二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修通知流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的繼承13.附件13.1商鋪照片13.2商鋪平面圖13.3租賃用途證明文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為X（如：空置、經(jīng)營中），現(xiàn)狀以附件商鋪照片為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前三個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將商鋪用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的其他用途。4.2租賃用途變更如承租人需要變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修通知流程如商鋪出現(xiàn)需維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買完畢，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金三倍的違約金。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應(yīng)在不晚于租賃結(jié)束日期前六個(gè)月書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供商鋪或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，如未能在期限內(nèi)解決，則應(yīng)開始法律程序。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的繼承本合同的效力及權(quán)利義務(wù)可依法繼承。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，出租人、承租人和見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于此，不包括任何形式的保證。16.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)，并對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)商鋪可能發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和行業(yè)慣例確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中注明。18.第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.1甲乙方可以根據(jù)商鋪的實(shí)際情況和市場(chǎng)環(huán)境，在合同履行期間協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2甲乙方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.第三方權(quán)益的保障19.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的合同。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。20.第三方違約處理20.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。21.2甲乙方與第三方之間的變更或解除合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及各自與甲乙方的合同為準(zhǔn)。22.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方之間的所有涉及本合同的協(xié)議和變更，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的布局和尺寸，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和條件。附件二：商鋪照片提供商鋪內(nèi)外部的照片，以直觀展示商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃用途證明文件如承租人從事特定行業(yè)，需提供相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證或批準(zhǔn)文件。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)單的內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)合同如雙方約定第三方負(fù)責(zé)維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)合同的副本。附件六：中介服務(wù)合同如雙方使用了中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供商鋪。3.承租人未按約定使用商鋪。4.出租人未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為無法修復(fù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和違約金。如出租人未按約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定履行維修服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付維修費(fèi)用和違約金。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任的承擔(dān)5.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)10.2乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制10.3甲方對(duì)乙方的支持與服務(wù)11.合同的附件11.1商鋪現(xiàn)狀照片及圖紙11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.甲方與乙方的身份證明文件12.1甲方身份證明文件12.2乙方身份證明文件13.租賃押金13.1押金金額13.2押金的退還條件與時(shí)間14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求乙方租賃商鋪時(shí)，商鋪的現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】。乙方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀及甲方的要求使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限的延長及條件在租賃期限屆滿前，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。如甲方同意延長租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面《商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約協(xié)議》，明確延長后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【租金支付截止日期】前，將當(dāng)月的租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知乙方。（2）租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營情況良好，經(jīng)甲方同意，甲方可給予乙方租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與商鋪經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：商鋪的維修、維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)等與商鋪維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：公共設(shè)施的維修、維護(hù)費(fèi)用等。5.商鋪維修與維護(hù)5.1維修責(zé)任的承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修和緊急維修。乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常小修和小保養(yǎng)。5.2維修工程的監(jiān)督與驗(yàn)收甲方應(yīng)保證商鋪的維修工程質(zhì)量，乙方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。如乙方對(duì)維修工程質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后【整改期限】內(nèi)予以整改。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議》。6.2解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他雙方約定的解除條件。合同解除的后果如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付相關(guān)違約金（如有）；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）；（3）雙方互不承擔(dān)對(duì)方因合同解除所造成的損失。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交至簽訂地人民法院管轄。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他雙方約定的終止條件。9.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面《商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)約協(xié)議》，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。10.其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2乙方經(jīng)營活動(dòng)的限制乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，不得從事法律、法規(guī)、政策禁止或限制的項(xiàng)目。10.3甲方對(duì)乙方的支持與服務(wù)甲方應(yīng)提供乙方商鋪經(jīng)營所需的公共服務(wù)和支持，包括但不限于保安、清潔、維修等服務(wù)。11.合同的附件11.1商鋪現(xiàn)狀照片及圖紙11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。12.甲方與乙方的身份證明文件甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。13.租賃押金13.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。13.2押金的退還條件與時(shí)間合同終止后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。14.合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效?！