2024版二手房買賣合同：房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格1.2.2定金金額1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.2.5尾款金額1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1服務(wù)費(fèi)率2.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.2.1支付日期2.2.2支付方式2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付對象2.3.1支付給中介公司的費(fèi)用2.3.2支付給中介人員的好處費(fèi)3.房屋買賣支付方式3.1定金支付方式3.1.1支付日期3.1.2支付金額3.1.3支付方式3.2首付款支付方式3.2.1支付日期3.2.2支付金額3.2.3支付方式3.3貸款支付方式3.3.1貸款銀行3.3.2貸款審批流程3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間3.3.4貸款還款方式3.4尾款支付方式3.4.1支付日期3.4.2支付金額3.4.3支付方式4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方違約情形4.1.2買方違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方違約情形4.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3中介方違約責(zé)任4.3.1中介方違約情形4.3.2中介方違約責(zé)任承擔(dān)方式5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋過戶相關(guān)手續(xù)6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋交付后的物業(yè)管理7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.雙方聲明與保證8.1買方聲明與保證8.2賣方聲明與保證8.3中介方聲明與保證9.合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同的備案11.1備案日期11.2備案部門12.合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本保管方13.合同的傳承13.1合同傳承條件13.2合同傳承程序14.合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：層1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）1.2.2定金金額：人民幣元整（大寫：元整）1.2.3首付款金額：人民幣元整（大寫：元整）1.2.4貸款金額：人民幣元整（大寫：元整）1.2.5尾款金額：人民幣元整（大寫：元整）1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：雙方約定于年月日前交付房屋1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付全部房款第二條房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1.1服務(wù)費(fèi)率：按成交價(jià)格的百分之X計(jì)收2.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：中介服務(wù)費(fèi)用=成交價(jià)格×費(fèi)率2.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間2.2.1支付日期：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.3中介服務(wù)費(fèi)用支付對象2.3.1支付給中介公司的費(fèi)用：人民幣元整（大寫：元整）2.3.2支付給中介人員的好處費(fèi)：人民幣元整（大寫：元整）第三條房屋買賣支付方式3.1定金支付方式3.1.1支付日期：雙方簽訂房屋買賣合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.1.2支付金額：人民幣元整（大寫：元整）3.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2首付款支付方式3.2.1支付日期：自簽訂房屋買賣合同之日起至辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前3.2.2支付金額：人民幣元整（大寫：元整）3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3貸款支付方式3.3.1貸款銀行：銀行3.3.2貸款審批流程：買方按照銀行要求提交貸款申請材料，銀行審批通過后放款3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：銀行審批通過后，按照約定時(shí)間發(fā)放貸款3.3.4貸款還款方式：買方按照銀行貸款合同約定進(jìn)行還款3.4尾款支付方式3.4.1支付日期：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)3.4.2支付金額：人民幣元整（大寫：元整）3.4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.1.1買方違約情形：買方未按約定時(shí)間支付房款、未按約定辦理貸款手續(xù)等4.1.2買方違約責(zé)任承擔(dān)方式：買方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之X4.2賣方違約責(zé)任4.2.1賣方違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等4.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)方式：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的百分之X4.3中介方違約責(zé)任4.3.1中介方違約情形：中介方未按約定提供服務(wù)、未按約定辦理過戶手續(xù)等4.3.2中介方違約責(zé)任承擔(dān)方式：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍第五條爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易管理部門第八條雙方聲明與保證8.1買方聲明與保證8.1.1買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.1.2買方保證按約定時(shí)間支付房款，并辦理貸款手續(xù)8.1.3買方保證遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)8.2賣方聲明與保證8.2.1賣方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.2.2賣方保證按約定時(shí)間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)8.2.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛8.3中介方聲明與保證8.3.1中介方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范8.3.2中介方保證按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)，并保證服務(wù)質(zhì)量8.3.3中介方保證遵守保密原則，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件9.4買方身份證明復(fù)印件9.5賣方身份證明復(fù)印件9.6貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件9.7房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件第十條合同的簽署10.1簽署日期：年月日10.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)10.3簽署人：10.3.1買方：X（簽名/蓋章）10.3.2賣方：X（簽名/蓋章）10.3.3中介方：X（簽名/蓋章）第十一條合同的備案11.1備案日期：年月日11.2備案部門：市房地產(chǎn)交易管理部門第十二條合同的保管12.1合同正本保管方：X12.2合同副本保管方：X第十三條合同的傳承13.1合同傳承條件：買方或賣方因故不能繼續(xù)履行合同，需將合同權(quán)利義務(wù)傳承給合法繼承人13.2合同傳承程序：雙方應(yīng)簽訂書面?zhèn)鞒袇f(xié)議，并辦理相關(guān)法律手續(xù)第十四條合同的終止14.1合同終止條件：合同約定的房屋買賣條件全部履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止14.2合同終止程序：雙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并互相出具終止證明第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念與責(zé)任第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易管理部門、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。