房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書（2024版）7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書（2024版）1本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2貸款人1.3借款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息1.8還款方式第二條貸款條件和資格2.1借款人的資格要求2.2房產(chǎn)抵押的要求2.3貸款申請(qǐng)流程第三條貸款額度和利率3.1貸款額度計(jì)算3.2貸款利率3.3利率調(diào)整機(jī)制第四條貸款期限和還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定4.2還款計(jì)劃的制定4.3提前還款的條件和后果第五條抵押物的價(jià)值和評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)的處理5.3抵押物的保險(xiǎn)第六條貸款的發(fā)放和用途6.1貸款的發(fā)放方式6.2貸款用途的限制6.3貸款的監(jiān)控和檢查第七條還款責(zé)任和逾期處理7.1還款責(zé)任7.2逾期還款的處理7.3違約金和罰息的計(jì)算第八條抵押權(quán)的行使和保護(hù)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的行使8.3抵押權(quán)的保護(hù)第九條合同的變更和終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條法律適用和解釋12.1適用法律12.2合同的解釋第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件和附錄14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)并獲得一定金額的貸款。1.2貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的自然人、法人和其他組織。1.4抵押物：指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.5貸款金額：指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)和審核結(jié)果，同意提供的貸款金額。1.6貸款期限：指貸款人同意貸款的期限，包括還款期限和寬限期。1.7利息：指借款人按照本合同約定，應(yīng)支付給貸款人的貸款利息。1.8還款方式：指借款人按照本合同約定，向貸款人還款的方式，包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息等方式。第二條貸款條件和資格2.1借款人的資格要求：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信用良好，無重大不良信用記錄；（3）具有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款的能力；（4）提供的房產(chǎn)抵押物符合本合同約定的條件。2.2房產(chǎn)抵押的要求：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；（2）房產(chǎn)價(jià)值符合貸款人審定的貸款金額；（3）房產(chǎn)未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保。2.3貸款申請(qǐng)流程：（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料；（2）貸款人對(duì)借款人的信用和提供的房產(chǎn)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同，設(shè)立抵押權(quán)；（4）貸款人發(fā)放貸款，借款人按本合同約定的用途使用貸款。第三條貸款額度和利率3.1貸款額度計(jì)算：貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%。3.2貸款利率：本合同利率為年利率，具體利率根據(jù)借款人的信用狀況和市場利率水平確定。3.3利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場利率變動(dòng)，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同利率，并提前通知借款人。第四條貸款期限和還款計(jì)劃4.1貸款期限的確定：貸款期限由貸款人和借款人協(xié)商確定，最長不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的20年。4.2還款計(jì)劃的制定：貸款人根據(jù)貸款金額、期限和利率，制定具體的還款計(jì)劃，并告知借款人。4.3提前還款的條件和后果：借款人可以在還款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知貸款人。提前還款的后果包括但不限于：（1）借款人應(yīng)支付提前還款的手續(xù)費(fèi)；（2）提前還款可能導(dǎo)致借款人支付的利息總額減少。第五條抵押物的價(jià)值和評(píng)估5.1抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由貸款人指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2抵押物價(jià)值變動(dòng)的處理：如抵押物的價(jià)值發(fā)生顯著變動(dòng)，借款人和貸款人應(yīng)共同協(xié)商處理。5.3抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第八條抵押權(quán)的行使和保護(hù)8.1抵押權(quán)的設(shè)立：在本合同簽訂之日起，貸款人按照本合同約定對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)的行使：貸款人有權(quán)按照本合同約定，優(yōu)先受償借款人在抵押物上的債權(quán)。8.3抵押權(quán)的保護(hù)：借款人應(yīng)確保抵押物在貸款期間內(nèi)的完整性和價(jià)值，不得擅自處分或設(shè)定其他抵押權(quán)。第九條合同的變更和終止9.1合同的變更條件：合同變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止條件：（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人同意提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3合同終止后的處理：合同終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間：雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條法律適用和解釋12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款人和借款人共同所有，除非法律另有規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件和附錄：本合同的附件和附錄為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、審批、發(fā)放、還款、抵押物管理、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息；（3）甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的能力和信譽(yù)，確保其符合本合同的約定；（4）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方的工作。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在虛假、誤導(dǎo)等行為，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)借款人的信用狀況、抵押物的價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估和審核。17.4第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。若第三方的賠償能力有限，甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)剩余損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的權(quán)利和利益，應(yīng)歸甲乙雙方所有。第三方不應(yīng)就其服務(wù)向甲乙雙方以外的其他方主張權(quán)利。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于貸款到期、合同終止等情況。20.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十一條爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院：如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；如未約定仲裁，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用和解釋22.1適用法律：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。22.2合同的解釋：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定。第二十三條合同的生效、修改和終止23.1合同的生效：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2合同的修改：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。