2024年度二手購房合同范本（升級版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購房合同范本（升級版）本合同目錄一覽1.二手購房合同范本概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同主體資格2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.購房款項及支付方式3.1購房款項總額3.2首付款支付3.3貸款申請及審批3.4貸款還款方式3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責任6.3房屋出租事宜7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任及爭議解決8.1違約責任認定8.2違約賠償金額計算8.3爭議解決方式9.合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房款項支付憑證10.3貸款審批復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署主體12.合同的備案與登記12.1合同備案時間12.2合同登記部門12.3備案與登記費用承擔13.房屋交易稅費13.1稅費種類13.2稅費計算方式13.3稅費承擔主體14.雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾14.2買方聲明及承諾14.3第三方聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條二手購房合同范本概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國_____境內(nèi)，賣方將其房屋轉(zhuǎn)讓給買方的情況。1.3合同主體資格1.3.1賣方系房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.3.2買方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_____，房屋地址為_____。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_____，房屋的規(guī)劃用途為_____。2.4房屋所有權(quán)賣方持有房屋所有權(quán)證，證號為_____，房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。第三條購房款項及支付方式3.1購房款項總額本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2首付款支付買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房首付款，首付款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。首付款支付憑證作為本合同附件。3.3貸款申請及審批買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請購房貸款，并將貸款審批結(jié)果通知賣方。貸款申請所需的所有文件和資料，買方應(yīng)如實提供。3.4貸款還款方式買方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，采用等額本息或等額本金的方式進行貸款還款。3.5尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房尾款，尾款金額為人民幣____元（大寫：____元整）。尾款支付憑證作為本合同附件。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；4.2.2房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標準；4.2.3房屋內(nèi)的所有物品清單已列出，并經(jīng)雙方確認。4.3過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和簽字等。過戶費用承擔按照雙方約定辦理。4.4過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照雙方約定承擔。具體費用明細及承擔方式，在本合同附件中列明。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標準。5.2維修責任劃分5.2.1房屋在交付后，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由買方負責維修。5.2.2房屋在交付后，因使用不當或人為原因?qū)е碌膿p壞，由買方負責維修。5.2.3房屋在交付前，因賣方原因?qū)е碌膿p壞，由賣方負責維修。5.3維修費用承擔5.3.1因賣方原因?qū)е碌木S修費用，由賣方承擔。5.3.2因買方原因?qū)е碌木S修費用，由買方承擔。5.3.3因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的維修費用，按照雙方約定承擔。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途和法律法規(guī)，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。6.2房屋管理責任買方應(yīng)負責房屋的日常管理工作，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用的繳納。6.3房屋出租事宜買方如需將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并按照雙方約定的條件進行出租。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同的，應(yīng)當書面通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2.2一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方利益的，對方有權(quán)解除合同。8.2.3合同約定的房屋交付時間超過雙方約定的期限，賣方未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)當由雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.2合同變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。9.2.2雙方另有約定的終止條件。9.3合同延續(xù)條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以協(xié)商一致延長合同期限，并簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購房款項支付憑證10.3貸款審批復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2合同簽署地點本合同于____市（縣）____區(qū)（縣）____路____號簽署。11.3合同簽署主體出賣人（甲方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________買受人（乙方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第十二條合同的備案與登記12.1合同備案時間本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本送至房地產(chǎn)交易中心備案。12.2合同登記部門合同備案部門為____市（縣）____區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心。12.3備案與登記費用承擔備案與登記費用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔。第十三條房屋交易稅費13.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。13.2稅費計算方式稅費的計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。13.3稅費承擔主體稅費的承擔按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。具體稅費明細及承擔方式，在本合同附件中列明。第十四條雙方聲明及承諾14.1賣方聲明及承諾出賣人聲明其是房屋的合法所有權(quán)人，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定的標準。出賣人承諾在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。14.2買方聲明及承諾買受人聲明其具備完全民事行為能力，并承諾按照合同約定的時間支付購房款項，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。買方承諾合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋的管理責任。