炯追胶炞帧俊疽曳胶炞帧俊竞炗喨掌凇康诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、貸款機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供服務(wù)、擔(dān)保方提供擔(dān)保、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款等，應(yīng)事先明確第三方介入的條件。16.2第三方介入的程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w信息、協(xié)議內(nèi)容等相關(guān)資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、介入程度、合同約定等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、要求甲方乙方提供必要的協(xié)助等。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，與甲方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，與乙方建立合同關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲方乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。如合同未約定，雙方可協(xié)商確定處理程序。21.第三方侵權(quán)處理21.1第三方侵權(quán)第三方在介入本合同過程中，侵犯甲方乙方合法權(quán)益的，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.2第三方侵權(quán)處理程序甲方乙方要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。如合同未約定，雙方可協(xié)商確定處理程序。22.第三方退出機(jī)制22.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方權(quán)利義務(wù)已履行完畢；（2）合同約定的第三方權(quán)利義務(wù)無法履行；（3）合同解除或終止；（4）其他甲乙雙方約定的退出條件。22.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲乙雙方。甲方乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，按照合同約定的程序進(jìn)行處理。23.第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不視為對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，本合同的效力不受第三方介入的影響。24.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等效力。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。25.第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充本合同在第三方介入后，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公平原則。26.第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容及第三方提供的相關(guān)信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保信息安全。27.第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議，適用中華人民共和國法律法規(guī)。各方應(yīng)遵守第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含商鋪的內(nèi)外部照片及平面圖紙，明確商鋪的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的全文，對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。附件三：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含與第三方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議的全文，明確第三方介入的條款及責(zé)任。附件四：商鋪保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包含乙方辦理的商鋪保險(xiǎn)單副本，證明乙方已購買商鋪保險(xiǎn)。附件五：身份證明文件詳細(xì)要求：包含甲方與乙方的身份證明文件，證明甲乙雙方的身份。附件六：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：包含乙方支付租賃押金的憑證，證明乙方已支付押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，如未按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定條件。2.乙方違反合同約定，如未按時(shí)支付租金或未按約定使用商鋪。3.第三方未履行合同約定的義務(wù)，如中介方未提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方未按時(shí)交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因未能及時(shí)開業(yè)所遭受的損失。2.如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如果中介方未提供約定的服務(wù)，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方及商鋪基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪基本信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還方式5.商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理職責(zé)6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及商鋪基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：市區(qū)街號(hào)商鋪1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：市區(qū)街號(hào)1.3.2商鋪面積：平方米1.3.3商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃起止日期租賃起始日期為2024年1月1日，租賃終止日期為2034年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁茨曛Ц丁?.2租金支付方式承租方應(yīng)于每年1月10日前將當(dāng)年的租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間每年的1月10日前。4.押金及退還方式4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還方式合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.商鋪使用及管理5.1承租方使用范圍承租方只能將商鋪用于本合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途。5.2出租方管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)商鋪的整體管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分本合同期內(nèi)，商鋪的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.3承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方要求解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽字蓋章合同雙方在合同文本上簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估、審計(jì)、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、稅務(wù)等。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。16.第三方服務(wù)中介16.1中介服務(wù)中介方為本合同提供的服務(wù)包括但不限于：租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的匹配、租賃條款的協(xié)商、租金的收取等。16.2中介費(fèi)用中介方收取的傭金為租金的百分之X，由乙方支付。16.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方評(píng)估與審計(jì)17.1評(píng)估與審計(jì)第三方評(píng)估與審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)商鋪的價(jià)值、租賃雙方的財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行評(píng)估與審計(jì)。17.2評(píng)估與審計(jì)費(fèi)用評(píng)估與審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.3評(píng)估與審計(jì)結(jié)果評(píng)估與審計(jì)結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)。18.第三方維修與保養(yǎng)18.1維修與保養(yǎng)第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)工作。18.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.3維修與保養(yǎng)期限維修與保養(yǎng)期限為本合同有效期內(nèi)。19.第三方保險(xiǎn)19.1保險(xiǎn)第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為本合同提供的保險(xiǎn)包括但不限于：火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。19.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。20.第三方稅務(wù)20.1稅務(wù)服務(wù)第三方稅務(wù)機(jī)構(gòu)為本合同提供的稅務(wù)服務(wù)包括但不限于：稅務(wù)咨詢、稅務(wù)申報(bào)等。20.2稅務(wù)費(fèi)用稅務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.3稅務(wù)合規(guī)甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)法規(guī)和第三方稅務(wù)機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，合規(guī)進(jìn)行稅務(wù)處理。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的X倍。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與其他各方第三方與其他各方之間均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。23.第三方介入的額外條款及說明23.1額外條款本合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。