二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的定義3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的定義本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.2標(biāo)的范圍2.3標(biāo)的價(jià)值第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件9.2終止條件9.3延長(zhǎng)條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數(shù)及分配第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1雙方商定的事項(xiàng)14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處列明甲方全稱、注冊(cè)地、法定代表人等信息）（此處列明乙方全稱、注冊(cè)地、法定代表人等信息）第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方擁有的（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），總計(jì)（建筑總面積）的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)及權(quán)益。2.2標(biāo)的范圍標(biāo)的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)成果、相關(guān)手續(xù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等與項(xiàng)目相關(guān)的全部資產(chǎn)和權(quán)益。2.3標(biāo)的價(jià)值甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的總價(jià)值為人民幣（大寫：_______元整），小寫：（_______元）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他第三方權(quán)益；甲方應(yīng)保證標(biāo)的符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，能夠按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。3.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)因合同履行所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫：_______元整），小寫：（_______元）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后（_______）日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫：_______元整），小寫：（_______元）作為定金；剩余款項(xiàng)（大寫：_______元整），小寫：（_______元）于（過(guò)戶完成日期）前支付完畢。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付價(jià)款。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的的合法性，確保乙方能夠合法擁有和運(yùn)營(yíng)標(biāo)的；甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。5.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；乙方應(yīng)按照合同約定，履行過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得標(biāo)的或標(biāo)的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（_______）%。7.2受讓方違約乙方未按照本合同約定支付價(jià)款或未履行過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（_______）%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和延長(zhǎng)9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自（過(guò)戶完成日期）起轉(zhuǎn)移標(biāo)的的所有權(quán)。9.2終止條件標(biāo)的過(guò)戶完成；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律規(guī)定的其他終止條件。9.3延長(zhǎng)條件在合同到期前，雙方協(xié)商一致可以延長(zhǎng)合同期限。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（附件列表，如土地使用權(quán)證、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等）11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽字（或蓋章）。12.2生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法規(guī)沖突如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方商定的事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行商定，并以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2默認(rèn)條款雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的默認(rèn)行為，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，否則不得作為解釋和執(zhí)行合同的依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮第三方的專業(yè)性、公正性和信譽(yù)度。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，但不超過(guò)其報(bào)酬金額。第四條第三方報(bào)酬4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確報(bào)酬金額和支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確支付第三方報(bào)酬的時(shí)間和條件。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行，不具有決定性作用。5.3甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方的工作協(xié)調(diào)和溝通。第六條第三方責(zé)任限制6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限制，包括責(zé)任的范圍和限額。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)影響甲乙雙方的權(quán)益。6.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險(xiǎn)，以減少合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方違約7.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.3甲乙雙方應(yīng)盡力減少因第三方違約導(dǎo)致的損失。第八條第三方變更8.1如第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意。8.2甲乙雙方應(yīng)審查變更后的第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。8.3變更第三方不影響本合同的履行。第九條第三方退出9.1如第三方退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。9.2新的第三方應(yīng)符合甲乙雙方的約定和本合同的要求。9.3第三方退出不影響本合同的履行。第十條第三方資料保密10.1第三方應(yīng)保證其獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等資料的安全，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得有違法違規(guī)行為。11.2第三方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。12.2第三方保險(xiǎn)的賠償范圍和限額，應(yīng)符合甲乙雙方的約定。第十三條第三方評(píng)價(jià)13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十四條第三方介入的修改14.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進(jìn)行修改。14.2修改后的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。14.3修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同本合同為雙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：土地使用權(quán)證證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的土地使用權(quán)。附件3：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法的開發(fā)權(quán)。附件4：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)規(guī)劃了房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模。附件5：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告附件6：融資協(xié)議如項(xiàng)目需要融資，此附件明確了融資的相關(guān)條款和條件。附件7：中介服務(wù)協(xié)議如使用了中介服務(wù)，此附件明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。附件8：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件9：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件證明項(xiàng)目符合相關(guān)監(jiān)管要求，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件10：金融服務(wù)協(xié)議如涉及到金融服務(wù)，此附件明確了金融服務(wù)的內(nèi)容和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供合法的標(biāo)的或標(biāo)的權(quán)益；2.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得標(biāo)的或標(biāo)的權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（_______）%。示例：甲方未按照約定提供標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行開發(fā)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（_______）%。示例：甲方未按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（_______）%。示例：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（_______）%。示例：乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的3%。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的定義1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3標(biāo)的物定義第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)程度第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益種類3.2權(quán)益所占比例3.3權(quán)益取得時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條轉(zhuǎn)讓的條件及期限5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓期限第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件效力第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.2修改和補(bǔ)充的效力第十四條合同的完整性和單一性14.1合同完整性14.2單一性聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物是指轉(zhuǎn)讓方依法擁有所有權(quán)或權(quán)益的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、在建工程、房產(chǎn)等。