14.3第三方聲明及承諾如合同中涉及到的貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)等第三方，第三方聲明其提供的貸款、擔保等服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承諾按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入的條件2.1當合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項和條件。2.2第三方介入的事項和條件應(yīng)在合同附件中明確列出，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限制等。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方承擔的賠償責任限額，按照雙方約定的金額或按第三方服務(wù)費用的__倍計算，以較高者為準。3.3第三方如因主觀原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用支付憑證作為本合同附件。第五條第三方服務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標準，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的文件和資料。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方或雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方與甲乙雙方的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的變更和解除9.1合同一方或雙方如需變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更或解除第三方介入事項的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條第三方介入的生效、終止與延續(xù)10.1第三方介入的生效、終止與延續(xù)，按照本合同關(guān)于合同生效、終止與延續(xù)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的備案與登記11.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項的變更、解除及履行情況，及時備案和登記。11.2備案與登記費用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔。第十二條第三方介入的稅費12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。12.2稅費的承擔主體按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入的聲明及承諾13.1第三方聲明其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并承諾按照約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2第三方承諾在提供服務(wù)過程中，遵守職業(yè)道德，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條本部分與合同其他條款的關(guān)系本部分與本合同其他條款具有同等效力，如本部分與本合同其他條款存在沖突，以本部分為準。第十五條本部分的生效本部分自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：購房款項支付憑證附件3：貸款審批復(fù)印件附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件5：過戶登記申請書附件6：過戶登記費收據(jù)附件7：房屋交接單附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：家具家電清單及說明書附件10：合同變更協(xié)議附件11：合同解除協(xié)議附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：第三方服務(wù)費用支付憑證附件14：稅費支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說明：證明出賣人是房屋的合法所有權(quán)人。附件2：購房款項支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按約定支付購房款項。附件3：貸款審批復(fù)印件要求：貸款機構(gòu)出具的審批通知書。說明：證明買方貸款申請已獲批準。附件4：房屋評估報告復(fù)印件要求：評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：證明房屋的價值及狀況。附件5：過戶登記申請書要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：用于申請房屋過戶登記。附件6：過戶登記費收據(jù)要求：官方出具的收據(jù)。說明：證明過戶登記費用已支付。附件7：房屋交接單要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：記錄房屋交付時的具體情況。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標準。附件9：家具家電清單及說明書要求：詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量和規(guī)格。說明：明確交付時的家具家電情況。附件10：合同變更協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：約定合同變更的內(nèi)容和條件。附件11：合同解除協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：約定合同解除的條件和程序。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。附件13：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付第三方服務(wù)費用。附件14：稅費支付憑證要求：官方出具的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明買方已支付相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。3.賣方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)。4.買方未按約定時間支付購房款項。5.買方未按約定使用房屋。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。責任認定標準：1.賣方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的__%。2.賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的__%。4.買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過服務(wù)費用的__倍。簡要示例說明：示例1：賣方未按約定時間交付房屋，買方要求賣方支付違約金。示例2：賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，買方要求賣方修復(fù)或賠償。示例3：賣方未履行協(xié)助過戶的義務(wù)，買方要求賣方承擔過戶費用。示例4：買方未按約定時間支付購房款項，賣方要求買方支付違約金。示例5：買方未按約定使用房屋，賣方要求買方承擔維修費用。示例6：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準，買方要求第三方賠償。全文完。2024年度二手購房合同范本（升級版）1本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式及時間表4.房屋過戶與交付4.1過戶流程及責任4.2房屋交付時間及條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍與期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1稅費承擔12.2物業(yè)管理12.3鄰里關(guān)系13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X，營業(yè)執(zhí)照號為X，法定代表人為X，地址為X，聯(lián)系電話為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X，身份證號為X，住址為X，聯(lián)系電話為X。2.房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于X，建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號為X，土地使用權(quán)證號為X。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明：甲方保證對上述房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)向乙方如實披露房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀，如存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)如實告知乙方。