房地產(chǎn)項(xiàng)目二零二四年度銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目二零二四年度銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2代理銷售的范圍及期限2.3代理銷售的目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的銷售代理權(quán)及獨(dú)家代理期限3.2乙方的銷售任務(wù)及銷售目標(biāo)3.3乙方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.4乙方的銷售渠道及推廣方式3.5乙方的客戶服務(wù)及售后保障第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的項(xiàng)目支持及配合4.2甲方的項(xiàng)目信息及資料提供4.3甲方的項(xiàng)目質(zhì)量及合規(guī)保障4.4甲方的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)第五條：合同的金額及支付方式5.1代理銷售的總金額及分成比例5.2支付方式及支付時(shí)間5.3乙方完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)及支付方式第六條：合同的期限及終止6.1合同的有效期限6.2合同終止的條件及程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任及賠償7.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式7.2不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任免除第八條：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及機(jī)構(gòu)8.2合同適用的法律法規(guī)及解釋權(quán)歸屬第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍及期限9.3違反保密條款的責(zé)任及賠償方式第十條：合同的修改及補(bǔ)充10.1合同的修改條件及程序10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議及效力第十一條：合同的簽署及生效11.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同的生效條件及時(shí)間11.3合同的副本及份數(shù)第十二條：其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容第十四條：無其他條款14.1雙方確認(rèn)本合同無其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理商，乙方按照甲方的要求進(jìn)行銷售代理工作。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2代理銷售的范圍：中華人民共和國境內(nèi)2.3代理銷售的目標(biāo)：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方指定的銷售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的銷售代理權(quán)及獨(dú)家代理期限：乙方獲得甲方授予的獨(dú)家銷售代理權(quán)，代理期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2乙方的銷售任務(wù)及銷售目標(biāo)：乙方需在代理期限內(nèi)完成甲方指定的銷售任務(wù)，具體銷售數(shù)量及金額見附件。3.3乙方的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策：乙方按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，并可自行制定優(yōu)惠政策，但需甲方批準(zhǔn)。3.4乙方的銷售渠道及推廣方式：乙方通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道進(jìn)行銷售，并采取有效的推廣方式進(jìn)行市場(chǎng)宣傳。3.5乙方的客戶服務(wù)及售后保障：乙方提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，并負(fù)責(zé)處理銷售后的相關(guān)問題，確?？蛻舻臋?quán)益。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的項(xiàng)目支持及配合：甲方需為乙方提供銷售所需的宣傳資料、項(xiàng)目資料等相關(guān)支持，并積極配合乙方的銷售工作。4.2甲方的項(xiàng)目信息及資料提供：甲方需向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息及資料，以便乙方進(jìn)行銷售。4.3甲方的項(xiàng)目質(zhì)量及合規(guī)保障：甲方保證項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的合規(guī)責(zé)任。4.4甲方的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)：甲方對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任，并確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性。第五條：合同的金額及支付方式5.1代理銷售的總金額：具體銷售金額根據(jù)實(shí)際銷售情況確定。5.2支付方式及支付時(shí)間：甲方按照乙方的實(shí)際銷售金額，按照約定的比例進(jìn)行支付。支付時(shí)間為每月5日前。5.3乙方完成銷售任務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)及支付方式：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照約定給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式及金額見附件。第六條：合同的期限及終止6.1合同的有效期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2合同終止的條件及程序：合同終止條件見附件。合同終止程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方需按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并交還甲方提供的宣傳資料、項(xiàng)目資料等相關(guān)物品。雙方對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)做出明確約定，包括但不限于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式：如甲方未按照約定提供項(xiàng)目支持、信息及資料，或乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償方式見附件。8.2不可抗力因素導(dǎo)致的違約責(zé)任免除：如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條：爭(zhēng)議解決及法律適用9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及機(jī)構(gòu)：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同適用的法律法規(guī)及解釋權(quán)歸屬：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的其他信息予以保密。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任及賠償方式：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改條件及程序：如雙方認(rèn)為需要修改合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議及效力：雙方可以就合同未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定事項(xiàng)12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十三條：附件13.1合同附件的名稱及內(nèi)容：附件包括銷售目標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、保密信息清單等。具體內(nèi)容見附件。第十四條：無其他條款14.1雙方確認(rèn)本合同無其他約定事項(xiàng)：雙方確認(rèn)本合同中已包含所有雙方約定的事項(xiàng)，無其他未明確約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等參與的協(xié)助、協(xié)調(diào)或監(jiān)督等活動(dòng)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1甲乙方如需引入第三方進(jìn)行介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并在合同履行過程中保持溝通。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并不得違反本合同的約定。