2024年度二手房買賣合同：房屋交易過(guò)程中的時(shí)間安排及違約責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同：房屋交易過(guò)程中的時(shí)間安排及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.1房屋買賣概述1.2房屋買賣雙方的基本信息1.3房屋買賣的標(biāo)的2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的現(xiàn)狀2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋交易的價(jià)格3.2房?jī)r(jià)支付方式3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間安排4.1房屋交易的時(shí)間安排4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋過(guò)戶時(shí)間5.1買方的義務(wù)5.2賣方的義務(wù)6.1違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式6.3違約的解決方式7.1合同的變更7.2合同的解除8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3法律適用9.1合同的生效9.2合同的終止10.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的支付方式10.3稅費(fèi)的支付時(shí)間11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2其他費(fèi)用的支付方式11.3其他費(fèi)用的支付時(shí)間12.1房屋交易過(guò)程中的協(xié)助與配合12.2協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)13.1房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)13.2保密事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.1房屋交易過(guò)程中的通知事項(xiàng)14.2通知事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1房屋買賣概述（1）買方：姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____（2）賣方：姓名：____身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____1.2房屋買賣雙方的基本信息1.2.1買方承認(rèn)并同意，其已充分了解并認(rèn)可賣方提供的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2.2賣方保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3房屋買賣的標(biāo)的1.3.1房屋的具體位置為：____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.3.2房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，賣方持有房屋的權(quán)屬證書為____。1.3.3房屋的附屬設(shè)施和裝修情況為：____。2.1房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.1.1房屋的實(shí)際面積以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載的面積為準(zhǔn)。2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，賣方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。2.2房屋的現(xiàn)狀2.2.1房屋的現(xiàn)狀包括房屋的內(nèi)外部裝修、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備。2.2.2賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋及配套設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.3.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.1房屋交易的價(jià)格3.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2房屋交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及裝修的價(jià)值。3.2房?jī)r(jià)支付方式（1）____；（2）____；（3）____。3.2.2買方支付房?jī)r(jià)的具體時(shí)間及金額按照本合同約定的時(shí)間安排執(zhí)行。3.3房?jī)r(jià)支付時(shí)間安排（1）____；（2）____；（3）____。3.3.2買方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。4.1房屋交易的時(shí)間安排4.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效。4.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間安排完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)間4.2.1房屋的交付時(shí)間為____年__月__日。4.2.2賣方應(yīng)在交付日將房屋及配套設(shè)施設(shè)備交付給買方使用。4.3房屋過(guò)戶時(shí)間4.3.1房屋的過(guò)戶時(shí)間為____年__月__日。4.3.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)在過(guò)戶日前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1買方的義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2賣方的義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。5.2.3賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1違約責(zé)任6.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。6.2違約金的計(jì)算方式6.2.1違約金的計(jì)算方式為：（1）____；（2）____；（3）____。68.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2本合同的組成部分包括合同及附件，附件的效力與合同相同。9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以買方支付房?jī)r(jià)為條件，但賣方不得以買方未支付房?jī)r(jià)為由拒絕履行本合同。9.2合同的終止（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.1房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易的相關(guān)稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.2稅費(fèi)的支付方式（1）直接支付；（2）代扣代繳；（3）其他方式。10.3稅費(fèi)的支付時(shí)間10.3.1稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前完成。10.3.2買方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付稅費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。11.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用。11.1.2其他費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.2其他費(fèi)用的支付方式（1）直接支付；（2）代扣代繳；（3）其他方式。11.3其他費(fèi)用的支付時(shí)間11.3.1其他費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)完成前完成。11.3.2買方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付其他費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。12.1房屋交易過(guò)程中的協(xié)助與配合12.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助與配合，共同完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。12.1.2協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供必要的文件和資料；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）繳納稅費(fèi)；（4）其他事項(xiàng)。13.1房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)13.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及房屋交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.1.2保密事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)談判情況；（2）對(duì)方商業(yè)計(jì)劃及運(yùn)營(yíng)情況；（3）個(gè)人信息及敏感數(shù)據(jù)。14.1房屋交易過(guò)程中的通知事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通知對(duì)方房屋交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)。14.1.2通知事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋交易手續(xù)的進(jìn)展情況；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付情況；（3）房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間安排；（4）其他重要事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在房屋交易過(guò)程中，甲乙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)事宜的情況。15.2第三方責(zé)任及義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因服務(wù)不到位或失誤導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。15.3第三方費(fèi)用及支付15.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。15.3.2費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)完成前完成。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。15.4.2甲乙方與第三方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.1第三方介入的額外條款16.1.1如本合同涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)范圍、賠償限額等。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理、明確，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.3.2變更或解除合同不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。17.1第三方介入的保密義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在房屋交易過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。17.1.2保密事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)談判情況；（2）甲乙方商業(yè)計(jì)劃及運(yùn)營(yíng)情況；（3）個(gè)人信息及敏感數(shù)據(jù)。17.2第三方介入的通知義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)將其在房屋交易過(guò)程中的服務(wù)進(jìn)展、重要事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙方。17.2.2通知事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)手續(xù)的進(jìn)展情況；（2）服務(wù)費(fèi)用支付情況；（3）其他重要事項(xiàng)。18.1第三方介入的協(xié)助與配合18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。