2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條：銷售目標與傭金比例3.1銷售目標設(shè)定3.2傭金比例確定第四條：甲方責任與義務(wù)4.1甲方提供的資源和支持4.2甲方對乙方銷售行為的監(jiān)督與指導(dǎo)第五條：乙方責任與義務(wù)5.1乙方的銷售職責與要求5.2乙方對甲方提供的資源的合理使用第六條：銷售渠道與推廣方式6.1乙方應(yīng)使用的銷售渠道6.2乙方應(yīng)采取的推廣方式第七條：銷售業(yè)績的考核與評估7.1銷售業(yè)績的考核指標7.2銷售業(yè)績的評估周期第八條：傭金的支付方式與時間8.1傭金的支付方式8.2傭金的支付時間第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果第十條：違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定與責任10.2爭議解決的途徑與方法第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)保守的保密信息11.2保密信息的例外情況第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的途徑與方法第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3甲方委托乙方作為其2024年度房地產(chǎn)項目的唯一銷售代理，乙方同意接受甲方的委托并履行銷售代理職責。第二條：合作期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為2024年1月1日。2.2本合同合作期限為一年，合作結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：銷售目標與傭金比例3.1甲方應(yīng)確保在合作期限內(nèi)，向乙方提供符合銷售條件的房地產(chǎn)項目，并確保項目的銷售順利進行。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售目標，采取有效措施進行銷售，并確保實現(xiàn)或超過銷售目標。3.3傭金比例為銷售總額的2%。第四條：甲方責任與義務(wù)4.1.1提供完整的項目資料、宣傳資料和銷售道具；4.1.2提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方銷售團隊具備必要的專業(yè)知識和技能；4.1.3提供項目銷售所需的行政和后勤支持。4.2甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售活動符合甲方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：乙方責任與義務(wù)5.1.1組織銷售團隊進行項目銷售，確保銷售目標的實現(xiàn)；5.1.2負責項目的宣傳和推廣，擴大項目的知名度和影響力；5.1.3負責客戶的接待和咨詢服務(wù)，解答客戶的疑問和問題。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的資源，不得擅自挪用或損壞，如有損壞應(yīng)照價賠償。第六條：銷售渠道與推廣方式6.1.1利用乙方的銷售網(wǎng)絡(luò)和客戶資源進行銷售；6.1.2通過線上平臺和社交媒體進行推廣和銷售；6.1.3采取戶外廣告、報紙廣告、電臺廣告等方式進行宣傳和推廣。6.2.1舉辦開盤活動、促銷活動等吸引客戶；6.2.2開展看房團、團購等形式的銷售活動；6.2.3提供免費咨詢、看房專車等增值服務(wù)，提升客戶體驗。第八條：傭金的支付方式與時間8.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績后的30日內(nèi)，按照實際銷售總額計算并支付傭金。8.2傭金的支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第九條：合同的變更與終止9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方明確表示不再履行合同義務(wù)。9.3合同終止后的后果：9.3.1乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和物品歸還給甲方；9.3.2甲方應(yīng)支付乙方截至合同終止日的傭金；9.3.3雙方應(yīng)對保密信息承擔繼續(xù)保密的義務(wù)。第十條：違約責任與爭議解決10.1違約行為包括但不限于：10.1.1甲方未按約定提供資源和支持；10.1.2乙方未按約定完成銷售目標；10.1.3雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責任按照合同約定和法律規(guī)定承擔。10.3爭議解決的途徑和方法：10.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密信息的例外情況：11.2.1依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供的情況；11.2.2雙方協(xié)商公開的信息。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的途徑和方法：12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序：13.1.1雙方就合同條款進行協(xié)商；13.1.2雙方簽署合同并蓋章；13.1.3雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同的生效條件：13.2.1雙方簽字蓋章；13.2.2合同經(jīng)雙方認可的有效形式呈現(xiàn)；13.2.3符合法律法規(guī)的生效條件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：14.1.1甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)性；14.1.2乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.3雙方應(yīng)共同維護項目的品牌形象和市場聲譽。14.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方之外，參與項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1客戶通過第三方渠道得知項目信息；2.1.2第三方參與項目的推廣和宣傳活動；2.1.3客戶與第三方進行交易并支付款項。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔任何責任。3.2第三方在項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)中，如存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲乙方對第三方的行為和責任承擔有監(jiān)督和管理的義務(wù)，但不對第三方的行為后果承擔連帶責任。第四條：第三方義務(wù)與責任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在參與項目銷售、推廣、交易等環(huán)節(jié)中，應(yīng)履行誠信原則，提供真實、準確、完整的信息。