3.購房價格與支付方式3.1購房價格：雙方確認房屋交易價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式及時間表：（1）自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣X元整；（2）自房屋過戶登記完畢之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣X元整。4.房屋過戶與交付4.1過戶流程及責任：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。4.2房屋交付時間及條件：房屋過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，明確交付時間、交付物品等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔：辦理房屋過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。6.2保修范圍與期限：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用條件下，保修期限為X年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方約定，本合同所涉保密信息自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年內(nèi)有效。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他條款13.1稅費承擔：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。13.2物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔。13.3鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：_________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如本合同履行過程中涉及中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入：如本合同履行過程中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估。評估費用由雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)介入：如本合同履行過程中涉及過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供過戶服務(wù)。過戶費用由雙方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：雙方同意，第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，對甲方和乙方不承擔超出其職責范圍的責任。17.2第三方責任限額的賠償：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況，由雙方協(xié)商確定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系。第三方并不成為合同當事人，不承擔合同履行義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不享有第三方權(quán)益，也不承擔第三方義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如本合同履行過程中，第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.其他相關(guān)事項20.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其真實信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。20.2第三方資料保存：第三方應(yīng)妥善保存與本合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于合同文件、評估報告、過戶證明等。20.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：評估報告復(fù)印件附件5：過戶證明復(fù)印件附件6：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理公約附件7：鄰里關(guān)系證明文件附件8：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)機構(gòu)名單及聯(lián)系方式附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋擁有完整的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實際情況，包括內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件4：評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值及狀況。附件5：過戶證明復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證明房屋已辦理過戶手續(xù)。附件6：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理公約說明：本附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理公約，用于規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件7：鄰里關(guān)系證明文件說明：本附件為鄰里關(guān)系證明文件，用于證明甲乙雙方在鄰里關(guān)系方面的和諧。附件8：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明中介機構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容及費用。附件9：第三方服務(wù)機構(gòu)名單及聯(lián)系方式說明：本附件為第三方服務(wù)機構(gòu)的名單及聯(lián)系方式，用于方便甲乙雙方在合同履行過程中與第三方服務(wù)機構(gòu)進行溝通。附件10：合同履行過程中的其他重要文件說明：本附件為合同履行過程中的其他重要文件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況而定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔違約責任，返還已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.2乙方在合同履行過程中，提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。3.2第三方在合同履行過程中，提供虛假信息的，第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定履行義務(wù)，例如未按時交付房屋，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方索賠違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方除返還已支付的購房款外，還需賠償乙方因此所遭受的損失，如搬家費、租房費用等。全文完。2024年度二手購房合同范本（升級版）2本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房價格與支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.購房流程與時間節(jié)點4.1簽訂合同時間4.2辦理貸款時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4交房時間5.房屋交付及驗收5.1交付條件5.2驗收方式5.3質(zhì)量問題處理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費及其他費用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽署12.1甲方（賣方）簽字12.2乙方（買方）簽字12.3丙方（中介方）簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條：購房合同主體1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××甲方身份證號碼：×××1.2乙方（買方）信息乙方名稱：×××乙方地址：×××乙方身份證號碼：×××1.3丙方（中介方）信息丙方名稱：×××丙方地址：×××丙方營業(yè)執(zhí)照號碼：×××第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：×××2.2房屋面積房屋建筑面積：×××平方米2.3房屋戶型房屋戶型：×××2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：×××房屋產(chǎn)權(quán)年限：×××第三條：購房價格與支付方式3.1購房總價購房總價：×××萬元3.2定金定金：×××萬元支付時間：×××3.3首付款首付款：×××萬元支付時間：×××3.4貸款金額貸款金額：×××萬元3.5支付時間及方式支付時間：×××支付方式：×××第四條：購房流程與時間節(jié)點4.1簽訂合同時間簽訂合同時間：×××4.2辦理貸款時間辦理貸款時間：×××4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：×××4.4交房時間交房時間：×××第五條：房屋交付及驗收5.1交付條件交付條件：×××5.2驗收方式驗收方式：×××5.