上海二手房買賣合同2024年模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手房買賣合同2024年模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條交易費用6.1交易費用承擔(dān)6.2交易費用標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2第三方服務(wù)費用11.3第三方服務(wù)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同解除或終止日期第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在此房屋買賣合同中，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方同意出售的房屋位于上海市區(qū)路號，房屋的具體位置和地址以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。2.3房屋所有權(quán)證號房屋的所有權(quán)證號為，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該房屋。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方協(xié)商確定，乙方購買甲方房屋的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；（3）房屋的水、電、煤氣等各項公共服務(wù)設(shè)施已正常使用；（4）房屋未存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第六條交易費用6.1交易費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的交易費用。6.2交易費用標(biāo)準(zhǔn)交易費用的標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二條至第六條共310字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟時效甲乙雙方在本合同項下的任何索賠或要求，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后一年內(nèi)終止。10.3違約泄露責(zé)任甲乙雙方如違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)事先征得對方的同意，并共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。11.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。11.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等由其自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對履行本合同的影響及處理方式。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除或終止日期本合同的解除或終止日期應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式記載。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，取代先前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，甲乙雙方之前就本合同項下房屋買賣所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告失效。14.3合同修改本合同的任何修改或補充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要借助于除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)或協(xié)助。第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（3）提供房屋評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；（4）提供金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方服務(wù)的獲取和選擇2.1第三方服務(wù)的獲取甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)事先征得對方的同意，并共同選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.2第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)、信譽良好、專業(yè)能力的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。雙方有權(quán)對第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等進(jìn)行評價。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。費用金額、支付方式、支付時間等應(yīng)在甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，按時支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)的履行和監(jiān)督4.1第三方服務(wù)的履行第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行提供的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)按照約定進(jìn)行，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。若因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的行為不得視為甲乙雙方的行為。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌椒?wù)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，或甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙雙方也不再支付第三方服務(wù)費用。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)不能履行或部分履行服務(wù)協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力處理甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定不可抗力事件對履行服務(wù)協(xié)議的影響及處理方式。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括服務(wù)協(xié)議、第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效日期本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除或終止日期本合同的解除或終止日期應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式記載。第十一條完整協(xié)議11.1合同完整性本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代先前所有的口頭或書面協(xié)議。11.2取代先前協(xié)議本合同簽署后，甲乙雙方之前就本合同項下第三方介入所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議均告失效。11.3合同修改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：服務(wù)協(xié)議附件九：支付憑證附件十：交付確認(rèn)書附件十一：房屋驗收報告附件十二：物業(yè)交割單附件十三：權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件十四：稅費繳納憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一，是證明甲方房屋所有權(quán)合法有效的文件。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性、有效性和完整性。2.身份證復(fù)印件：附件二，是甲乙雙方身份證明的復(fù)印件。甲方應(yīng)提供有效的身份證件，乙方應(yīng)驗證甲方身份證明的真實性。3.戶口本復(fù)印件：附件三，是甲乙雙方戶口本的復(fù)印件。用于證明甲乙雙方的家庭關(guān)系和戶籍信息。4.婚姻狀況證明：附件四，是甲乙雙方婚姻狀況的證明文件。用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，如已婚、未婚等。5.房屋買賣合同：附件五，是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.房屋買賣合同補充協(xié)議：附件六，是對房屋買賣合同的補充和修改。應(yīng)包括合同中未明確的事項，或?qū)贤淖兏?.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：附件七，是第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的資質(zhì)證明文件。用于確認(rèn)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。8.服務(wù)協(xié)議：附件八，是甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。9.