23.2說明本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后，可書面補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同簽署日期及簽字蓋章24.1合同簽署日期第三方介入的合同或補(bǔ)充協(xié)議于2024年1月1日簽訂。24.2簽字蓋章合同雙方在合同文本上簽字蓋章后，第三方介入的合同或補(bǔ)充協(xié)議立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件要求：高清照片，展示商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施等情況。附件說明：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況，便于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。3.租賃合同副本附件要求：完整的租賃合同掃描件，包含所有條款和雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同履行的重要依據(jù)，便于雙方查閱和留存。4.租金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的憑證。附件說明：用于證明租金支付情況，避免因未支付租金而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.押金退還憑證附件要求：注明押金退還金額、退還日期、收款人等信息的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件說明：用于證明押金已退還，避免因未退還押金而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.維修保養(yǎng)記錄附件要求：記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息的相關(guān)文件。附件說明：用于證明維修保養(yǎng)的實(shí)際情況，便于雙方了解和查閱。7.保險(xiǎn)單據(jù)附件要求：保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)單掃描件等證明保險(xiǎn)購買的文件。附件說明：用于證明保險(xiǎn)已購買，確保雙方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠時(shí)有據(jù)可查。8.稅務(wù)申報(bào)文件附件要求：稅務(wù)申報(bào)表、稅款支付憑證等證明稅務(wù)合規(guī)的文件。附件說明：用于證明雙方已按照稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行合規(guī)操作，避免因稅務(wù)問題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照約定的時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延期限和租金金額計(jì)算。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過1個(gè)月，除支付租金外，還需支付相當(dāng)于租金金額10%的違約金。2.未按約定使用商鋪違約行為：承租方未按照合同約定使用商鋪，如改變商鋪用途、進(jìn)行違法活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。示例說明：如果承租方未經(jīng)過甲方同意改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求恢復(fù)商鋪原狀。3.提前解除合同違約行為：雙方提前解除合同，未經(jīng)對(duì)方同意。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、退還押金等。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金金額10%的違約金。4.損壞商鋪設(shè)施違約行為：承租方故意或過失損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪內(nèi)的空調(diào)設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約行為：出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：如果出租方未按照約定定期進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于維修保養(yǎng)費(fèi)用20%的違約金。6.未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)違約行為：承租方未按照約定購買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租方未購買火災(zāi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致商鋪發(fā)生火災(zāi)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本3本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商鋪使用及管理3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求3.3出租人的管理與維護(hù)責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)的有效期及內(nèi)容5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2承租人的分租規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他條款11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓11.2合同的備案與登記11.3合同的保密條款12.附件12.1商鋪的圖片及資料12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于____（詳細(xì)地址），商鋪面積為____平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年____月____日，租賃終止日期為____年____月____日。1.3租賃期限的延長條件如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫜娱L租賃期限的申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面延長租賃期限協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條商鋪使用及管理3.1承租人的使用目的承租人須按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用商鋪，不得用于非法經(jīng)營活動(dòng)。3.2承租人的使用要求承租人應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并按照約定維護(hù)商鋪的整潔和完好，確保商鋪的安全。3.3出租人的管理與維護(hù)責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪的安全與正常使用。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常保養(yǎng)和清潔，并按照約定對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行合理使用。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)的有效期及內(nèi)容保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋商鋪及附屬設(shè)施的全部風(fēng)險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2承租人的分租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪分租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供商鋪或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同終止。10.3合同的解除條件任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條其他條款11.1商鋪的轉(zhuǎn)讓商鋪在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。11.2合同的備案與登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條附件12.1商鋪的圖片及資料附件中包含商鋪的圖片及詳細(xì)資料，作為合同的一部分。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人簽字（或蓋章）：13.2承租人的簽字蓋章承租人簽字（或蓋章）：第十四條日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與合同相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____________________萬元整）。4.2如果甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以通過協(xié)商一致的方式予以調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。5.3第三方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方，也不得未經(jīng)甲乙方同意擅自將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第六條第三方違約的處理6.1如果第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.3甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤x務(wù)或合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入對(duì)甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.3甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)和能力，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。9.2甲方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并告知乙方第三方的情況。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。10.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并告知甲方第三方的情況。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。11.3甲乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給對(duì)方。第十二條第三方介入的說明12.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)和能力，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。12.