二零二四年度建筑施工合同的優(yōu)先施工權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同的優(yōu)先施工權(quán)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：優(yōu)先施工權(quán)的授予3.1優(yōu)先施工權(quán)的范圍3.2優(yōu)先施工權(quán)的有效期限3.3優(yōu)先施工權(quán)的行使條件第四條：施工方案及計(jì)劃4.1施工方案的提交4.2施工進(jìn)度的計(jì)劃4.3施工方案的修改和調(diào)整第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量的要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3質(zhì)量問題的處理第六條：工程安全6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)的培訓(xùn)和監(jiān)督第七條：工程材料和設(shè)備7.1材料和設(shè)備的要求7.2材料和設(shè)備的供應(yīng)7.3材料和設(shè)備的質(zhì)量保證第八條：工程變更8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第九條：工程竣工及驗(yàn)收9.1工程竣工的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)9.2工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)9.3工程竣工后的保修責(zé)任第十條：合同價(jià)款的支付10.1合同價(jià)款的支付方式10.2合同價(jià)款的支付時(shí)間10.3合同價(jià)款的支付條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任11.2乙方違約的責(zé)任11.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第十三條：合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的程序13.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建筑施工集團(tuán)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方進(jìn)行施工，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，并按照甲方的要求完成工程。乙方應(yīng)按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全，并承擔(dān)因違約造成的甲方損失。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算工程預(yù)算：總造價(jià)××萬元第三條：優(yōu)先施工權(quán)的授予3.1優(yōu)先施工權(quán)的范圍乙方享有對(duì)本工程的優(yōu)先施工權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承接本工程的施工任務(wù)。3.2優(yōu)先施工權(quán)的有效期限優(yōu)先施工權(quán)的有效期限自本合同簽訂之日起至××年××月××日止。3.3優(yōu)先施工權(quán)的行使條件（1）乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付工程價(jià)款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失。第四條：施工方案及計(jì)劃4.1施工方案的提交乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)等。4.2施工進(jìn)度的計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.3施工方案的修改和調(diào)整在合同履行過程中，乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方備案。如甲方要求修改施工方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。第五條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。質(zhì)量檢驗(yàn)程序如下：（1）乙方自檢：施工過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方檢驗(yàn)：甲方有權(quán)對(duì)施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；（3）第三方檢驗(yàn)：工程竣工后，甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施予以整改。如乙方不及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：工程安全6.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理符合國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并立即報(bào)告甲方。安全事故的處理按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行。6.3安全生產(chǎn)的培訓(xùn)和監(jiān)督乙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理水平。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條：工程變更8.1工程變更的條件本合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、甲方要求等原因?qū)е鹿こ套兏?，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容和價(jià)款。8.2工程變更的程序（1）變更申請(qǐng)：變更一方應(yīng)向另一方提出書面的變更申請(qǐng)，說明變更的內(nèi)容和理由；（2）變更協(xié)商：雙方就變更的內(nèi)容、價(jià)款、時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）變更確認(rèn)：雙方簽署變更確認(rèn)書，明確變更的內(nèi)容、價(jià)款、時(shí)間等事項(xiàng)。8.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的結(jié)果執(zhí)行。第九條：工程竣工及驗(yàn)收9.1工程竣工的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程施工。工程竣工標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。9.2工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方自檢：工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查；（3）第三方驗(yàn)收：甲方有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。9.3工程竣工后的保修責(zé)任乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，承擔(dān)工程竣工后的保修責(zé)任。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第十條：合同價(jià)款的支付10.1合同價(jià)款的支付方式合同價(jià)款支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。10.2合同價(jià)款的支付時(shí)間合同價(jià)款的支付時(shí)間按照雙方約定的進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。