2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：租賃條件4.1乙方應(yīng)滿足的條件4.2乙方禁止行為第五條：合作內(nèi)容5.1合作范圍5.2合作目標(biāo)5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：甲方提供的服務(wù)與支持6.1甲方提供的設(shè)施6.2甲方提供的技術(shù)支持6.3甲方提供的培訓(xùn)第七條：乙方義務(wù)7.1乙方商品質(zhì)量要求7.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3乙方市場(chǎng)推廣第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3違約泄露的后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)13.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)信譽(yù)第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：甲方名下的位于市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)，具體樓號(hào)、房號(hào)及面積詳見附件一。1.2物業(yè)面積：共計(jì)平方米，具體分布見附件一。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于（具體業(yè)務(wù)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每X個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：每X個(gè)月支付一次，首次支付周期自租賃開始日期起算。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶為甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條：租賃條件4.1乙方應(yīng)滿足的條件：乙方須為合法注冊(cè)的（行業(yè)名稱）企業(yè)或個(gè)體工商戶，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和條件。4.2.1擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；4.2.2擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)；4.2.3擅自進(jìn)行裝修或改造；4.2.4從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.2.5其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第五條：合作內(nèi)容5.1合作范圍：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事業(yè)務(wù)，甲方提供必要的支持與協(xié)助。5.2合作目標(biāo)：雙方共同推進(jìn)業(yè)務(wù)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。5.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.3.1.1提供符合約定的物業(yè)，確保物業(yè)的安全、合法、合規(guī)；5.3.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；5.3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理；5.3.1.4保障乙方合法利益，如遇政府征收、拆遷等特殊情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。5.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.3.2.1按約定支付租金，遵守合同約定；5.3.2.2合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.3.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)；5.3.2.4按照甲方要求，提供相關(guān)業(yè)務(wù)資料和信息。第六條：甲方提供的服務(wù)與支持6.1甲方提供的設(shè)施：甲方提供物業(yè)租賃所需的設(shè)施，包括水、電、照明、通訊等。6.2甲方提供的技術(shù)支持：甲方協(xié)助乙方解決租賃物業(yè)內(nèi)的技術(shù)問題，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。6.3甲方提供的培訓(xùn)：甲方為乙方提供業(yè)務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)，提高乙方業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的；8.1.2乙方未履行合同約定的義務(wù)的；8.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的；8.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)的；8.1.5乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；8.1.6其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%；8.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金及違約金；8.2.4甲方因乙方違約產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)予以賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；10.1.3合同變更不得違反雙方的基本權(quán)益。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；10.2.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等非公開信息。11.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方損失的利潤(rùn)、調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提供相關(guān)培訓(xùn)和資料支持，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。13.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)信譽(yù)，不得進(jìn)行任何有損對(duì)方聲譽(yù)的行為。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀。因合同終止給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.1.2因合同履行涉及到的相關(guān)政府部門審批、監(jiān)管需要第三方介入；2.1.3甲乙雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第四條：第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行工作，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.4第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定；5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制；5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；6.2第三方在履行合同過程中，如與其他方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決；6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致其他方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形：7.1.1第三方完成約定的工作事項(xiàng)；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議相應(yīng)終止。第八條：第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定事項(xiàng)，配合第三方的工作；8.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同的變更、解除和終止。第九條：第三方介入的額外條款及說明9.1甲乙雙方在合同中可以約定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、工作方式、報(bào)酬等；9.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；9.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，以備不時(shí)之需。第十條：第三方介入的違約處理10.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償；10.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決。第十一條：第三方介入與合同解除11.1第三方介入不影響甲乙雙方因違約等原因解除合同的權(quán)利；11.2合同解除后，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。第十二條：第三方介入與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定解決爭(zhēng)議的方式；12.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照雙方簽訂的書面協(xié)議解決。