4.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給他人。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.2第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。第六條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)和合同約定。6.2乙方對第三方的行為和責任承擔不承擔任何責任，但有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止條件如下：7.2.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；7.2.3第三方明確表示不再履行合同義務(wù)。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入引起的爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：適用法律與爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的途徑和方法：9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂程序：10.1.1雙方就合同條款進行協(xié)商；10.1.2雙方簽署合同并蓋章；10.1.3雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的生效條件：10.2.1雙方簽字蓋章；10.2.2合同經(jīng)雙方認可的有效形式呈現(xiàn)；10.2.3符合法律法規(guī)的生效條件。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項：11.1.1甲方應(yīng)確保項目的合法合規(guī)性；11.1.2乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；11.1.3雙方應(yīng)共同維護項目的品牌形象和市場聲譽。11.2雙方未約定的事項，依照法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目資料附件2：宣傳資料附件3：銷售道具附件4：銷售培訓(xùn)資料附件5：項目銷售推廣計劃附件6：銷售渠道合作協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：銷售業(yè)績考核表附件10：傭金支付申請表附件11：合同變更協(xié)議附件12：違約行為認定表附件13：爭議解決協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件1：項目資料詳細要求：包含項目的規(guī)劃許可證、建筑許可證、土地使用權(quán)證等法律文件，以及項目的詳細規(guī)劃圖紙、效果圖、施工圖等。附件2：宣傳資料詳細要求：包含項目的宣傳冊、宣傳單、戶外廣告設(shè)計稿等，需符合國家廣告法規(guī)定，不得含有虛假信息。附件3：銷售道具詳細要求：包含銷售展臺、沙盤模型、展示間布置等，需符合項目形象和品牌要求。附件4：銷售培訓(xùn)資料詳細要求：包含銷售人員的培訓(xùn)教材、銷售技巧指南、客戶服務(wù)標準等。附件5：項目銷售推廣計劃詳細要求：包含項目的推廣策略、營銷活動計劃、促銷活動方案等。附件6：銷售渠道合作協(xié)議詳細要求：包含乙方與銷售渠道的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作期限、分成比例等。附件7：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、方式、責任限制等，以及甲方乙方的監(jiān)督和管理義務(wù)。附件9：銷售業(yè)績考核表詳細要求：明確銷售業(yè)績的考核指標、評估周期、獎勵機制等。附件10：傭金支付申請表詳細要求：明確傭金支付的申請流程、支付方式、支付時間等。附件11：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、書面協(xié)議等。附件12：違約行為認定表詳細要求：明確違約行為的種類、認定標準、責任承擔等。附件13：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件14：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供資源和支持，如遲延提供、提供不合格的資源等。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供銷售道具，導(dǎo)致乙方無法按時開展銷售活動。2.乙方未按約定完成銷售目標，如未達到銷售指標、提供虛假銷售數(shù)據(jù)等。示例說明：乙方在約定時間內(nèi)未能實現(xiàn)銷售目標，且提供的銷售數(shù)據(jù)經(jīng)核實存在虛假情況。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，如泄露客戶信息、商業(yè)計劃等。示例說明：乙方未經(jīng)允許將客戶信息透露給競爭對手，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損。4.第三方介入違反國家法律法規(guī)和合同約定，如提供虛假信息、損害甲乙雙方利益等。示例說明：第三方在推廣過程中發(fā)布虛假廣告，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損，同時影響了甲乙雙方的品牌形象。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按照合同約定的爭議解決途徑和方法解決。示例說明：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛，未能通過協(xié)商解決，進而導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的責任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決途徑和方法解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條：銷售代理職責2.1代理銷售權(quán)2.2銷售策略與推廣2.3客戶服務(wù)與咨詢第三條：銷售業(yè)績與分成3.1銷售目標3.2分成比例3.3業(yè)績獎勵第四條：合作資金與支付方式4.1合作資金4.2支付方式4.3支付時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3附加條款第十二條：附件12.1銷售代理協(xié)議附件一12.2銷售代理協(xié)議附件二12.3銷售代理協(xié)議附件三第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3鑒證機關(guān)簽字第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議規(guī)定了甲方將其房地產(chǎn)項目的銷售代理權(quán)授予乙方，并明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第二條：銷售代理職責2.1代理銷售權(quán)乙方作為甲方的銷售代理，擁有對甲方房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。