10.3合同價(jià)款的支付條件甲方支付合同價(jià)款的前提是乙方按照合同約定完成工程施工，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約的責(zé)任甲方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。11.2乙方違約的責(zé)任乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。11.3違約賠償?shù)挠?jì)算和方法違約賠償?shù)挠?jì)算和方法按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。雙方可以在合同中約定違約金的比例和計(jì)算方法。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式（1）調(diào)解：向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。12.3爭(zhēng)議解決的地域和適用法律爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌兀m用法律為中華人民共和國法律。第十三條：合同的解除和終止13.1合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止的程序合同終止的程序按照雙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除和終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十四條：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的解除和終止條件成就之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到合同的履行、監(jiān)督、檢驗(yàn)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利第三方介入的職責(zé)和權(quán)利如下：（1）按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行介入職責(zé)；（2）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行；（3）對(duì)甲乙方提出的意見和建議進(jìn)行審核、評(píng)估，并提出合理化建議；（4）對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙方解決糾紛。15.3第三方介入的義務(wù)和責(zé)任第三方介入的義務(wù)和責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)依法合規(guī)地行使介入權(quán)，不得濫用職權(quán)，損害甲乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息；（3）第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方在合同中約定第三方的介入條件和程序；（2）甲乙方在需要第三方介入時(shí)，向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)；（3）第三方在收到邀請(qǐng)后，按照約定時(shí)間和方式介入；（4）第三方完成介入職責(zé)后，向甲乙方提交介入報(bào)告。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和環(huán)節(jié)；（2）甲乙方在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行介入職責(zé)。17.第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）甲乙方按照合同約定，向第三方支付介入費(fèi)用；（2）第三方在收到費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持；（3）第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按照約定時(shí)間支付。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入的責(zé)任限制如下：（1）第三方僅對(duì)其在介入過程中的行為負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任；（2）第三方不承擔(dān)因甲方和乙方原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用；（3）第三方不承擔(dān)合同約定之外的任何責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙方書面提出第三方介入的變更申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，按照約定程序進(jìn)行審核；（3）第三方同意變更的，甲乙方書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。19.2第三方介入的解除（1）甲乙方書面提出第三方介入的解除申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，按照約定程序進(jìn)行審核；（3）第三方同意解除的，甲乙方書面確認(rèn)解除事項(xiàng)。20.第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立行使介入職責(zé)。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入與監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入與監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)的關(guān)系如下：（1）第三方介入與監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)相互獨(dú)立，各自按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方介入不取代監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)的職責(zé)，但可以提出建議和意見；（3）監(jiān)理、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)應(yīng)給予第三方介入必要的支持和配合。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約處理按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.2甲乙方對(duì)第三方違約的處理甲乙方對(duì)第三方違約的處理如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件附件說明：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，證明甲乙雙方具備簽訂和履行本合同的資格。2.工程設(shè)計(jì)文件附件說明：提供工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)參數(shù)等文件，作為施工的依據(jù)。3.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃附件說明：提供詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，包括施工工藝、材料設(shè)備選用、人員配置等。4.工程預(yù)算文件附件說明：提供工程預(yù)算文件，包括工程費(fèi)用明細(xì)、材料設(shè)備價(jià)格、人工費(fèi)用等。5.安全生產(chǎn)管理制度附件說明：提供乙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、應(yīng)急預(yù)案等。6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)文件附件說明：提供工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件，包括國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，以及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等。