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：×××第六條：合同的變更與解除6.1變更條件變更條件：×××6.2解除條件解除條件：×××6.3變更與解除的程序變更與解除的程序：×××第八條：違約責任8.1甲方違約甲方違約情形：×××甲方違約責任：×××8.2乙方違約乙方違約情形：×××乙方違約責任：×××8.3丙方違約丙方違約情形：×××丙方違約責任：×××第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決協(xié)商解決期限：×××9.2調(diào)解解決調(diào)解機構(gòu)：×××9.3仲裁解決仲裁機構(gòu)：×××仲裁地點：×××9.4訴訟解決訴訟法院：×××第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件合同生效條件：×××10.2合同終止條件合同終止條件：×××10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件：×××第十一條：其他約定11.1戶口遷移戶口遷移責任：×××11.2家具家電歸屬家具家電歸屬：×××11.3物業(yè)管理費及其他費用物業(yè)管理費及其他費用承擔：×××第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同簽署13.1甲方（賣方）簽字13.2乙方（買方）簽字13.3丙方（中介方）簽字第十四條：合同簽訂日期合同簽訂日期：×××合同編號：×××第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、物業(yè)公司等。2.第三方責任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行各自職責，確保交易順利進行。3.第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)3.1.1負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。3.1.2確保房源信息的真實性、準確性和完整性。3.1.3協(xié)助辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2貸款銀行義務(wù)3.2.1按照約定的貸款金額、利率和還款方式，向乙方提供貸款。3.2.2在約定的時間內(nèi)審批貸款申請，并發(fā)放貸款。3.3產(chǎn)權(quán)過戶部門義務(wù)3.3.1按照規(guī)定的程序和時間，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2確保過戶過程中產(chǎn)生的稅費準確無誤。3.4物業(yè)公司義務(wù)3.4.1提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.4.2及時處理業(yè)主的投訴和報修請求。4.第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽承擔相應(yīng)責任。但第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失，僅承擔限額責任。4.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在合同中約定，并明確寫明。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的債務(wù)糾紛。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的購房合同效力。6.第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和時間節(jié)點。6.2甲乙方應(yīng)按照約定的程序，通知第三方介入合同履行。7.第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時通知對方。8.2甲乙方應(yīng)審查變更后的第三方是否具備繼續(xù)履行合同的能力。9.第三方權(quán)利9.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。9.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行。10.第三方責任免除10.1第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)，不承擔違約責任。10.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙方提供的信息不實或錯誤導(dǎo)致?lián)p失，不承擔責任。11.第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持及時、暢通。11.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.第三方退出12.1如第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙方。12.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理后續(xù)事宜。13.第三方介入合同的附件13.1第三方與甲乙方簽訂的合同副本13.2第三方提供的服務(wù)方案或承諾文件14.第三方介入合同的簽署14.1甲乙方與第三方分別簽署合同。14.2第三方合同的簽署，不影響甲乙方之間的購房合同效力。15.第三方介入合同的生效、終止與續(xù)約15.1第三方合同的生效條件、終止條件和續(xù)約條件，由甲乙方在合同中約定。15.2第三方合同的生效、終止與續(xù)約，不影響甲乙方之間的購房合同效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件，用于驗證雙方的身份信息。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款方式等貸款條款。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件6：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)過戶申請書的正本，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)標準等。附件8：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保證書的原件及復(fù)印件，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。附件9：家具家電清單附件內(nèi)容：列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件10：補充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方就合同中未涉及的事項達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為包括但不限于：不按約定時間履行合同、提供虛假房源信息、未按時交付房屋等。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為購房總價的1%乘以延遲交付的天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為包括但不限于：不按約定時間支付購房款、不按時辦理貸款手續(xù)、不按時接受房屋交付等。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如果乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為購房總價的1%乘以延遲支付的天數(shù)。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：中介方未提供約定的服務(wù)、貸款銀行未按時審批貸款、產(chǎn)權(quán)過戶部門未按時辦理過戶手續(xù)等。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：如果中介方未提供約定的服務(wù)，中介方應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的1%乘以未提供服務(wù)的天數(shù)。全文完。2024年度二手購房合同范本（升級版）3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方聲明1.4乙方聲明2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任5.3維修費用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理條款10.4其他條款11.