2.2銷售策略與推廣乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并進行有效的推廣活動，以吸引潛在買家并提高項目知名度。2.3客戶服務(wù)與咨詢乙方負責為潛在買家提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答買家的疑問，并協(xié)助買家完成購房手續(xù)。第三條：銷售業(yè)績與分成3.1銷售目標雙方約定，乙方在代理期限內(nèi)需完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件一。3.2分成比例甲方和乙方的分成比例為（百分比），分成比例的計算方式按照實際銷售額的（計算公式）進行。3.3業(yè)績獎勵若乙方完成或超額完成銷售目標，甲方將根據(jù)實際情況給予乙方一定的業(yè)績獎勵，具體獎勵標準詳見附件二。第四條：合作資金與支付方式4.1合作資金甲方向乙方提供合作資金，用于項目的銷售推廣和日常運營。合作資金的具體金額和用途詳見附件三。4.2支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間，向甲方支付分成款項和業(yè)績獎勵。4.3支付時間乙方應(yīng)在每個代理期限結(jié)束后的（時間）內(nèi)，向甲方支付分成款項和業(yè)績獎勵。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證項目的合法性和合規(guī)性，提供真實、準確的銷售資料，并按照約定向乙方支付分成款項和業(yè)績獎勵。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定進行銷售推廣，努力完成銷售目標，并按照約定支付分成款項和業(yè)績獎勵。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機密信息均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3違約責任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可同意由相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議予以變更。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，對方書面通知解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動，向甲方支付完畢所有分成款項和業(yè)績獎勵。雙方應(yīng)對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條：其他條款11.1甲方聲明甲方聲明對本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)益沒有任何保留，并保證所提供的銷售資料的真實性和準確性。11.2乙方聲明乙方聲明已經(jīng)充分了解本協(xié)議的內(nèi)容和雙方的權(quán)益，并同意按照本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)。11.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。第十二條：附件12.1銷售代理協(xié)議附件一：銷售目標12.2銷售代理協(xié)議附件二：分成比例和計算方式12.3銷售代理協(xié)議附件三：業(yè)績獎勵標準第十三條：簽署日期本協(xié)議由雙方于____年____月____日在____市簽署。第十四條：合同正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1當本協(xié)議的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、資質(zhì)要求等相關(guān)事項。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備必要的專業(yè)能力和信譽。第三條：第三方責任3.1第三方介入本協(xié)議后，其應(yīng)按照約定的事項和范圍履行相應(yīng)的職責，并承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則造成的一切后果由第三方自行承擔。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件、資料和信息，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)明確其對甲方、乙方的義務(wù)和責任，不得有任何超越其職責范圍的行為。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分由甲方和乙方自行承擔。5.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。第六條：第三方介入的變更和終止6.1當?shù)谌讲辉倬邆浼s定的資質(zhì)或能力時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出本協(xié)議。6.2第三方退出本協(xié)議后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出本協(xié)議不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方支付和結(jié)算7.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定支付方式和時間。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用，并保留相關(guān)支付憑證。7.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的支付和結(jié)算。第八條：第三方違約處理8.1若第三方違反本協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法解決。8.3第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條：第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機密信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十條：法律適用和爭議解決10.1本協(xié)議的第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議的爭議解決方式適用于第三方介入的相關(guān)事項。第十一條：其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議。11.2本協(xié)議的修改和補充均需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第十二條：簽署日期本協(xié)議的第三方介入相關(guān)修正部分由甲乙雙方和第三方于____年____月____日在____市簽署。