23.3合同的終止：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議在約定的終止條件滿足時(shí)終止。第二十四條保密條款24.1保密義務(wù)：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。24.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同及第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：借款人身份證明復(fù)印件附件四：收入證明附件五：貸款用途說明附件六：貸款協(xié)議附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，如實(shí)填寫房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和相關(guān)材料。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件三：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份的真實(shí)性。附件四：收入證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供收入證明，以證明其具有償還貸款的能力。附件五：貸款用途說明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)說明貸款的用途，確保貸款用于合法、合理的個(gè)人或業(yè)務(wù)支出。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已按照貸款人的要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)。附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等內(nèi)容。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款。3.借款人提供的個(gè)人信息和材料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。5.借款人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)或未保證保險(xiǎn)有效。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。7.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即改正。2.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，貸款人有權(quán)收取逾期利息、罰息，并有權(quán)采取法律手段追究借款人的責(zé)任。3.借款人提供的個(gè)人信息和材料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取法律手段保護(hù)自身的權(quán)益。5.借款人未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)或未保證保險(xiǎn)有效的，貸款人有權(quán)要求借款人支付保險(xiǎn)費(fèi)，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。7.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書（2024版）2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10抵押權(quán)第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息2.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)歸屬3.4抵押物的估值第四條貸款金額與貸款用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率的確定6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式的確定7.2還款賬戶的信息第八條違約情況與違約處理8.1違約情況的界定8.2違約處理的措施第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)解除的條件第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.3向人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍與期限第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款本合同所述房產(chǎn)抵押貸款，是指借款人將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照約定的期限和方式還款的一種融資方式。1.2借款人本合同中的借款人是指具有完全民事行為能力，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或單位。1.3貸款人本合同中的貸款人是指同意向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款，并擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物1.5貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用途為【用途】。1.6貸款期限本合同約定的貸款期限為【期限】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。1.7利率本合同約定的貸款年利率為【利率】%。1.8還款方式本合同約定的還款方式為【還款方式】，具體還款計(jì)劃由貸款人在放款時(shí)與借款人約定。1.9違約金借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。1.10抵押權(quán)貸款人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息借款人姓名：【姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。2.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息貸款人名稱：【名稱】，地址：【地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號(hào)】，房產(chǎn)證編號(hào)：【房產(chǎn)證編號(hào)】。3.2抵押物的面積抵押物的建筑面積為【面積】平方米。3.3抵押物的所有權(quán)歸屬抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。3.4抵押物的估值抵押物的估值為人民幣【估值】元整（大寫：【估值】元整），估值時(shí)間為【估值時(shí)間】。第四條貸款金額與貸款用途4.1貸款金額的確定本合同約定的貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2貸款用途的限制借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得用于非法用途、賭博、吸毒等違法行為。第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定本合同約定的貸款期限為【期限】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。5.2還款計(jì)劃的制定還款計(jì)劃由貸款人在放款時(shí)與借款人約定，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率的確定本合同約定的貸款年利率為【利率】%。6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。費(fèi)用計(jì)算方式由貸款人在放款時(shí)與借款人約定。第八條違約情況與違約處理8.1違約情況的界定借款人未按約定時(shí)間、金額還款的，視為違約。8.2違約處理的措施（1）要求借款人立即償還全部未還款項(xiàng)；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)；（3）向借款人追收違約金；（4）依法向人民法院提起訴訟，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，貸款人依法行使抵押權(quán)的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為：（1）借款人逾期還款超過【期限】天；（2）借款人未按約定用途使用貸款資金，導(dǎo)致貸款無法償還；（3）借款人喪失還款能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2抵押權(quán)解除的條件貸款人按照約定履行貸款義務(wù)，借款人按期還款的，貸款人應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。抵押權(quán)解除的條件為：（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人放棄抵押權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件本合同終止的條件為：（1）借款人按期償還全部貸款本息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決生效后，如有爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改條件本合同的修改需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同的解除條件本合同的解除需經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)借款人與貸款人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)借款人與貸款人認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的房產(chǎn)信息、貸款咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供的擔(dān)保服務(wù)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)貸款糾紛進(jìn)行仲裁；（5）人民法院對(duì)貸款糾紛進(jìn)行訴訟審理。