雙方約定的其他事項12.甲方簽字12.1甲方（賣方）簽字12.2甲方（賣方）身份證復(fù)印件13.乙方簽字13.1乙方（買方）簽字13.2乙方（買方）身份證復(fù)印件14.見證人簽字14.1見證人簽字14.2見證人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3甲方聲明：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系以及其他影響房屋交易的法律問題。1.4乙方聲明：乙方具備購房資格，了解并同意購買該房屋，具備履行合同的義務(wù)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】。2.3房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號：【所有權(quán)證號】。2.4房屋使用情況：現(xiàn)房屋處于【使用狀態(tài)】，如出租、自住等。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：雙方約定房屋交易價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式：乙方采取如下方式支付購房款：3.2.1定金：乙方支付甲方人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為定金，定金在合同簽訂后【工作/日】內(nèi)支付。3.2.2首付款：乙方支付甲方人民幣【元整】（大寫：【元整】）作為首付款，首付款在合同簽訂后【工作/日】內(nèi)支付。3.2.3貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款事宜由乙方負責辦理。3.2.4尾款：扣除貸款部分后，乙方應(yīng)支付給甲方的尾款為人民幣【元整】（大寫：【元整】），尾款在貸款批準后【工作/日】內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為【交付日期】。4.2交付條件：房屋交付時，需完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證更名為乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于：【列舉過戶費用】。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任：自交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。5.3維修費用：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔。保修期自交付之日起計算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，除非不可抗力因素，否則任何一方不得擅自解除合同。6.3變更和解除的程序：合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約金為房屋交易價格的【百分比】，具體金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的有效期為【年】，如雙方同意延長合同有效期的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件：合同終止的條件如下：【列舉合同終止條件】。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方約定房屋交付時，裝修情況如下：【列舉裝修情況】。11.2家具家電條款：雙方約定房屋交付時，家具家電清單如下：【列舉家具家電清單】。11.3物業(yè)管理條款：物業(yè)管理費由乙方承擔，費用標準如下：【列舉物業(yè)管理費標準】。11.4其他條款：雙方約定的其他事項如下：【列舉其他事項】。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意，自合同簽訂之日起【工作/日】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。12.2雙方同意，自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費由乙方支付。12.3雙方同意，合同簽訂后【工作/日】內(nèi)，乙方支付首付款。12.4雙方同意，貸款審批通過后【工作/日】內(nèi)，乙方支付尾款。第十三條甲方簽字13.1甲方（賣方）簽字：____________________13.2甲方（賣方）身份證復(fù)印件：附后第十四條乙方簽字14.1乙方（買方）簽字：____________________14.2乙方（買方）身份證復(fù)印件：附后見證人簽字：____________________見證人身份證復(fù)印件：附后第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)費用16.1費用承擔：第三方服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。16.2費用支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付，具體支付時間和方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)：中介方負責為甲方和乙方提供房源信息、市場咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。17.2評估服務(wù)：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。17.3過戶服務(wù)：過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。17.4其他服務(wù)：其他第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。第十八條第三方責任限制18.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對其行為承擔有限責任。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方免責：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方不承擔因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。18.3第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因第三方違法行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并為乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助。19.3第三方與甲方、乙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)及時與甲方和乙方進行溝通，確保合同的順利實施。第二十條第三方介入后的合同變更20.1變更條件：當?shù)谌浇槿霑r，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更。20.2變更程序：合同變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件：當?shù)谌浇槿霑r，如合同無法履行或一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進行處理。21.2解除程序：合同解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決：當?shù)谌浇槿霑r，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。22.3如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地為合同簽訂地人民法院。第二十三條第三方介入后的合同效力23.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入不影響本合同的效力，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋評估報告附件三：房屋過戶申請表附件四：貸款申請表附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：家具家電清單附件七：裝修合同附件八：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確認房屋的市場價值。附件三：房屋過戶申請表說明：本附件為甲方和乙方共同填寫的房屋過戶申請表，用于申請將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。附件四：貸款申請表說明：本附件為乙方填寫的貸款申請表，用于申請購房貸款。附件五：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，用于規(guī)定物業(yè)管理的具體事項。附件六：家具家電清單說明：本附件為甲方提供的家具家電清單，列明房屋交付時家具家電的名稱和數(shù)量。附件七：裝修合同說明：本附件為甲方和乙方簽訂的裝修合同，用于規(guī)定房屋裝修的事項。