲乙方與第三方