第二條第三方介入的責(zé)任限定2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過程中，因提供服務(wù)或履行職能所產(chǎn)生的法律后果。2.2第三方責(zé)任的限額第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方承擔(dān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確的義務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告的公允性、準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保責(zé)任的限額；（4）仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決的法律效力；（5）人民法院作出的判決、裁定的法律效力。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利（1）要求第三方依法履行合同義務(wù)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法向第三方主張權(quán)益；（4）選擇第三方介入的方式和途徑。3.2甲乙方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）遵守第三方介入的規(guī)則和程序；（4）尊重第三方的獨(dú)立判斷和決定。第四條第三方介入的程序與規(guī)則4.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方選擇第三方；（2）第三方進(jìn)行介入；（3）甲乙方與第三方協(xié)商解決問題；（4）第三方作出裁決或判斷。4.2第三方介入的規(guī)則第三方介入的規(guī)則包括但不限于：（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、中立；（2）第三方應(yīng)按照法律、法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；（3）第三方作出的裁決、判斷應(yīng)具有法律效力；（4）甲乙方應(yīng)尊重第三方的決定，履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用包括但不限于：（1）中介方的服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)；（4）仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁費(fèi)；（5）人民法院的訴訟費(fèi)。5.2費(fèi)用支付的期限與方式甲乙方應(yīng)在第三方介入前或介入過程中支付相關(guān)費(fèi)用，具體支付期限與方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入爭議的解決6.1第三方介入爭議的界定第三方介入爭議是指甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)結(jié)束；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協(xié)商確定解除事宜；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）履行相關(guān)解除手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1合同變更本合同在第三方介入后如需變更，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的變更程序進(jìn)行。8.2合同終止本合同在第三方介入后如需終止，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的終止程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的違約處理9.1違約行為的界定第三方介入后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照原合同約定的違約處理方式進(jìn)行。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入后，違約方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議的界定第三方介入后，如發(fā)生爭議，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：貸款合同條款確認(rèn)書附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：仲裁協(xié)議附件九：訴訟起訴狀附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號(hào)等。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。3.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。4.貸款合同條款確認(rèn)書：借款人需確認(rèn)已閱讀并理解貸款合同的所有條款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的狀況、面積、估值等。6.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。7.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.仲裁協(xié)議：應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱、仲裁條款等。9.訴訟起訴狀：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款時(shí)間、金額還款。2.借款人未按約定用途使用貸款資金。3.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.借款人喪失還款能力。5.貸款人未按約定的貸款金額、利率、還款方式等履行貸款義務(wù)。6.第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)違約金額、違約天數(shù)、日違約金率計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。3.貸款人行使抵押權(quán)：依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償借款人的債務(wù)。4.第三方責(zé)任限制：第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：1.如果借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定收取違約金。2.如果借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)因此造成的損失。3.如果借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，貸款人可以拒絕貸款申請(qǐng)，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書（2024版）3本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)抵押貸款的定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述5.2抵押權(quán)的設(shè)立5.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方服務(wù)條款13.1第三方服務(wù)內(nèi)容13.2第三方服務(wù)責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲方（借款人）因資金需求，愿以其名下房產(chǎn)作為抵押，向乙方（貸款人）申請(qǐng)貸款。乙方同意在滿足本協(xié)議約定的條件下，向甲方提供貸款。1.2房產(chǎn)抵押貸款的定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)抵押貸款，是指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方在甲方未還清貸款本息前，對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的一種貸款方式。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額雙方經(jīng)協(xié)商，甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途甲方承諾所借款項(xiàng)僅用于【具體用途】，并確保貸款用途的合法性、合規(guī)性。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃見附件一。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本貸款的利率為年利率【】%，具體利率以合同簽訂日的中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.2相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述甲方將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為本貸款的抵押物，該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。