2024年度商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估服務協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4資產(chǎn)評估服務1.5年度1.6商業(yè)物業(yè)第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估目的2.3評估時間表2.4評估報告第三條乙方的義務與責任3.1專業(yè)資格3.2獨立評估3.3信息保密3.4及時溝通第四條甲方的義務與責任4.1提供資料4.2配合評估4.3支付費用4.4確認評估結果第五條評估費用5.1費用金額5.2支付方式5.3費用包含內(nèi)容第六條評估結果的應用6.1結果采納6.2結果修改6.3結果不得外泄第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3合同解除后的事宜第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密義務12.2保密期限12.3例外情況第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方委托乙方對甲方的商業(yè)物業(yè)進行資產(chǎn)評估的服務協(xié)議。1.2甲方：指擁有商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)并委托乙方進行評估的法人或其他組織。1.3乙方：指具有專業(yè)資產(chǎn)評估資質，并接受甲方委托提供資產(chǎn)評估服務的法人或其他組織。1.4資產(chǎn)評估服務：指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方的商業(yè)物業(yè)進行實地勘查、分析、評估，并向甲方提供評估報告的服務。1.5年度：指本合同簽訂的有效期間，即2024年度。1.6商業(yè)物業(yè)：指甲方向乙方提供的，用于評估的各類商業(yè)用途的不動產(chǎn)。第二條服務內(nèi)容2.1評估范圍：乙方應對甲方提供的商業(yè)物業(yè)進行全面評估，包括但不限于物業(yè)的價值、收益、成本、市場狀況等方面。2.2評估目的：本次評估的目的是為甲方提供關于商業(yè)物業(yè)的客觀、公正、準確的評估結果，以幫助甲方做出合理的決策。2.3評估時間表：乙方應在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)完成評估報告的編制。2.4評估報告：乙方應向甲方提供一份詳細的評估報告，報告應包括評估方法、評估過程、評估結果等內(nèi)容。第三條乙方的義務與責任3.1專業(yè)資格：乙方應具備國家規(guī)定的資產(chǎn)評估相關的資質，并保證評估人員的專業(yè)素質。3.2獨立評估：乙方應保持獨立性，公正地執(zhí)行評估工作，確保評估結果的客觀性和準確性。3.3信息保密：乙方應對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.4及時溝通：乙方應與甲方保持密切溝通，及時解答甲方關于評估工作的疑問。第四條甲方的義務與責任4.1提供資料：甲方應向乙方提供商業(yè)物業(yè)的相關資料，包括但不限于權屬證明、經(jīng)營狀況、財務報表等。4.2配合評估：甲方應配合乙方的評估工作，提供必要的便利條件。4.3支付費用：甲方應按照本合同約定的費用金額和支付方式，向乙方支付評估費用。4.4確認評估結果：甲方應對乙方提供的評估報告進行認真審查，并在收到評估報告后15個工作日內(nèi)向乙方發(fā)出確認或修改意見。第五條評估費用5.1費用金額：本合同約定的評估費用為人民幣【】元整。5.2支付方式：甲方應在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的評估費用。5.3費用包含內(nèi)容：乙方提供的服務包括但不限于評估報告的編制、評估人員的出差費用、評估過程中產(chǎn)生的其他合理費用。第六條評估結果的應用6.1結果采納：甲方應對乙方提供的評估結果給予充分重視，并根據(jù)評估結果制定或調(diào)整相關決策。6.2結果修改：甲方如有合理理由要求修改評估結果，乙方應予以配合，并重新出具評估報告。6.3結果不得外泄：甲方應對評估報告的內(nèi)容予以保密，不得未經(jīng)乙方同意向第三方泄露。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以同意選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。8.3法律途徑：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同中的條款如有解釋必要，應按照中華人民共和國法律的解釋規(guī)定進行。第十條合同的修訂10.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2修訂程序：修訂后的合同條款取代原合同相應條款，并成為本合同的一部分。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址：雙方在本合同中指定的聯(lián)系地址為通知和文件送達的地址。第十二條保密條款12.1保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。12.2保密期限：保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。12.3例外情況：法律要求披露的、第三方合法獲取的、通過公開渠道獲得的等信息不在保密范圍內(nèi)。第十三條合同的附件13.1附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)清單附件二：評估標準和方法附件三：評估費用明細13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容詳見附件列表中的描述。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件，以及第三方介入后的責任和權益界定。第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如遇到雙方無法解決的問題，可以協(xié)商引入第三方進行調(diào)解或評估。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同爭議的調(diào)解、評估結果的審核、費用支付的監(jiān)督等。第十六條第三方的責任16.1第三方應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，對介入的事務進行認真審查，并給出合理的判斷和建議。16.2第三方應對在介入過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給任何無關方。16.3第三方應按照合同約定的時間和方式，完成介入工作，并出具相應的報告或意見。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方均無任何隸屬或利害關系，僅為合同履行提供獨立的評估和調(diào)解服務。17.2第三方的工作結果對甲方和乙方均具有約束力，雙方應予以尊重并按照第三方的工作結果執(zhí)行。