2024年度二手房產(chǎn)交易稅費承擔合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易稅費承擔合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易稅費承擔比例第四條稅費種類4.1房產(chǎn)交易稅費4.2過戶稅費4.3契稅4.4其他相關(guān)稅費第五條稅費支付方式5.1賣方支付部分5.2買方支付部分第六條稅費支付時間6.1交易稅費支付時間節(jié)點6.2過戶稅費支付時間節(jié)點6.3契稅支付時間節(jié)點第七條稅費承擔責(zé)任7.1賣方應(yīng)承擔的稅費7.2買方應(yīng)承擔的稅費第八條稅費計算方式8.1房產(chǎn)交易稅費計算方式8.2過戶稅費計算方式8.3契稅計算方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調(diào)解11.3向法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2泄露保密信息的責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：×××1.1.2賣方身份證號碼：×××1.1.3賣方聯(lián)系方式：×××1.1.4賣方住址：×××1.2買方信息1.2.1買方姓名：×××1.2.2買方身份證號碼：×××1.2.3買方聯(lián)系方式：×××1.2.4買方住址：×××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××2.2房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)位于××層，面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋裝修狀況為××。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為××元。3.2交易稅費承擔比例：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費按照××比例由買方承擔，××比例由賣方承擔。第四條稅費種類4.1房產(chǎn)交易稅費：包括契稅、個人所得稅等。4.2過戶稅費：包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費、印花稅等。4.3契稅：根據(jù)房產(chǎn)交易價格計算，具體比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.4其他相關(guān)稅費：包括但不限于房產(chǎn)評估費、律師費等。第五條稅費支付方式5.1賣方支付部分：賣方應(yīng)承擔的稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、過戶稅費等。5.2買方支付部分：買方應(yīng)承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條稅費支付時間6.1交易稅費支付時間節(jié)點：雙方應(yīng)在簽署房產(chǎn)買賣合同后七個工作日內(nèi)，按照約定比例支付交易稅費。6.2過戶稅費支付時間節(jié)點：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，按照約定比例支付過戶稅費。6.3契稅支付時間節(jié)點：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付契稅。第七條稅費承擔責(zé)任7.1賣方應(yīng)承擔的稅費：賣方應(yīng)承擔的稅費，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、過戶稅費等。如因賣方原因?qū)е沦I方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方應(yīng)承擔的稅費：買方應(yīng)承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。如買方未按時支付約定的稅費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條稅費計算方式8.1房產(chǎn)交易稅費計算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，房產(chǎn)交易稅費的計算方式為××。8.2過戶稅費計算方式：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，過戶稅費的計算方式為××。8.3契稅計算方式：根據(jù)房產(chǎn)交易價格和國家相關(guān)法律法規(guī)，契稅的計算方式為××。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任：如賣方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約責(zé)任：如買方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方調(diào)解組織請求調(diào)解。11.3向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同的變更是指對合同內(nèi)容的部分修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除條件：合同的解除是指合同當事人依法終止合同關(guān)系，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，終止合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方在房產(chǎn)交易過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同意愿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)認真履行協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的責(zé)任，確保交易過程的順利進行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)并收取相應(yīng)的費用。4.2第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法提供服務(wù)，應(yīng)及時通知甲乙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不超過其收取甲乙方的費用總額。5.2第三方對甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不超過其收取甲乙方的費用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同解除后的糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或請求第三方調(diào)解，或向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的爭議解決9.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2如第三方泄露了保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準。第十二條第三方介入后的合同生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更是指對合同內(nèi)容的部分修改或補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除是指合同當事人依法終止合同關(guān)系，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，終止合同的履行。本修正部分與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正部分的規(guī)定履行合同義務(wù)，并享受合同權(quán)利。如有爭議，應(yīng)優(yōu)先適用本修正部分的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀報告附件三：房產(chǎn)交易價格證明附件四：交易稅費計算明細附件五：過戶手續(xù)費計算明細附件六：契稅計算明細附件七：房產(chǎn)評估報告附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件九：過戶機構(gòu)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明賣方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀報告詳細要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用情況等。