2.3甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其介入活動(dòng)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及合同信息。第四條：甲乙方的責(zé)任與義務(wù)4.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其行為后果的監(jiān)督和管理責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方就介入活動(dòng)所涉及的責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確劃分。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其介入活動(dòng)的范圍內(nèi)，且不得超出其承諾的承擔(dān)能力。5.3如第三方因介入活動(dòng)給甲乙方造成損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過第三方介入活動(dòng)所獲得的利益。第六條：第三方介入的終止與解除6.1第三方介入活動(dòng)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。6.2如第三方未按照約定履行介入職責(zé)，或存在違法行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其責(zé)任。6.3甲乙方與第三方解除合作關(guān)系后，應(yīng)確保合同的順利履行，不影響甲乙雙方的其他合作。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入活動(dòng)時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入活動(dòng)的范圍、期限、費(fèi)用、成果分配、保密等條款。7.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第八條：第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。8.2甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行考核，評(píng)估其介入活動(dòng)的效果和合規(guī)性。8.3如第三方不符合甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至解除合作關(guān)系。第九條：法律法規(guī)變化對(duì)第三方介入的影響9.1如國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，可能影響第三方的介入活動(dòng)，甲乙方應(yīng)與第三方及時(shí)進(jìn)行溝通，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入活動(dòng)符合新的法律法規(guī)要求，避免合同履行過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的范圍、期限、費(fèi)用、成果分配、保密等條款。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標(biāo)內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額、銷售進(jìn)度等。附件二：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制內(nèi)容：明確乙方完成銷售任務(wù)后可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)，包括獎(jiǎng)金、提成等，并詳細(xì)說明獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：保密信息清單內(nèi)容：列出甲乙雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的介入活動(dòng)的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件五：第三方資質(zhì)證明內(nèi)容：第三方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于銷售報(bào)告、業(yè)績報(bào)表、客戶反饋等，用于記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目支持、信息及資料。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。4.甲乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)。5.甲乙方未按照約定提供第三方介入。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約方需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的賠償金額不得超過因其違約行為給甲方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目支持，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能完成銷售任務(wù)而導(dǎo)致的損失。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙方未按照約定提供第三方介入，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目二零二四年度銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第二條：合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2銷售目標(biāo)及業(yè)績考核2.3合作期限第三條：銷售代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方在代理范圍內(nèi)的銷售權(quán)限3.2乙方對(duì)銷售過程中的信息保密義務(wù)3.3乙方對(duì)銷售行為的合規(guī)性負(fù)責(zé)第四條：銷售策略與推廣費(fèi)用4.1乙方向甲方提供銷售策略及推廣方案4.2甲方對(duì)推廣費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式4.3推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施第五條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2優(yōu)惠政策的制定與實(shí)施5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條：銷售業(yè)績的確認(rèn)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)與確認(rèn)方式6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.3法律適用及訴訟管轄第九條：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與程序第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限10.3違約保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十二條：合同的附件12.1附件一：銷售代理合作協(xié)議12.2附件二：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的制定與實(shí)施第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)并承擔(dān)合同義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2乙方（銷售代理公司）是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、用途等基本信息。第二條：合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商品房、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等。2.2銷售目標(biāo)及業(yè)績考核：乙方需在合同約定的期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。具體銷售業(yè)績目標(biāo)應(yīng)在合同附件中明確。2.3合作期限：合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理權(quán)限與責(zé)任3.1乙方在代理范圍內(nèi)的銷售權(quán)限：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，使用甲方的宣傳資料和銷售工具。3.2乙方對(duì)銷售過程中的信息保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在銷售過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。3.3乙方對(duì)銷售行為的合規(guī)性負(fù)責(zé)：乙方應(yīng)確保銷售行為符合國家法律法規(guī)及甲方要求，如發(fā)生違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：銷售策略與推廣費(fèi)用4.1乙方向甲方提供銷售策略及推廣方案：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的銷售策略和推廣方案，并提交甲方審批。