房屋委托租賃合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的條款第四條維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護責任第五條房屋保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更房屋結構或用途的條件6.2承租人變更房屋結構或用途的條件第七條轉租條款7.1承租人轉租的條件7.2出租人同意轉租的程序第八條違約責任8.1出租人違約的情形及責任8.2承租人違約的情形及責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還條件及方式第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金支付證明第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金支付方式為每【】個月支付一次，乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的【】%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前【】個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3提前終止租賃的條件如乙方提前終止本合同，應支付給甲方提前終止合同違約金，違約金為租金總額的【】%。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方應按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止使用的條款（1）生產(chǎn)、儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）非法集會、賭博、色情活動等違法活動；（3）其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。第四條維護與維修4.1出租人的維修責任甲方負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。4.2承租人的維護責任乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條房屋保險5.1保險責任范圍甲方應為其擁有的租賃房屋及附屬設施辦理財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。如乙方要求擴大保險范圍，增加保險費用由乙方承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋結構或用途的條件甲方如需要對租賃房屋進行結構或用途的變更，應提前【】個月通知乙方，并協(xié)商解決可能給乙方帶來的影響。6.2承租人變更房屋結構或用途的條件乙方如需要對租賃房屋進行結構或用途的變更，應提前【】個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。如甲方不同意乙方變更，乙方應恢復原狀。第八條違約責任8.1出租人違約的情形及責任甲方如未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。8.2承租人違約的情形及責任乙方如未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方有權要求乙方賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為【】市【】區(qū)人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后的【】天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付狀態(tài)。11.2房屋返還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照本合同約定的方式將租賃房屋返還給甲方。返還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》，確認房屋的返還狀態(tài)。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2租賃押金支付證明乙方支付租賃押金的相關憑證，作為本合同的一部分。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（簽字）：13.2承租人簽字乙方（簽字）：第十四條合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止后，即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方介入的情形如租賃過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、安全保障等，甲方和乙方應事先書面同意，并明確第三方的職責和權利。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方介入的事務，由第三方承擔相應的責任。甲方和乙方不承擔因第三方原因導致的損失或損害。16.2第三方責任限額如第三方因提供服務造成乙方損失的，乙方應向第三方追償。甲方的責任限于按照本合同的約定向乙方提供租賃房屋，并保證租賃房屋的安全和合法性。第十七條第三方權益17.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除與第三方的合同或服務協(xié)議。17.2第三方權益變更如甲方或乙方需變更與第三方的合同或服務協(xié)議，應提前【】天通知對方，并協(xié)商解決可能給第三方帶來的影響。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理如第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌竭`約導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同的條件如第三方因特殊原因需提前解除合同或服務協(xié)議，應提前【】天通知甲方和乙方。19.2第三方解除合同的后果第三方解除合同的，甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第二十條第三方信息保密20.1第三方信息保密義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關方。20.2第三方信息保密期限第三方保密信息的期限自合同解除或終止之日起【】年。第二十一條第三方服務費用21.1第三方服務費用承擔第三方提供服務的費用由【】承擔。如乙方需額外服務或項目，乙方應承擔相應費用。21.2第三方服務費用的支付乙方應按照甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付服務費用。第二十二條第三方服務評價22.1第三方服務評價乙方應對第三方提供服務的內(nèi)容和質量進行評價，并將評價結果及時反饋給甲方。22.2第三方服務改進甲方應根據(jù)乙方的評價反饋，與第三方協(xié)商改進服務。第二十三條第三方變更通知23.1第三方變更通知如第三方發(fā)生變更，如更換服務提供者、變更聯(lián)系方式等，甲方和乙方應及時互相通知。23.2第三方變更影響的處理甲方和乙方應協(xié)商處理第三方變更可能帶來的影響。第二十四條第三方法律地位24.1第三方法律地位第三方在本合同中的地位為獨立合同方，甲方和乙方不構成第三方與對方之間的合同關系。24.2第三方法律糾紛第三方與甲方或乙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，由雙方自行解決，甲方和乙方不互相承擔責任。第二十五條第三方介入的例外如第三方介入的事務與本合同無關，或第三方未提供明確的服務協(xié)議，甲方和乙方不承認第三方介入的效力。第二十六條第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定服務事項；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。第二十七條第三方介入的解除27.1第三方介入解除的條件甲方和乙方應在第三方完成服務事項、合同終止或解除第三方服務協(xié)議后【】天內(nèi)，向對方提供解除第三方介入的書面通知。27.2第三方介入解除的后果第三方介入解除后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十八條第三方介入的記錄保存28.1第三方介入記錄保存甲方和乙方應妥善保存與第三方介入相關的合同、協(xié)議、通知等文件。28.2第三方介入記錄的保存期限第三方介入相關的記錄保存期限為合同終止或解除第三方服務協(xié)議后【】年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等。附件二：租賃押金支付證明證明乙方支付租賃押金的憑證，包括轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：房屋交付確認書確認甲方將租賃房屋交付給乙方的時間、狀態(tài)和條件的書面文件。附件四：房屋返還確認書確認乙方將租賃房屋返還給甲方的時間、狀態(tài)和條件的書面文件。附件五：第三方服務協(xié)議明確甲方與第三方之間的服務內(nèi)容、費用、期限等約定的書面文件。附件六：第三方評價反饋表乙方對第三方提供服務的內(nèi)容和質量進行評價的書面表格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付租賃房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未按照合同約定提供維修服務或維修不符合標準。3.乙方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，或改變房屋結構或用途。5.乙方未按照合同約定提前終止租賃合同。6.第三方未按照服務協(xié)議提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約