7.合同價(jià)款支付憑證附件說明：提供合同價(jià)款的支付憑證，包括支付通知、支付證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。8.工程變更文件附件說明：提供工程變更的相關(guān)文件，包括變更申請(qǐng)、變更確認(rèn)書、變更預(yù)算等。9.工程竣工文件附件說明：提供工程竣工的相關(guān)文件，包括竣工報(bào)告、竣工圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.保修責(zé)任承諾書附件說明：提供乙方對(duì)工程竣工后的保修責(zé)任承諾書，明確保修期限和責(zé)任范圍。11.第三方介入的相關(guān)文件附件說明：提供第三方介入的相關(guān)文件，包括第三方資格證明、介入?yún)f(xié)議、介入報(bào)告等。12.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件附件說明：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付預(yù)付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。1.2甲方未按約定支付進(jìn)度款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。1.3甲方要求提前或延遲竣工時(shí)間責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的竣工時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，要求提前或延遲竣工時(shí)間的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提交施工方案及進(jìn)度計(jì)劃責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，逾期提交的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方未按約定完成工程施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程施工，逾期完成的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.3乙方工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，如工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.4乙方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，如未履行安全生產(chǎn)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行介入職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，如泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同雙方未按約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2合同雙方違反法律法規(guī)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑施工合同的優(yōu)先施工權(quán)2本合同目錄一覽第一條優(yōu)先施工權(quán)的授予1.1授予對(duì)象1.2授予條件1.3授予時(shí)間第二條優(yōu)先施工權(quán)的范圍2.1施工項(xiàng)目2.2施工區(qū)域2.3施工時(shí)間第三條優(yōu)先施工權(quán)的行使3.1行使條件3.2行使方式3.3行使期限第四條優(yōu)先施工權(quán)的限制4.1限制條件4.2限制范圍4.3限制期限第五條優(yōu)先施工權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓方式5.3轉(zhuǎn)讓期限第六條優(yōu)先施工權(quán)的終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止后果第七條優(yōu)先施工權(quán)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限第八條優(yōu)先施工權(quán)的法律適用8.1適用法律8.2法律解釋8.3法律變更第九條優(yōu)先施工權(quán)的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l優(yōu)先施工權(quán)的權(quán)利保護(hù)10.1權(quán)利保護(hù)措施10.2權(quán)利保護(hù)期限10.3權(quán)利保護(hù)費(fèi)用第十一條優(yōu)先施工權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)第十二條優(yōu)先施工權(quán)的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序第十三條優(yōu)先施工權(quán)的其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條優(yōu)先施工權(quán)的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時(shí)間14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條優(yōu)先施工權(quán)的授予1.1授予對(duì)象1.2授予條件（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成施工前的準(zhǔn)備工作；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的達(dá)標(biāo)。1.3授予時(shí)間優(yōu)先施工權(quán)的授予時(shí)間為合同簽訂之日起至工程竣工之日止。第二條優(yōu)先施工權(quán)的范圍2.1施工項(xiàng)目乙方享有優(yōu)先施工權(quán)的施工項(xiàng)目為甲方二零二四年度建筑施工合同中約定的所有工程項(xiàng)目。2.2施工區(qū)域乙方享有優(yōu)先施工權(quán)的施工區(qū)域?yàn)楹贤s定的施工地點(diǎn)。2.3施工時(shí)間乙方享有優(yōu)先施工權(quán)的施工時(shí)間為合同約定的施工期限內(nèi)。第三條優(yōu)先施工權(quán)的行使3.1行使條件乙方在滿足合同約定的條件下，方可行使優(yōu)先施工權(quán)。3.2行使方式乙方行使優(yōu)先施工權(quán)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交施工申請(qǐng)，并在甲方同意后按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行施工。3.3行使期限乙方行使優(yōu)先施工權(quán)的期限為合同約定的施工期限內(nèi)。第四條優(yōu)先施工權(quán)的限制4.1限制條件（1）不得在施工過程中侵犯他人合法權(quán)益；（2）不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得影響周圍環(huán)境和公共安全。4.2限制范圍乙方行使優(yōu)先施工權(quán)時(shí)，不得超出合同約定的施工范圍。4.3限制期限乙方行使優(yōu)先施工權(quán)的限制期限為施工期限內(nèi)。第五條優(yōu)先施工權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）取得甲方的書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力；（3）轉(zhuǎn)讓不得影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.2轉(zhuǎn)讓方式乙方將優(yōu)先施工權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。