房屋共有權轉移合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權轉移合同2024年1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條共有權轉移雙方信息2.1轉讓人信息2.2受讓人信息第三條共有權轉移原因及條件3.1轉移原因3.2轉移條件第四條共有權轉移方式及期限4.1轉移方式4.2轉移期限第五條共有權轉移價款及支付方式5.1轉移價款5.2支付方式第六條共有權轉移稅費承擔6.1稅費承擔方6.2稅費金額第七條房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準第八條違約責任8.1轉讓人違約責任8.2受讓人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽訂地點和時間14.1簽訂地點14.2簽訂時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：京房權證字第號。第二條共有權轉移雙方信息2.1轉讓人信息：轉讓人一：姓名X，性別X，身份證號，住址。轉讓人二：姓名X，性別X，身份證號，住址。2.2受讓人信息：受讓人：姓名X，性別X，身份證號，住址。第三條共有權轉移原因及條件3.1轉移原因：轉讓人因原因，需將共有房屋所有權轉移給受讓人。3.2轉移條件：（1）轉讓人須為房屋共有權人，且共有權無爭議。（2）受讓人須為具有完全民事行為能力的自然人。（3）本合同簽訂后，須辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第四條共有權轉移方式及期限4.1轉移方式：房屋共有權通過買賣、贈與或其他雙方約定的方式進行轉移。4.2轉移期限：本合同簽訂后，轉讓人應協(xié)助受讓人在X個月內完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條共有權轉移價款及支付方式5.1轉移價款：房屋共有權轉移價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。5.2支付方式：受讓人在本合同簽訂后X日內，通過銀行轉賬方式向轉讓人支付轉移價款。第六條共有權轉移稅費承擔6.1稅費承擔方：根據國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，房屋共有權轉移所涉及的稅費由雙方按照約定承擔。6.2稅費金額：雙方約定，本房屋共有權轉移所涉及的稅費共計人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），具體金額以實際產生為準。第七條房屋交付及驗收7.1交付時間：本合同簽訂后，轉讓人應按照約定將房屋交付給受讓人。7.2交付條件：（1）轉讓人應將房屋鑰匙、物業(yè)鑰匙、相關證件等交付給受讓人。（2）轉讓人應確保房屋及設施設備正常使用，如有故障，應負責維修或更換。7.3驗收標準：受讓人在接收房屋時，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行驗收，確保房屋及設施設備符合交付條件。如有不符合約定之處，轉讓人應負責整改。第八條違約責任8.1轉讓人違約責任：（1）轉讓人未按約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給受讓人。（2）轉讓人未按約定履行共有權轉移登記手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給受讓人。8.2受讓人違約責任：（1）受讓人未按約定時間支付轉移價款的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給轉讓人。（2）受讓人未按約定履行房屋驗收手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給轉讓人。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁解決。9.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3終止條件：本合同在共有權轉移登記完成后終止。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給守約方。第十二條合同的附件12.1附件內容：房屋所有權證、共有權證明、房屋買賣合同等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）本合同簽訂后，雙方應共同配合辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。（2）房屋轉移登記費用由雙方按照約定承擔。第十四條合同的簽訂地點和時間14.1簽訂地點：X市X區(qū)X路號。14.2簽訂時間：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1定義：第三方是指本合同之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等，在房屋共有權轉移過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方介入情形：在房屋共有權轉移過程中，如涉及到第三方服務或協(xié)助，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任、權利和義務。15.3第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務結果負責。如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在問題，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追責。第十六條第三方服務協(xié)議16.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2服務協(xié)議中應詳細約定第三方的服務內容、服務期限、服務質量、費用支付等事項。16.3服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的額外條款17.1如甲乙雙方同意第三方介入，應在本合同中明確第三方介入的事項和條件。17.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行，如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在問題，導致本合同無法履行的，甲乙雙方應承擔相應的責任。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方介入本合同事項，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額是指第三方在其服務范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，如金額、比例等。