二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)近年來發(fā)展迅速，養(yǎng)老用地需求日益增長(zhǎng)，為滿足養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，甲方擁有一定面積的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，現(xiàn)愿意出租給乙方進(jìn)行養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以養(yǎng)老服務(wù)為核心，包括養(yǎng)老居住、養(yǎng)老醫(yī)療、養(yǎng)老護(hù)理、養(yǎng)老娛樂等產(chǎn)業(yè)。（2）養(yǎng)老用地：指甲方擁有的用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃養(yǎng)老用地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的養(yǎng)老用地租賃費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老用地的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老用地進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的養(yǎng)老用地。（3）甲方有義務(wù)確保養(yǎng)老用地安全、合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老用地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、使用。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、用地規(guī)劃等原因，需收回養(yǎng)老用地。（3）乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：（1）終止條件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)老用地，并拆除相關(guān)設(shè)施。6.4終止后果：（1）終止協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）終止協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的土地租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因租賃土地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式租賃費(fèi)用及保證金等費(fèi)用的支付方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或季度向甲方支付租賃費(fèi)用，具體支付日期以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付當(dāng)月或當(dāng)季的租賃費(fèi)用。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的支付時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)使用人民幣結(jié)算。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，滯納金比例為____%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的保證金。（2）向乙方支付相當(dāng)于保證金金額____%的違約金。（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付相當(dāng)于逾期支付金額____%的滯納金。（2）向甲方支付相當(dāng)于逾期支付金額____%的違約金。（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本協(xié)議約定向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為人民幣，可一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地的相關(guān)信息。（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。（3）其他甲方或乙方無法控制的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并采取措施減輕不可抗力帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老用地?fù)p毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除。（2）乙方涉及法律糾紛，可能影響本協(xié)議履行的。（3）其他甲方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老用地進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全，對(duì)養(yǎng)老用地采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，對(duì)本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。（3）共同協(xié)調(diào)處理與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地相關(guān)的政府、社區(qū)等關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.養(yǎng)老用地權(quán)屬證明文件。3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃合同。4.物業(yè)服務(wù)合同。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定提供符合約定的養(yǎng)老用地。乙方未能按照約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。乙方在租賃期限內(nèi)未按約定進(jìn)行養(yǎng)老項(xiàng)目建設(shè)。甲乙雙方未按照約定進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以本協(xié)議約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。甲方或乙方在履行本協(xié)議過程中，如有違反本協(xié)議約定或法律規(guī)定的行為，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.調(diào)解：指在爭(zhēng)議雙方自愿的基礎(chǔ)上，由第三方居中協(xié)調(diào)，達(dá)成和解協(xié)議的行為。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決的行為。5.滯納金：指因延遲支付而產(chǎn)生的罰金。6.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合約定的養(yǎng)老用地。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，甲方應(yīng)采取措施盡快提供符合約定的養(yǎng)老用地，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期費(fèi)用，并支付滯納金和違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：甲乙雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中未能達(dá)成一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行管理，確保土地安全和合法使用。協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供必要的協(xié)助和調(diào)解。3.第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃的相關(guān)信息。在甲乙雙方同意的情況下，參與租賃合同的簽訂和履行。對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按照本協(xié)議約定，對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行有效管理。在甲乙雙方需要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老用地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造，以適應(yīng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿后，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故解除租賃合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變養(yǎng)老用地用途。甲方不得無故提高租金，若需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)養(yǎng)老用地進(jìn)行合理規(guī)劃調(diào)整。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)保持養(yǎng)老用地的整潔和安全。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金時(shí)，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。乙方未按約定進(jìn)行建設(shè)和改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，甲方可要求乙方賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1用地位置及范圍2.2用地性質(zhì)2.3用地面積2.4用地規(guī)劃條件三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任五、租賃用途5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地用途5.2允許開展的項(xiàng)目類型5.3不得開展的項(xiàng)目類型六、租賃條件6.1土地使用權(quán)證6.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.3配套設(shè)施要求6.4用地使用權(quán)變更七、租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.1租賃保證金退還流程八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)8.2水電等配套設(shè)施費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止后的處理十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃用地平面圖13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于______的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，乙方（承租方）有意租賃該地塊用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________乙方（承租方）：名稱：________________法定代表人：____________地址：________________二、租賃標(biāo)的2.1用地位置及范圍租賃地塊位于______，具體范圍詳見附件一。2.2用地性質(zhì)租賃地塊為______性質(zhì)。2.3用地面積租賃地塊面積為______平方米。2.4用地規(guī)劃條件租賃地塊規(guī)劃條件詳見附件一。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為______。3.2租賃終止日期租賃終止日期為______。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按年計(jì)算，每年租金為______元。4.2租金支付時(shí)間租金每年支付一次，支付時(shí)間為______。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。五、租賃用途5.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地用途租賃地塊用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于養(yǎng)老院、護(hù)理院、康復(fù)中心等。5.2允許開展的項(xiàng)目類型允許開展的項(xiàng)目類型詳見附件二。5.3不得開展的項(xiàng)目類型不得開展的項(xiàng)目類型詳見附件二。六、租賃條件6.