2.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款與說明第三條第三方介入的條件3.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶登記、貸款審批、支付結(jié)算等。3.2第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提供必要的文件和材料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)文件。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方規(guī)定的程序和時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙方應(yīng)按照第三方要求支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：過戶登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商確定。6.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并通知甲乙方。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合甲乙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。9.2第三方與甲乙方之間不存在任何代理關(guān)系。9.3第三方與甲乙方之間僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第十條第三方介入的變更10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行。10.2甲乙方選擇新的第三方后，應(yīng)與新第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：第三方介入的手續(xù)辦理完畢，甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系終止。11.2第三方介入的終止程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二章第三方介入后的違約責(zé)任第十二條第三方違約12.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，構(gòu)成違約。12.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條甲乙方違約13.1甲乙方如未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，或未按照第三方要求完成相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。13.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條違約責(zé)任的承擔(dān)14.1違約責(zé)任包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。14.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十五條違約責(zé)任的免除15.1不可抗力導(dǎo)致違約的，不免除違約責(zé)任。15.2甲乙方與第三方約定免除違約責(zé)任的，按約定執(zhí)行。第三章第三方介入與合同的效力第十六條第三方介入的效力16.1第三方介入不影響本合同的效力。16.2第三方介入不影響甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。第十七條第三方介入的變更與終止17.1第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。17.2第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系。第四章第三方介入的爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)提供原件供對方核實(shí)，并提交復(fù)印件作為附件。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件2.1說明：房屋買賣合同是甲乙方之間約定房屋買賣事宜的法律文件，雙方應(yīng)提交復(fù)印件作為附件。3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件3.1說明：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)是證明甲乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，中介方應(yīng)提供復(fù)印件作為附件。4.附件四：買方身份證明復(fù)印件4.1說明：買方身份證明是證明買方身份的有效證件，甲乙方應(yīng)提交復(fù)印件作為附件。5.附件五：賣方身份證明復(fù)印件5.1說明：賣方身份證明是證明賣方身份的有效證件，甲乙方應(yīng)提交復(fù)印件作為附件。6.附件六：貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.1說明：貸款批準(zhǔn)文件是證明買方貸款申請獲得批準(zhǔn)的文件，銀行應(yīng)提供復(fù)印件作為附件。7.附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件7.1說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋驗(yàn)收合格的文件，甲乙方應(yīng)提交復(fù)印件作為附件。8.附件八：過戶登記證明復(fù)印件8.1說明：過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的文件，過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提供復(fù)印件作為附件。9.附件九：貸款合同復(fù)印件9.1說明：貸款合同是買方與貸款銀行之間約定貸款事宜的法律文件，銀行應(yīng)提供復(fù)印件作為附件。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件10.1說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙方與物業(yè)管理公司之間約定物業(yè)服務(wù)事宜的法律文件，甲乙方應(yīng)提供復(fù)印件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1遲延支付房款：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約金。1.2未辦理貸款手續(xù)：買方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未履行過戶手續(xù)：買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1遲延交付房屋：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金。2.2未辦理過戶手續(xù)：賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3房屋權(quán)屬爭議：賣方隱瞞房屋權(quán)屬爭議，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未提供服務(wù)：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：中介方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3泄露商業(yè)秘密及個(gè)人隱私：中介方泄露甲乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1過戶登記機(jī)構(gòu)違約：過戶登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2貸款銀行違約：貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同：房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)2.2計(jì)算公式3.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.1支付節(jié)點(diǎn)3.2支付期限4.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.1支付途徑4.2支付操作流程5.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付金額5.1總金額5.2尾款支付條件6.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證6.1支付憑證的類型6.2支付憑證的獲取方式7.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任7.1買方支付責(zé)任7.2賣方支付責(zé)任7.3中介方的支付責(zé)任8.