支付憑證：附件九，是甲乙雙方支付房款、服務(wù)費等費用的憑證。包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.交付確認(rèn)書：附件十，是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的文件。確認(rèn)房屋交付的時間、地點和條件。11.房屋驗收報告：附件十一，是甲乙雙方對房屋驗收情況的報告。包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及處理方式等。12.物業(yè)交割單：附件十二，是甲乙雙方移交物業(yè)管理的文件。包括物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容等。13.權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明：附件十三，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，由房地產(chǎn)交易中心出具的權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明。14.稅費繳納憑證：附件十四，是甲乙雙方繳納房屋交易相關(guān)稅費的憑證。包括契稅、印花稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定，按時交付房屋；2.甲方未按照合同約定，提供真實、完整的房屋信息；3.甲方未按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.乙方未按照合同約定，按時支付房價；5.乙方未按照合同約定，履行合同義務(wù)；6.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定，提供服務(wù)；7.甲乙雙方未按照本合同及附件約定，履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失；4.違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定；5.違約行為造成的損失，由受損方提供證據(jù)，違約方進(jìn)行賠償；6.違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：1.若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%per天，自合同規(guī)定交付日期起計算；2.若乙方未按時支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%per天，自合同規(guī)定支付日期起計算；3.若第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供約定服務(wù)，甲方乙方可要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%per天，自服務(wù)協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)日期起計算。全文完。上海二手房買賣合同2024年模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：附加條款11.1補充協(xié)議11.2特別約定第十二條：其他12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)12.3合同的保管第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2買受人信息地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3二手房的定義本合同所稱二手房，是指甲方依法擁有所有權(quán)并有權(quán)處置的位于上海市（具體地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：），該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），建筑面積為（面積）平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：上海市（區(qū)/縣）（具體地址），房屋門牌號為（門牌號）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）房屋面積：（實測面積）平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）。2.4房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號：（房屋土地使用權(quán)證號）。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)依法出售該房屋，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購買該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋購買價款，并按照約定時間接收房屋。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋的成交價格為人民幣（大寫）（小寫）（元），上述價款包含房屋及其附屬設(shè)施的一切費用。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。4.3支付憑證乙方支付房屋購買價款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件為：（詳細(xì)描述交付時房屋應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修完成等）。5.2過戶手續(xù)及費用甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括：（過戶手續(xù)費、稅費等）。5.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任交付后，房屋的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但本合同另有約定的除外。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定交付房屋的；（2）乙方未能按照本合同約定支付購房款的；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件為：（1）雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）本合同約定的房屋拆除或者毀損。第十一條：附加條款11.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定雙方對合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式明確記載，并作為本合同的附件。第十二條：其他12.1稅費承擔(dān)本合同項下涉及的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費用包括：（列舉相關(guān)稅費）。12.2物業(yè)管理費及水電氣費用承擔(dān)交付后，房屋的物業(yè)管理費及水電氣費用由乙方承擔(dān)。12.3合同的保管本合同及其附件一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由（甲方/乙方）保管。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人及買受人身份證明復(fù)印件13.4其他附件（如有）第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（年/月/日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點本合同于（地點）簽署。14.3簽字（或蓋章）頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：（雙方簽字或蓋章后，合同即告完成。）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的相關(guān)單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方介入時間第三方介入時間為本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將第三方服務(wù)費用支付給第三方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為（具體金額）。4.2第三方責(zé)任限制第三方對本合同項下的任何糾紛不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在本合同項下的義務(wù)是對甲乙方提供居間服務(wù)，不代表甲方處理任何與本合同無關(guān)的事務(wù)。5.2第三方與乙方第三方在本合同項下的義務(wù)是對甲乙方提供居間服務(wù)，不代表乙方處理任何與本合同無關(guān)的事務(wù)。5.3第三方與甲乙方第三方在本合同項下的義務(wù)是協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，不代表甲乙方處理任何與本合同無關(guān)的事務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的一切損失。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因未能履行本合同義務(wù)，第三方有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同的條件滿足后（具體天數(shù)）內(nèi)，書面通知甲乙方。第八條：第三方合同的生效、終止和失效8.1第三方合同生效條件第三方合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方合同終止條件第三方合同在履行完畢后自行終止。8.3第