5.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。5.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估雙方同意，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于本協(xié)議確定的貸款金額。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式甲方采取【等額本息還款方式/等額本金還款方式】償還貸款本金及利息。6.2還款計(jì)劃具體還款計(jì)劃見附件一。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款金額和還款日期，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1)甲方有權(quán)按本協(xié)議約定使用貸款；2)甲方應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息；3)甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有任何損害抵押物利益的行為；4)甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)妥善保管抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，并配合乙方進(jìn)行貸款期間的檢查；5)甲方應(yīng)在貸款到期后及時(shí)辦理抵押物的解押手續(xù)。8.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定審查甲方的貸款申請(qǐng)；2)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取相關(guān)費(fèi)用；3)乙方應(yīng)在甲方按期償還貸款本金及利息后，及時(shí)解除抵押物的抵押權(quán)；4)乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃提供貸款，確保甲方按時(shí)獲得貸款；5)乙方應(yīng)保證貸款過程的合規(guī)性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止1)甲方按期償還完貸款本金及利息；2)甲方提前償還完貸款本金及利息，并解除抵押物的抵押權(quán)；3)雙方協(xié)商一致解除本合同；4)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與失效11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的失效條件本合同在履行完畢、解除或者依法終止后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)條款13.1第三方服務(wù)內(nèi)容本合同的抵押登記、評(píng)估等事宜，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。13.2第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍及職責(zé)1.1第三方介入的范圍本合同涉及的第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、貸款手續(xù)辦理、還款代扣等服務(wù)。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保貸款過程的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇的約定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.2第三方選擇的通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方機(jī)構(gòu)的選擇通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任的認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與抵押物的關(guān)系第三方對(duì)抵押物不享有任何權(quán)利，僅為甲乙雙方提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2變更后的第三方責(zé)任第七條第三方介入的終止7.1第三方終止本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入自行終止。7.2終止后的責(zé)任第三方終止后，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任義務(wù)相應(yīng)解除，但第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不受影響。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效與失效10.1合同的生效條件本第三方介入的修正協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的失效條件本第三方介入的修正協(xié)議在履行完畢、解除或者依法終止后失效。第十一條附則11.1本修正協(xié)議的附件為本修正協(xié)議的組成部分，與具有同等法律效力。11.2本修正協(xié)議的附錄文件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。本修正協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等。5.抵押登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示抵押登記證明上的所有信息，包括抵押物的描述、抵押權(quán)人等。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。8.第三方資質(zhì)證明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。9.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損。3.乙方未按約定提供貸款，或未按約定的還款計(jì)劃提供貸款。4.乙方未按約定解除抵押物的抵押權(quán)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放或提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或要求乙方支付違約金。3.第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金人民幣【】元整；如甲方未按約定的還款方式、還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)暫停貸款的發(fā)放或提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【】元整。全文完。房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書（2024版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款時(shí)間表第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2保持抵押物價(jià)值7.3其他義務(wù)第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置抵押物權(quán)8.3其他權(quán)利第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約9.3違約處理方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時(shí)間第十三條附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：_______銀行股份有限公司，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2借款人信息借款人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3抵押人信息抵押人全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4相關(guān)術(shù)語定義（1）貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款總額。（2）抵押物：指借款人提供給貸款人作為抵押的財(cái)產(chǎn)。（3）貸款期限：指貸款人同意將貸款提供給借款人的時(shí)間期限。（4）貸款利率：指貸款人根據(jù)約定的利率向借款人提供貸款所收取的利息率。（5）抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。具體用途為：_______。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為_______年，自貸款人放款之日起計(jì)算。3.2還款時(shí)間表借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款時(shí)間表按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃如下：_______。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為_______%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率按照_______的機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第五條抵押物描述5.1抵押物基本情況抵押物為_______（詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明文件為_______。