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)保證租賃地塊具備合法的土地使用權(quán)證。6.2土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成租賃地塊的土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保乙方使用。6.3配套設(shè)施要求配套設(shè)施要求詳見附件三。6.4用地使用權(quán)變更如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、租賃保證金7.1保證金數(shù)額租賃保證金為______元。7.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。7.4租賃保證金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納租賃地塊的土地使用權(quán)相關(guān)稅費(fèi)。8.2水電等配套設(shè)施費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電等配套設(shè)施費(fèi)用。8.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃用地而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃用地；（3）乙方違反租賃協(xié)議約定，造成甲方損失的；（4）甲方未按約定提供租賃用地的；（5）任何一方未按約定履行本協(xié)議的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成的，爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并協(xié)商處理因不可抗力事件造成的損失。十二、協(xié)議的生效、變更與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議變更程序本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3協(xié)議終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方解除協(xié)議。12.4協(xié)議終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃用地，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、協(xié)議附件13.1附件一：租賃用地平面圖13.2附件二：允許開展的項(xiàng)目類型13.3附件三：配套設(shè)施清單13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有。甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目審批與備案1.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的審批與備案工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目審批與備案工作，提供必要的文件和信息。1.2土地使用權(quán)證辦理1.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理租賃用地土地使用權(quán)證，確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用土地。1.2.2乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)。1.3配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)，確保乙方正常使用。1.3.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。1.4租賃保證金監(jiān)管1.4.1甲方設(shè)立租賃保證金專戶，用于監(jiān)管租賃保證金的使用。1.4.2租賃保證金的使用情況應(yīng)定期向乙方通報(bào)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃用地養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)要求。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，確保乙方順利開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2.2項(xiàng)目投資與回報(bào)2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃用地養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資，包括但不限于建設(shè)資金、運(yùn)營(yíng)資金等。2.2.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不得干涉乙方的投資決策。2.3租賃用地使用權(quán)2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃用地的使用權(quán)，但不得擅自改變土地用途。2.3.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃用地恢復(fù)原狀，并退還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本協(xié)議的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)無法履行職責(zé)的情況，甲乙雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2中介機(jī)構(gòu)變更后，原中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已履行職責(zé)情況及剩余職責(zé)移交給新中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃用地平面圖2.附件二：允許開展的項(xiàng)目類型3.附件三：配套設(shè)施清單4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：土地使用規(guī)劃文件7.附件七：項(xiàng)目審批與備案文件8.附件八：租金支付憑證9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證10.附件十：違約行為證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方未按約定使用租賃用地；甲方未按約定提供租賃用地；任何一方未按約定履行本協(xié)議的；乙方擅自改變土地用途；中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：由一方當(dāng)事人提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的糾紛解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。5.中介機(jī)構(gòu)：指在雙方當(dāng)事人之間提供中介服務(wù)，協(xié)助簽訂協(xié)議和履行協(xié)議的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，逾期未支付的可要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供租賃用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供，如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃；2.項(xiàng)目審批與備案；3.土地使用權(quán)證辦理；4.配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)；5.租賃保證金監(jiān)管；6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；7.項(xiàng)目投資與回報(bào)；8.第三方中介服務(wù)；9.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理責(zé)任10.修繕與改造10.1修繕責(zé)任10.2改造責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地”指本合同中出租方擁有的位于[具體地址]的，用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的土地。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地的起止時(shí)間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“該”、“此”等代詞均指本合同。1.2.2本合同中的條款如無特別說明，均適用于本合同及附件。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.租賃標(biāo)的物3.1用地位置：[具體地址]3.2用地面積：[具體面積，如：10000平方米]3.3用地性質(zhì)：[具體用地性質(zhì)，如：住宅用地]4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限變更：任何一方需提前[具體時(shí)間，如：3個(gè)月]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[具體金額，如：100萬元]5.2支付方式：每月[具體日期，如：5日]前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每年的1月1日至12月31日，共計(jì)12個(gè)月。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，租金每年可調(diào)整一次。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需提前[具體時(shí)間，如：3個(gè)月]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金；7.1.2承租方未按約定用途使用土地；7.1.3承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例，如：1%]計(jì)算；7.2.2承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.3承租方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方僅得在本合同約定的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地范圍內(nèi)從事養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。8.1.2承租方不得將租賃用地用于住宅、商業(yè)、工業(yè)等非養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2承租方不得在租賃用地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響周邊環(huán)境、公共安全或出租方合法權(quán)益的活動(dòng)。9.維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃用地及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。9.1.2承租方應(yīng)保持租賃用地整潔，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)修復(fù)。9.2管理責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃用地的整體規(guī)劃和管理。9.2.2出租方有權(quán)對(duì)租賃用地進(jìn)行合理檢查，確保承租方遵守合同約定。10.修繕與改造10.1修繕責(zé)任10.1.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃用地進(jìn)行修繕，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。10.1.2承租方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2改造責(zé)任10.2.1如需對(duì)租賃用地進(jìn)行改造，承租方應(yīng)事先取得出租方書面同意。10.2.2改造后的設(shè)施應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃用地及其設(shè)施在火災(zāi)、自然災(zāi)害等情況下得到賠償。11.1.2出租方應(yīng)投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身合法權(quán)益。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的條款。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，并在每年簽訂租賃合同時(shí)明確。