第十三條：附件13.1本合同附件包括：13.1.1第三方選定標(biāo)準(zhǔn)及要求；13.1.2第三方工作方式及報(bào)酬；13.1.3第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方選定標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出選定第三方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于：第三方須為合法注冊(cè)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方在相關(guān)領(lǐng)域的業(yè)績(jī)和聲譽(yù)；第三方與甲乙雙方無利害關(guān)系等。附件二：第三方工作方式及報(bào)酬詳細(xì)描述第三方的的工作方式，包括但不限于：第三方的工作流程和時(shí)間安排；第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；雙方的溝通和協(xié)作機(jī)制；報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件三：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括：雙方的權(quán)利和義務(wù)；違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；爭(zhēng)議解決方式；協(xié)議的生效、修改和終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成工作；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；第三方違反法律法規(guī)或合同約定從事違法活動(dòng)；第三方與其他方產(chǎn)生糾紛，影響合同履行等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；違約金金額為合同金額的5%至20%；如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金和賠償損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金和賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理3.3變更使用用途的程序第四條：合作事項(xiàng)4.1合作內(nèi)容4.2合作雙方的權(quán)益與義務(wù)4.3合作期限第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2附加條款的效力第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)地址及面積甲方將位于【地址】的物業(yè)，面積共計(jì)【面積】平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃起始日期與終止日期本合同的租賃起始日期為【起始日期】，租賃終止日期為【終止日期】。第二條：租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條：租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變使用用途。3.2租賃物的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與完好。3.3變更使用用途的程序如乙方需要變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第四條：合作事項(xiàng)4.1合作內(nèi)容甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，進(jìn)行【合作內(nèi)容】的合作。4.2合作雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）甲方權(quán)益與義務(wù)：提供租賃物給乙方使用，確保租賃物的安全與完好；按照本合同約定收取租金，提供必要的協(xié)助與支持。（2）乙方權(quán)益與義務(wù)：按照本合同約定支付租金，合理使用租賃物；履行合作事項(xiàng)的義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.3合作期限本合同合作期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同時(shí)，可協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。5.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更或解除事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；（3）甲乙雙方未履行合作事項(xiàng)的義務(wù)的。6.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。（1）要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【百分比】%；（2）要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照【利率】計(jì)算；（3）解除本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失。（1）退還已收取的租金；（2）支付違約金，違約金為租金的【百分比】%；（3）賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（1）支付違約金，違約金為合作金額的【百分比】%；（2）賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。（1）支付違約金，違約金為合作金額的【百分比】%；（2）賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方同意，如通過法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【合同簽訂地】人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同的。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍本合同涉及的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為【年】，自本合同終止或解除之日起計(jì)算。10.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字與蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2簽字蓋章后的合同生效甲乙雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。如雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方范圍（1）甲乙雙方委托的第三方機(jī)構(gòu)，如中介、評(píng)估、審計(jì)等；（2）為甲乙雙方提供擔(dān)?；蛉谫Y的第三方；（3）參與甲乙雙方交易過程的監(jiān)管、審計(jì)、驗(yàn)收等第三方；（4）甲乙雙方同意的其他第三方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方達(dá)成一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定參與本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和社會(huì)信譽(yù)；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙雙方同意其他條件。第三條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）參與甲乙雙方交易過程，獲取相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）按照約定獲得報(bào)酬和費(fèi)用補(bǔ)償。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行第三方職責(zé)，確保交易安全；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）不得利用第三方地位謀取不正當(dāng)利益；（4）遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：【金額】元。甲乙雙方同意，如第三方故意或重大過失造成損失超過限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失超出部分的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通協(xié)作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為或其他問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的損失的【百分比】%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方同意，如通過法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇【合同簽訂地】人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書面同意轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于物業(yè)的編號(hào)、所在樓層、房間布局、設(shè)備配置等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括租金的計(jì)算方式、支付日期等。附件三：租賃物的使用與管理規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、維護(hù)與管理要求，包括但不限于使用時(shí)間、禁止行為、維修責(zé)任等。附件四：合作事項(xiàng)的具體協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方合作事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括但不限于合作的目標(biāo)、雙方的權(quán)益與義務(wù)、合作期限等。