二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同標(biāo)的說(shuō)明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同標(biāo)的說(shuō)明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3合同標(biāo)的（房地產(chǎn)項(xiàng)目）第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條經(jīng)紀(jì)與代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2房地產(chǎn)租賃代理3.3房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳4.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢工作4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售與租賃情況第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料5.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與質(zhì)量保障5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金第六條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2租賃傭金標(biāo)準(zhǔn)6.3傭金支付方式與時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指具有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)法人。1.3合同標(biāo)的（房地產(chǎn)項(xiàng)目）是指甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2合同結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條經(jīng)紀(jì)與代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、咨詢、洽談及簽約等工作。3.2房地產(chǎn)租賃代理乙方作為甲方的房地產(chǎn)租賃代理，負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、咨詢、洽談及簽約等工作。3.3房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳等工作，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定推廣計(jì)劃，通過(guò)各種渠道進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳與推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等。4.2乙方負(fù)責(zé)客戶接待與咨詢工作乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的客戶接待中心，負(fù)責(zé)接待來(lái)訪客戶，提供項(xiàng)目相關(guān)信息，解答客戶疑問(wèn)，協(xié)助客戶完成購(gòu)房或租房流程。4.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售與租賃情況乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售與租賃進(jìn)度，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同商討解決方案。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目簡(jiǎn)介、規(guī)劃參數(shù)、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策、價(jià)格表等。5.2甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)與質(zhì)量保障甲方應(yīng)按照合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方傭金甲方應(yīng)按照合同約定的傭金支付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間，向乙方支付傭金。第六條傭金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式6.1銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售金額的_______%向乙方支付銷售傭金。6.2租賃傭金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃金額的_______%向乙方支付租賃傭金。6.3傭金支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度的傭金。如甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)按照應(yīng)付傭金的_______%支付滯納金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面簽訂合同變更協(xié)議。7.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。10.2合同暫停條件在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限自合同簽署之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。13.2通知與送達(dá)應(yīng)采用書(shū)面形式，并在發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，取代了雙方之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方的專業(yè)服務(wù)或介入，包括但不限于中介方提供的市場(chǎng)信息、審計(jì)機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估、金融機(jī)構(gòu)的融資服務(wù)等。第三條第三方選擇與委托3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。3.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方選擇過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，不代表甲方和乙方對(duì)第三方的任何承諾或責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)結(jié)果的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行協(xié)調(diào)與管理，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解第三方服務(wù)的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方服務(wù)的變更與解除8.1甲方和乙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并協(xié)商確定變更或解除后的相關(guān)事宜。8.2第三方應(yīng)在接到甲方和乙方的書(shū)面通知后，按照甲方和乙方的要求進(jìn)行服務(wù)變更或解除。第九條第三方服務(wù)的費(fèi)用支付9.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。9.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保費(fèi)用的及時(shí)支付。第十條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障10.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)滿足甲方和乙方的要求。10.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十一條第三方服務(wù)的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失的_______倍。第十二條第三方服務(wù)的中止與恢復(fù)12.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)中止第三方服務(wù)的履行。12.2中止第三方服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定恢復(fù)服務(wù)的事宜。第十三條第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決13.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十四條第三方服務(wù)與其他條款的關(guān)系14.1本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。14.2本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目規(guī)劃參數(shù)、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策、價(jià)格表等。附件2：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述：與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件3：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)描述：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證甲方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合法性。附件4：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。