2024版房地產(chǎn)交易代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）的基本情況1.2乙方（房地產(chǎn)交易代理方）的基本情況1.3甲方和乙方對(duì)合同的定義和理解第二條：代理權(quán)限和范圍2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2乙方代理權(quán)限的具體內(nèi)容2.3乙方代理范圍的具體界定第三條：代理期限3.1代理期限的起止時(shí)間3.2代理期限的延長(zhǎng)和縮短條件3.3代理期限屆滿后的處理方式第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式4.3代理費(fèi)用支付的特殊情況處理第五條：房地產(chǎn)交易過程的管理和服務(wù)5.1乙方在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)5.2乙方為甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容5.3甲方在交易過程中的配合義務(wù)第六條：交易價(jià)格和支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格的確定6.2交易價(jià)格的支付時(shí)間和方式6.3交易價(jià)格調(diào)整的條件和方式第七條：交易合同的簽訂和履行7.1交易合同的簽訂主體和時(shí)間7.2交易合同的履行方式和時(shí)間7.3交易合同的變更和解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和處理方式8.2乙方違約的責(zé)任和處理方式8.3第三方違約的責(zé)任和處理方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院9.3爭(zhēng)議解決的特殊情況處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式10.3保密信息泄露的責(zé)任和處理方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式11.2合同解除的條件和方式11.3合同變更和解除后的處理方式第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和方式12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式12.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的處理方式第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件和方式13.2合同終止后的處理方式13.3合同終止后的法律責(zé)任第十四條：其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)14.3合同附件的說明和效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）的基本情況甲方為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______（公司/個(gè)人），注冊(cè)地址為_______，法人為_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_______。甲方的聯(lián)系方式為：電話_______，郵箱_______。1.2乙方（房地產(chǎn)交易代理方）的基本情況乙方為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的_______（公司/個(gè)人），注冊(cè)地址為_______，法人為_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_______。乙方的聯(lián)系方式為：電話_______，郵箱_______。1.3甲方和乙方對(duì)合同的定義和理解雙方確認(rèn)，本合同是甲方委托乙方作為其在房地產(chǎn)交易過程中的獨(dú)家代理，乙方接受甲方的委托，并按本合同約定行使代理權(quán)，完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。雙方明確本合同的代理性質(zhì)、代理權(quán)限、代理期限等各項(xiàng)條款，并承諾共同遵守本合同的約定。第二條：代理權(quán)限和范圍2.1乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于_______的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等），項(xiàng)目編號(hào)為_______，共有_______套房產(chǎn)。2.2乙方代理權(quán)限的具體內(nèi)容（1）接受買方的購(gòu)房咨詢，提供房產(chǎn)相關(guān)信息；（2）安排買方看房，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（3）協(xié)助甲方和買方進(jìn)行房屋交易合同的洽談和簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等；（5）按照本合同約定，收取代理費(fèi)用。2.3乙方代理范圍的具體界定乙方的代理范圍僅限于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，不包括甲方其他房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方不得超越代理范圍，從事與代理職責(zé)無關(guān)的活動(dòng)。第三條：代理期限3.1代理期限的起止時(shí)間本合同的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期限的延長(zhǎng)和縮短條件如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。代理期限的縮短，需雙方書面協(xié)商一致。3.3代理期限屆滿后的處理方式代理期限屆滿后，如甲方仍需乙方提供代理服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂合同，明確新的代理期限和相關(guān)條款。如甲方未提出續(xù)約要求，乙方應(yīng)在代理期限屆滿后_______日內(nèi)將代理權(quán)交還給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和處理方式甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。8.2乙方違約的責(zé)任和處理方式乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。8.3第三方違約的責(zé)任和處理方式如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方/乙方損失的，甲方/乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂地/履行地為_______，本合同的簽訂和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律，并由_______人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決的特殊情況處理如雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面仲裁協(xié)議，明確仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，與合同執(zhí)行相關(guān)的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，持續(xù)_______年。10.3保密信息泄露的責(zé)任和處理方式如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的_______%。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和方式本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的條件和方式一方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件和方式本合同的有效期如有延長(zhǎng)、繼承或轉(zhuǎn)讓的需要，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方/乙方書面同意，一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件和方式本合同終止的條件和方式如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方書面通知解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止后的處理方式合同終止后，乙方應(yīng)將代理權(quán)交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。雙方對(duì)合同終止前的事宜仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3合同終止后的法律責(zé)任合同終止后，雙方對(duì)合同終止前的事宜仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十四條：其他條款14.