2024年購物中心店鋪租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心店鋪租賃本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責任第五條租賃雙方的權利和義務5.1租賃方的權利和義務5.2出租方的權利和義務第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間第七條保險7.1租賃方保險7.2出租方保險第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1店鋪轉讓12.2店鋪租賃續(xù)約12.3店鋪關閉及退出第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條合同的成立和生效14.1合同成立14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于購物中心一層，店鋪面積為200平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣50,000元，共計600,000元/年。2.2租金支付時間租金每月底支付，支付下一個租賃月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途租賃店鋪用作經營服裝零售業(yè)務。3.2經營范圍租賃方可在租賃店鋪內經營服裝、鞋類、配飾等零售業(yè)務，但需符合購物中心的管理規(guī)定。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修租賃方負責店鋪的裝修設計及施工，裝修費用由租賃方承擔。裝修方案需提交給出租方審批。4.2維修責任租賃期間，店鋪的日常維護和修理由租賃方負責，重大維修費用由出租方承擔。第五條租賃雙方的權利和義務5.1租賃方的權利和義務租賃方有權正常經營店鋪，遵守購物中心的相關規(guī)定。租賃方需按時支付租金，并承擔裝修和日常維修的費用。5.2出租方的權利和義務出租方有權監(jiān)督租賃方的經營活動，確保租賃方遵守合同約定。出租方需提供租賃店鋪及相關設施，并負責重大維修費用。第六條押金及退還6.1押金金額租賃方需支付押金人民幣100,000元。6.2押金退還條件及時間租賃期滿后，租賃方按照合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認無損壞或經修復后，退還租賃方的押金。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方未按時支付租金或違反合同約定的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。8.2出租方違約出租方未按約定提供店鋪或違反合同約定的，應支付違約金，違約金為租金的10%。第九條合同變更及解除9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及相應的經濟補償等事項。第十條爭議解決10.1爭議解決方式任何爭議應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭議提交至購物中心所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點爭議解決地點為購物中心所在地的法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1店鋪轉讓租賃期間，租賃方如需要轉讓店鋪，應提前30天通知出租方，并取得出租方的書面同意。12.2店鋪租賃續(xù)約租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應提前6個月書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商的條款簽訂新的租賃合同。12.3店鋪關閉及退出租賃方如因故需關閉店鋪并退出，應提前3個月書面通知出租方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第十三條通知13.1通知方式任何通知、要求、同意或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。13.2通知時限通知應在發(fā)送后的第三個工作日內在收件人的正常工作時間內送達，視為有效送達。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同生效本合同自簽字蓋章之日起生效，并取代任何之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并盡最大努力避免第三方對合同履行產生不利影響。第三條第三方責任3.1第三方介入的事務范圍內，應嚴格按照甲乙方的要求和合同約定履行義務，并對其提供的服務質量、安全等方面承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需費用由請求方承擔，除非合同另有約定。4.2甲乙方在支付第三方費用時，應保留相關支付憑證，以備不時之需。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2第三方如違反其與甲乙方的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第六條第三方責任限額6.1除非甲乙方明確同意，第三方在任何情況下均不對甲乙方的損失承擔超過其收費標準的賠償責任。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔無限額的賠償責任。第七條第三方介入的終止7.1甲乙方如需終止第三方介入，應提前書面通知對方，并說明終止的理由。7.2第三方在接到終止通知后，應立即停止介入，并將已介入的事務交接給甲乙方或雙方約定的其他方。第八條第三方介入的爭議解決8.1如因第三方介入產生爭議，甲乙方應嘗試通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙方有權將爭議提交至購物中心所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國法律。9.2本合同的第三方介入條款與中華人民共和國法律的強制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十條其他條款10.1本合同的第三方介入條款未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商確定。10.2本合同的第三方介入條款的修改和補充，須經甲乙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積明細表附件二：租金支付明細表附件三：店鋪裝修及維修費用預算表附件四：租賃方經營范圍確認函附件五：第三方介入確認函附件六：押金支付及退還流程說明附件七：保險購買及理賠流程說明附件八：租賃合同變更協(xié)議模板附件九：租賃合同解除協(xié)議模板附件十：爭議解決方式及地點確認函附件一：租賃店鋪位置及面積明細表本附件詳細列明租賃店鋪在購物中心的具體位置和面積，以及相關的使用要求。附件二：租金支付明細表本附件詳細列明租金的支付時間、金額以及支付方式。附件三：店鋪裝修及維修費用預算表本附件詳細列明店鋪裝修及維修的費用預算，包括裝修設計費用、施工費用、材料費用等。附件四：租賃方經營范圍確認函本附件由租賃方提供，確認其在租賃店鋪內經營的商品類別和范圍。附件五：第三方介入確認函本附件由甲乙方簽訂，確認第三方介入的事務范圍、費用及責任等。附件六：押金支付及退還流程說明本附件詳細說明押金的支付金額、支付時間及退還條件及時間。附件七：保險購買及理賠流程說明本附件詳細說明租賃方應購買的保險類型、保險費用以及理賠流程。附件八：租賃合同變更協(xié)議模板本附件為租賃合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同變更時簽訂。附件九：租賃合同解除協(xié)議模板本附件為租賃合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同解除時簽訂。附件十：爭議解決方式及地點確認函本附件確認爭議解決的途徑及地點，以及雙方對于爭議解決方式的選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃店鋪。3.出租方未按約定提供租賃店鋪。4.出租方未按約定進行維修。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.租賃方未按約定使用租賃店鋪的，出租方有權要求租賃方改正，并要求支付違約金。3.出租方未按約定提供租賃店鋪的，租賃方有權要求出租方履行合同，并要求支付違約金。4.出租方未按約定進行維修的，租賃方有權要求出租方承擔維修費用，并要求支付違約金。5.第三方未按約定提供服務的，甲乙方有權要求第三方承擔責任，并要求支付違約金。示例說明：如果租賃方