第二條轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱標(biāo)的物的項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目位置標(biāo)的物的項(xiàng)目位置位于“市區(qū)街道號(hào)”。2.3項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)的物的項(xiàng)目規(guī)模為占地面積平方米，建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)程度標(biāo)的物的項(xiàng)目開發(fā)程度為“已取得土地使用權(quán)，正在進(jìn)行建設(shè)中”。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益種類轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體權(quán)益種類包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益、房產(chǎn)權(quán)益等。3.2權(quán)益所占比例轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的物的所有權(quán)或權(quán)益的%轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3權(quán)益取得時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)款，自支付完成之日起，受讓方取得標(biāo)的物的所有權(quán)或權(quán)益。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)受讓方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓的條件及期限5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方簽訂本合同并生效；（2）受讓方按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）轉(zhuǎn)讓方依法將標(biāo)的物的所有權(quán)或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至標(biāo)的物的所有權(quán)或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方之日止。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。7.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任一方違反本條約定泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約泄密給另一方造成的損失。第十條合同的附件10.1附件清單本合同附件清單詳見(jiàn)附件一。10.2附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署日期本合同于年月日簽署。11.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.2修改和補(bǔ)充的效力本合同的修改和補(bǔ)充與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和單一性14.1合同完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，包含了雙方的全部約定。14.2單一性聲明本合同僅為轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜而訂立，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資方等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供資金支持等。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、履行監(jiān)理職責(zé)、提供融資服務(wù)等。第三條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益包括但不限于：獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、享有合同約定的權(quán)益等。3.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、保密合同信息等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充5.1第三方介入的合同修改如第三方介入本合同導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入本合同導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方保持獨(dú)立關(guān)系，不受轉(zhuǎn)讓方控制。6.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與受讓方保持獨(dú)立關(guān)系，不受受讓方控制。6.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的其他損失。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方和受讓方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決途徑第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3第三方爭(zhēng)議適用法律第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密信息范圍第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2第三方保密期限第三方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違約泄密責(zé)任第三方違反本條約定泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方和受讓方造成的損失。第十條第三方介入的合同份數(shù)和效力10.1第三方合同份數(shù)本合同及其附件一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2第三方合同效力本合同及其附件的修改、補(bǔ)充和終止，均需第三方簽字或蓋章確認(rèn)，方能生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的物清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、開發(fā)程度等。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或權(quán)益證明文件包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、在建工程證明文件等。附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)和相關(guān)證明文件詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，如評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情分析等。附件五：支付方式及支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件如項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密期限及違約泄密責(zé)任。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未按時(shí)提供標(biāo)的物、未提供完整權(quán)益等。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如遲延支付、支付金額不足等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，按照一定比例計(jì)算違約金。2.損害賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或評(píng)估價(jià)值，計(jì)算損害賠償金額。3.第三方責(zé)任限制：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供標(biāo)的物，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。2.如果受讓方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的定義2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.2標(biāo)的范圍2.3標(biāo)的價(jià)值第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力后果的處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1附件清單第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)第十三條合同的生效日期13.1生效日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱），位于_______（項(xiàng)目地址），包括但不限于_______（標(biāo)的包括的具體內(nèi)容，如土地使用權(quán)、在建工程、開發(fā)權(quán)益等）。2.2標(biāo)的范圍本合同標(biāo)的范圍包括_______（具體包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、負(fù)債、員工等），具體以附件《標(biāo)的資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。2.3標(biāo)的價(jià)值本合同標(biāo)的的價(jià)值為_______（幣種及金額），受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)合同標(biāo)的享有合法權(quán)利，保證合同標(biāo)的不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______（幣種及金額），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，通過(guò)_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______（具體時(shí)間）內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，受讓方開始享有合同標(biāo)的的權(quán)利。5.2合同終止條件除非本合同另有約定，一旦合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓完成，本合同即告終止。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的不能轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓不完整的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同標(biāo)的不能轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓不完整的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對(duì)合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行情況等雙方之間因簽訂和履行本合同而知曉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同終止后_______（具體時(shí)間）年。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力后果的處理由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，或根據(jù)本合同約定變更、解除本合同。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方未能履行本合同的義務(wù)，嚴(yán)重違反本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附件11.1附件清單本合同附件《標(biāo)的資產(chǎn)清單》是本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第十三條合同的生效日期13.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于技術(shù)支持、培訓(xùn)、售后服務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)或造成合同標(biāo)的損失的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方介入本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照約定承擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行情況等雙方之間因簽訂和履行本合同而知曉的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，保密期限為本合同終止后_______（具體時(shí)間）年。16.4第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程的，其責(zé)任限額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限