二零二四年度場地租賃合同：商場租賃專用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度場地租賃合同：商場租賃專用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃用途變更第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條法律法規(guī)6.1遵守法律法規(guī)6.2合同無效情況第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于____市的____商場____樓層的場地，面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃面積乙方租賃的場地面積為____平方米，具體位置和界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付租金為上一個支付周期的80%。2.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃用途限制乙方只能將租賃場地用于____用途，不得擅自改變租賃用途。3.2租賃用途變更如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修費用由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃場地及物品的保險，并承擔(dān)保險費用。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由乙方承擔(dān)。第六條法律法規(guī)6.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2合同無效情況如本合同的任何內(nèi)容違反法律法規(guī)，該部分內(nèi)容無效，但不影響其他部分的效力。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的20%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：租賃場地平面圖、租賃用途說明、乙方經(jīng)營范圍等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除合同履行期間，除非不可抗力原因，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的租賃業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方義務(wù)2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實介紹租賃場地的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2維修服務(wù)方義務(wù)維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3保險提供商義務(wù)保險提供商應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，與甲乙方相互獨立，互不干擾。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：第三方責(zé)任、第三方權(quán)益保護(hù)等。7.2額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)確保條款內(nèi)容不與本合同沖突。7.3額外條款的生效額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并具有同等法律效力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同簽訂后及時告知第三方本合同的內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。8.2第三方確認(rèn)第三方應(yīng)在收到甲乙方告知后，簽字（或蓋章）確認(rèn)已了解本合同的內(nèi)容。第九條第三方介入的變更處理9.1變更處理如第三方因故需變更合同主體，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理變更事宜。9.2變更通知甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后，及時通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的解除處理10.1解除處理如第三方因故需解除合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商處理解除事宜。10.2解除通知甲乙方應(yīng)在解除發(fā)生后，及時通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的違約金11.1違約金設(shè)定如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。11.2違約金計算違約金根據(jù)第三方違約程度和甲乙方的損失程度計算，最高不超過租賃費用的20%。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的合同附件13.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)說明、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的合同修改14.1合同修改本合同履行過程中，如需修改第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2修改通知修改協(xié)議簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、樓層等信息，以及可能提供的設(shè)施和布局。附件2：租賃用途說明詳細(xì)說明乙方的租賃用途，以及甲方對租賃用途的限制和要求。附件3：乙方經(jīng)營范圍列出乙方在租賃場地內(nèi)允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和禁止經(jīng)營的activities。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)。附件5：保險協(xié)議詳細(xì)說明乙方需要購買的保險類型、保險金額、保險費用等，以及保險的有效期限。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議列出與租賃場地租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的第三方服務(wù)，如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等，并詳細(xì)描述各方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：違約金計算公式提供計算違約金的詳細(xì)公式或方法，以及違約金的上限。附件8：爭議解決方式詳細(xì)描述當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定提供租賃場地甲方如未能按照合同約定提供租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：甲方未能在合同生效后30日內(nèi)交付租賃場地給乙方使用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為租金總額的10%。違約行為2：乙方未按約定支付租金乙方如未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：乙方未能在約定的租金支付日期內(nèi)支付租金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。違約行為3：甲方未按約定提供維修服務(wù)甲方如未能按照合同約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：甲方未能在乙方提出維修請求后7日內(nèi)完成維修工作。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為維修費用的20%。違約行為4：乙方未按約定使用租賃場地乙方如未能按照合同約定使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動或超出合同約定的經(jīng)營范圍。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的20%。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：中介方未能在約定的時間內(nèi)介紹合適的租賃場地給乙方。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付給甲方或乙方違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。全文完。二零二四年度場地租賃合同：商場租賃專用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃禁止事項第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號商場內(nèi)，具體位置詳見附錄一。租賃場地面積為平方米，具體面積以附錄一為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為一年，自年月日起至年月日止。租賃期限屆滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣元整，租金按月支付。租金支付方式及時間由雙方在附錄二中約定。第二條租賃用途2.1租賃目的承租方租賃場地用于（具體用途），不得用于其他非法或違反商場規(guī)定的用途。2.2租賃禁止事項（一）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（二）進(jìn)行違法、違規(guī)、違章活動；（三）擅自改變租賃場地用途；（四）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃場地；（五）其他違反商場規(guī)定的行為。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保承租方在租賃期間對租賃場地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)；（二）出租方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃場地的設(shè)施、設(shè)備正常運行；（三）出租方應(yīng)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用說明書，并對其進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)；（四）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（一）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并享有租賃期間的相關(guān)權(quán)益；（二）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守租賃場地的各項管理規(guī)定；（三）承租方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)；（四）承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照合同約定將租賃場地交還給出租方。第四條租金支付4.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息在附錄二中載明。4.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃期限的第一個月日內(nèi)支付當(dāng)月的租金。后續(xù)每個月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個日前支付。第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期限屆滿后，承租方按照合同約定將租賃場地交還給出租方，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)自有設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方擬變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意，在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（一）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（三）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序合同解除方應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方在提起訴訟時，應(yīng)向該人民法院提交案件。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件包括附錄一《租賃場地位置及面積》、附錄二《租金支付賬戶信息》和附錄三《租賃場地設(shè)施、設(shè)備清單》。附件與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附錄的約定履行合同。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂本合同的任何修訂均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的；（二）合同解除的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方的行為損害甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方提出介入請求第三方需介入本合同事項的，應(yīng)向甲乙方提出書面介入請求，并說明介入的理由和方式。2.2甲乙方審批甲乙方應(yīng)在收到第三方介入請求后的個工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，決定是否同意第三方的介入。不同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。2.3第三方同意第三方介入本合同事項的，應(yīng)與甲乙方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1遵守合同約定第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2不得單獨行動第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，單獨與另一方進(jìn)行交易或采取行動。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方因履行本合同義務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙方的損失賠償額不得超過第三方在介入事項中實際收到的報酬金額。第五條第三方退出5.1第三方退出條件第三方可以在合同約定的條件下，書面通知甲乙方退出本合同事項。5.2退出程序第三方退出本合同事項的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項的，不代表成為甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系。6.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與本合同其他方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙方無關(guān)。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議第三方與本合同其他方發(fā)生爭議的，由第三方與對方協(xié)商解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置及面積》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述租賃場地的具