二零二四年度共享辦公空間租賃及會員服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享辦公空間租賃及會員服務合同2本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件第二條會員服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用2.4服務使用規(guī)范第三條共享辦公空間的使用3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用規(guī)范3.4安全管理第四條網(wǎng)絡及通訊服務4.1網(wǎng)絡接入4.2通訊設施4.3服務費用4.4服務維護第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用5.4維修保養(yǎng)請求第六條保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用6.4保險權益第七條轉租及轉讓7.1轉租條件7.2轉讓條件7.3轉租/轉讓手續(xù)7.4轉租/轉讓費用第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除/終止手續(xù)8.4解除/終止后的權益處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償9.4違約處理程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構10.3爭議處理時效10.4法律適用第十一條附件11.1租賃物清單11.2服務項目明細11.3費用明細表11.4其他重要文件第十二條其他條款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3通知與送達12.4附件的更換與更新第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3丙方信息（如有）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租賃面積甲方同意將位于市區(qū)路的共享辦公空間，總面積為平方米，租賃給乙方使用。1.3租金及支付方式租金為每月元，按月支付。乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4押金及退還條件乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應在收到乙方歸還的租賃物后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。第二條會員服務內(nèi)容2.1服務范圍甲方提供給乙方的會員服務包括但不限于：共享辦公空間使用、網(wǎng)絡接入、會議室使用、商務支持、行政服務等。2.2服務期限會員服務期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務費用會員服務費用為每月元，包含在租金內(nèi)。2.4服務使用規(guī)范乙方在使用會員服務時，應遵守甲方的規(guī)章制度，合理使用服務設施，不得損害甲方及他人的合法權益。第三條共享辦公空間的使用3.1使用范圍乙方可以使用租賃的共享辦公空間進行辦公、會議、接待等活動。3.2使用期限共享辦公空間的使用期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3使用規(guī)范乙方在使用共享辦公空間時，應遵守甲方的規(guī)章制度，合理使用辦公設施，不得損害甲方及他人的合法權益。3.4安全管理乙方應按照甲方的要求，做好安全管理措施，確保自身及他人的安全。第四條網(wǎng)絡及通訊服務4.1網(wǎng)絡接入甲方提供高速網(wǎng)絡接入服務，供乙方在共享辦公空間內(nèi)使用。4.2通訊設施甲方提供電話、傳真等通訊設施，供乙方在共享辦公空間內(nèi)使用。4.3服務費用網(wǎng)絡及通訊服務費用包含在租金內(nèi)。4.4服務維護甲方負責網(wǎng)絡及通訊設施的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2保養(yǎng)周期甲方定期對租賃物進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為X個月。5.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用包含在租金內(nèi)。5.4維修保養(yǎng)請求乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應及時通知甲方進行維修保養(yǎng)。第六條保險事宜6.1保險購買甲方應購買租賃物的保險，保障其不受損失。6.2保險理賠如租賃物發(fā)生損失，甲方應及時向保險公司理賠。6.3保險費用保險費用包含在租金內(nèi)。6.4保險權益乙方應按照甲方的要求，協(xié)助辦理保險相關事宜。第八條合同的解除與終止8.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前出售或轉讓租賃物，且乙方同意解除合同；（3）乙方逾期支付租金超過X個月，經(jīng)甲方催告仍未支付；（4）乙方違反合同約定，導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）甲方提前出售或轉讓租賃物，且乙方同意終止合同；（4）乙方逾期支付租金超過X個月，經(jīng)甲方催告仍未支付；（5）乙方違反合同約定，導致合同無法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.3解除/終止手續(xù)合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求，騰退租賃物，并辦理相關手續(xù)。8.4解除/終止后的權益處理合同解除或終止后，乙方已支付的租金不再退還，甲方應退還乙方押金。如乙方因使用租賃物造成損失的，乙方應承擔相應責任。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按照約定提供租賃物或服務；（2）甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；（3）乙方未按照約定支付租金；（4）乙方未按照約定使用租賃物；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的X%。9.3違約賠償違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失。9.4違約處理程序違約方應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)與守約方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構申請解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議處理機構（1）仲裁委員會；（2）人民法院。10.3爭議處理時效雙方應在本合同簽訂之日起X年內(nèi)解決爭議。