19.3如第三方未按約定提供服務或提供的服務存在問題，導致甲乙雙方損失的，第三方應按照服務協(xié)議中的責任限額承擔賠償責任。第二十條第三方介入的變更和終止20.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方。20.2甲乙雙方有權根據實際情況，決定是否終止第三方介入，并書面通知對方。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的事務處理，應按照服務協(xié)議的約定進行。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方未按約定提供服務或提供的服務存在問題的，應承擔違約責任。21.2甲乙雙方未按約定履行與第三方簽訂的服務協(xié)議的，應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、變更和終止23.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的修正部分變更或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二十四條保密條款24.1本合同修正部分涉及的保密內容，按照本合同第十一條的保密條款執(zhí)行。第二十五條合同的附件25.1本合同修正部分的附件，包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議、第三方責任限額證明等。第二十六條其他約定26.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，視為本合同的一部分。第二十七條合同的簽訂地點和時間27.1簽訂地點：X市X區(qū)X路號。27.2簽訂時間：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：共有權證明附件三：房屋買賣合同附件四：中介服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：審計報告附件七：金融服務協(xié)議附件八：政府部門審批文件附件九：其他相關證件和文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：須為有效期內的一致正本，證明甲乙雙方對房屋享有合法所有權。2.共有權證明：須為有效期內的一致正本，證明甲乙雙方對房屋享有共有權。3.房屋買賣合同：須為甲乙雙方與第三方（如中介方）簽訂的書面合同，明確買賣雙方及第三方權利義務。4.中介服務協(xié)議：須為甲乙雙方與中介方簽訂的書面合同，明確中介方的服務內容、費用及責任。5.評估報告：須為有效期內的一致正本，對房屋價值進行評估，作為定價依據。6.審計報告：須為有效期內的一致正本，對房屋交易資金進行審計，確保資金安全。7.金融服務協(xié)議：須為甲乙雙方與金融機構簽訂的書面合同，明確貸款、還款等事項。8.政府部門審批文件：須為政府部門出具的審批文件，證明房屋交易符合政策法規(guī)。9.其他相關證件和文件：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于證明甲乙雙方的身份及資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間、條件交付房屋或履行共有權轉移登記手續(xù)。2.甲乙雙方未按約定支付轉移價款或中介費用。3.甲乙雙方未按約定履行房屋驗收手續(xù)。4.第三方未按約定提供服務或存在服務問題。5.甲乙雙方未按約定與第三方簽訂服務協(xié)議或違反服務協(xié)議約定。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按約定時間、條件交付房屋或履行共有權轉移登記手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給守約方。2.甲乙雙方未按約定支付轉移價款或中介費用的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給守約方。3.甲乙雙方未按約定履行房屋驗收手續(xù)的，應支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）給守約方。4.第三方未按約定提供服務或存在服務問題的，應根據服務協(xié)議的約定承擔違約責任。5.甲乙雙方未按約定與第三方簽訂服務協(xié)議或違反服務協(xié)議約定的，應根據服務協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：1.若甲乙雙方未按約定時間交付房屋，導致受讓人無法按時入住，守約方可要求甲乙雙方支付違約金。2.若甲乙雙方未按約定支付中介費用，導致中介方無法提供服務，守約方可要求甲乙雙方支付違約金。3.若第三方未按約定提供評估服務，導致房屋價值評估不準確，甲乙雙方可根據服務協(xié)議要求第三方承擔違約責任。全文完。房屋共有權轉移合同2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓人1.2受讓人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條共有權轉移事由3.1共有權轉移的原因3.2共有權轉移的合法性第四條共有權轉移方式4.1共有權轉移的方式4.2共有權轉移的日期第五條共有權轉移的價款及支付方式5.1共有權轉移的價款5.2支付方式5.3支付日期第六條共有權轉移的稅費6.1稅費的承擔方6.2稅費的具體金額第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2房屋交付條件7.3房屋驗收方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1轉讓人違約責任9.2受讓人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2共有權轉移的稅費憑證復印件第十四條合同簽字蓋章14.1轉讓人簽字蓋章14.2受讓人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓層為[樓層]，總樓層為[總樓層]。2.2房屋面積：建筑面積為[面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。2.3房屋所有權證號：[房屋所有權證號]。第三條共有權轉移事由3.1共有權轉移的原因：轉讓方因[轉移原因]，愿意將上述房屋的共有權轉移給受讓方。3.2共有權轉移的合法性：雙方確認，上述房屋的共有權轉移符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，轉讓方為房屋共有人之一，且具備共有權轉移的資格。