第十三條：合同正本本協(xié)議的第三方介入相關(guān)修正部分一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售目標詳細列出甲方設(shè)定的銷售目標，包括項目名稱、銷售數(shù)量、銷售額等具體指標。附件二：分成比例和計算方式明確雙方分成比例，并提供計算方式的詳細說明。例如，按照實際銷售額的5%作為乙方的分成。附件三：業(yè)績獎勵標準詳細說明業(yè)績獎勵的標準和計算方法，包括獎勵金額、獎勵條件等。附件四：合作資金和使用方式具體說明合作資金的金額、使用方式以及資金的支付和回收方式。附件五：權(quán)利與義務(wù)的具體說明對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)進行詳細闡述，包括銷售代理權(quán)的范圍、甲方提供的銷售資料等。附件六：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合作過程中需要保密的信息范圍、保密期限以及違約責任。附件七：爭議解決方式詳細說明當雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：合同的變更與終止條件具體列出合同變更和終止的條件，以及終止后的事宜處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷售資料或提供的資料不真實、不準確。2.乙方未按照約定完成銷售目標或違反銷售代理權(quán)的使用規(guī)定。3.雙方未按照約定支付分成款項和業(yè)績獎勵。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金或賠償損失。示例說明：若甲方未按照約定提供銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售目標，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。若乙方未按照約定支付分成款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金10萬元。若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金20萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方對乙方提供的房地產(chǎn)項目進行銷售代理的背景與目的。第二條：定義與解釋2.1：甲方2.2：乙方2.3：房地產(chǎn)項目2.4：銷售代理第三條：代理范圍與責任3.1：乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍3.2：乙方在代理期間應(yīng)承擔的責任與義務(wù)第四條：代理期限4.1：代理期限的開始與結(jié)束日期4.2：代理期限的續(xù)約條件與方式第五條：銷售目標與獎勵5.1：乙方的銷售目標與任務(wù)5.2：乙方達成銷售目標的獎勵與提成比例第六條：銷售價格與優(yōu)惠政策6.1：房地產(chǎn)項目的銷售價格6.2：甲方提供的優(yōu)惠政策與支持第七條：銷售渠道與推廣7.1：乙方應(yīng)使用的銷售渠道與方式7.2：乙方進行的推廣活動與費用承擔第八條：客戶服務(wù)與售后8.1：乙方對客戶的服務(wù)內(nèi)容與標準8.2：乙方處理的售后問題與責任分配第九條：信息共享與報告9.1：乙方向甲方定期提供的銷售報告與數(shù)據(jù)9.2：甲方向乙方提供的市場信息與支持第十條：合作溝通與協(xié)調(diào)10.1：雙方的合作溝通機制與頻率10.2：雙方解決合作中出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)方式第十一條：違約責任與賠償11.1：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的違約行為與責任承擔11.2：因違約導(dǎo)致的賠償金額與支付方式第十二條：合同的變更與終止12.1：合同變更的條件與程序12.2：合同終止的條件與后續(xù)處理第十三條：爭議解決與法律適用13.1：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式13.2：合同適用的法律法規(guī)第十四條：其他約定14.1：雙方在合同中約定的其他事項與補充條款第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：甲方為發(fā)展房地產(chǎn)項目，決定委托乙方進行銷售代理。1.2：乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備豐富的市場推廣和銷售經(jīng)驗，能夠有效提升甲方房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。第二條：定義與解釋2.1：甲方指發(fā)展商，具有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的法人或其他組織。2.2：乙方指被甲方委托進行房地產(chǎn)項目銷售代理的法人或其他組織。2.3：房地產(chǎn)項目指甲方合法擁有的、擬進行銷售的不動產(chǎn)物業(yè)。2.4：銷售代理指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。第三條：代理范圍與責任3.1：乙方代理的房地產(chǎn)項目范圍包括但不限于：物業(yè)銷售、租賃、物業(yè)管理等。3.2：乙方在代理期間應(yīng)承擔的責任與義務(wù)包括但不限于：進行市場調(diào)研、制定銷售策略、組織銷售團隊、提供客戶服務(wù)、維護項目形象等。第四條：代理期限4.1：代理期限的開始與結(jié)束日期由雙方在補充協(xié)議中具體約定。4.2：代理期限的續(xù)約條件與方式由雙方在補充協(xié)議中具體約定。第五條：銷售目標與獎勵5.1：乙方的銷售目標與任務(wù)由雙方在補充協(xié)議中具體約定。5.2：乙方達成銷售目標的獎勵與提成比例由雙方在補充協(xié)議中具體約定。第六條：銷售價格與優(yōu)惠政策6.1：房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并于銷售前通知乙方。6.2：甲方提供的優(yōu)惠政策與支持包括但不限于：提供銷售宣傳資料、提供銷售培訓(xùn)、提供銷售支持等。第七條：銷售渠道與推廣7.1：乙方應(yīng)使用的銷售渠道與方式包括但不限于：線上推廣、線下推廣、中介合作等。7.2：乙方進行的推廣活動與費用承擔由雙方在補充協(xié)議中具體約定。第八條至第十四條的內(nèi)容由雙方在補充協(xié)議中具體約定。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條：客戶服務(wù)與售后8.1：乙方對客戶的服務(wù)內(nèi)容與標準8.1.1：乙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息咨詢、購買流程咨詢等。8.1.2：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括熱情接待客戶、解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)等。