附件三：房產(chǎn)交易價格證明詳細要求：提供房產(chǎn)交易價格的證明文件，如房產(chǎn)評估報告、成交確認書等。附件四：交易稅費計算明細詳細要求：提供交易稅費的計算明細，包括稅費種類、計算方式、承擔比例等。附件五：過戶手續(xù)費計算明細詳細要求：提供過戶手續(xù)費的計算明細，包括手續(xù)費種類、計算方式等。附件六：契稅計算明細詳細要求：提供契稅的計算明細，包括契稅比例、計算方式等。附件七：房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件及復(fù)印件，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)合同詳細要求：提供房產(chǎn)中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件九：過戶機構(gòu)服務(wù)合同詳細要求：提供過戶機構(gòu)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，合同應(yīng)明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同詳細要求：提供其他相關(guān)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確或不完整。3.甲乙任何一方未按照約定的時間、金額支付稅費。4.甲乙任何一方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的×%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：甲乙任何一方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付交易稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如因此造成乙方經(jīng)濟損失，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易稅費承擔合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條二手房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價格第三條稅費承擔3.1甲方應(yīng)承擔的稅費3.2乙方應(yīng)承擔的稅費3.3其他相關(guān)稅費第四條稅費支付方式4.1稅費支付時間4.2稅費支付金額第五條稅費支付憑證5.1甲方提供稅費支付憑證5.2乙方提供稅費支付憑證第六條稅費支付爭議解決6.1稅費支付爭議的解決方式6.2爭議解決的時限第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的地域和法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的效力第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的現(xiàn)有所有者，即出售二手房產(chǎn)的個人或單位。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方二手房產(chǎn)的個人或單位。第二條二手房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息本合同涉及的二手房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積【具體面積】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。2.2房產(chǎn)交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。第三條稅費承擔3.1甲方應(yīng)承擔的稅費甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、個人所得稅等。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準。3.2乙方應(yīng)承擔的稅費乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準。3.3其他相關(guān)稅費除甲乙雙方約定應(yīng)承擔的稅費外，如遇其他相關(guān)稅費，由【承擔方】承擔。第四條稅費支付方式4.1稅費支付時間甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在房產(chǎn)交易過程中按時足額支付應(yīng)承擔的稅費。4.2稅費支付金額甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門實際征收的金額支付稅費，具體金額以稅務(wù)部門的收費憑證為準。第五條稅費支付憑證5.1甲方提供稅費支付憑證甲方應(yīng)在支付稅費后，向乙方提供稅務(wù)部門的收費憑證復(fù)印件，作為支付稅費的證明。5.2乙方提供稅費支付憑證乙方應(yīng)在支付稅費后，向甲方提供稅務(wù)部門的收費憑證復(fù)印件，作為支付稅費的證明。第六條稅費支付爭議解決6.1稅費支付爭議的解決方式如甲乙雙方在稅費支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時限甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【具體時限】內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定辦理。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【具體比例】%。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起【具體時限】年內(nèi)有效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地域和法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項上達成一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于【具體日期】在【具體地點】由甲乙雙方簽署。13.2合同蓋章的效力甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十四條附件14.1附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易價格確認書3.稅費支付憑證復(fù)印件4.其他甲乙雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度和甲乙雙方的約定確定。2.2第三方賠償范圍第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因其過錯所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、鑒定費用等。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在本合同履行過程中，有權(quán)選擇合適的第三方進行合作。3.2第三方選擇通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，及時通知對方，并告知第三方的基本信息及職責(zé)。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔第三方的費用，如雙方未作約定，則按照實際情況承擔。4.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付相關(guān)費用。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。5.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起【具體時限】年內(nèi)有效。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【具體比例】%。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更第三方合同或要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)。7.2第三方權(quán)益保護投訴甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，可以向第三方提出投訴，要求第三方予以改正。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立承擔合同義務(wù)，其行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。