4.2甲方對(duì)推廣費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式：甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的推廣費(fèi)用。推廣費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同附件中明確。4.3推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)組織并實(shí)施推廣活動(dòng)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。第五條：銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格：銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并在合同中予以明確。5.2優(yōu)惠政策的制定與實(shí)施：甲方可以根據(jù)銷售需要制定優(yōu)惠政策，并通知乙方執(zhí)行。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)情況發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格。價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第六條：銷售業(yè)績的確認(rèn)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)與確認(rèn)方式：銷售業(yè)績應(yīng)以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，由甲方進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與實(shí)施：甲方應(yīng)根據(jù)銷售業(yè)績制定獎(jiǎng)勵(lì)政策，并在合同附件中明確獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。6.3獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式：獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間應(yīng)在甲方確認(rèn)乙方完成銷售業(yè)績后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為____。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序應(yīng)在合同中明確。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1雙方違反合同約定的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及訴訟管轄：本合同適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地。第九條：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止的條件與程序：合同終止的條件和程序應(yīng)在合同中明確。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。10.3違約保密條款的后果：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并重新協(xié)商合同履行方案。第十二條：合同的附件12.1附件一：銷售代理合作協(xié)議12.2附件二：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止等。13.2附加條款的制定與實(shí)施：雙方可以簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、金融服務(wù)等，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)限于合同履行所需的范圍內(nèi)，且不得違反本合同的任何條款。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密約定，不得泄露合同相關(guān)的保密信息。7.2第三方對(duì)合同保密信息的保密義務(wù)，自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條：第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。9.2第三方解除或終止合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第十條：法律法規(guī)變化10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條：合同的完整性和優(yōu)先級(jí)11.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并注明為本合同的一部分。第十二條：適用法律和爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、解除與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除或終止的條件與程序，按照合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章：14.4簽字蓋章日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理合作協(xié)議1.1合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的合作期限、銷售目標(biāo)、代理范圍等。1.2合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方的銷售權(quán)限，包括銷售策略、推廣方式等。1.3合作協(xié)議應(yīng)規(guī)定乙方的保密義務(wù)，包括保密信息的具體范圍和期限。附件二：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)方案2.1獎(jiǎng)勵(lì)方案應(yīng)詳細(xì)列明獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，如銷售提成、獎(jiǎng)金等。2.2獎(jiǎng)勵(lì)方案應(yīng)規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間及方式，確保乙方的合法權(quán)益。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.1宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。3.2宣傳資料應(yīng)確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性，不得夸大或虛假宣傳。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等。4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。附件五：保密協(xié)議5.1保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的具體范圍和期限。5.2保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定違約保密條款的后果，如賠償金額、違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)。2.乙方未按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，或違反合同約定導(dǎo)致銷售業(yè)績下滑。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供信息，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲方損失。4.第三方未提供約定服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償甲乙雙方損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績目標(biāo)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償乙方因此遭受的損失。具體金額可根據(jù)合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失進(jìn)行計(jì)算。