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，貸款人同意接受該抵押物作為借款人償還貸款的擔(dān)保。6.2抵押權(quán)行使借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置，并優(yōu)先受償。第八條貸款人權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。8.2處置抵押物權(quán)借款人未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。8.3其他權(quán)利貸款人享有本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。第九條借款人義務(wù)9.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間和金額按時(shí)還款。9.2保持抵押物價(jià)值借款人應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得故意損壞或減少抵押物的價(jià)值。9.3其他義務(wù)借款人履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約借款人未按時(shí)還款或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。10.2貸款人違約貸款人未按時(shí)放款或違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。10.3違約處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止合同終止的條件和方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_______。第十三條附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂特別約定，作為本合同的補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他事項(xiàng)14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行特定職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，并確保其履行合同約定的職責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方同意，第三方介入后，本合同額外條款如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行特定的合同義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密要求，不得泄露本合同相關(guān)的任何信息。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.2說明第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其履行合同職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。17.2責(zé)任限額甲乙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方仍為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方根據(jù)本合同約定履行義務(wù)，與甲乙方之間的權(quán)益劃分如下：（1）第三方履行合同義務(wù)產(chǎn)生的權(quán)益歸甲乙方所有。（2）第三方因違約產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。19.2第三方違約處理方式第三方違約的處理方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二十條第三方退出20.1第三方退出第三方可以書面形式通知甲乙方退出本合同。20.2退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對(duì)其退出前的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條附加條款21.1第三方特別約定甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂特別約定，作為本合同的補(bǔ)充。21.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條其他事項(xiàng)22.1第三方信息保密甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。22.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.3合同附件本合同附件包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：貸款合同附件三：抵押物所有權(quán)證明附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：貸款人授權(quán)書附件六：借款人信用報(bào)告附件七：還款計(jì)劃表附件八：利率調(diào)整通知書附件九：違約通知書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：特別約定條款附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)詳細(xì)填寫借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件二：貸款合同本附件是本合同的主要部分，詳細(xì)約定了貸款的金額、期限、利率、還款計(jì)劃等條款。附件三：抵押物所有權(quán)證明本附件應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，并經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)證。附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并附上評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件五：貸款人授權(quán)書本附件是貸款人授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)的書面文件。附件六：借款人信用報(bào)告本附件應(yīng)提供借款人的信用報(bào)告，包括借款人的信用評(píng)級(jí)、還款記錄等信息。附件七：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件八：利率調(diào)整通知書本附件應(yīng)列出利率調(diào)整的日期、調(diào)整后的利率等信息。附件九：違約通知書本附件應(yīng)列出借款人違約的具體情況，并通知借款人違約責(zé)任。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件十一：特別約定條款本附件應(yīng)包含本合同的特別約定，包括但不限于利率優(yōu)惠、還款方式等。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含對(duì)本合同的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或違反本合同的其他條款。示例：借款人未按約定的還款時(shí)間還款，屬于違約行為。2.貸款人未按時(shí)放款或違反本合同的其他條款。示例：貸款人未按約定的時(shí)間放款，屬于違約行為。3.第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)或違反本合同的其他條款。示例：第三方未按約定的時(shí)間完成服務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同貸款金額的_______%。示例：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金為本合同貸款金額的5%。2.滯納金計(jì)算方式：滯納金為本合同應(yīng)還款金額的_______%。示例：借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金為本合同應(yīng)還款金額的1%。3.賠償金計(jì)算方式：賠償金根據(jù)違約行為的實(shí)際情況確定。示例：第三方未按約定的時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付賠償金為合同金額的_______%。全文完。房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書（2024版）6本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)設(shè)立第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2保證人還款責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1抵押物保險(xiǎn)6.2借款人信用保證第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約責(zé)任處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條保證人的權(quán)利與義務(wù)12.1保證人的權(quán)利與義務(wù)第十三條抵押物的處理13.1抵押物處置方式13.2抵押物處置收益分配第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附則14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于附件一中約定的用途，并應(yīng)按照貸款人的要求提供有關(guān)貸款用途的證明文件。