2024年度二手房交易托管四方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易托管四方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：托管服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)對甲方和乙方進(jìn)行身份核實(shí)4.2丙方負(fù)責(zé)保管交易過程中的所有重要文件4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的safekeepinganddisbursement4.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中的糾紛第五條：托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整5.2支付方式：_______5.3支付時(shí)間：_______第六條：合同的履行和終止6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋，并保證房屋的真實(shí)性和合法性6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并保證支付的真實(shí)性和合法性6.3丙方應(yīng)按照約定提供托管服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性6.4合同終止條件：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：_______7.2乙方違約：_______7.3丙方違約：_______第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對合同履行過程中的所有信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為：_______第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1任何一方不得單方面修改或解除本合同11.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條：合同的生效12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2甲乙丙三方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（貸款機(jī)構(gòu)）：_______第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4房屋現(xiàn)狀：_______第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間：_______第四條：托管服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)對甲方和乙方進(jìn)行身份核實(shí)4.2丙方負(fù)責(zé)保管交易過程中的所有重要文件4.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金的safekeepinganddisbursement4.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決交易過程中的糾紛第五條：托管費(fèi)用及支付方式5.1托管費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整5.2支付方式：_______5.3支付時(shí)間：_______第六條：合同的履行和終止6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房屋，并保證房屋的真實(shí)性和合法性6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，并保證支付的真實(shí)性和合法性6.3丙方應(yīng)按照約定提供托管服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性和合法性6.4合同終止條件：_______第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：_______7.2乙方違約：_______7.3丙方違約：_______第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1甲乙丙三方應(yīng)對合同履行過程中的所有信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方第十條：法律適用及合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2本合同簽訂地為：_______第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1任何一方不得單方面修改或解除本合同11.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第十二條：合同的生效12.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2甲乙丙三方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行和監(jiān)督。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證處、銀行等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)對甲乙丙三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條：第三方的權(quán)利及利益17.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。17.3第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的損失，由甲乙丙三方按照約定承擔(dān)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定執(zhí)行。18.2若合同中未明確規(guī)定第三方責(zé)任限額，第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。第十九條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系19.1第三方與甲乙丙三方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。19.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，不代表甲乙丙三方任何一方，而是獨(dú)立第三方。第二十條：第三方介入的變更20.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)，甲乙丙三方可協(xié)商一致，選擇合適的替代第三方。20.2替代第三方需按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方在履行合同職責(zé)完畢后，其介入權(quán)力和義務(wù)隨之終止。21.2第三方終止介入后，甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的繼續(xù)履行。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1若甲乙丙三方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他約定23.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2甲乙丙三方同意，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。第二十四條：合同簽訂日期24.1本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易款項(xiàng)支付憑證附件五：身份證明材料附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：托管服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：公證文書附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，由地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片，需反映房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、設(shè)施等。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證，證明交易款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。附件五：身份證明材料，包括身份證、護(hù)照等，用于核實(shí)甲乙丙三方身份。附件六：貸款合同及相關(guān)文件，如銀行批準(zhǔn)信、貸款協(xié)議等。附件七：托管服務(wù)協(xié)議，明確丙方托管服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件八：評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映房屋的市場價(jià)值。附件九：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任。附件十：公證文書，對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保其合法性。附件十一：其他相關(guān)文件，包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不真實(shí)或不合法。3.丙方未按照約定提供托管服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。4.丁方未按照約定提供貸款服務(wù)，或提供的貸款不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的_______%作為賠償。簡要示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如丙方未能提供合格的托管服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如丁方未能提供合格的貸款服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丁方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手房交易托管四方協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（托管方）：_______1.4丁方（貸款銀行）：_______第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______3.2支付方式：_______3.3支付時(shí)間表：_______第四條：托管方責(zé)任與義務(wù)4.1托管方職責(zé)：_______4.2托管方權(quán)利：_______4.3托管方義務(wù)：_______第五條：買方責(zé)任與義務(wù)5.1買方職責(zé)：_______5.2買方權(quán)利：_______5.3買方義務(wù)：_______第六條：賣方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方職責(zé)：_______6.2賣方權(quán)利：_______6.3賣方義務(wù)：_______第七條：貸款及還款7.1貸款申請：_______7.2貸款審批：_______7.3還款責(zé)任：_______第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：_______8.2違約責(zé)任：_______8.3違約解決方式：_______第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3適用法律：_______第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：_______10.2合同變更：_______10.3合同終止：_______第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：_______11.2保密期限：_______11.3違約披露：_______第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：_______12.2送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間：_______第十三條：其他條款13.1附加條款：_______13.2補(bǔ)充協(xié)議：_______13.3附件：_______第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議：_______14.2取代所有先前協(xié)議與談判：_______14.3修改權(quán)：_______第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）1.3丙方（托管方）：_______（姓名/公司名稱）1.4丁方（貸款銀行）：_______（銀行名稱）第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址，街道名稱，城市，省份）2.2房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______（所有權(quán)/共有/租賃/其他）第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______（金額，幣種）3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付/其他）3.3支付時(shí)間表：_______（具體付款日期和比例）第四條：托管方責(zé)任與義務(wù)4.1托管方職責(zé)：4.