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1租賃物清單11.2服務項目明細11.3費用明細表11.4其他重要文件第十二條其他條款12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改或補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3通知與送達雙方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。12.4附件的更換與更新附件的更換與更新應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條雙方信息13.1甲方信息名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2乙方信息名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.3丙方信息（如有）名稱：公司地址：市區(qū)路聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（甲方蓋章）14.2乙方簽字（乙方蓋章）14.3丙方簽字（如有）（丙方蓋章）14.4簽字日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責權利以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，以及其他雙方約定的第三方。1.2第三方范圍第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的責權利2.1第三方責任第三方應按照合同約定，向甲方和乙方提供服務，并承擔相應責任。2.2第三方權利第三方有權按照合同約定，向甲方和乙方收取費用，并要求履行合同約定的義務。2.3第三方義務第三方應遵守法律法規(guī)，誠信履行合同，確保服務質(zhì)量，維護甲方和乙方的合法權益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的責任限額；（3）甲方和乙方對第三方的支付責任；（4）第三方違約時的處理程序。3.2說明（1）第三方介入的事項應明確具體，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等；（2）第三方的責任限額應根據(jù)合同金額、風險程度等因素合理確定；（3）甲方和乙方對第三方的支付責任應明確支付金額、支付條件、支付方式等；（4）第三方違約時的處理程序應包括違約責任、違約賠償、爭議解決等。第四條第三方責任限額4.1責任限額甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。4.2責任限額的確定責任限額可根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3責任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可在本合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整責任限額，并以書面形式作出。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方第三方應向甲方提供合同約定的服務，并承擔相應責任。5.2第三方與乙方第三方應向乙方提供合同約定的服務，并承擔相應責任。5.3第三方與丙方（如有）第三方應向丙方提供合同約定的服務，并承擔相應責任。5.4第三方之間的關系第三方之間應相互配合，共同履行合同約定的義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉r償因其違約給甲方和乙方造成的直接損失。6.3第三方違約處理程序甲方和乙方與第三方協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構申請解決。第七條第三方介入的變更7.1變更條件（1）第三方不能按照合同約定提供服務；（2）甲方和乙方同意變更第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他變更條件。7.2變更程序甲乙雙方應與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更事項。7.3變更后的責任承擔變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同的義務，并承擔相應責任。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲方和乙方同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。8.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止事項。8.3終止后的責任承擔終止后，第三方不再享有合同約定的權利，也不再承擔相應責任。第九條第三方介入的告知義務9.1告知義務甲方和乙方應在合同履行期間，及時告知第三方合同履行情況，確保第三方能夠履行合同義務。9.2第三方告知義務第三方應及時告知甲方和乙方合同履行情況，及可能影響合同履行的事項。第十條第三方介入的保密義務10.1保密義務甲方和乙方與第三方在合同履行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方保密義務第三方應保守甲方和乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出甲方提供給乙方的租賃物，包括家具、設備、設施等，以及每項租賃物的品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：服務項目明細詳細列出甲方提供給乙方的會員服務項目，包括網(wǎng)絡接入、會議室使用、商務支持、行政服務等，以及每項服務的具體內(nèi)容、服務期限等信息。附件3：費用明細表詳細列出乙方應支付的費用，包括租金、會員服務費、維修保養(yǎng)費、保險費等，以及每項費用的計算方式、支付時間等信息。附件4：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細列出第三方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等信息。附件5：保險單據(jù)甲方購買的租賃物保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。附件6：合同解除/終止協(xié)議當合同解除或終止時，雙方簽署的解除/終止協(xié)議，明確解除/終止的事由、時間、責任承擔等信息。附件7：維修保養(yǎng)記錄記錄乙方使用租賃物期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件8：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或服務；2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用租賃物；5.第三方未按照約定提供服務；6.第三方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物；7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項。違約責