二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶社會保障與福利合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶社會保障與福利合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用范圍1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租戶資格及條件4.1租戶身份要求4.2租戶職業(yè)要求4.3租戶家庭成員情況5.社會保障與福利5.1醫(yī)療保險5.2養(yǎng)老保險5.3失業(yè)保險5.4工傷保險5.5生育保險5.6福利補(bǔ)貼6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1租戶違約行為7.2出租方違約行為8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋損壞賠償10.3物業(yè)管理費(fèi)11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約流程13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.附件14.1租賃房屋照片14.2租賃房屋設(shè)施清單14.3租戶身份證明文件14.4社會保障與福利相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用范圍1.1租賃房屋地址：山東省濟(jì)寧市任城區(qū)路號人才公寓棟單元號。1.2租賃房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租賃房屋設(shè)施及條件：租賃房屋設(shè)施包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條租戶資格及條件4.1租戶身份要求：租戶應(yīng)具有中華人民共和國國籍，并提供有效的身份證明。4.2租戶職業(yè)要求：租戶應(yīng)為單位在職員工，并提供單位出具的在職證明。4.3租戶家庭成員情況：租戶家庭成員不得超過二人，超出部分需另行協(xié)商。第五條社會保障與福利5.1醫(yī)療保險：租戶及其家庭成員可參加任城區(qū)基本醫(yī)療保險，享受醫(yī)療保險待遇。5.2養(yǎng)老保險：租戶應(yīng)依法參加任城區(qū)養(yǎng)老保險，并按時足額繳納保險費(fèi)。5.3失業(yè)保險：租戶應(yīng)依法參加任城區(qū)失業(yè)保險，并按時足額繳納保險費(fèi)。5.4工傷保險：租戶應(yīng)依法參加任城區(qū)工傷保險，并按時足額繳納保險費(fèi)。5.5生育保險：租戶應(yīng)依法參加任城區(qū)生育保險，并按時足額繳納保險費(fèi)。5.6福利補(bǔ)貼：租戶可享受任城區(qū)人才公寓相關(guān)政策規(guī)定的福利補(bǔ)貼。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如租戶提前解除合同，需提前一個月通知出租方，并支付違約金人民幣元。出租方提前解除合同，需提前一個月通知租戶，并支付違約金人民幣元。第八條違約責(zé)任7.1租戶違約行為：租戶未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃房屋、提前解除合同未按規(guī)定支付違約金等。7.2出租方違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施、未按約定時間交付租賃房屋、提前解除合同未按規(guī)定支付違約金等。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決的地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。第十一條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。10.2房屋損壞賠償：因租戶原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3物業(yè)管理費(fèi)：租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。第十二條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同簽訂后，即刻生效。第十三條合同的續(xù)約12.1續(xù)約條件：租戶如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。12.2續(xù)約流程：雙方在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的終止13.1合同終止條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2合同終止后的處理：合同終止后，租戶應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十五條附件14.3租戶身份證明文件：租戶應(yīng)向出租方提供有效的身份證明文件。14.4社會保障與福利相關(guān)文件：租戶應(yīng)向出租方提供與社會保障與福利相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義：第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。16.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。17.2第三方責(zé)任的限定：第三方對租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等行為，不代表出租方的義務(wù)，出租方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案：甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對方備案。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對租賃房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)等行為，其責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對方。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方行使權(quán)利及履行義務(wù)時，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：第三方介入如有變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：第三方介入如有解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方介入的爭議提交：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件，作為本合同的補(bǔ)充。23.2第三方服務(wù)協(xié)議的備案文件：甲乙方提交的第三方服務(wù)協(xié)議副本備案文件。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修訂24.1補(bǔ)充與修訂：本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。24.2補(bǔ)充與修訂的備案：本合同的補(bǔ)充與修訂副本應(yīng)提交給對方備案。第二十五條本合同的終止與解除25.1合同終止與解除：本合同終止與解除后，甲乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二十六條本合同的續(xù)約26.1續(xù)約條件：甲乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。26.2續(xù)約流程：雙方在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十七條違約責(zé)任27.1甲乙方違約行為：甲乙方未按約定履行本合同、未按約定使用租賃房屋、提前解除合同未按規(guī)定支付違約金等。27.2第三方違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)、未按約定時間履行義務(wù)、提前解除合同未按規(guī)定支付違約金等。第二十八條爭議解決方式28.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。28.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃房屋的實(shí)際情況，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：租戶身份證明文件詳細(xì)要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件4：社會保障與福利相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與社會保障與福利相關(guān)的文件，如醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議備案文件詳細(xì)要求：甲乙方提交的第三方服務(wù)協(xié)議副本備案文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定履行本合同、未按約定使用租賃房屋、提前解除合同未按規(guī)定支付違約金等。2.第三方未按約定提供服務(wù)、未按約定時間履行義務(wù)、提前解除合同未按規(guī)定支付違約金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約行為：根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約行為：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.若甲乙方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.若第三方未按約定時間提供服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶社會保障與福利合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1租賃房屋1.2租期2.