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得放棄、變更或解除本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同附件的說明和效力本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方的定義和范圍1.1第三方的定義第三方是指非本合同主體，但參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹買方或賣方的中介方；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估方；（3）對(duì)交易雙方進(jìn)行審計(jì)、核實(shí)的審計(jì)方；（4）為買方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，說明介入的理由和目的；（2）甲方和乙方對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)回復(fù)；（3）如甲方和乙方同意第三方的介入，第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的條件和方式履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成介入職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方提交介入結(jié)果報(bào)告。2.2第三方介入的條件（1）本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方能夠提供符合甲方和乙方要求的資質(zhì)和證明。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的情況。4.3第三方責(zé)任限額的賠償方式第三方應(yīng)按照甲方和乙方約定的方式賠償損失，如賠償金額超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方不隸屬于甲方和乙方，也不受甲方和乙方的直接管理。5.2第三方與甲方和乙方的權(quán)利劃分第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方介入過程中的任何法律責(zé)任。5.3第三方與甲方和乙方的利益分配第三方的報(bào)酬、費(fèi)用等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定支付。第三方不得向甲方和乙方提出超出合同約定的額外要求。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方的介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和條件。第七條：違約責(zé)任7.1第三方違約的責(zé)任和處理方式第三方違反本合同或甲方和乙方約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同代理費(fèi)用的_______%。7.2甲方和乙方對(duì)第三方違約的處理方式甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償不足的部分，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1第三方與甲方和乙方的爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方和乙方爭(zhēng)議的適用法律和管轄法院第三方與甲方和乙方爭(zhēng)議的適用法律和管轄法院，按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第九條：其他條款9.1與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)交易合同模板8.房產(chǎn)交易流程圖9.房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)11.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)指南12.房產(chǎn)交易貸款申請(qǐng)表13.房產(chǎn)交易貸款審批文件14.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議15.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)單16.房產(chǎn)交易傭金支付證明17.房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議18.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決協(xié)議19.房產(chǎn)交易第三方介入?yún)f(xié)議20.房產(chǎn)交易保密協(xié)議21.房產(chǎn)交易變更協(xié)議22.房產(chǎn)交易解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)；b)甲方未能按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；c)甲方未能按照合同約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。2.乙方違約行為：a)乙方未能按照合同約定提供專業(yè)的代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能順利完成房產(chǎn)交易；b)乙方未能按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)乙方未能按照合同約定按時(shí)支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。3.第三方違約行為：a)第三方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方未能順利完成房產(chǎn)交易；b)第三方未能按照合同約定保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c)第三方未能按照合同約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的_______%。4.其他違約行為：a)任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，如未能按時(shí)提供相關(guān)文件、未能及時(shí)支付費(fèi)用等；b)任何一方未能按照合同約定處理爭(zhēng)議，如未能及時(shí)協(xié)商解決、未能及時(shí)提起訴訟等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的_______%。全文完。2024版房地產(chǎn)交易代理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（代理人）1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.4房地產(chǎn)描述第二條代理權(quán)限2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理的界定第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1甲方提供資料和要求4.2乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及推廣4.3客戶帶看及洽談4.4簽訂房屋買賣合同4.5辦理房屋過戶手續(xù)4.6交易完成后支付代理費(fèi)用第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的資料真實(shí)有效5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易5.3甲方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方按照約定進(jìn)行推廣和銷售6.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易6.3乙方按期支付代理費(fèi)用第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的補(bǔ)充第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)證明文件。1.4房地產(chǎn)描述：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)描述詳見附件一，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、周邊環(huán)境等。第二條代理權(quán)限2.1代理范圍：乙方作為甲方唯一的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，有權(quán)在代理期限內(nèi)為甲方尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助甲方與買家或承租人簽訂房屋買賣合同或租賃合同。2.2代理期限：本合同的代理期限為【起始日期】至【終止日期】。