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金；12.1.2承租方未按約定用途使用土地；12.1.3承租方違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例，如：1%]計(jì)算；12.2.2承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.2.3承租方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如：30日]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。14.2.2出租方或承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：3個(gè)月]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履約監(jiān)督、項(xiàng)目評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任免除4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非因自身過錯(cuò)的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容。5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議所約定的內(nèi)容。5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)基于介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.3.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)基于介入?yún)f(xié)議的約定，第三方不得要求甲方或乙方承擔(dān)超出范圍的義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與變更6.1簽訂6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2變更6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1解除條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；7.1.3第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。7.2解除程序7.2.1任何一方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如：30日]書面通知其他各方。7.2.2解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入?yún)f(xié)議的終止8.1終止條件8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議因甲方或乙方原因終止；8.1.3第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的全部工作。8.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方合法經(jīng)營(yíng)身份的重要文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明乙方合法經(jīng)營(yíng)身份的重要文件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)和使用權(quán)的重要文件。4.租賃用地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的租賃用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說明：規(guī)劃許可證是證明租賃用地合法規(guī)劃的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為，明確各方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.租金支付憑證要求：提供加蓋公章的租金支付憑證，確保信息的真實(shí)性和有效性。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。7.修繕及改造方案要求：提供加蓋公章的修繕及改造方案，確保方案的科學(xué)性和可行性。說明：修繕及改造方案是指導(dǎo)租賃用地維護(hù)和改造的重要文件。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供加蓋公章的保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保信息的真實(shí)性和有效性。說明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同已簽訂的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：合同終止協(xié)議是終止合同關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為100萬元，未按時(shí)支付租金，則每日滯納金為1萬元。2.違約行為違約情形：未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用土地的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方將租賃用地用于商業(yè)用途，違反了合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為違約情形：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將土地用途改為住宅用地，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為違約情形：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及其支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4滯納金6.使用條款6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整計(jì)算方法8.保險(xiǎn)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3保險(xiǎn)范圍9.維修和保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，全稱為_________，注冊(cè)地址為_________，法定代表人為_________。1.1.2“承租方”指乙方，全稱為_________，注冊(cè)地址為_________，法定代表人為_________。1.1.3“租賃物業(yè)”指位于_________的物業(yè)，具體地址為_________，物業(yè)證號(hào)為_________。1.1.4“租賃期限”指自2005年1月1日起至____年____月____日止的期間。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定的金額，由承租方支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“違約金”指因任何一方違反本合同約定的義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方法定代表人：_________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________2.1.5出租方電子郵箱：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方法定代表人：_________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.2.5承租方電子郵箱：_________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1租賃物業(yè)位于_________，具體地址為_________。3.1.2租賃物業(yè)所在區(qū)域?yàn)開________。3.2物業(yè)面積3.2.1租賃物業(yè)的總面積為____平方米。3.3物業(yè)用途3.3.1租賃物業(yè)的用途為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地，具體用于建設(shè)養(yǎng)老設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2005年1月1日起開始計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至____年____月____日止。4.3續(xù)租條款4.3.1雙方同意，在本合同到期前____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方續(xù)租，續(xù)租期限為____年。5.租金及其支付5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付時(shí)間應(yīng)為本合同約定的支付日。5.4滯納金5.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.使用條款6.1物業(yè)使用范圍6.1.1承租方僅限于租賃物業(yè)的合法用途，不得改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)使用限制6.2.1承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2調(diào)整頻率7.2.1租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。7.3調(diào)整計(jì)算方法7.3.1租金調(diào)整計(jì)算方法如下：以調(diào)整前一個(gè)月的市場(chǎng)平均租金為基礎(chǔ)，按照調(diào)整后的市場(chǎng)平均租金與調(diào)整前市場(chǎng)平均租金的比率進(jìn)行計(jì)算。8.保險(xiǎn)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)自租賃之日起，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的重建價(jià)值。8.1.2承租方應(yīng)將出租方列為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)自租賃之日起，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的建筑保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)金額不低于租賃物業(yè)的重建價(jià)值。8.2.2出租方應(yīng)將承租方列為建筑保險(xiǎn)的第一受益人。8.3保險(xiǎn)范圍8.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。9.維修和保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.1.2承租方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修和翻新，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。9.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保其結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。9.3維修費(fèi)用9.3.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2大修和翻新費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2承租方違反本合同約定的使用條款。10.1.3出租方未按時(shí)履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約處理10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)糾正違約行為。10.2.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。11.1.2出現(xiàn)本合同第10.1條所列違約情形，且違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正的。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在本合同解除后____日內(nèi)完成租賃物業(yè)的移交。12.法律和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.其他條款13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中的指定地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.3合同副本數(shù)量本合同一式____