2024年福建省福州市晉安區(qū)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福建省福州市晉安區(qū)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方：福建省福州市晉安區(qū)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理部門(mén)1.2承包方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第二條合同范圍2.1工程地點(diǎn)：福建省福州市晉安區(qū)2.2工程規(guī)模：住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫(xiě)：億元整）3.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和福建省福州市晉安區(qū)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要求第五條工程進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期：2024年X月X日5.2工程竣工日期：202X年X月X日第六條合同履行6.1承包方責(zé)任：按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作6.2發(fā)包方責(zé)任：提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)、按時(shí)支付合同款項(xiàng)等第七條合同變更7.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度7.2合同變更程序：書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第八條合同解除8.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條違約責(zé)任9.1承包方違約：未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求9.2發(fā)包方違約：未能按照合同約定支付款項(xiàng)，或提供施工場(chǎng)地等第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密14.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍2.1工程地點(diǎn)：位于福建省福州市晉安區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2工程規(guī)模：住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣億元（大寫(xiě)：億元整），具體金額詳見(jiàn)附件三。3.2支付方式：3.2.1發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。3.2.2每階段支付的具體金額和時(shí)間，詳見(jiàn)附件四。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和福建省福州市晉安區(qū)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要求。4.1.2工程質(zhì)量的具體要求，詳見(jiàn)附件五。第五條工程進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期：2024年X月X日。5.2工程竣工日期：202X年X月X日。第六條合同履行6.1承包方責(zé)任：6.1.1承包方應(yīng)按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。6.1.2承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按期完成工程。6.2發(fā)包方責(zé)任：6.2.1發(fā)包方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。6.2.2發(fā)包方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，為承包方解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。6.2.3發(fā)包方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。因篇幅原因，后續(xù)條款。后續(xù)條款應(yīng)包括第七條至第十四條的內(nèi)容，具體涉及合同變更、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同附件、其他約定和合同保密等方面。在實(shí)際操作中，請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況和需求，參照第一條至第六條的編寫(xiě)方式，補(bǔ)充完善后續(xù)條款。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我，我將為您提供進(jìn)一步的幫助。謝謝！第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和福建省福州市晉安區(qū)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要求。8.2合同變更程序：8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，成為合同的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約：10.1.1未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承包方違約時(shí)，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見(jiàn)附件六。10.2發(fā)包方違約：10.2.1未能按照合同約定支付款項(xiàng)，或提供施工場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2發(fā)包方違約時(shí)，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見(jiàn)附件六。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計(jì)文件，詳見(jiàn)附件七。13.2施工圖紙，詳見(jiàn)附件八。13.3相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，詳見(jiàn)附件九。第十四條合同保密14.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的條件：15.2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或履行合同所必需的資源時(shí)，第三方可以介入。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供合格的服務(wù)或資源。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或資源質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系：16.2.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。16.2.2甲方、乙方不直接向第三方支付任何費(fèi)用，除非合同另有約定。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：17.1.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)或資源時(shí)，享有合同規(guī)定的權(quán)益。17.1.2第三方提供的服務(wù)或資源符合合同要求的，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方權(quán)益的限制：17.2.1第三方不得要求甲方、乙方提供與合同無(wú)關(guān)的服務(wù)或資源。17.2.2第三方不得干涉甲方、乙方的合同履行和管理決策。第十八條第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的性質(zhì)、范圍和期限。18.1.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)或資源的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。18.1.4第三方責(zé)任的限定和賠償機(jī)制。18.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或資源的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方責(zé)任限額的賠償：19.2.1第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，承擔(dān)有限責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額賠償金額的具體數(shù)額，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中約定。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或資源提供后，可以退出。20.1.2甲乙雙方同意第三方退出時(shí)，第三方可以退出。20.2第三方退出程序：20.2.1第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方其退出意向。20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和書(shū)面協(xié)議，處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第二十一條第三方與合同其他方的關(guān)系21.1第三方與合同其他方的劃分：21.1.1第三方與合同其他方各自獨(dú)立，相互不承擔(dān)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。21.1.2合同其他方與第三方發(fā)生的任何糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的合同修正22.1本合同修正后的內(nèi)容，應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款。22.2第三方介入的合同修正，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.2施工圖紙1.3設(shè)計(jì)變更通知附件二：施工圖紙2.1土建施工圖2.2水電施工圖2.3暖通施工圖附件三：相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3福建省福州市晉安區(qū)住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要求附件四：合同價(jià)款支付時(shí)間表4.1付款計(jì)劃4.2付款憑證附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：違約金計(jì)算方式6.1違約金計(jì)算公式6.2違約金支付時(shí)間表附件七：第三方介入書(shū)面協(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議模板7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽字頁(yè)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合要求。2.未能按照合同約定支付款項(xiàng)，或提供施工場(chǎng)地等。3.第三方提供的服務(wù)或資源不符合合同要求，或未能按時(shí)提供。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件六中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違