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1如果甲乙方因第三方原因需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。13.2甲乙方在變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片及資料詳細(xì)要求：包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等圖片和文字描述，以及商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等相關(guān)資料。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪的使用限制等補(bǔ)充性條款，以及雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。附件三：商鋪的維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確商鋪的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、費(fèi)用承擔(dān)等信息，以及雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。附件四：商鋪保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：包含商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件五：轉(zhuǎn)租與分租協(xié)議詳細(xì)要求：明確承租人轉(zhuǎn)租或分租商鋪的條件、程序、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：合同的備案與登記證明詳細(xì)要求：顯示合同備案與登記的文件，證明合同的合法有效。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按約定轉(zhuǎn)租或分租、未按約定轉(zhuǎn)讓商鋪等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果出租人未按約定提供商鋪或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租或分租行為，并有權(quán)解除合同。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本4本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付違約金4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1商鋪使用規(guī)定13.2商鋪安全責(zé)任13.3環(huán)境保護(hù)14.合同附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪相關(guān)證件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（具體地址），商鋪總面積為____平方米，具體商鋪平面圖見附件一。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____（簡述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、經(jīng)營中、需要翻新等）。如商鋪現(xiàn)狀不符合租賃用途，出租人應(yīng)在租賃開始前完成必要的翻新和維修工作，確保商鋪符合租賃用途。1.3租賃用途承租人租賃該商鋪用于____（具體經(jīng)營用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及其他租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.4租金逾期支付違約金如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)如商鋪在租賃期間出現(xiàn)損壞，出租人可從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）因出租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）因承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并提供相關(guān)證明材料。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴淖兏?qǐng)求；（2）對(duì)方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后____天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意變更請(qǐng)求；（3）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的條款履行合同。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫娴慕獬ㄖ唬?）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后____天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意解除合同；（3）雙方按照解除合同的事由，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）解除合同后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于：退還押金、支付違約金、賠償損失等。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的承租人損失；（2）未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的出租人損失；（2）未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地或履行地的人民法院；如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1商鋪使用規(guī)定承租人應(yīng)按照商鋪的使用規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。13.2商鋪安全責(zé)任承租人應(yīng)確保商鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。14.合同附件14.1商鋪照片附件中包含商鋪的照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。14.2租賃商鋪相關(guān)證件附件中包含租賃商鋪的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方如因主觀原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如因客觀原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。若甲乙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，甲乙方可根據(jù)合同履行過程中第三方介入的具體情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。18.2在第三方介入情形下，若甲乙方認(rèn)為第三方的行為已構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不超出甲乙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。若附件與本合同條款沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。19.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。若甲乙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方不會(huì)因糾紛影響本合同的履行。20.第三方介入的變更與解除20.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需變更或解除，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除與其簽訂的協(xié)議。第三方未改正或未按約定解除協(xié)議的，甲乙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地或履行地的人民法院，或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。22.法律適用及爭(zhēng)議解決22.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。22.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。23.其他條款23.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的職責(zé)和義務(wù)。23.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)。甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。23.3本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙方在合同履行過程中的相互協(xié)作和溝通。甲乙方應(yīng)積極履行合同，共同維護(hù)合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：附件中包含商鋪的照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃商鋪相關(guān)證件詳細(xì)要求：附件中包含租賃商鋪的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。證件應(yīng)真實(shí)有效，并與商鋪實(shí)際情況相符。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及商鋪評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括商鋪的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)需求分析等內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及商鋪維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)提供方的維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。附件七：政府批文或許可詳細(xì)要求：如涉及政府審批或許可，應(yīng)提供相關(guān)批文或許可文件。文件應(yīng)證明甲乙方有權(quán)進(jìn)行商鋪的租賃和經(jīng)營活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按照約定提供商鋪2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)3.承租人未按照約定支付租金4.承租人未按照約定使用商鋪5.第三方未按約定履行其職責(zé)6.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的程度不影響本合同的履行，甲乙方有權(quán)要求違約方改正或承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：1.如出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的承租人損失。2.