第四條共有權轉移方式4.1共有權轉移的方式：雙方通過平等協(xié)商，采用買賣方式進行共有權轉移。4.2共有權轉移的日期：雙方約定在本合同簽訂之日起[具體天數]內，辦理完畢共有權轉移登記手續(xù)。第五條共有權轉移的價款及支付方式5.1共有權轉移的價款：雙方協(xié)商確定，上述房屋的共有權轉移價為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。（1）一次性支付：受讓方在本合同簽訂之日起[具體天數]內，向轉讓方支付上述全部轉讓價款。（2）分期支付：受讓方按照雙方約定的分期付款計劃，分[期數]期向轉讓方支付上述全部轉讓價款。5.3支付日期：受讓方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起[具體天數]內，向轉讓方支付轉讓價款。第六條共有權轉移的稅費6.1稅費的承擔方：雙方同意，上述房屋共有權轉移所涉及的稅費，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，由[承擔方]承擔。6.2稅費的具體金額：雙方確認，上述房屋共有權轉移所涉及的稅費總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應當簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。（1）轉讓方或受讓方喪失合同履行能力；（2）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；（3）雙方約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1轉讓人違約責任：轉讓方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2受讓人違約責任：受讓方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為[具體地點]人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期：本合同自[具體日期]起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，該復印件僅供合同簽訂及辦理產權轉移登記使用。13.2共有權轉移的稅費憑證復印件：本合同附件中包含共有權轉移的稅費憑證的復印件，該復印件僅供合同簽訂及辦理產權轉移登記使用。第十四條合同簽字蓋章14.1轉讓人簽字蓋章：轉讓方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內容已獲其同意并愿意履行合同約定的義務。14.2受讓人簽字蓋章：受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內容已獲其同意并愿意履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關、產權登記機關等，在房屋共有權轉移過程中涉及的除甲乙方之外的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方的服務或審核，甲乙方應依法依規(guī)引入第三方，并按照合同約定履行相關義務。2.2方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、審核資料、評估價值、審計財務、辦理產權登記等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務導致的甲乙方損失，承擔的責任限額為[具體金額]元整（大寫：[金額]元整）。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項下的服務，不代表其與甲乙方存在任何形式的合同關系，第三方僅對甲乙方提供服務。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方引入，第三方與中介方之間的合同關系，不影響第三方在本合同項下的義務和責任。第五條第三方服務的費用5.1費用承擔：第三方服務的費用由[承擔方]承擔。5.2費用支付：甲乙方按照雙方約定，向第三方支付服務費用。第六條第三方服務的期限6.1期限：第三方服務的期限為[具體期限]天。6.2延長條件：如因特殊情況需要延長服務期限，甲乙方協(xié)商一致后，可以延長第三方服務期限。第七條第三方服務的質量7.1質量要求：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，提供高質量的服務。7.2質量保障：第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如甲乙方因第三方服務導致的損失，第三方應予以賠償。第八條第三方服務的變更8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的服務內容或服務方，可以進行變更。8.2變更程序：甲乙方應當簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方服務的終止9.1終止條件：本合同履行完成后，第三方服務自動終止。9.2終止程序：第三方服務終止前，甲乙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權登記、財務結算等。第十條第三方服務的保密10.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限為[具體期限]年。第十一條第三方服務的法律適用11.1適用法律：本合同項下第三方服務的法律適用為[具體法律]。11.2法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙方應協(xié)商一致，根據新法律法規(guī)調整本合同相關條款。第十二條第三方服務的爭議解決12.1爭議解決方式：第三方服務過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同項下第三方服務的爭議解決地點為[具體地點]人民法院。第十三條第三方服務的附加條款13.1雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明，包括但不限于第三方服務的范圍、內容、標準、費用等。13.2甲乙方根據本合同明確第三方的責任限額，確保甲乙方的權益不受損害。第十四條第三方服務的簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：第三方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內容已獲其同意并愿意履行合同約定的義務。14.2甲乙方簽字蓋章：甲乙方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本合同內容已獲其同意并愿意履行合同約定的義務。