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密期限以及違反保密條款的責(zé)任等。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定；2.乙方未按照約定支付租金；3.甲方未履行合作事項(xiàng)的義務(wù)；4.乙方未履行合作事項(xiàng)的義務(wù)；5.第三方未按照約定履行職責(zé)，或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。2.乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。3.甲方未履行合作事項(xiàng)的義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。4.乙方未履行合作事項(xiàng)的義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。5.第三方未按照約定履行職責(zé)，或違反本合同的約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方提供的租賃物存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的租金、支付違約金等責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定的日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。如甲方未履行合作事項(xiàng)的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方合作事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等責(zé)任。如乙方未履行合作事項(xiàng)的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定完成合作事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等責(zé)任。如第三方未按照約定履行職責(zé)，或違反本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定參與甲乙雙方的交易過程，或未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失等責(zé)任。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理4.2維修責(zé)任4.3公共區(qū)域維護(hù)5.合作條款5.1合作內(nèi)容5.2合作期限5.3合作利益分配6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1商家保險(xiǎn)6.2物業(yè)保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.法律法規(guī)遵守7.1法律法規(guī)7.2許可和審批7.3違法行為責(zé)任8.變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件8.3解除合同后果9.違約責(zé)任9.1商家違約9.2物業(yè)方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2合作項(xiàng)目計(jì)劃書13.3其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1商家代表14.2物業(yè)代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方將位于【具體地址】的物業(yè)出租給乙方，物業(yè)具體位于【城市】、【區(qū)/縣】、【街道】、【門牌號(hào)】，物業(yè)建筑總面積為【平方米】。1.2物業(yè)面積物業(yè)內(nèi)部共有【樓層數(shù)】層，每層層高為【米】，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為【簡(jiǎn)要描述】，包括但不限于：【房間名稱1】【房間名稱2】等。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于【業(yè)務(wù)/用途】經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：【具體業(yè)務(wù)/用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，否則本合同自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年。2.3續(xù)租條款雙方同意，在本合同到期前【天數(shù)】?jī)?nèi)，任何一方未能書面提出終止本合同，則本合同視為續(xù)約【年數(shù)】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金每【周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【月】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：【管理事項(xiàng)1】【管理事項(xiàng)2】等。4.2維修責(zé)任因物業(yè)正常使用磨損或自然損壞原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域，包括但不限于：【公共區(qū)域1】【公共區(qū)域2】等，確保公共區(qū)域的正常使用。第五條合作條款5.1合作內(nèi)容乙方與甲方合作開展【合作項(xiàng)目名稱】，合作項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容見附件。5.2合作期限合作期限為【年】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。5.3合作利益分配雙方按照【分配比例】進(jìn)行合作利益的分配，具體分配方式見附件。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1商家保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)/用途相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于：【保險(xiǎn)類型1】【保險(xiǎn)類型2】等。6.2物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方的物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條法律法規(guī)遵守8.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《房產(chǎn)管理法》等。8.2許可和審批如租賃及合作事項(xiàng)需要相關(guān)政府部門的許可或?qū)徟伞境袚?dān)方】負(fù)責(zé)辦理。8.3違法行為責(zé)任任何一方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條變更與解除合同9.1變更條件合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除合同條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3解除合同后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并向甲方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1商家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。10.2物業(yè)方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】。10.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同除非雙方另有約定，否則不對(duì)繼承和轉(zhuǎn)讓作出具體規(guī)定。第十三條附件13.1物業(yè)相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等。13.2合作項(xiàng)目計(jì)劃書包括但不限合作項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)分析等。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、合作協(xié)議等。第十四條簽署信息14.1商家代表乙方代表：【姓名】，（身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】），職務(wù)：【職務(wù)名稱】。14.2物業(yè)代表甲方代表：【姓名】，（身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】），職務(wù)：【職務(wù)名稱】。14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修方等，均為與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其分內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同外的責(zé)任不予承擔(dān)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方有其他約定，從其約定。16.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條第三方工作程序17.1第三方工作流程第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，進(jìn)行相關(guān)工作和提供服務(wù)。17.2第三方工作成果第三方的工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并滿足合同的約定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成的損失，第三方應(yīng)予以賠償，賠償金額不超過責(zé)任限額。