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。2.3獨(dú)家代理與非獨(dú)家代理的界定：獨(dú)家代理指甲方在代理期限內(nèi)僅授權(quán)乙方為其房地產(chǎn)的唯一代理機(jī)構(gòu)；非獨(dú)家代理指甲方在代理期限內(nèi)可同時(shí)授權(quán)多家房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售或租賃。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例向甲方收取代理費(fèi)用，該比例為【百分比】。3.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用可采取一次性支付或分期支付的方式。一次性支付指在簽訂房屋買賣合同或租賃合同后【支付日期】?jī)?nèi)支付；分期支付指在合同約定的每筆交易完成后【支付日期】?jī)?nèi)支付。3.3代理費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間：代理費(fèi)用的計(jì)算以實(shí)際成交金額為準(zhǔn)。如買賣雙方或租賃雙方另有約定，從其約定。代理費(fèi)用支付時(shí)間按照本合同第三條約定的費(fèi)用支付方式執(zhí)行。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1甲方提供資料和要求：甲方應(yīng)在合同簽訂后【提供資料時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋照片、宣傳資料等相關(guān)資料，并明確乙方的代理范圍和代理期限。4.2乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及推廣：乙方應(yīng)在合同簽訂后【調(diào)研推廣時(shí)間】?jī)?nèi)完成對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研，并制定相應(yīng)的推廣方案和銷售策略。4.3客戶帶看及洽談：乙方應(yīng)在合同簽訂后【帶看洽談時(shí)間】?jī)?nèi)安排客戶看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。4.4簽訂房屋買賣合同或租賃合同：乙方應(yīng)在客戶確定購(gòu)買或租賃意向后【簽訂合同時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同或租賃合同。4.5辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方在簽訂房屋買賣合同后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.6交易完成后支付代理費(fèi)用：代理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式詳見本合同第三條。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方提供的資料真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋照片等宣傳資料的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交易：甲方應(yīng)按合同約定，配合乙方完成房地產(chǎn)的推廣、銷售或租賃工作。5.3甲方承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)等費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣或租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。第六條乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方按照約定進(jìn)行推廣和銷售：乙方應(yīng)按照合同約定的代理范圍和代理期限，積極開展房地產(chǎn)的推廣和銷售工作。6.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談，并協(xié)助辦理房屋買賣合同或租賃合同的簽訂及過戶手續(xù)。6.3乙方按期支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付代理費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密：雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限：雙方對(duì)彼此的商業(yè)秘密和客戶信息的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期交付房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋照片等宣傳資料的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期交付部分代理費(fèi)用的【百分比】。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付部分代理費(fèi)用的【百分比】。8.3違約金的計(jì)算及支付方式：違約金的計(jì)算按照本合同第八條第1款或第2款約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。違約金支付方式為：【支付方式】。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：雙方同意解除本合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，合同自解除協(xié)議生效之日起終止。10.3合同終止的條件：本合同終止的條件按照本合同第二條第2款的約定執(zhí)行。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與補(bǔ)充13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方簽字）（甲方蓋章）甲方授權(quán)代表：【姓名】14.2乙方簽字蓋章：（乙方簽字）（乙方蓋章）乙方授權(quán)代表：【姓名】14.3合同簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及房地產(chǎn)交易的其他參與方，包括但不限于購(gòu)房人、承租人、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在房地產(chǎn)交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方提供的服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、土地使用權(quán)調(diào)查、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)協(xié)議承擔(dān)。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在房地產(chǎn)交易過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)的規(guī)定等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生，第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)按照本合同第九條的約定，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息的披露：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的必要信息。6.2第三方信息披露的時(shí)間和方式：第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，及時(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1第三方的不當(dāng)行為：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違反法律法規(guī)及本合同約定的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方的不當(dāng)行為的處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方的不當(dāng)行為進(jìn)行處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。8.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分：第三方介入終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的變更條件：第三方介入的變更條件按照甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。9.2第三方介入變更后的責(zé)任劃分：第三方介入變更后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方就本合同的履行，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合