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的交易過程管理；4.1.2確保交易雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)；4.1.3協(xié)調(diào)各方完成交易相關(guān)的手續(xù)；4.1.4提供必要的咨詢服務(wù)。4.2托管方權(quán)利：4.2.1按約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在交易過程中對房產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)管。4.3托管方義務(wù)：4.3.1保證交易過程的公開、公正、透明；4.3.2妥善保管交易各方的資料和交易文件；4.3.3在交易完成前，確保房產(chǎn)不受損害。第五條：買方責(zé)任與義務(wù)5.1買方職責(zé)：5.1.1提供真實(shí)的個(gè)人信息及購買能力證明；5.1.2按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用；5.1.3協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利：5.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行合理的查驗(yàn)；5.2.2在交易過程中要求透明度；5.2.3在合同約定的條件下解除合同。5.3買方義務(wù)：5.3.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)；5.3.2不得無故阻撓交易的完成；5.3.3按照約定承擔(dān)交易過程中的費(fèi)用。第六條：賣方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方職責(zé)：6.1.1提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及基本情況；6.1.2保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.3協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利：6.2.1要求買方按時(shí)支付房款；6.2.2在交易過程中要求透明度；6.2.3在合同約定的條件下解除合同。6.3賣方義務(wù)：6.3.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)；6.3.2保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與之前提供的信息相符；6.3.3按照約定承擔(dān)交易過程中的費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3丙方未按約定履行托管職責(zé)；8.1.4丁方未按約定提供貸款或?qū)徟J款。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金為房款的__%；8.2.2違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約解決方式：8.3.1違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，盡力消除違約影響；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；8.3.3守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意選擇_______（法院名稱）作為解決爭議的機(jī)構(gòu)。9.3適用法律：9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效；10.1.2需經(jīng)丁方貸款審批通過。10.2合同變更：10.2.1任何一方要求變更合同，應(yīng)書面向其他方提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致；10.2.2合同變更需書面形式，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止：10.3.1合同終止的條件：_______（具體條件，如交易完成、一方違約等）；10.3.2合同終止后，各方應(yīng)立即履行相關(guān)善后手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付尾款等。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1各方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______（年限）止。11.3違約披露：11.3.1如一方違約披露保密信息，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1各方同意采用書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知可以通過電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址：12.2.1各方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊地址或通訊地址。12.3送達(dá)時(shí)間：12.3.1通知或其他文件在送達(dá)地址所標(biāo)明的日期為準(zhǔn)，若該日期為節(jié)假日，則以節(jié)假日后的第一個(gè)工作日為準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1附加條款：13.1.1如合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款；13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1各方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)各方簽字蓋章，并與本合同一起構(gòu)成完整的協(xié)議。13.3附件：13.3.1本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款申請材料等；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：完整協(xié)議14.1本目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議；14.2取代所有先前協(xié)議與談判；14.3修改權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額及其與其他各方的關(guān)系。第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定履行各自職責(zé)。第二條：第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并辦理交易手續(xù)；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3貸款銀行負(fù)責(zé)審批貸款申請，提供貸款資金。2.2第三方權(quán)利：2.2.1中介方有權(quán)按約定收取傭金；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付評(píng)估費(fèi)用；2.2.3貸款銀行有權(quán)要求提供貸款所需的材料，并按約定收取貸款利息。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.3.3第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其在合同中的約定為準(zhǔn)；3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)及相關(guān)信息；4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自職責(zé)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)交易手續(xù)；4.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.4甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，各方應(yīng)對第三方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任；5.2第三方不參與本合同的履行，不承擔(dān)合同違約責(zé)任；5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的變更與終止6.1若有新的第三方介入，甲方、乙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)丙方備案；6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的連續(xù)性和合法性；6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守本合同及交易過程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起_______（年限）止。第八條：第三方介入的通知與送達(dá)8.1第三方與甲方、乙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條：其他條款9.1附加條款：如本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款；9.2補(bǔ)充協(xié)議：各方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3附件：第三方提供的文件和資料應(yīng)視為本合同的附件。第十條：完整協(xié)議10.1本目錄與附件構(gòu)成完整協(xié)議；10.2取代所有先前協(xié)議與談判；10.3修改權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得單方面修改本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：貸款申請材料附件五：交易過程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有涂改、破損等痕跡；1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證原件供乙方、丙方、丁方查驗(yàn)；1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1甲方、乙方應(yīng)提供有效身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等；2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有涂改、破損等痕跡；2.3甲方、乙方應(yīng)提供身份證明原件供丙方、丁方查驗(yàn)；2.4身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀；3.