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議，用于對主合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向中介方追償，要求支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度二手購房合同范本（升級版）4本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3二手房屋1.1.4房價款1.1.5過戶手續(xù)1.1.6交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5產(chǎn)權(quán)歸屬3.房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款期限3.2.4貸款利率3.2.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4貸款相關(guān)文件13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保存14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指本合同約定的出售二手房屋的公民、法人或其他組織。1.1.2買受人：指本合同約定的購買二手房屋的公民、法人或其他組織。1.1.3二手房屋：指本合同約定的出賣人出售的位于____（地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號：____，共有情況：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。1.1.4房價款：指買受人依據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出賣人的二手房屋購買價款。1.1.5過戶手續(xù)：指依據(jù)本合同約定，買受人應(yīng)辦理的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的相關(guān)手續(xù)。1.1.6交付日期：指本合同約定的出賣人將二手房屋交付給買受人的日期。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____（具體地址）。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.4房屋現(xiàn)狀：____。2.5產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)證號：____，共有情況：____，所有權(quán)人：____。第三條房價款及支付方式3.1房價款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式3.2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。3.2.2貸款金額：買受人申請貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.3貸款期限：買受人申請貸款的期限為____年。3.2.4貸款利率：買受人申請貸款的利率為____%。3.2.5尾款支付：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付日期：雙方約定____年__月__日為房屋交付日期。4.2.1房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.2.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。4.2.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔：買受人應(yīng)承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證其所出售的二手房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)標準。5.2維修責任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任由出賣人承擔。5.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔。第六條違約責任6.1出賣人違約：（1）出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房價款的2%。（2）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當承擔延遲交付的違約責任，向買受人支付延遲交付違約金，違約金為房價款的2%。6.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房價款的2%。（2）買受人未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)當承擔延遲支付違約金，違約金為房價款的2%。6.3違約賠償金額：違約金計算方式為：違約金額×2%。如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同簽訂后，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的組成部分。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3失效條件：本合同失效的條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的期限為合同簽訂之日起____年。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露金額的____倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定合同的繼續(xù)履行或解除。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證號：____，共有情況：____，所有權(quán)人：____。12.2房屋共有權(quán)證：房屋共有權(quán)證號：____，共有情況：____，所有權(quán)人：____。12.3買賣雙方身份證明：出賣人：身份證號：____單位證件號：____買受人：身份證號：____單位證件號：____12.4貸款相關(guān)文件：買受人貸款申請確認書貸款銀行：____貸款金額：____元貸款期限：____年貸款利率：____%還款方式：____擔保方式：____借款人簽名：____日期：____年__月__日12.5其他附件：第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.3份數(shù)及保存：本合同一式____份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：（1）____（2）____（3）____（4）____（5）____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶手續(xù)辦理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方介入本合同，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。若第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙方支付約定服務(wù)費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：若合同中涉及中介服務(wù)，中介方的責任、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)在本合同附件中詳細列出。中介方應(yīng)保證其提供的房源信息真實、準確，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。16.2貸款銀行：買受人選擇貸款銀行時，應(yīng)充分了解貸款產(chǎn)品的相關(guān)條款。貸款銀行應(yīng)按約定時間審批貸款申請，并提供貸款資金。若貸款銀行未按約定時間審批或拒絕貸款申請，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，若因辦理機構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方介入本合同的責任限額為其收取的服務(wù)費用。17.3第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與房屋：第三方介入本合同，不改變房屋的所有權(quán)歸屬。房屋的所有權(quán)歸甲乙方共同所有或按約定歸屬。18.3第三方與房價款：第三方介入本合同，不改變房價款的支付義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。18.4第三方與房屋交付：第三方介入本合同，不影響房屋交付的條件。房屋交付應(yīng)滿足本合同約定的條件。18.5第三方與過戶手續(xù)：第三方介入本合同，不改變過戶手續(xù)的辦理義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋所有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號一致。