2024年商鋪全年租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪全年租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1租賃押金13.2商鋪交付時(shí)間13.3商鋪收回條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付時(shí)間2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.1.1租金調(diào)整時(shí)間為每個(gè)租賃期結(jié)束后的第一個(gè)月。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的____%。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.1.1承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止的用途。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1承租人經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)需求，具體經(jīng)營(yíng)范圍以租賃合同為準(zhǔn)。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓6.1.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，承租人按照合同約定返還商鋪，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。8.2.2承租人未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為費(fèi)用金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除10.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第七條的約定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條其他條款12.1租賃押金12.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為一個(gè)月租金的__%。12.1.2合同終止或解除后，承租人按照合同約定返還商鋪，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租人租賃押金。12.2商鋪交付時(shí)間12.2.1商鋪交付時(shí)間為____年__月__日。12.3商鋪收回條件12.3.1承租人未按照合同約定返還商鋪的，出租人有權(quán)收回商鋪，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條附件14.1本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入的條件包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)、安全監(jiān)管等。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任的確定17.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限，確保第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方變更19.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。19.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更后的責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方，并修改合同相關(guān)條款。第二十一條第三方權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。21.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第二十二條第三方資料保密22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。22.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方服務(wù)費(fèi)用23.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十四條第三方責(zé)任劃分24.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。24.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等。第二十五條第三方介入的例外25.2甲乙雙方達(dá)成一致，無(wú)需第三方提供服務(wù)。第二十六條合同的繼續(xù)履行26.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十七條違約責(zé)任及賠償27.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。27.2甲乙雙方因第三方原因受到損失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十八條爭(zhēng)議解決28.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條法律適用及爭(zhēng)議解決29.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款適用中華人民共和國(guó)法律。29.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，確保承租人對(duì)商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以便承租人了解商鋪的實(shí)際情況。附件三：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)，作為合同生效的依據(jù)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：金融服務(wù)協(xié)議如有金融服務(wù)需求，如支付方式、利息、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)在附件中明確。附件六：安全監(jiān)管協(xié)議列明安全監(jiān)管的內(nèi)容、責(zé)任、檢查頻率等，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。附件七：轉(zhuǎn)租合同承租人如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租合同，作為合同變更的依據(jù)。附件八：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和權(quán)益。附件九：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，確保雙方對(duì)違約責(zé)任有明確的認(rèn)識(shí)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方法，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租人未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延租金的__%作為違約金。2.未按約定使用商鋪承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。3.提前解約未經(jīng)出租人同意，承租人提前解除合同，視為違約。違約責(zé)任為支付一個(gè)月租金的__%作為違約金。4.未履行維修義務(wù)出租人未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的__%。5.未按約定提供商鋪出租人未按約定時(shí)間提供商鋪，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。7.未按約定支付押金承租人未按約定時(shí)間支付租賃押金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租賃押金金額的__%。全文完。2024年商鋪全年租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商鋪，商鋪的具體地址為____。商鋪的面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：賬戶名：____，賬號(hào)：____，開戶行：____。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，若支付延遲，則每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于____用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任歸出租人所有，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。4.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件為：一、雙方協(xié)商一致；二、承租人嚴(yán)重違反合同條款；三、出租人依法收回租賃物。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違約，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因此給守約方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為____市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同終止條件合同終止的條件為：一、租賃期滿；二、雙方協(xié)商一致；三、法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、保險(xiǎn)單等。第十三條通知13.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日屆滿。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙方的委托，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方可以通過(guò)提供服務(wù)、履行合同義務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題等方式介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量，確保不損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額第三方對(duì)其他方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方如未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。9.2甲乙方的義務(wù)甲方和乙方均有義務(wù)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商一致，簽訂附加條款，補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。10.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，成為合同的組成部分。第十一條