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件合同的解除需第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.2第三方解除合同后果合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并向甲乙雙方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃與合作關(guān)系。21.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃與合作關(guān)系。第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的所有涉及合同修改、費(fèi)用支付等事項(xiàng)，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由各方簽字蓋章。第二十三條第三方介入的保密義務(wù)23.1保密信息定義保密信息指甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。23.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第二十四條第三方介入的適用范圍本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，適用于本合同的履行過程中的所有第三方介入情況。第二十五條合同的完整性本章節(jié)的第三方介入規(guī)定，為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)權(quán)屬證明1.2物業(yè)現(xiàn)狀照片1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.4物業(yè)管理制度附件2：合作項(xiàng)目計(jì)劃書2.1商業(yè)計(jì)劃書2.2市場(chǎng)分析報(bào)告2.3財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)表2.4合作項(xiàng)目進(jìn)度安排附件3：租賃合同3.1租賃合同3.2租賃合同附件附件4：合作協(xié)議4.1合作協(xié)議4.2合作協(xié)議附件附件5：第三方相關(guān)文件5.1第三方資質(zhì)證明5.2第三方服務(wù)合同5.3第三方費(fèi)用支付證明附件6：保險(xiǎn)相關(guān)文件6.1乙方保險(xiǎn)單據(jù)6.2甲方物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件7：其他相關(guān)文件7.1政府批準(zhǔn)文件7.2行業(yè)許可證7.3合作雙方的公司注冊(cè)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方未按約定維修物業(yè)設(shè)施。5.第三方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期一日，滯納金為租金的【百分比】。2.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維修物業(yè)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。4.第三方未按約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給甲乙雙方相應(yīng)的賠償金。示例說明：例如，如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以依據(jù)附件中的租賃合同條款，要求乙方支付滯納金。每逾期一日，滯納金為租金的1%。如果乙方連續(xù)逾期超過【天數(shù)】，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除的違約金。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)性第四條維修責(zé)任及物業(yè)維護(hù)4.1維修責(zé)任4.2物業(yè)維護(hù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條安全生產(chǎn)與安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全管理6.3應(yīng)急預(yù)案第七條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1租賃方的義務(wù)與責(zé)任7.2物業(yè)方的義務(wù)與責(zé)任第八條租賃雙方的權(quán)益保障8.1租賃方的權(quán)益保障8.2物業(yè)方的權(quán)益保障第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3仲裁地點(diǎn)及法院管轄第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，為一棟【填寫建筑類型】建筑，總占地面積【填寫占地面積】平方米，建筑總面積【填寫建筑總面積】平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)有【填寫物業(yè)內(nèi)部設(shè)施】，可供租賃方使用。1.2租賃面積租賃方同意租賃物業(yè)的面積為【填寫租賃面積】平方米，具體區(qū)域包括【填寫具體區(qū)域】。1.3租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。租金計(jì)算基于租賃面積【填寫租賃面積】平方米。2.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫支付延遲天數(shù)】天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶；(2)現(xiàn)金支付至物業(yè)方指定的收款地點(diǎn)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方同意將租賃物業(yè)用于【填寫租賃用途】。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍為【填寫經(jīng)營(yíng)范圍】。3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)性租賃方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任及物業(yè)維護(hù)4.1維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2物業(yè)維護(hù)租賃方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，不得私自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成物業(yè)設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。物業(yè)方應(yīng)提供維修費(fèi)用明細(xì)給租賃方。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買租賃方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給物業(yè)方備案。5.2保險(xiǎn)理賠租賃方在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)的，應(yīng)立即通知物業(yè)方，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期覆蓋整個(gè)租賃期限。第六條安全生產(chǎn)與安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)管理工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。6.2安全管理租賃方應(yīng)遵守物業(yè)方的安全管理規(guī)定，配合物業(yè)方進(jìn)行安全管理工作。6.3應(yīng)急預(yù)案租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)，同時(shí)通知物業(yè)方。第八條租賃雙方的權(quán)益保障8.1租賃方的權(quán)益保障租賃方在租賃期限內(nèi)享有合法使用物業(yè)的權(quán)利，物業(yè)方不得無故干擾租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2物業(yè)方的權(quán)益保障物業(yè)方在租賃期限內(nèi)享有合法收取租金的權(quán)利，同時(shí)有權(quán)對(duì)租賃方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方違約，物業(yè)方依法解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3解除合同后的處理合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余租金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為租賃雙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方約定或依法確定。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；（2）向【填寫法院名稱】提起訴訟。11.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫仲裁地點(diǎn)】，適用仲裁規(guī)則為【填寫仲裁規(guī)則】。如選擇訴訟，適用法律為【填寫適用法律】，法院管轄地為【填寫法院管轄地】。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓租賃雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后【填寫備案期限】天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。14.3合同副本本合同副本【填寫份數(shù)】份，分別由雙方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天通知對(duì)方，并說明介入的原因、方式、期限及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行協(xié)助、配合等義務(wù)，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如第三方與甲乙方未約定責(zé)任限額，甲乙方要求第三方承擔(dān)責(zé)任的，第三方責(zé)任限額按照本合同約定的違約責(zé)任限額執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為平等主體，彼此獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不由第三方承擔(dān)，也不由第三方享有。