附件說明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬證明，是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件二：房屋共有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋共有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件要求：房屋共有權(quán)證號應(yīng)與合同中約定的房屋共有權(quán)證號一致。附件說明：房屋共有權(quán)證用于證明房屋的共有情況，是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件三：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：出賣人和買受人的身份證原件及復(fù)印件。附件要求：身份證號碼應(yīng)與合同中約定的身份證號碼一致。附件說明：身份證明用于證明合同主體的身份，是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件四：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款申請表、貸款合同、貸款批準書等。附件要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)完整、真實、有效。附件說明：貸款相關(guān)文件用于證明買受人貸款申請的合法性和貸款金額的正確性。附件五：過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：過戶申請表、過戶費用清單、過戶證明等。附件要求：過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)完整、真實、有效。附件說明：過戶手續(xù)辦理文件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性和過戶費用的正確性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責任認定：示例：買受人未能按照合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔延遲支付違約金的責任，向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。示例：貸款銀行未能按照合同約定時間審批貸款申請，構(gòu)成違約。貸款銀行應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金。示例：過戶手續(xù)辦理機構(gòu)未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過戶手續(xù)辦理機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度二手購房合同范本（升級版）5本合同目錄一覽1.購房合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息2.購房款項2.1購房總價2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5尾款3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶事宜3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀4.2附屬設(shè)施4.3房屋維修責任5.合同的履行與違約5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責任10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的效力11.其他約定11.1補充條款11.2風(fēng)俗習(xí)慣11.3法律法規(guī)12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同的日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條購房合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號：）賣方地址：（通訊地址：）賣方聯(lián)系人：（聯(lián)系電話：）賣方授權(quán)代表：（授權(quán)書編號：）1.2買方信息買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照注冊號：）買方地址：（通訊地址：）買方聯(lián)系人：（聯(lián)系電話：）買方授權(quán)代表：（授權(quán)書編號：）1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)地址：）房產(chǎn)面積：（建筑面積：平方米）房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他：）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號：）房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號：）第二條購房款項2.1購房總價房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫：（金額）小寫：（金額）元整。2.2定金買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫：（金額）小寫：（金額）元整，作為購買房產(chǎn)的保證。2.3首付款買方應(yīng)在本合同簽署后（具體日期：）前支付首付款人民幣（大寫：（金額）小寫：（金額）元整。2.4貸款事宜買方同意向（貸款機構(gòu)名稱：）申請貸款，貸款額度為人民幣（大寫：（金額）小寫：（金額）元整。2.5尾款買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫：（金額）小寫：（金額）元整。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后（具體日期：）前將房產(chǎn)交付給買方。3.2交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；3.附屬設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；4.賣方結(jié)清所有物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。3.3過戶事宜雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由（買方/賣方：）承擔。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)自交付之日起（具體期限：）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費用由買方承擔。第四條房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》。4.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括（設(shè)施名稱列表：）。4.3房屋維修責任房產(chǎn)交付后，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由買方承擔。第五條合同的履行與違約5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2履行方式雙方應(yīng)通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式履行本合同。5.3違約責任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的（百分比：）%。第六條合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2解除條件1.法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署《合同變更協(xié)議》或《解除合同協(xié)議》，并經(jīng)公證或備案。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機構(gòu)名稱：）申請調(diào)解，調(diào)解費用由雙方承擔。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向（仲裁機構(gòu)名稱：）提交仲裁申請，仲裁費用由敗訴方承擔。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向（訴訟法院名稱：）提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件1.雙方履行完畢本合同所有條款；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3失效條件本合同失效的條件如下：1.雙方未能在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢；2.雙方未能達成任何一方解除本合同的條件；3.法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自