新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓預(yù)售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓預(yù)售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義第二條寫字樓預(yù)售條件2.1預(yù)售許可2.2預(yù)售期限2.3預(yù)售價(jià)格第三條購(gòu)買寫字樓的數(shù)量與規(guī)格3.1寫字樓數(shù)量3.2寫字樓規(guī)格3.3寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)第四條付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度4.3付款時(shí)間第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)9.3仲裁效力第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力10.3合同的生效條件第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力11.3附件的補(bǔ)充第十二條雙方聲明與承諾12.1雙方聲明12.2雙方承諾第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2特殊約定13.3附件條款第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓預(yù)售合同的賣方，具體名稱為：__________。1.1.2本合同乙方為新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓預(yù)售合同的買方，具體名稱為：__________。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓，具體樓號(hào)為：__________，房間號(hào)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.3術(shù)語定義1.3.1寫字樓：指用于商務(wù)辦公的建筑物。1.3.2預(yù)售：指在建筑物尚未全部完成前，提前出售給買方的行為。1.3.3交付：指賣方按照合同約定，將寫字樓交付給買方使用。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.1.1買方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。8.1.2買方未按照合同約定接受交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2賣方的違約責(zé)任8.2.1賣方未按照合同約定交付寫字樓的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率。8.2.2賣方未按照合同約定保證寫字樓質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于：逾期利息、修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。8.3.2違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于：合同履行后可以獲得的利益、預(yù)期利益等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：__________。9.3仲裁效力9.3.1仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，雙方均應(yīng)履行。9.3.2任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2.2本合同的失效條件為：合同約定的全部義務(wù)履行完畢。10.3合同的生效條件10.3.1.1雙方達(dá)成一致，簽署合同；10.3.1.2合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章；10.3.1.3合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括：寫字樓預(yù)售證明、寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件的效力11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3附件的補(bǔ)充11.3.1雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商簽訂附件補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十二條雙方聲明與承諾12.1雙方聲明12.1.1雙方為具有完全民事行為能力的法人或者其他組織，有權(quán)簽署并履行本合同。12.1.2雙方提供的合同標(biāo)的及相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2雙方承諾12.2.1雙方將嚴(yán)格履行本合同的約定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。12.2.2雙方在合同履行過程中，發(fā)生的爭(zhēng)議將本著友好協(xié)商的原則解決。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定13.2.1如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，雙方將根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行。13.3附件條款13.3.1雙方可以為本合同附件簽訂相關(guān)條款，附件條款與附件具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3簽署主體14.3.1甲方授權(quán)代表：__________，職務(wù)：__________，身份證號(hào)：__________。14.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、金融服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工單位、供應(yīng)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間合同的履行。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲方、乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同所引起的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其介入本合同所獲取的報(bào)酬為限。5.3如果第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，如中介、監(jiān)理等，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。6.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)符合本合同的約定。6.3甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因提前退出所產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3第三方退出不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。8.2第三方如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同的第三方介入相關(guān)事宜，可以以附件形式具體明確。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方、乙方聲明：在第三方介入過程中，將嚴(yán)格履行本合同及附件的約定。12.2第三方聲明：將嚴(yán)格按照本合同及附件的約定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方可以在合同履行過程中，就第三方介入相關(guān)事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1第三方介入的相關(guān)條款，自甲方、乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方簽署本合同及附件時(shí)，應(yīng)視為對(duì)甲方、乙方及本合同的認(rèn)可。14.3甲乙雙方與第三方簽署的合同，應(yīng)送交對(duì)方留存一份，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓預(yù)售證明附件二：寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：付款方式及進(jìn)度表附件五：交付時(shí)間及條件說明附件六：質(zhì)量保證及保修條款附件七：合同變更與解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：爭(zhēng)議解決方式及仲裁地點(diǎn)附件十：法律法規(guī)要求的其他文件附件一：寫字樓預(yù)售證明本附件提供寫字樓的預(yù)售許可證明，證明甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行寫字樓的預(yù)售活動(dòng)。附件二：寫字樓規(guī)劃設(shè)計(jì)方案附件三：寫字樓交付標(biāo)準(zhǔn)本附件明確寫字樓的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配置、交付條件等。附件四：付款方式及進(jìn)度表附件五：交付時(shí)間及條件說明本附件詳細(xì)說明寫字樓的交付時(shí)間及交付時(shí)的具體條件，包括但不限于交付手續(xù)、交付前的準(zhǔn)備事項(xiàng)等。附件六：質(zhì)量保證及保修條款本附件列出甲乙雙方的質(zhì)量保證責(zé)任及保修范圍，明確保修期限等相關(guān)內(nèi)容。附件七：合同變更與解除協(xié)議本附件詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任，以確保合同的順利進(jìn)行。附件八：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方能夠根據(jù)公式計(jì)算違約金。附件九：爭(zhēng)議解決方式及仲裁地點(diǎn)附件十：法律法規(guī)要求的其他文件根據(jù)法律法規(guī)的要求，可能需要提供其他文件，以滿足合同履行的合法性要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款。2.乙方未按照合同約定接受交付。3.甲方未按照合同約定提供寫字樓。4.乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款。5.