附件5：融資協(xié)議詳細(xì)描述：與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資協(xié)議，明確融資額度、利率、還款計(jì)劃等。附件6：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)描述：由乙方制定的市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、宣傳材料、廣告費(fèi)用等。附件7：銷售合同范本詳細(xì)描述：用于與購(gòu)房者簽訂的銷售合同模板，明確購(gòu)房條件、付款方式、交付時(shí)間等。附件8：租賃合同范本詳細(xì)描述：用于與租房者簽訂的租賃合同模板，明確租金、租期、維修責(zé)任等。附件9：傭金計(jì)算公式詳細(xì)描述：用于計(jì)算乙方傭金的公式，明確傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行推廣，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總傭金的_______%。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)完成客戶接待工作，導(dǎo)致甲方銷售進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例說(shuō)明：如果第三方提供的審計(jì)報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方和乙方的決策受到影響，第三方應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同標(biāo)的說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置2.1.2房地產(chǎn)面積2.1.3房地產(chǎn)用途2.1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條經(jīng)紀(jì)與代理范圍3.1乙方代理銷售的范圍3.2乙方代理出租的范圍3.3乙方提供額外服務(wù)的內(nèi)容第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知條款11.1通知方式11.2通知期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效的條件14.2合同修改的條件14.3合同失效的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位置：××市××區(qū)××街道××號(hào)。2.1.2房地產(chǎn)面積：建筑總面積為××平方米，其中建筑面積××平方米，占地面積××平方米。2.1.3房地產(chǎn)用途：住宅。2.1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：××字第××號(hào)。第三條經(jīng)紀(jì)與代理范圍3.1乙方代理銷售的范圍：乙方有權(quán)代理甲方將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行銷售，并按照本合同約定獲取銷售傭金。3.2乙方代理出租的范圍：乙方有權(quán)代理甲方將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行出租，并按照本合同約定獲取出租傭金。3.3乙方提供額外服務(wù)的內(nèi)容：乙方應(yīng)甲方要求提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房?jī)r(jià)評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)、貸款咨詢等額外服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方另行商定。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：至房地產(chǎn)銷售或出租事項(xiàng)全部完成之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)的費(fèi)用：（1）銷售代理費(fèi)用為房地產(chǎn)成交總價(jià)的百分之二（2%）；（2）出租代理費(fèi)用為每月租金的百分之五十（50%）。5.2費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間：（1）銷售代理費(fèi)用在房地產(chǎn)成交后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方；（2）出租代理費(fèi)用在每月租金到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的房地產(chǎn)銷售或出租活動(dòng)，協(xié)助乙方進(jìn)行看房、洽談等事宜；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方不得無(wú)故解除或終止本合同。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開(kāi)展房地產(chǎn)銷售或出租活動(dòng)，并盡力完成銷售或出租目標(biāo)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方不得無(wú)故解除或終止本合同。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方違反本合同第二條、第三條、第四條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）甲方未按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金；（3）甲方違反本合同第六條的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方違反本合同第三條、第六條的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）乙方未按約定時(shí)間支付甲方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金；（3）乙方違反本合同第六條的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條通知條款11.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知期限：甲方或乙方發(fā)出通知后，通知生效，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，不受?chē)?guó)際慣例和外國(guó)法律的約束。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改的條件合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。14.3合同失效的條件（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)全部完成；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法導(dǎo)致合同失效的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同以外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形（1）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要向第三方獲取相關(guān)服務(wù)或信息；（2）甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方參與協(xié)助，如裝修、維修等；（3）甲乙方在履行合同過(guò)程中，涉及到第三方權(quán)益，如物業(yè)、鄰居等；（4）其他甲乙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，避免第三方介入造成損失。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。4.2如甲乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方在介入事項(xiàng)中的實(shí)際責(zé)任確定。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。第六條第三方介入的額外條款6.1如甲乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供額外服務(wù)或協(xié)助，甲乙方應(yīng)與第三方另行簽訂合同，明確雙方權(quán)益。6.2甲乙方與第三方簽訂的額外合同，不得影響本合同的履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方，均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在代理、合伙、合資等關(guān)系。7.2甲乙方、丙方等其他各方，均應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反本合同或與甲乙方的額外合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方權(quán)益的變更9.1如第三方在本合同履行期間，將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他人，應(yīng)通知甲乙方。9.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方介入的合同變更10.1如本合同因第三方介入需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同解除11.1如本合同因第三方介入需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的善后義務(wù)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的適用法律13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)益。14.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙方身份證明復(fù)印件附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合