借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途，也不得未經(jīng)貸款人同意將貸款用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起至借款人按照本合同的約定還清全部貸款本息之日止，具體期限詳見附件一。2.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同附件一約定的還款方式和還款計(jì)劃，向貸款人按期支付貸款本息。還款方式可以是等額本息、等額本金或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)描述抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋為借款人所有，并已取得所有必要的許可和批準(zhǔn)。房屋的詳細(xì)描述詳見附件二。3.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值已由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：）。抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款的本金和利息。3.3抵押權(quán)設(shè)立借款人和貸款人應(yīng)按照中國法律的規(guī)定，辦理抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)，以確保貸款人在借款人未按期償還貸款本息的情況下，有權(quán)優(yōu)先受償。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款的年利率為%，具體利率詳見附件一。4.2利率調(diào)整方式貸款的利率可以根據(jù)市場情況和貸款人的政策進(jìn)行調(diào)整。利率的調(diào)整方式和方法詳見附件一。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同附件一約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向貸款人支付貸款本息。5.2保證人還款責(zé)任如借款人未按期償還貸款本息，保證人應(yīng)按照本合同附件一約定的保證方式和保證范圍，向貸款人承擔(dān)還款責(zé)任。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)至少覆蓋本合同的貸款期限。6.2借款人信用保證借款人應(yīng)保證其信用狀況良好，不得有影響其償債能力的情形發(fā)生。如借款人的信用狀況發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件和程序詳見附件一。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，否則合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件和程序詳見附件一。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在借款人按期償還全部貸款本息后終止。第十一條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本息，并有權(quán)監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款。11.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并應(yīng)當(dāng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第十二條保證人的權(quán)利與義務(wù)12.1保證人的權(quán)利與義務(wù)保證人應(yīng)對(duì)借款人的還款責(zé)任承擔(dān)保證，并應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。第十三條抵押物的處理13.1抵押物處置方式在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保。借款人應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的價(jià)值不受損害。13.2抵押物處置收益分配借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。抵押物處置后的剩余收益應(yīng)歸還借款人。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細(xì)說明了貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式等，附件二詳細(xì)描述了抵押房產(chǎn)的情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款審批、抵押物評(píng)估、擔(dān)保提供、還款代扣等環(huán)節(jié)。第三方介入的具體范圍和職責(zé)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在介入環(huán)節(jié)的職責(zé)，確保貸款流程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方可按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。具體支付方式和支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約的情形第三方如未按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在介入環(huán)節(jié)的職責(zé)，視為違約。4.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。具體違約處理方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同的附件中予以明確。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入環(huán)節(jié)所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行劃分。如果沒有明確約定，第三方應(yīng)將其所獲得的權(quán)益歸屬于甲乙方中的一部分。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的約定。6.2第三方權(quán)益的調(diào)整如甲乙方需調(diào)整第三方介入的約定，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的貸款期限內(nèi)有效。貸款期限屆滿，或甲乙方提前解除本合同時(shí)，第三方介入相應(yīng)終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止時(shí)間和終止后的處理事項(xiàng)。第八條第三方介入后的合同變更和解除8.1第三方介入后的合同變更如甲乙方在本合同履行過程中，需要第三方介入的變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除如甲乙方在本合同履行過程中，需要解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除時(shí)間和解除后的處理事項(xiàng)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決主體爭議解決主體為甲乙方，第三方不作為爭議解決的參與方。第十條第三方介入后的合同效力10.1第三方介入后的合同效力本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2第三方介入后的合同終止本合同及附件中關(guān)于第三方介入的約定，在本合同約定的貸款期限屆滿，或甲乙方提前解除本合同時(shí)，相應(yīng)終止。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細(xì)說明了貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式等，附件二詳細(xì)描述了抵押房產(chǎn)的情況。11.2第三方介入后的附件修訂如甲乙方需對(duì)附件進(jìn)行修訂，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確約定修訂內(nèi)容和修訂后的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款金額、用途、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息附件二：抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述和相關(guān)權(quán)屬證明附件三：第三方介入的職責(zé)和義務(wù)說明附件四：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)和支付方式附件五：第三方介入的違約處理方式附件六：合同變更和解除的程序和條件附件七：爭議解決方式說明附件八：合同的生效和終止條件附件九：貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)說明附件十：保證人的權(quán)利與義務(wù)說明附件十一：抵押物的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)單副本附件十二：第三方介入的權(quán)益保障說明附件十三：合同的附則和附件說明附件十四：其他相關(guān)文件和證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于其他用途。4.第三方未按照約定履行其在介入環(huán)節(jié)的職責(zé)。5.第三方偏袒任何一方，或未保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。6.甲乙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。7.