租金及支付方式2.1租金2.2支付方式3.押金及退還3.1押金3.2押金退還4.租賃房屋的使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.人才公寓福利7.1福利內(nèi)容7.2福利享受條件8.社會保障8.1社會保障內(nèi)容8.2社會保障享受條件9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式12.法律適用12.1法律適用13.其他約定13.1其他約定內(nèi)容14.合同的生效、變更和解除14.1生效條件14.2變更條件14.3解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1租賃房屋租賃的房屋位于任城區(qū)，具體地址為__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______室_______廳，建筑面積為_______平方米。租戶對該房屋擁有合法的使用權(quán)。1.2租期租期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租戶應(yīng)在租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。2.租金及支付方式2.1租金租金為每月人民幣_______元整，租金每三個月支付一次。2.2支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金租戶應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付人民幣_______元整作為押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的合理損耗后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還剩余的押金。4.租賃房屋的使用與管理4.1使用規(guī)定a)不改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；b)不進(jìn)行違法活動；c)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施；d)按照約定的用途使用房屋。4.2管理責(zé)任租戶應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的管理責(zé)任，包括但不限于：a)定期進(jìn)行房屋設(shè)施的檢查和維護(hù)；b)負(fù)責(zé)房屋的安全和防火工作；c)負(fù)責(zé)房屋的衛(wèi)生和環(huán)境維護(hù)。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。5.2保養(yǎng)責(zé)任租戶負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.保險6.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋購買火災(zāi)險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另外向租戶收取。8.人才公寓福利8.1福利內(nèi)容a)免費(fèi)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；b)免費(fèi)提供健身房、游泳池等公共設(shè)施的使用；c)定期組織社交、文化活動；d)其他甲方提供的福利。8.2福利享受條件乙方須遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行福利的申請和使用。9.社會保障9.1社會保障內(nèi)容a)為乙方繳納養(yǎng)老保險；b)為乙方繳納醫(yī)療保險；c)為乙方提供失業(yè)、工傷和生育保險；d)其他甲方提供的社會保障。9.2社會保障享受條件a)年滿18周歲，具有完全民事行為能力；b)在甲方規(guī)定的就業(yè)崗位上工作；c)遵守甲方制定的社會保障政策和管理規(guī)定。10.合同變更與解除10.1變更條件任何一方均有權(quán)在本合同期限內(nèi)，提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件本合同的解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方提前一個月書面通知甲方；c)甲方因房屋拆遷、征收等原因需要解除合同；d)其他法律規(guī)定的情形。11.違約責(zé)任11.1違約行為a)未按照約定支付租金、押金；b)未按照約定使用、管理租賃房屋；c)未履行保險、社會保障義務(wù)；d)未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.第三方服務(wù)或產(chǎn)品16.1選擇與批準(zhǔn)甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)或產(chǎn)品，并在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時整改。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙方遭受損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任保險甲方應(yīng)為第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的利益。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此給甲乙方造成的損失。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方共同確認(rèn)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如甲方需更換第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供商，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。20.2第三方解除如甲方因第三方違約等原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。21.第三方介入的額外條款21.1額外條款甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.2獨(dú)立爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)獨(dú)立于本合同爭議之外解決。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用第三方介入本合同事宜時，應(yīng)適用中華人民共和國法律。24.其他約定24.1其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額等。附件三：押金支付與退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的支付金額、支付時間以及退還條件等。附件四：租賃房屋使用與管理規(guī)定列出房屋使用與管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于禁止行為、維修責(zé)任等。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、responsetime等。附件六：保險購買證明提供保險購買的證明文件，包括保險條款、保險費(fèi)用等。附件七：人才公寓福利詳情詳細(xì)描述人才公寓提供的各項福利，包括免費(fèi)服務(wù)項目等。附件八：社會保障福利詳情列出甲方提供的社會保障福利內(nèi)容，包括保險種類、報銷范圍等。附件九：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約示例：租戶未按約定時間支付租金，視為違約。2.押金支付與退還違約示例：租戶在合同解除后未能按照約定退還押金，視為違約。3.租賃房屋使用與管理違約示例：租戶未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，視為違約。4.維修與保養(yǎng)違約示例：租戶未按照約定進(jìn)行房屋的維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。5.保險購買違約示例：甲方未按照約定購買保險，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。6.人才公寓福利違約示例：甲方未按照約定提供人才公寓福利，視為違約。7.社會保障福利違約示例：甲方未按照約定提供社會保障福利，視為違約。8.合同變更與解除違約示例：甲方未按照約定程序變更或解除合同，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金示例：租戶未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.賠償損失示例：租戶未按照約定使用房屋，造成房屋損壞，需賠償甲方損失。3.