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件供乙方、丙方、丁方查驗(yàn)；3.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：貸款申請材料4.1貸款申請材料應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報(bào)告等；4.2甲方應(yīng)提供貸款申請材料原件供乙方、丙方、丁方查驗(yàn)；4.3貸款申請材料復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：交易過程中的其他重要文件5.1包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算書、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南等；5.2甲方、乙方應(yīng)提供其他重要文件原件供丙方、丁方查驗(yàn)；5.3其他重要文件復(fù)印件作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)材料；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款或相關(guān)費(fèi)用；2.3丙方未按約定履行托管職責(zé)或提供服務(wù)；2.4丁方未按約定提供貸款或?qū)徟J款；2.5各方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的__%；3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，視為甲方違約；如乙方未按約定時(shí)間支付首付款，視為乙方違約；如丙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為丙方違約；如丁方未按約定時(shí)間審批貸款申請，視為丁方違約；各方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易托管四方協(xié)議5本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）1.4丁方（托管方）第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2交易價(jià)格與支付方式第三條托管內(nèi)容3.1托管資金3.2托管期限3.3資金監(jiān)管與使用第四條丙方職責(zé)4.1信息中介服務(wù)4.2協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)4.3監(jiān)督托管資金的使用第五條丁方職責(zé)5.1托管資金的安全保管5.2執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)指令5.3保障資金結(jié)算的順利進(jìn)行第六條交易流程6.1雙方簽訂房屋買賣合同6.2買方支付首付款至托管賬戶6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4賣方辦理房屋交付6.5買方支付尾款至托管賬戶6.6托管方劃轉(zhuǎn)資金至賣方賬戶第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約7.4丁方違約第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2未經(jīng)對方同意，不得泄露相關(guān)信息第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行中的爭議，按照本合同第七條解決第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3托管賬戶信息第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4丁方簽字14.5各方蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________。1.3丙方（中介方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________。1.4丁方（托管方）：____________（姓名/公司名稱），身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________，地址：____________。第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況：位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋性質(zhì)：____________。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________日內(nèi)，向丁方指定的托管賬戶支付全部房款。2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________日內(nèi)，向丁方指定的托管賬戶支付首付款，首付款比例為交易總金額的____________%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式支付。第三條托管內(nèi)容3.1托管資金：甲方、乙方同意將交易過程中的房款、押金等資金，托管在丁方指定的銀行賬戶內(nèi)，直至交易完成。3.2托管期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房款之日止。3.3資金監(jiān)管與使用：丁方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，對托管資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全與合規(guī)使用。未經(jīng)甲方、乙方共同書面同意，丁方不得提前劃轉(zhuǎn)托管資金。第四條丙方職責(zé)4.1信息中介服務(wù)：丙方應(yīng)為本協(xié)議的簽訂提供信息中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方了解房屋及交易相關(guān)信息。4.2協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。4.3監(jiān)督托管資金的使用：丙方應(yīng)對托管資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照本協(xié)議的約定使用。第五條丁方職責(zé)5.1托管資金的安全保管：丁方應(yīng)對托管資金的安全保管負(fù)責(zé)，確保資金不會(huì)因丁方的原因遭受損失。5.2執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)指令：丁方應(yīng)按照甲乙雙方的書面指令，及時(shí)、準(zhǔn)確地將托管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。5.3保障資金結(jié)算的順利進(jìn)行：丁方應(yīng)確保托管資金的結(jié)算工作順利進(jìn)行，避免因丁方原因?qū)е陆灰准m紛。第六條交易流程6.1雙方簽訂房屋買賣合同：甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，簽訂書面房屋買賣合同。6.2買方支付首付款至托管賬戶：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向丁方指定的托管賬戶支付首付款。6.3辦理房屋過戶手續(xù)：甲方、乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.4賣方辦理房屋交付：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.5買方支付尾款至托管賬戶：乙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，向丁方指定的托管賬戶支付剩余房款。6.6托管方劃轉(zhuǎn)資金至賣方賬戶：丁方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________日內(nèi)，將托管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____________%。7.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易總金額的____________%。7.3丙方違約：丙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為____________元。7.4丁方違約：丁方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2向相關(guān)部門投訴：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門投訴，尋求幫助和調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決問題，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同的變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款，甲方交付房屋，丁方完成托管資金的劃轉(zhuǎn)。9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2未經(jīng)對方同意，不得泄露相關(guān)信息：雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同履行中的爭議，按照本合同第八條解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。13.2房屋買賣合同：雙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，作為本合同的附件。13.3托管賬戶信息：丁方應(yīng)向甲方、乙方提供托管賬戶的開戶行、賬號(hào)、戶名等信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.2乙方簽字：乙方（買方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.3丙方簽字：丙方（中介方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.4丁方簽字：丁方（托管方）在此合同上簽字（或蓋章）。14.5各方蓋章：甲方、乙方、丙方、丁方應(yīng)在此合同上加蓋公章（或私章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、托管銀行等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的信息咨詢、貸款申請、房屋評(píng)估、過戶手續(xù)、資金托管等環(huán)節(jié)。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易過程中的相關(guān)事宜，并確保交易的安全與順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方；第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方；第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，不得拖延。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入環(huán)節(jié)的重要程度、合同約定等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。若甲乙雙方?jīng)]有特別約定，第三方責(zé)任限額為交易總金額的____________%。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方介入，并在必要時(shí)更換第三方。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.3第三方工作進(jìn)度的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行進(jìn)度，并有權(quán)要求第三方按時(shí)完成相關(guān)工作。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行事，不得超越其職責(zé)范圍。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，尋求法