2024年二手房屋租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1tenant使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.房屋保險6.1保險責任范圍6.2tenant保險要求7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解約條款8.1解約通知期限8.2解約責任賠償9.違約責任9.1tenant違約行為9.2lessor違約行為10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1lessor簽字13.2tenant簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，共有個房間，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，tenant若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向lessor提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant應(yīng)在每月的日前將租金支付給lessor。3.3租金支付日期：tenant應(yīng)在每月日前將租金支付給lessor。3.4租金支付方式：tenant可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：tenant應(yīng)向lessor支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，且無損壞、無欠費等違約情況，lessor應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還方式由雙方協(xié)商確定，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.房屋使用及維護5.1tenant使用規(guī)定：tenant應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護責任：tenant應(yīng)負責房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修請求：tenant若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知lessor，并按照lessor的要求配合維修工作。6.房屋保險6.1保險責任范圍：lessor應(yīng)購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的房屋及附屬設(shè)施損失。6.2tenant保險要求：tenant應(yīng)自行購買人身意外保險，保障在租賃期間的人身安全。7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定，可以按照市場租金漲幅進行調(diào)整，也可以按照其他方式進行調(diào)整。8.提前解約條款8.1解約通知期限：tenant如需提前解約，應(yīng)提前個工作日書面通知lessor。8.2解約責任賠償：tenant提前解約的，應(yīng)支付給lessor提前解約金元。9.違約責任9.1tenant違約行為：tenant未按照本合同約定支付租金、押金未退還或者損壞房屋及附屬設(shè)施的，tenant應(yīng)承擔違約責任。9.2lessor違約行為：lessor未按照本合同約定提供房屋或未按照約定維護房屋及附屬設(shè)施的，lessor應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：tenant未經(jīng)lessor書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃期間，lessor不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。12.附件12.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一。12.2租賃合同補充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，作為合同附件之一。13.簽字蓋章13.1lessor簽字：lessor在合同下方簽字或者蓋章。13.2tenant簽字：tenant在合同下方簽字。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃過程中涉及并參與合同履行的一方或多方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔相應(yīng)責任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險購買等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償限額。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.3若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過已確定的責任限額。4.第三方違約處理4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方在履行合同過程中，存在違法行為的，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴或舉報。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，獨立承擔合同責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等條款。6.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。7.第三方變更或更換7.1若第三方在履行合同過程中發(fā)生變更或更換，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并重新簽訂相關(guān)合同。7.2第三方變更或更換不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護房屋等。9.第三方介入與爭議解決9.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。10.2第三方責任限額確認：附件中包含第三方責任限額的確認，作為合同附件之一。11.簽字蓋章11.1lessor簽字：lessor在合同下方簽字或者蓋章。11.2tenant簽字：tenant在合同下方簽字。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映房屋實際狀況。說明：照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認，作為合同附件，用于記錄房屋交付時的狀況。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、責任限額、額外條款等。說明：補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為。附件4：第三方責任限額確認詳細要求：明確第三方的責任限額，如有特殊情形，應(yīng)具體說明。說明：責任限額確認應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件，用于限制第三方責任。附件5：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，作為合同附件，用于追蹤房屋維護狀況。附件6：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：租金支付憑證應(yīng)由tenant保留，作為合同附件，用于證明租金支付情況。附件7：押金支付憑證詳細要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：押金支付憑證應(yīng)由tenant保留，作為合同附件，用于證明押金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：tenant未按照合同約定時間、金額支付租金。責任認定：tenant應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的%。2.押金退還違約：lessor未按照合同約定時間、方式退還押金。責任認定：lessor應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金的%。3.房屋損壞違約：tenant未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責任認定：tenant應(yīng)承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的%。4.第三方服務(wù)違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)合同約定支付違約金或其他賠償。示例說明：若tenant未在合同約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成租金支付違約。根據(jù)合同約定，tenant應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的5%。此時，lessor有權(quán)依據(jù)合同約定，向tenant追討應(yīng)付租金及違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋維修不及時，影響甲乙雙方合同履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金或其他賠償。此時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，或向第三方追討違約金。全文完。2024年二手房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院單元層室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856782.2承租人信息：姓名：身份證號：聯(lián)系電話址：北京市海淀區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行北京市分行賬號：6225880第五條押金5.1押金金額：捌仟元整（￥8000）5.2押金退還：租賃結(jié)束后，如無損壞或遺失，押金無息退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p失，由出租人承擔責任第八條保險8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋投保了火災(zāi)保險，保險受益人為出租人。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同副本，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件：任何一方提前解約需提前三個月書面通知對方。10.2解約通知期限：解約通知應(yīng)在租賃期滿前三個月發(fā)出。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款時，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響他人生活和房屋安全。13.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應(yīng)共同進行房屋交付和驗收，并在合同附件中列出財產(chǎn)清單。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并注明日期。14.3合同解除：租賃期滿或雙方達成解約協(xié)議時，本合同自動解除。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇使用中介服務(wù)進行房屋租賃，中介方為本合同的第三方。2.2維修服務(wù)：如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，維修方為本合同的第三方。2.3保險服務(wù)：如甲乙方選擇購買房屋保險或個人財產(chǎn)保險，保險公司為本合同的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，由第三方承擔責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確第三方責任限額，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)條款。5.2甲乙方應(yīng)將與第三方的合同副本提交給對方備案。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)承擔責任，并不得超過合同約定的責任限額。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔無限連帶責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，確保合同履行的順利。7.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲乙方。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方與合同解除10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已支付的費用。第十一條第三方與爭議解決11.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的生效、修改與解除12.1本合同的生效、修改與解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2