甲方未按照合同約定保證寫字樓質(zhì)量。6.乙方未按照合同約定履行交付手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率。2.乙方未按照合同約定接受交付的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定提供寫字樓的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率。4.乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或尾款的，甲方有權(quán)延遲交付寫字樓，或者解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定保證寫字樓質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方未按照合同約定履行交付手續(xù)的，甲方有權(quán)延遲交付寫字樓，或者解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付價(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金。例如，如果甲方逾期支付10萬元，逾期天數(shù)為15天，日利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為：10萬元×15天×0.05%=750元。如果乙方未按照合同約定接受交付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。例如，如果乙方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)接受交付，導(dǎo)致交付手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲而產(chǎn)生的額外手續(xù)費(fèi)。其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。全文完。新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓預(yù)售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語定義第二條預(yù)售寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓位置2.3寫字樓規(guī)模2.4寫字樓設(shè)計(jì)用途第三條預(yù)售內(nèi)容3.1預(yù)售寫字樓的面積3.2預(yù)售寫字樓的戶型3.3預(yù)售寫字樓的價(jià)格3.4預(yù)售寫字樓的付款方式第四條預(yù)售寫字樓的交付4.1寫字樓交付時(shí)間4.2寫字樓交付條件4.3寫字樓交付手續(xù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條稅費(fèi)13.1合同稅費(fèi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓預(yù)售合同的出售方，具體名稱如下：1.2乙方主體信息乙方：指新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓預(yù)售合同的購(gòu)買方，具體名稱如下：1.3合同術(shù)語定義（1）寫字樓：指由甲方出售給乙方的辦公建筑，具體位置、面積、戶型等詳見本合同第二、三條。（3）交付：指甲方按照本合同約定，將符合交付條件的寫字樓交付給乙方的行為。第二條預(yù)售寫字樓的基本情況2.1寫字樓名稱本合同預(yù)售的寫字樓名稱為：“新商務(wù)區(qū)2024年寫字樓”。2.2寫字樓位置本合同預(yù)售的寫字樓位于城市新商務(wù)區(qū)核心地段，具體地址為：市區(qū)街道號(hào)。2.3寫字樓規(guī)模本合同預(yù)售的寫字樓總建筑面積為平方米，建筑高度為米，共層。2.4寫字樓設(shè)計(jì)用途本合同預(yù)售的寫字樓設(shè)計(jì)用途為辦公，包括但不限于普通辦公、商務(wù)辦公、會(huì)議、餐飲、休閑等配套設(shè)施。第三條預(yù)售內(nèi)容3.1預(yù)售寫字樓的面積本合同預(yù)售的寫字樓面積為平方米，具體戶型及面積分配詳見附件一。3.2預(yù)售寫字樓的戶型本合同預(yù)售的寫字樓戶型包括：?jiǎn)伍g辦公室、開放式辦公區(qū)、套間辦公室等，具體戶型及面積分配詳見附件一。3.3預(yù)售寫字樓的價(jià)格本合同預(yù)售的寫字樓價(jià)格為人民幣元/平方米，總價(jià)為元。3.4預(yù)售寫字樓的付款方式乙方向甲方支付預(yù)付款的比例為%，剩余款項(xiàng)在寫字樓交付時(shí)一次性支付。預(yù)付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。第四條預(yù)售寫字樓的交付4.1寫字樓交付時(shí)間本合同預(yù)售的寫字樓預(yù)計(jì)交付時(shí)間為2024年12月31日。4.2寫字樓交付條件（1）建筑符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求；（2）建筑內(nèi)部裝修符合合同約定及乙方要求；（3）建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）物業(yè)管理到位，確保乙方正常使用。4.3寫字樓交付手續(xù)寫字樓交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括但不限于交付鑰匙、驗(yàn)收手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定，收取乙方預(yù)付款及尾款；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付符合交付條件的寫字樓；（3）按照本合同約定，對(duì)乙方使用寫字樓進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行寫字樓建設(shè)的相關(guān)義務(wù)，確保寫字樓質(zhì)量及交付時(shí)間；（2）按照本合同約定，提供寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用培訓(xùn)；（3）按照本合同約定，為乙方提供寫字樓物業(yè)管理服務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定，支付預(yù)付款及尾款；（2）按照本合同約定，按時(shí)接收符合交付條件的寫字樓；（3）按照本合同約定，要求甲方提供寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用培訓(xùn)。6.2乙方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行付款義務(wù)；（2）按照本合同約定，合理使用寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（3）按照本合同約定，配合甲方進(jìn)行寫字樓的交付及使用培訓(xùn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行交付寫字樓的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的預(yù)付款的10%向乙方支付違約金；甲方未按照本合同約定履行寫字樓建設(shè)的義務(wù)，導(dǎo)致寫字樓質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)、重建等費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未付款部分的20%向甲方支付違約金；乙方未按照本合同約定合理使用寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效本合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定全部履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為五年，自本合同終止之日起計(jì)算。11.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條稅費(fèi)13.1合同稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求承擔(dān)稅費(fèi)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于寫字樓規(guī)劃圖紙、戶型圖、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商結(jié)果確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，如需向甲方支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。4.2第三方與乙方的關(guān)系乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。5.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)書面解除與第三方的合同。解除合同后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)或產(chǎn)品，并按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照甲乙雙方與其簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方與合同的效力7.1第三方合同的效力甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同的履行，不受第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的影響。7.2第三方合同的變更和解除甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方披露。8.2第三方信息保密期限甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的保密期限，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議解除或履行完畢之日止。第九條第三方糾紛的處理9.1第三方糾紛處理方式甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方糾紛處理地點(diǎn)第三方糾紛的訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方糾紛不影響本合同履行無論甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生何種糾紛，均不影響本合同的履行。10.2甲乙雙方的履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第十一條附件11.1第三方協(xié)議附件甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)