8.1.3：乙方應(yīng)對客戶的個人信息保密，不得泄露給第三方。8.2：乙方處理的售后問題與責任分配8.2.1：乙方應(yīng)負責處理客戶在購房后遇到的問題，包括但不限于物業(yè)維修、產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.2.2：對于因乙方原因?qū)е碌氖酆髥栴}，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任并采取措施解決。第九條：信息共享與報告9.1：乙方向甲方定期提供的銷售報告與數(shù)據(jù)9.1.1：乙方應(yīng)每月向甲方提供房地產(chǎn)項目的銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶需求分析等。9.2：甲方向乙方提供的市場信息與支持9.2.1：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析，以協(xié)助乙方制定銷售策略。9.2.2：甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方的銷售能力。第十條：合作溝通與協(xié)調(diào)10.1：雙方的合作溝通機制與頻率10.1.1：雙方應(yīng)定期召開會議，討論銷售進展、解決問題和調(diào)整銷售策略。10.1.2：雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持日常溝通，及時交流信息。10.2：雙方解決合作中出現(xiàn)問題的協(xié)調(diào)方式10.2.1：雙方應(yīng)在合作中出現(xiàn)問題時積極溝通，尋求解決方案。10.2.2：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條：違約責任與賠償11.1：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的違約行為與責任承擔11.1.1：如甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)項目或未能提供必要的支持，應(yīng)承擔違約責任。11.1.2：如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)或未能提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。11.2：因違約導(dǎo)致的賠償金額與支付方式11.2.1：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額和支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。11.2.2：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條：合同的變更與終止12.1：合同變更的條件與程序12.1.1：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.1.2：合同變更需在雙方同意并簽訂相關(guān)文件后生效。12.2：合同終止的條件與后續(xù)處理12.2.1：合同終止的條件由雙方在補充協(xié)議中具體約定。第十三條：爭議解決與法律適用13.1：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式13.1.1：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.1.2：仲裁裁決應(yīng)具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。13.2：合同適用的法律法規(guī)13.2.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1：雙方在合同中約定的其他事項與補充條款14.1.1：雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充和修改。14.1.2：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方指非甲方和乙方之外的法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2：第三方介入指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的與甲方或乙方之外的法人或其他組織的合作、交流或交易等行為。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先進行充分溝通，并達成一致意見。2.2：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進展，并對其工作結(jié)果進行評估和確認。第三條：第三方的責任與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策和規(guī)定。3.3：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條：第三方的責任限額4.1：甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。4.2：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ｋU，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3：如第三方因違約或過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過約定的責任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利與義務(wù)劃分，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項條款。5.2：甲乙雙方與第三方之間的合作事項，如與本合同無關(guān)，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。5.3：第三方對甲乙雙方的責任和義務(wù)，不應(yīng)視為甲乙雙方之間的違約或過錯。第六條：第三方介入的變更與終止6.1：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項或終止第三方介入，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。6.2：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：爭議解決與法律適用7.1：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.2：仲裁裁決應(yīng)具有法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第八條：其他約定8.1：甲乙雙方與第三方之間的其他事項和補充條款，由甲乙雙方和第三方共同簽訂的補充協(xié)議予以明確。8.2：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效