17.3甲方和乙方應承擔第三方介入所需的費用，具體費用金額和支付方式在合同中另行約定。第十八條第三方責任限額18.1第三方對因介入行為所產(chǎn)生的錯誤或疏忽導致的甲方和乙方損失，承擔有限責任。18.2第三方責任限額不超過甲方和乙方實際支付的第三方費用總額。18.3甲方和乙方對第三方的責任限額有異議的，可以通過協(xié)商進行調(diào)整，并以書面形式確認。第十九條第三方退出19.1第三方可以在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定退出介入工作。19.2第三方退出介入工作后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。2000字內(nèi)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)清單詳細列出甲方所有的商業(yè)物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)名稱、位置、面積、用途等。附件二：評估標準和方法詳細列出乙方在進行資產(chǎn)評估時所依據(jù)的標準和方法，包括但不限于評估的具體步驟、使用的模型和假設等。附件三：評估費用明細詳細列出乙方提供服務所需的費用明細，包括各項費用的計算方式和金額。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的條件、范圍、責任限額等條款，以及第三方與甲乙方的關系。附件五：保密協(xié)議詳細列出甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務和保密期限。附件六：爭議解決協(xié)議詳細列出雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照約定時間提供商業(yè)物業(yè)相關資料或提供的資料不真實、不完整，視為違約。甲方需承擔因此給乙方造成的額外費用和損失。示例：甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)未能提供完整的物業(yè)資料，導致乙方無法按時完成評估報告，乙方因此產(chǎn)生了額外的差旅費用。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照約定時間完成評估報告或評估報告存在重大疏忽和錯誤，視為違約。乙方需承擔因此給甲方造成的損失，并支付違約金。示例：乙方在合同簽訂后60個工作日內(nèi)未能完成評估報告，導致甲方無法及時做出決策，甲方因此失去了一筆潛在的業(yè)務機會。3.第三方違約行為及責任認定：第三方在介入過程中未能保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，或未能按照約定時間和方式完成介入工作，視為違約。第三方需承擔因此給甲方和乙方造成的損失，并支付違約金。示例：第三方在調(diào)解過程中偏袒甲方，導致乙方對調(diào)解結果不滿，乙方向法院提起訴訟，產(chǎn)生了額外的法律費用。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2資產(chǎn)評估1.3服務協(xié)議第二條服務范圍與內(nèi)容2.1評估目的2.2評估對象2.3評估程序2.4評估報告第三條服務期限3.1開始日期3.2結束日期3.3延長條款第四條雙方責任與義務4.1甲方責任4.2乙方責任4.3保密條款第五條評估費用與支付方式5.1費用金額5.2支付時間表5.3支付方式第六條評估標準與方法6.1國家標準6.2行業(yè)標準6.3特殊要求第七條評估結果的使用與分發(fā)7.1使用權7.2分發(fā)范圍7.3禁止行為第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3損害賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3后果處理第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議管轄第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條其他約定13.1附件13.2補充協(xié)議13.3修改記錄第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.2修改程序14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房屋及配套設施和場地。1.2資產(chǎn)評估：指對商業(yè)物業(yè)的價值、收益、成本等方面進行評估，以確定其經(jīng)濟效益和市場價值。1.3服務協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，約定乙方為甲方提供商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估服務的合同文件。第二條服務范圍與內(nèi)容2.1評估目的：為本合同約定的商業(yè)物業(yè)提供資產(chǎn)評估服務，以便甲方了解其資產(chǎn)價值及投資回報。2.2評估對象：包括甲方擁有的所有商業(yè)物業(yè)，具體清單見附件一。2.3評估程序：乙方按照國家標準和行業(yè)標準，采用科學、公正、客觀的方法進行評估。具體程序如下：2.3.1乙方在收到評估對象資料后，進行初步調(diào)查和分析，制定評估計劃；2.3.2乙方進行現(xiàn)場勘查，收集必要的數(shù)據(jù)和信息；2.3.3乙方根據(jù)收集的數(shù)據(jù)和信息，進行資產(chǎn)評估計算和分析；2.3.4乙方編制評估報告，提交給甲方。2.4評估報告：包括商業(yè)物業(yè)的基本情況、評估方法、評估結果、建議等內(nèi)容。評估報告應為書面文件，并由乙方加蓋公章和評估師簽字。第三條服務期限3.1開始日期：本服務協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結束日期：評估報告提交給甲方之日。3.3延長條款：如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長服務期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方責任與義務4.1甲方責任：4.1.1提供商業(yè)物業(yè)的相關資料，包括權屬證明、經(jīng)營情況、財務報表等；4.1.2協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的便利條件；4.1.3按照約定時間支付評估費用。4.2乙方責任：4.2.1按照本合同約定的服務范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)的資產(chǎn)評估服務；4.2.2保證評估報告的客觀、公正、準確，并對評估結果承擔責任；4.2.3保密甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息。4.3保密條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息。