5.3轉(zhuǎn)讓期限優(yōu)先施工權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為合同約定的施工期限內(nèi)。第六條優(yōu)先施工權(quán)的終止6.1終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿；（2）乙方放棄優(yōu)先施工權(quán)；（3）乙方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。6.2終止程序優(yōu)先施工權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3終止后果優(yōu)先施工權(quán)終止后，乙方不再享有優(yōu)先施工權(quán)，且不得就此事向甲方提出任何形式的賠償或補(bǔ)償。第八條優(yōu)先施工權(quán)的法律適用8.1適用法律本合同及優(yōu)先施工權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同及優(yōu)先施工權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，如發(fā)生法律糾紛，由甲方所在地人民法院管轄。8.3法律變更合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條優(yōu)先施工權(quán)的違約責(zé)任9.1違約行為乙方違反合同約定，未按時(shí)完成施工或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失程度確定，具體賠償金額在違約金條款中約定。第十條優(yōu)先施工權(quán)的權(quán)利保護(hù)10.1權(quán)利保護(hù)措施甲方有權(quán)采取合法措施，維護(hù)其對(duì)優(yōu)先施工權(quán)的享有。10.2權(quán)利保護(hù)期限優(yōu)先施工權(quán)的權(quán)利保護(hù)期限為合同約定的施工期限內(nèi)。10.3權(quán)利保護(hù)費(fèi)用因保護(hù)優(yōu)先施工權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十一條優(yōu)先施工權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方應(yīng)識(shí)別施工過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取措施防范。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)對(duì)施工風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)乙方在施工過程中，應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第十二條優(yōu)先施工權(quán)的變更和解除12.1變更條件如需變更優(yōu)先施工權(quán)，應(yīng)取得雙方書面同意。12.2解除條件如需解除優(yōu)先施工權(quán)，應(yīng)滿足合同約定的解除條件。12.3變更和解除程序優(yōu)先施工權(quán)的變更和解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條優(yōu)先施工權(quán)的其他條款13.1附加條款本合同附加條款如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就優(yōu)先施工權(quán)的相關(guān)事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件本合同附件包括施工圖紙、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條優(yōu)先施工權(quán)的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同及優(yōu)先施工權(quán)的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2解釋時(shí)間甲方應(yīng)在合同履行過程中或合同履行完畢后及時(shí)對(duì)優(yōu)先施工權(quán)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行解釋。14.3解釋效力甲方的解釋對(duì)乙方具有約束力，乙方應(yīng)按照甲方的解釋履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入的條件和方式（1）經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）不影響合同約定的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作為合同的一方參與合同履行；（2）第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或咨詢；（3）第三方參與合同的監(jiān)督和管理工作。第三條第三方介入的額外條款及說明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入對(duì)合同履行造成的影響和責(zé)任劃分。3.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，包括但不限于：（1）第三方參與工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；（2）第三方提供的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）第三方參與工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致的損失賠償限額；（2）第三方因未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失賠償限額；（3）第三方因違法行為導(dǎo)致的損失賠償限額。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實(shí)際表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等的關(guān)系：第三方與中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行界定，但不得影響合同約定的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。5.3第三方與材料供應(yīng)商、施工分包商等的關(guān)系：第三方與材料供應(yīng)商、施工分包商等之間的關(guān)系，由第三方與供應(yīng)商、分包商自行簽訂合同約定，但不得違反甲方和乙方之間的合同約定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任的賠償金額，根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失和第三方違約程度確定。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方在合同履行過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任的賠償金額，根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失和第三方侵權(quán)程度確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲方和乙方書面同意第三方退出；（3）合同履行完畢。8.2第三方介入終止的程序：（1）第三方與甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）第三方交還合同約定的權(quán)益和資料；（3）甲方和乙方對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第九條第三方介入后的合同修訂9.1甲方和乙方根據(jù)第三方介入的實(shí)際效果，適時(shí)修訂合同相關(guān)條款。9.2甲方和乙方在修訂合同條款時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的意見。9.3修訂后的合同條款，經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)保持