18.1.2協(xié)助與配合的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）提供必要的文件和資料；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）繳納稅費(fèi)；（4）其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.房屋裝修情況說(shuō)明及附屬設(shè)施清單4.房屋交易價(jià)格支付證明文件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用支付證明文件7.第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件8.房屋交易過(guò)程中的重要通知及溝通記錄附件1：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以確保甲乙方對(duì)房屋的權(quán)屬情況有清晰的了解。附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片及視頻資料，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件3：房屋裝修情況說(shuō)明及附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風(fēng)格等，以及附屬設(shè)施的名稱和規(guī)格。附件4：房屋交易價(jià)格支付證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋交易價(jià)格的支付證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件6：房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用支付證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用的支付證明，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件7：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：房屋交易過(guò)程中的重要通知及溝通記錄說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋交易過(guò)程中的重要通知及甲乙雙方的溝通記錄，以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)或其他費(fèi)用的；1.2甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)的；1.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約金的計(jì)算方式2.1.1違約金的計(jì)算方式為：（1）按逾期支付房?jī)r(jià)的金額每天計(jì)算違約金，計(jì)算公式為：違約金=逾期支付金額×0.05%；（2）按逾期完成房屋交易手續(xù)的天數(shù)計(jì)算違約金，計(jì)算公式為：違約金=房屋交易價(jià)格×0.05%×逾期天數(shù)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。2.3違約行為的補(bǔ)救措施2.3.1甲乙雙方在發(fā)生違約行為后，應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，以減少損失。2.3.2甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4違約行為的解除合同2.4.1甲乙任何一方違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.4.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同：房屋交易過(guò)程中的時(shí)間安排及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.時(shí)間安排2.1簽署合同時(shí)間2.2房屋交付時(shí)間2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.4交易尾款支付時(shí)間3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任3.1.2賣方提供虛假房屋信息的違約責(zé)任3.2買方違約3.2.1買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任3.2.2買方在房屋交付后提出無(wú)理由退房的違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)5.4房屋租賃6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3房屋平面圖7.4房屋照片8.補(bǔ)充條款8.1雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充和修改9.合同的簽署和蓋章9.1合同簽署時(shí)間9.2合同簽署地點(diǎn)9.3合同蓋章10.合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.見(jiàn)證人簽字12.1見(jiàn)證人簽字13.附件簽署日期13.1附件簽署日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：公寓、別墅、住宅等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）1.3.2支付方式：1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款。1.3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。1.3.2.3買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_(tái)______元整作為剩余購(gòu)房款。1.3.2.4買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，應(yīng)作為本合同的附件，并由賣方簽字確認(rèn)。2.時(shí)間安排2.1簽署合同時(shí)間：_______年_______月_______日2.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日2.4交易尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。3.1.2賣方提供虛假房屋信息的違約責(zé)任賣方提供虛假房屋信息的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.2買方違約3.2.1買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任買方未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。3.2.2買方在房屋交付后提出無(wú)理由退房的違約責(zé)任買方在房屋交付后提出無(wú)理由退房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付購(gòu)房款×日違約金比例×違約天數(shù)。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和物品5.1.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施和物品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2.2房屋交付后，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修問(wèn)題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3房屋保險(xiǎn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4房屋租賃5.4.1如買方在房屋過(guò)戶前需要租賃房屋的，應(yīng)與賣方簽訂房屋租賃合同8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3房屋平面圖8.4房屋照片8.5房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件8.6其他重要文件9.補(bǔ)充條款9.1雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充和修改9.2補(bǔ)充條款的生效條件9.3補(bǔ)充條款的簽署日期10.合同的簽署和蓋章10.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日10.2合同簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)10.3合同蓋章：10.3.1賣方蓋章：10.3.2買方蓋章：10.3.3見(jiàn)證人蓋章：11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2附件一式一份，歸入合同檔案12.雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：13.附件簽署日期13.1附件簽署日期：_______年_______月_______日14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易過(guò)程的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)內(nèi)，對(duì)于房屋交易過(guò)程中的信息提供、服務(wù)協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因合同執(zhí)行過(guò)程中甲乙方之間的糾紛和違約責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并按約定收取傭金。16.1.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)可靠，對(duì)交易過(guò)程中的資料進(jìn)行妥善保管，并依法保密甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。16.1.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的傭金、賠償因此造成的直接損失等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的資料進(jìn)行保密，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、賠償因此造成的直接損失等。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方職責(zé)其他第三方根據(jù)其服務(wù)范圍和職責(zé)，為甲乙方提供必要的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。16.3.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.3.3其他第三方違約責(zé)任其他第三方未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的費(fèi)用、賠償因此造成的直接損失等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)和行業(yè)慣例，約定第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，第三方責(zé)任限額表述為：“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整?！?8.第三方責(zé)任限制18.1第三方對(duì)于甲乙方之間的糾紛和違約責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服、無(wú)法避免的原因造成的違約責(zé)任。19.甲乙方與第三方之間的糾紛解決19.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.合同的變更和解除20.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的執(zhí)行。20.2本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章確認(rèn)。21.合同的份數(shù)21.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。21.2附件一式一份，歸入合同檔案。22.合同簽署日期22.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋照片附件五：房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件附件六：房屋維修記錄附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：家具家電清單及狀態(tài)說(shuō)明附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋賣方印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋本人印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、布局及尺寸。平面圖應(yīng)由賣方提供，并加蓋公章。附件四：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外