第五條評估費用與支付方式5.1費用金額：商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估費用為人民幣萬元，具體金額見附件二。5.2支付時間表：甲方應在評估報告提交后五個工作日內(nèi)支付評估費用。5.3支付方式：通過銀行轉賬的方式支付。第六條評估標準與方法6.1國家標準：商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估應遵守《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2行業(yè)標準：商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)評估應參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等行業(yè)標準執(zhí)行。6.3特殊要求：如甲方有特殊評估要求，應在合同中明確，乙方應根據(jù)特殊要求進行評估。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1甲方未按照約定時間支付評估費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為評估費用的千分之五；8.1.2乙方未按照約定時間提交評估報告的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為評估費用的千分之五；8.1.3乙方未保證評估報告的客觀、公正、準確的，應承擔重新評估的費用，并支付甲方因此遭受的損失。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.3損害賠償：如因乙方的過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔損害賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2終止條件：合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3后果處理：合同終止后，乙方應將評估報告及相關資料全部交付甲方，并辦理相關手續(xù)。第十一條法律適用與爭議管轄11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：本合同引起的爭議由乙方所在地人民法院管轄。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的地址。12.2送達地址：甲乙雙方的送達地址均以合同中約定的地址為準。12.3送達時間：通知自送達對方指定地址之日起視為已送達。第十三條其他約定13.1附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一列明甲方擁有的商業(yè)物業(yè)清單，附件二列明評估費用明細。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改記錄：本合同的修改記錄應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改程序：本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應將評估報告及相關資料全部交付甲方，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方、評估專家等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2程序：甲方、乙方應共同與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的主要職責3.1進行資產(chǎn)評估相關的各項工作，如現(xiàn)場勘查、數(shù)據(jù)收集和分析等。3.2按照約定時間提交評估報告或其他相關文件。3.3遵守保密條款，保護甲方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方的主要權利4.1獲得甲方提供的相關資料和信息。4.2要求甲方提供必要的工作條件和便利。4.3按照約定獲得相應的費用和報酬。第五條甲乙方的義務與責任5.1甲方應按照合同約定提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方進行工作。5.2乙方應按照合同約定提供專業(yè)的評估服務，并保證評估報告的客觀、公正、準確。5.3甲乙雙方應對第三方的工作成果進行審核，并承擔相應的風險和責任。第六條第三方介入的費用與支付方式6.1費用金額：第三方介入的費用金額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入書面介入?yún)f(xié)議。6.2支付時間表：甲乙雙方應按照書面介入?yún)f(xié)議約定的時間支付費用。6.3支付方式：甲乙雙方可通過銀行轉賬的方式支付。第七條第三方責任限額7.1第三方應對其提供的評估服務承擔責任，但對其評估結果的準確性、可靠性等不承擔無限責任。7.2第三方應對因其過錯導致甲方、乙方遭受的損失承擔損害賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的費用總額。7.3第三方應對其工作過程中的違約、侵權等行為承擔相應的法律責任。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔任何義務和責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛和爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止與解除9.1終止條件：第三方介入的終止條件應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入書面介入?yún)f(xié)議。9.2解除條件：第三方介入的解除條件應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫入書面介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的后果處理10.1第三方介入終止或解除后，第三方應將工作成果和相關資料全部交付甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。10.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應按照約定支付相關費用，并辦理相關手續(xù)。第十一條附件11.1本合同的附件包括附件一和附件二，附件一列明甲方擁有的商業(yè)物業(yè)清單，附件二列明評估費用明細。11.2補充協(xié)議：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條修改記錄12.1本合同的修改記錄應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十三條合同的生效、修改與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方向甲方交付評估報告及相關資料，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)清單