2024年三亞房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三亞房產(chǎn)銷(xiāo)售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶(hù)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知有效時(shí)間第十條法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是同意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指的是位于三亞市____區(qū)____街道____號(hào)的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)戶(hù)型為_(kāi)___，所有權(quán)屬于甲方。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于三亞市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)實(shí)際面積為_(kāi)___平方米，面積誤差比不得超過(guò)±____%。2.3房產(chǎn)戶(hù)型：房產(chǎn)戶(hù)型為_(kāi)___，具體布局以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)所售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），買(mǎi)方應(yīng)按照甲方指定的付款時(shí)間支付。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付日期，將符合本合同第二條所述條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間：雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期。5.3保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：本合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條通知9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)。第十條法律適用及管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市；如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）戶(hù)口遷移：如房產(chǎn)內(nèi)含有甲方家庭成員戶(hù)口，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)。（3）寵物處理：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將房產(chǎn)內(nèi)的寵物帶走，否則乙方有權(quán)處理。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2付款憑證復(fù)印件：乙方支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件一份，由甲方提供。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程符合相關(guān)規(guī)定。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問(wèn)題等，由甲乙雙方直接解決。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：本合同涉及的房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正、準(zhǔn)確，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)交易價(jià)格。16.3監(jiān)理單位介入：如甲方要求監(jiān)理單位對(duì)房產(chǎn)交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)交付符合合同要求。16.4金融機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及金融機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)，確保資金安全。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與其他各方：在本合同履行過(guò)程中，第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。如第三方與其他各方存在糾紛，不影響本合同的履行。17.2第三方與其他各方的劃分：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責(zé)，與其他各方劃分清晰。如因第三方原因?qū)е缕渌鞣綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任履行及爭(zhēng)議解決18.1第三方責(zé)任履行：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程順利。18.2第三方爭(zhēng)議解決：如第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)甲乙雙方均確認(rèn)，本合同第三方介入的相關(guān)條款、額外條款及說(shuō)明，均以書(shū)面形式明確，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二十條本合同的變更與解除如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：監(jiān)理單位監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件附件六：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況，作為合同履行的依據(jù)。附件二：付款憑證復(fù)印件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需有甲方簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房?jī)r(jià)款已支付，作為合同履行的依據(jù)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、公正、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的依據(jù)。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有中介方、甲乙雙方的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：監(jiān)理單位監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有監(jiān)理單位、甲乙雙方的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：證明房產(chǎn)交付符合合同要求。附件六：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有金融機(jī)構(gòu)、甲乙雙方的簽名或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房?jī)r(jià)款、不履行合同約定的義務(wù)等。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不真實(shí)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。示例：甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總金額的5%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。示例：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總金額的3%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同的約定，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)向甲乙雙方支付中介費(fèi)用的3倍作為賠償。全文完。2024年三亞房產(chǎn)銷(xiāo)售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付與交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條輔助條款13.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：海南省三亞市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系電話(huà)：X。1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：X，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話(huà)：X。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于海南省三亞市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中室內(nèi)面積為平方米，室外面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：該房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式分為三次，具體如下：3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的30%作為首付款，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.2進(jìn)度款：買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度，向甲方支付房?jī)r(jià)的30%的進(jìn)度款，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.3尾款：買(mǎi)方應(yīng)在本房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余40%的部分，即人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：首付款應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款按照甲方提供的進(jìn)度通知支付；尾款應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付與交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為驗(yàn)收合格，具備居住條件。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將具備交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期交付。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所銷(xiāo)售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)提供年的質(zhì)量保修期。5.3保修范圍：保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)實(shí)際征收為準(zhǔn)。如買(mǎi)方需要甲方提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的1%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為海南省三亞市。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其履行合同的責(zé)任。第十三條輔助條款13.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按期向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款辦理、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行其在合同中的義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，除非甲方、乙方有明確的書(shū)面承諾。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。3.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分：第三方在履行其在合同中的義務(wù)時(shí)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)介入，并按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務(wù)。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)慣例，提供符合質(zhì)量、安全、合法性的服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的1%。7.2第三方違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過(guò)程中的順利協(xié)調(diào)。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方應(yīng)與第三方共同建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方退出與替換9.1第三方退出：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方替換：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商選擇合適的第三方替換，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十條第三方信息的保密10.1保密內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同保密期限屆滿(mǎn)之日止。第十一條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲方、乙方應(yīng)識(shí)別合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲方、乙方應(yīng)要求第三方采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，保障合同履行過(guò)程中的安全與合法性。第十二條第三方介入對(duì)合同其他各方權(quán)益的影響12.1影響評(píng)估：甲方、乙方應(yīng)評(píng)估第三方介入對(duì)合同其他各方權(quán)益的影響，并采取相應(yīng)的保護(hù)措施。12.2保護(hù)措施：甲方、乙方應(yīng)要求第三方采取必要措施，減輕第三方介入對(duì)合同其他各方權(quán)益的影響。第十三條第三方介入的合同變更13.1變更條件：當(dāng)甲方、乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：當(dāng)甲方、乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，辦理合同解除手續(xù)。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.2違約責(zé)任限額：甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件五：付款憑證附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件七：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)確保與原件一致，無(wú)篡改。附件三：乙方身份證復(fù)印件