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目二零二四年度銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方項(xiàng)目概述第二條合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍2.2銷售目標(biāo)2.3銷售周期第三條代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2銷售策略與推廣3.3客戶服務(wù)與售后第四條銷售價(jià)格及傭金4.1銷售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條銷售業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績指標(biāo)6.2業(yè)績考核周期6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第七條甲方支持與配合7.1甲方提供的資源7.2甲方提供的支持7.3甲方與乙方的工作配合第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方的銷售職責(zé)8.2乙方的人員配置8.3乙方的信息保密第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用與保護(hù)第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照，擁有本項(xiàng)目全部或部分開發(fā)權(quán)益的企業(yè)或組織。1.2乙方（銷售代理公司）是指具備合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，并同意接受本合同約定的銷售代理公司。1.3甲方項(xiàng)目概述包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目業(yè)態(tài)等，具體以甲方提供的項(xiàng)目資料為準(zhǔn)。第二條合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍包括甲方項(xiàng)目的全部或部分物業(yè)的銷售代理工作，具體代理范圍以甲方和乙方協(xié)商確定的銷售代理協(xié)議為準(zhǔn)。2.2銷售目標(biāo)是指乙方在合作期限內(nèi)完成的銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額等具體銷售指標(biāo)，具體銷售目標(biāo)由甲方和乙方協(xié)商確定。2.3銷售周期是指本合同約定的乙方進(jìn)行銷售代理的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條代理權(quán)限及責(zé)任3.1代理權(quán)限是指乙方在合作范圍內(nèi)，依據(jù)本合同約定進(jìn)行的銷售活動(dòng)及其他相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利。3.2銷售策略與推廣包括乙方的銷售渠道選擇、銷售價(jià)格建議、銷售推廣活動(dòng)等，具體策略由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方項(xiàng)目特點(diǎn)制定，并報(bào)甲方審批。3.3客戶服務(wù)與售后包括乙方對(duì)客戶的咨詢解答、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等服務(wù)，以及合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)辦理、售后服務(wù)等事項(xiàng)。第四條銷售價(jià)格及傭金4.1銷售價(jià)格是指乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方項(xiàng)目特點(diǎn)，報(bào)甲方審批后的物業(yè)銷售價(jià)格。4.2傭金比例是指乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照甲方和乙方協(xié)商確定的傭金比例計(jì)算的傭金金額。4.3傭金支付方式是指甲方按照本合同約定的支付周期和支付方式，向乙方支付傭金。第五條合同期限5.1合同開始日期是指本合同簽訂之日起生效的日期。5.2合同結(jié)束日期是指本合同約定的銷售周期結(jié)束的日期。5.3合同續(xù)約條款是指在合同到期前，甲方和乙方協(xié)商一致，可以按照本合同約定的條件續(xù)簽合同。第六條銷售業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績指標(biāo)是指乙方在合作期限內(nèi)完成的銷售套數(shù)、銷售面積、銷售金額等具體銷售指標(biāo)。6.2業(yè)績考核周期是指本合同約定的對(duì)乙方銷售業(yè)績進(jìn)行考核的時(shí)間范圍，通常為一個(gè)月。6.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)與處罰是指對(duì)于乙方達(dá)到或超過銷售業(yè)績指標(biāo)的情況，甲方給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于乙方未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)的情況，甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。第七條甲方支持與配合7.1甲方提供的資源包括甲方項(xiàng)目的宣傳資料、銷售資料、項(xiàng)目實(shí)地等。7.2甲方提供的支持包括甲方對(duì)乙方銷售策略的審批、甲方對(duì)乙方銷售過程的協(xié)助等。7.3甲方與乙方的工作配合包括雙方在銷售過程中的信息溝通、銷售進(jìn)度的匯報(bào)等工作協(xié)調(diào)。第八條乙方義務(wù)與責(zé)任8.1乙方的銷售職責(zé)包括按照本合同約定的銷售策略進(jìn)行銷售推廣、按照甲方要求進(jìn)行客戶服務(wù)與售后工作、維護(hù)甲方項(xiàng)目的品牌形象等。8.2乙方的人員配置包括乙方根據(jù)銷售工作需要，配置足夠的銷售人員、管理人員、售后服務(wù)人員等。8.3乙方的信息保密是指乙方在合作過程中知悉的甲方項(xiàng)目資料、客戶信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給第三方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件是指在合同履行過程中，由于市場(chǎng)環(huán)境、政策調(diào)整等原因，甲方和乙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。9.2合同解除條件是指在合同履行過程中，由于不可抗力、甲方違約等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理事項(xiàng)包括解除合同的日期、解除合同的原因、解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2訴訟管轄法院是指當(dāng)甲方和乙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件是指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理包括不可抗力事件的發(fā)生、不可抗力事件的影響、不可抗力事件的證明等。第十三條保密條款13.1保密信息范圍是指在合同履行過程中，甲方和乙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密信息的使用與保護(hù)是指雙方在知悉保密信息后，不得泄露給第三方，不得用于本合同以外的目的。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件是指本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件是指當(dāng)合同約定的銷售周期結(jié)束或者合同解除時(shí)，合同終止。14.3合同解除后的處理事項(xiàng)包括解除合同的日期、解除合同的原因、解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與甲方項(xiàng)目銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括第三方在甲方項(xiàng)目銷售過程中的咨詢、推廣、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成甲方項(xiàng)目的銷售工作。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，不得有誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為。16.3第三方在甲方項(xiàng)目銷售過程中的行為，應(yīng)符合甲方項(xiàng)目的品牌形象和市場(chǎng)定位。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方不會(huì)侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定合理的賠償限額，以防止第三方濫用權(quán)利。18.3如第三方在履行合同過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方在甲方項(xiàng)目銷售過程中的行為，應(yīng)視為甲方和乙方的共同行為，甲方和乙方不因第三方的介入而免除合同約定的義務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，避免因責(zé)任劃分不清晰而導(dǎo)致糾紛。19.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，以保證合同的履行和雙方的權(quán)益。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商無果，甲方、乙方和第三方可選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。20.3選擇調(diào)解的，可向合同簽訂地或者第三方所在地的人民調(diào)解委員