甲乙方未尊重第三方的合法權(quán)益，或擅自變更、解除或終止第三方介入的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法采取措施，包括宣布貸款立即到期、加收罰息等。2.借款人將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途的，貸款人有權(quán)立即收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于其他用途的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本息。4.第三方未按照約定履行其在介入環(huán)節(jié)的職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。5.第三方偏袒任何一方，或未保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙方未按照約定支付第三方介入的費(fèi)用的，甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。7.甲乙方未尊重第三方的合法權(quán)益，或擅自變更、解除或終止第三方介入的約定的，甲乙方應(yīng)向第三方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。全文完。房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書（2024版）7本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2共同借款人還款責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人擔(dān)保6.2抵押物保險(xiǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于附件一中載明的用途，并應(yīng)按照貸款人要求提供使用證明。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款用于其他目的。第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本金和利息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他貸款人認(rèn)可的還款方式。具體還款計(jì)劃見附件二。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款的年利率為%，具體利率見附件一。3.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，一次性支付給貸款人；（2）若借款人提前還款，需支付給貸款人提前還款違約金，具體金額按提前還款金額的%計(jì)算；（3）其他費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)所有權(quán)人：借款人4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估貸款人將對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。若評(píng)估價(jià)值低于貸款金額，借款人應(yīng)提供額外擔(dān)?；蛟黾拥盅何?，以保證貸款的安全。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，確保貸款本息全部償還。5.2共同借款人還款責(zé)任第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人擔(dān)保借款人應(yīng)提供具有還款能力的擔(dān)保人作為本貸款的擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。若保險(xiǎn)合同失效，借款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)重新購買并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未能按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。若借款人連續(xù)逾期超過天，或累計(jì)逾期超過天的，貸款人有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人立即償還全部貸款本金和利息。8.2貸款人違約貸款人未能按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：貸款金額×日違約金率×逾期天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄本合同項(xiàng)下的訴訟，應(yīng)由貸款人所在地的人民法院管轄。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件一、附件二等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止（1）借款人按期償還全部貸款本金和利息的，本合同自動(dòng)終止；（2）借款人提前償還全部貸款本金和利息的，本合同自動(dòng)終止；（3）本合同約定的其他終止條件發(fā)生的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行本合同，向關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴披露相關(guān)信息，但披露方應(yīng)確保接收方遵守本保密條款；（3）其他依法不需要保密的情況。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址各方應(yīng)在本合同中載明送達(dá)地址，該地址用于接收關(guān)于本合同的一切法律文件。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋原則，合同條款如有歧義，應(yīng)作出有利于合同履行和各方權(quán)益的解釋。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同的附錄包括但不限于附件一、附件二等，附件一載明貸款金額、利率、還款計(jì)劃等具體信息，附件二載明還款方式、還款賬戶等具體信息。附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同項(xiàng)下可能涉及第三方的服務(wù)或參與，特此約定第三方介入后的相關(guān)修正條款。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款手續(xù)代辦、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)要求第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲方和乙方之間的任何合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，由第三方自行承擔(dān)；第三方根據(jù)本合同產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序當(dāng)本合同約定第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)程序，包括但不限于通知、協(xié)商和簽字等。5.2第三方介入的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方的介入進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定的方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方變更6.1第三方變更程序當(dāng)甲方和乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)程序，包括但不限于通知、協(xié)商和簽字等。6.2第三方變更的確認(rèn)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方的變更進(jìn)行確認(rèn)，并按照約定的方式向變更后的第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約7.1第三方違約第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方違約的處理甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，處理第三方違約事宜，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保甲方和乙方及時(shí)了解貸款進(jìn)度和相關(guān)事宜。8.2第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)貸款進(jìn)度和相關(guān)事宜，并按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)證明文件。第九條第三方資料保管9.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的全部資料，包括但不限于貸款申請(qǐng)資料、合同文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。9.2第三方資料保管期限第三方的資料保管期限不得少于本合同的貸款期限。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方保密例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為履行本合同，向關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴披露相關(guān)信息，但披露方應(yīng)確保接收方遵守本保密條款；（3）其他依法不需要保密的情況。第十一條第三方違約的處理11.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時(shí)，甲方和