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因、方式、期限及可能產(chǎn)生的影響。6.2甲乙方變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；（2）向【填寫法院名稱】提起訴訟。7.2仲裁或訴訟適用法律、仲裁地點(diǎn)、法院管轄地等事項(xiàng)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第八條第三方介入的備案與通知8.1甲乙方與第三方簽訂的涉及本合同的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。8.2甲乙方與第三方變更或解除合同事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并將相關(guān)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2甲乙方與第三方在履行合同過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第十條第三方介入的轉(zhuǎn)讓10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如需轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方與甲乙方簽訂的合同到期；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十三條第三方介入的額外條款與說明13.1本合同雙方可根據(jù)具體情況，增加其他補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2本合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的簽署與備案14.1甲乙方與第三方簽訂的涉及本合同的協(xié)議，應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃面積、租賃區(qū)域等信息。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式，包括租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付周期等。附件四：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說明詳細(xì)說明租賃方的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)合規(guī)性要求。附件五：維修責(zé)任及物業(yè)維護(hù)協(xié)議明確物業(yè)方的維修責(zé)任及物業(yè)維護(hù)的具體條款，包括維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議列明保險(xiǎn)購(gòu)買的詳細(xì)內(nèi)容，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：安全生產(chǎn)與安全管理協(xié)議明確租賃雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任和管理規(guī)定，以及應(yīng)急預(yù)案等。附件八：合同變更、解除及續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)說明合同變更、解除及續(xù)簽的條件和程序。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議列出各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)名稱、地點(diǎn)、管轄等。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按合同約定使用物業(yè)；3.物業(yè)方未按合同約定提供維修服務(wù)；4.物業(yè)方未按合同約定保證物業(yè)的安全和合規(guī)性；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按照合同約定的滯納金計(jì)算方式執(zhí)行；2.租賃方未按合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的損失；3.物業(yè)方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的損失；4.物業(yè)方未按合同約定保證物業(yè)的安全和合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的損失；5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版商家物業(yè)租賃與合作協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)使用及管理3.1使用權(quán)歸屬3.2物業(yè)管理3.3使用限制第四條維修及維護(hù)4.1維修責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修維護(hù)資金來源第五條合作內(nèi)容與合作期限5.1合作內(nèi)容5.2合作期限第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1商家權(quán)利6.2商家義務(wù)6.3物業(yè)方權(quán)利6.4物業(yè)方義務(wù)第七條商業(yè)活動(dòng)管理7.1商家商業(yè)活動(dòng)規(guī)定7.2商業(yè)活動(dòng)申請(qǐng)流程7.3商業(yè)活動(dòng)變更及終止第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約流程第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體樓號(hào)_______，房號(hào)_______，物業(yè)性質(zhì)為_______（商業(yè)/辦公/住宅等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃面積租賃面積為_______平方米，具體區(qū)域?yàn)開______（房間/樓層/店鋪等）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的條款。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的_______日前將租金支付到指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到物業(yè)方指定的賬戶，賬號(hào)為_______，戶名為_______。第三條物業(yè)使用及管理3.1使用權(quán)歸屬租賃期內(nèi)，租戶擁有租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。3.2物業(yè)管理物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障。3.3使用限制租戶不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)或者有損物業(yè)價(jià)值的活動(dòng)。不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條維修及維護(hù)4.1維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和修理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維護(hù)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔，保持租賃物業(yè)的整潔和完好。4.3維修維護(hù)資金來源維修維護(hù)費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。第五條合作內(nèi)容與合作期限5.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于共同推廣租賃物業(yè)，提升物業(yè)的知名度和租賃價(jià)值。5.2合作期限合作期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃期滿日止。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1商家權(quán)利商家有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商家義務(wù)商家應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3物業(yè)方權(quán)利物業(yè)方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)。6.4物業(yè)方義務(wù)物業(yè)方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和完好，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買租戶應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交給物業(yè)方備案。8.2保險(xiǎn)理賠租戶在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知物業(yè)方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租戶應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除后的處理合同解除后，租戶應(yīng)按照物業(yè)方的要求遷出租賃物業(yè)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償金額違約賠償金額應(yīng)根據(jù)