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付爭議解決8.1爭議類型8.2解決途徑9.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付變更10.1變更條件10.2變更程序11.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付退還11.1退還條件11.2退還程序12.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付利息12.1利息計(jì)算方式12.2利息支付條件13.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付稅務(wù)處理13.1稅務(wù)類型13.2稅務(wù)支付責(zé)任14.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：1.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的定義及范圍1.1定義：本合同中的房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用，是指中介方為買賣雙方提供房屋買賣信息、撮合交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2范圍：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋買賣信息的收集與發(fā)布、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢等與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.1計(jì)算基礎(chǔ)：中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)為房屋的交易總價(jià)。2.2計(jì)算公式：中介服務(wù)費(fèi)用=房屋交易總價(jià)×中介服務(wù)費(fèi)率。其中，中介服務(wù)費(fèi)率由雙方在中介方報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。3.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.1支付節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在中介方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2支付期限：買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.1支付途徑：中介服務(wù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等途徑支付。4.2支付操作流程：買方按照中介方的指定途徑將中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的賬戶。5.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付金額5.1總金額：中介服務(wù)費(fèi)用的總金額為計(jì)算公式得出的結(jié)果。5.2尾款支付條件：如中介方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)拒絕支付尾款。6.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證6.1支付憑證的類型：支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺(tái)交易記錄等。6.2支付憑證的獲取方式：買方可通過銀行、支付平臺(tái)等方式查詢并獲取支付憑證。7.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任7.1買方支付責(zé)任：買方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2賣方支付責(zé)任：賣方應(yīng)協(xié)助買方履行支付中介服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。7.3中介方的支付責(zé)任：中介方應(yīng)提供合法、合規(guī)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。8.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于中介方未按約定提供服務(wù)、提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。8.2解決途徑：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付變更9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更支付時(shí)間的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：變更支付時(shí)間的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付退還10.1退還條件：中介方未按照約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。10.2退還程序：買方要求退還中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方提出書面申請，并提供相關(guān)證據(jù)。中介方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)，并在答復(fù)同意退還后七個(gè)工作日內(nèi)退還中介服務(wù)費(fèi)用。11.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付利息11.1利息計(jì)算方式：如買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。11.2利息支付條件：買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，且未與中介方達(dá)成書面延期支付協(xié)議的。12.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付稅務(wù)處理12.1稅務(wù)類型：包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。12.2稅務(wù)支付責(zé)任：中介方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并依法提供稅務(wù)發(fā)票。13.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付爭議解決13.1爭議類型：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算、支付時(shí)間、支付方式等。13.2解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用的支付其他條款14.1其他條款內(nèi)容：如雙方約定的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款等。14.2其他條款的執(zhí)行方式：雙方應(yīng)按照約定方式執(zhí)行其他條款，如無約定，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則履行合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，與房屋買賣交易無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1介入情形：包括但不限于房屋買賣過程中的貸款、擔(dān)保、評估、過戶等環(huán)節(jié)涉及的銀行、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰桩惓＃谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方無需向第三方支付任何費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方無需向第三方支付任何費(fèi)用。4.3第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在任何合同關(guān)系，中介方無需向第三方支付任何費(fèi)用。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款：包括但不限于第三方介入的具體環(huán)節(jié)、費(fèi)用支付方式、責(zé)任承擔(dān)等。5.2說明：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，配合第三方完成房屋買賣交易的相關(guān)環(huán)節(jié)。如甲乙方未按約定配合第三方，導(dǎo)致交易異常的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1限額原則：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方約定確定。6.2責(zé)任限額界定：如法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方約