合同解除示例：甲方未按照約定提供社會保障福利，乙方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓租戶社會保障與福利合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址、面積與設(shè)施1.2租期起止時間1.3租賃房屋交付與驗收第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶第三條押金及退還3.1押金金額與繳納時間3.2押金退還條件與時間3.3押金退還方式與賬戶第四條租賃房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定與限制4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任4.3房屋維修與報修流程第五條人才公寓福利5.1人才公寓優(yōu)惠政策與條件5.2福利享受方式與流程5.3福利終止與恢復(fù)條件第六條社會保障待遇6.1社會保險繳納與享受6.2醫(yī)療保險繳納與享受6.3住房公積金繳納與享受第七條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3合同終止后相關(guān)事宜處理第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與支付方式8.3違約糾紛解決方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.3仲裁結(jié)果與執(zhí)行第十條法律法規(guī)適用10.1合同簽訂與履行適用法律10.2法律法規(guī)變化對合同影響10.3合同未盡事宜的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密條款的期限與終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時限12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3送達(dá)無效情形處理第十三條其他條款13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同修改與補(bǔ)充方式13.3合同解除或終止后的其他事宜第十四條合同生效與簽字蓋章14.1合同生效條件與時間14.2簽字蓋章方式與地點(diǎn)14.3合同副本與正本效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1租賃房屋地址、面積與設(shè)施1.1.1租賃房屋位于任城區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.2租賃房屋內(nèi)配備有基本家具、家電設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.1.3租賃房屋應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生，租戶需按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。1.2租期起止時間1.2.1本合同租期自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租期為一年。1.2.2租戶應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租或退租申請。1.3租賃房屋交付與驗收1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給租戶。1.3.2租戶在接收房屋時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。1.3.3如房屋存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)在收到租戶通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.1.1租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。2.1.2租戶應(yīng)按月支付租金，租金支付周期為每月的第一個交易日。2.2租金支付方式與賬戶2.2.1租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2租金支付賬戶信息如下：賬戶名：X公司，賬號：X，開戶行：銀行分行。第三條押金及退還3.1押金金額與繳納時間3.1.1租戶在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。3.1.2押金繳納時間為合同簽訂后的五個工作日。3.2押金退還條件與時間3.2.1合同到期或提前終止合同時，租戶按照約定向甲方退還租賃房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2.2甲方在確認(rèn)租賃房屋無損壞或瑕疵后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還租戶押金。3.3押金退還方式與賬戶3.3.1甲方退還押金時，應(yīng)通過原支付賬戶退還給租戶。3.3.2如租戶提供的賬戶信息有誤，導(dǎo)致押金退還失敗，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租賃房屋使用與管理4.1房屋使用規(guī)定與限制4.1.1租戶應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2租戶不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。4.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.2租戶應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3房屋維修與報修流程4.3.1租賃房屋如出現(xiàn)故障，租戶應(yīng)及時通知甲方。4.3.2甲方在收到維修通知后，應(yīng)在四個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢修。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.1.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.1.3租戶未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元。8.2賠償金額與支付方式8.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付給守約方。8.2.2違約金通過原支付賬戶支付。8.3違約糾紛解決方式8.3.1違約糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為任城區(qū)仲裁委員會。9.2.2仲裁地點(diǎn)為任城區(qū)。9.3仲裁結(jié)果與執(zhí)行9.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。9.3.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十條法律法規(guī)適用10.1合同簽訂與履行適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變化對合同影響，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容與范圍11.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1雙方對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。11.2.2如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3保密條款的期限與終止11.3.1保密條款的期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。11.3.2如雙方另有約定，從其約定。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時限12.1.1雙方通過電子郵件、短信或電話等方式互相通知。12.1.2通知時限：通知應(yīng)在知曉事項后的兩個工作日內(nèi)發(fā)出。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：。12.2.2租戶送達(dá)地址：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：。12.3送達(dá)無效情形處理12.3.1如一方提供的送達(dá)地址或聯(lián)系方式無效，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，對方應(yīng)在知曉無效后兩個工作日內(nèi)提供新的送達(dá)地址或聯(lián)系方式。12.3.2如通知發(fā)送后五個工作日內(nèi)未收到確認(rèn)送達(dá)的回復(fù)，發(fā)送方應(yīng)采取其他方式再次通知，直至收到確認(rèn)送達(dá)的回復(fù)。第十三條其他條款13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括：租賃房屋清單、設(shè)施清單等。13.1.2雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2合同修改與補(bǔ)充方式13.2.1合同修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。13.2.2合同修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除或終止后的其他事宜13.3.1合同解除或終止后，租戶應(yīng)按照甲方要求遷出租賃房屋。13.3.2合同解除或終止后，雙方對對方的債務(wù)不負(fù)任何責(zé)任。第十四條合同生效與簽字蓋章14.1合同生效條件與時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不受任何政府批準(zhǔn)或登記第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方。2.2第三方介入應(yīng)符合本合同約定的條件，并經(jīng)過甲乙方共同協(xié)商確定。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供設(shè)施、參與管理、協(xié)助履行義務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，按照第三方與甲乙方的約定確定。3.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定。4.2如無明確約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額不超過其從甲乙方獲得的報酬總額。4.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，其責(zé)任限額不受限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲乙方的約定確定。5.2第三方介入本合同后，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)過甲乙方共同協(xié)商確定。6.2第三方介入的變更與解除，應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3第三方介