如承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的出租人損失。3.如第三方未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本5本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買要求7.變更條款7.1租賃商鋪用途變更7.2租賃期限變更8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的成立、生效和終止12.1合同成立條件12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.附件13.1商鋪照片13.2租賃商鋪相關(guān)證件14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到門牌號(hào)碼的商鋪地址，例如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，單位為平方米（m2）。1.3商鋪用途：明確承租人租賃商鋪的目的和用途，例如專營服裝零售。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同生效的日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同約定的租賃期滿的日期。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月的租金金額，以人民幣（CNY）計(jì)價(jià)。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付日期：每月的租金支付截止日期，例如每月的5號(hào)前。3.4租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.押金4.1押金金額：押金的金額，以人民幣（CNY）計(jì)價(jià)。4.2押金退還條件：押金的退還條件，如租賃期滿無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3押金退還日期：押金退還的日期，如租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃商鋪的共用部位和設(shè)施，如樓道、電梯等。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)維修租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施，如空調(diào)、照明等。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.2保險(xiǎn)購買要求：承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案，并保證保險(xiǎn)的有效性。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.解除合同9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除通知期限：合同解除前，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.其他條款11.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.合同的成立、生效和終止12.1合同成立條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且出租人收到承租人支付的押金后生效。12.3合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議。13.附件13.1商鋪照片：附上商鋪的內(nèi)外部照片，以證明商鋪的實(shí)際情況。13.2租賃商鋪相關(guān)證件：包括商鋪所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)于合同的履行不負(fù)直接責(zé)任，但其提供的服務(wù)或產(chǎn)品若存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙任何一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為提供服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用總額。17.第三方服務(wù)或產(chǎn)品17.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)或產(chǎn)品，并應(yīng)提前通知對(duì)方。17.2驗(yàn)收權(quán)：甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知第三方進(jìn)行整改。18.第三方違約處理18.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙雙方也有權(quán)根據(jù)合同條款，要求對(duì)方承擔(dān)因第三方違約造成的損失。19.第三方變更19.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更第三方達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。20.2甲乙雙方應(yīng)與第三方建立正常的溝通與協(xié)作機(jī)制，以確保合同的順利履行。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款。21.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，以確保其符合合同要求。22.第三方責(zé)任劃分22.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2若甲乙雙方無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。23.第三方介入的書面確認(rèn)23.1甲乙雙方與第三方就合同事宜達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。23.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。24.第三方信息保密24.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等均應(yīng)予以保密。24.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方透露與合同有關(guān)的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部高清照片，至少包括正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部四個(gè)角度，照片需清晰可見商鋪實(shí)際情況。附件二：租賃商鋪相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括商鋪所有權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的證件復(fù)印件。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章后生效。附件四：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購買的保險(xiǎn)單副本，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，以供核查。附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約的次數(shù)、時(shí)間、原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為，包括未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為遲延履行部分租金的10%。2.不履行：未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付不履行違約金，違約金為應(yīng)履行部分租金的20%。3.履行不符合約定：履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失。示例說明：1.若出租人未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。2.若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。3.若承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二手商鋪?zhàn)赓U合同2024年度正規(guī)范本6本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整幅度5.使用與管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責(zé)任5.3商鋪維修責(zé)任6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效日期7.合同終止與解除7.1終止條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限11.3違約泄露后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)有效期限13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他條款14.1法律適用14.2合同的語言版本14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、設(shè)備配置等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在不晚于租賃期滿前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的_______日前支付至雙方約定的賬戶。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整將每_______進(jìn)行一次。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度為_______%。5.使用與管理5.1承租人使用范圍：承租人不得改變商鋪的使用性質(zhì)，必須按照現(xiàn)狀使用商鋪。5.2出租人管理責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的外部環(huán)境和公共設(shè)施的管理。5.3商鋪維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.合同變更6.1變更條件：任何合同的變更都需要雙方的書面同意。6.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。6.3變更生效日期：合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。7.合同終止與解除7.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于承租人違約、租賃期滿等。7.2解除程序：合同解除應(yīng)遵循法律程序，并需雙方書面確認(rèn)。7.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定騰退商鋪，并支付合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用商鋪等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按照未支付租金的_______%計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需雙方書面同意并簽署修改協(xié)議